Отключение электроэнергии за неуплату. что делать, если отключили свет?

Если отключение признано незаконными, исполнитель не вправе требовать компенсацию. Когда отключение незаконно Отключение потребителя от сети электропередач на законном основании проводится с соблюдением всех правил. Однако нередки ситуации, когда ограничение подачи электроэнергии носит незаконный характер.

1. Службы ЖКХ не имеют права отключать свет за неуплату коммунальных услуг при отсутствии задолженности непосредственно за электричество.
2. Отключение при наличии задолженности невозможно зимой в домах, которые, согласно технической документации, отапливаются электроприборами.
3. Согласно ст.

   38 ФЗ «Об электроэнергетике», запрещено веерное ограничение режима потребления электроэнергии. Это значит, что отключение света неплательщику не должно затрагивать права его добросовестных соседей.

Нижегородская обл.Новгородская обл.Новосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Санкт-ПетербургСаратовская обл.Саха (Якутия) респ.Сахалинская обл.Свердловская обл.СевастопольСеверная Осетия — Алания респ.Смоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.Татарстан, респ.Тверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тыва респ.Тюменская обл.Удмуртская респ.Ульяновская обл.Хабаровский крайХакасия респ.Ханты-Мансийский авт. окр. — ЮграЧелябинская обл.Чеченская респ.Чувашская респ.Чукотский авт. окр.Ямало-Ненецкий авт. окр.Ярославская обл. Хотите ли вы стать экспертом проекта? Если вы юрист, правозащитник или просто являетесь квалифицированным специалистом в одной из областей права, можете отправить нам заявку на вступление в команду Экспертов.

Решение № 2-568/2016 2-568/2016~М-496/2016 М-496/2016 от 11 июля 2016 г. по делу № 2-568/2016

Кропоткинский городской суд (Краснодарский край) — Гражданское Суть спора: 2.178 — Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела) Дело № 2-568/2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 11 июля 2016 г.
Кропоткинский городской суд в составе:
Председательствующего Шестопалова С.В.,
при секретаре Труневой Е.О.,
с участием представителя истца Димитренко И.В. и третьего лица ООО «Бонус Плюс» – адвоката Потаниной М.П., по доверенности,
представителя ответчика филиала «Кропоткинэнергосбыт» Ивченко Е.И. по доверенности,
представителя третьего лица ОАО «НЭСК-Электросети» Марковой А.П. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димитренко к АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» филиал «Кропоткинэнергосбыт», третье лицо: ООО «Бонус Плюс», АО «НЭСК-сети» филиал «Кропоткинэлектросеть», Димитренко о признании недействительным одностороннего расторжения договора энергоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Димитренко И.В. обратился в суд с иском и просит признать недействительным одностороннее расторжение акционерным обществом «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» филиал «Кропоткинэнергосбыт» договора энергоснабжения № 11679 от 10.02.2012.
Представитель истца Димитренко И.В., адвокат Потанина М.П. настаивает на удовлетворении исковых требований, пояснила, ответчик нарушает определенные сторонами условия раздела 7 договора энергоснабжения от 10.02.2012 № 11679. Истец не имеет задолженности по оплате потребленной электроэнергии на настоящий момент. Ответчик составляет акты снятия показаний приборов расчетного учета электрической энергии, последний акт составлен 30.04.2016, за май произведена оплата по показаниям, представленным истцом. Ответчик исполняет свои обязанности по продаже электроэнергии в согласованной договором точке поставки и оказывает через сетевые организации услуги по передаче электрической энергии и иные услуги.
Представитель ответчика ОАО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» филиал «Кропоткинэнергосбыт» Ивченко Е.И. по доверенности иск не признала, просит отказать в удовлетворении иска, поддержала возражения и дополнения к ним, изложенные в письменной форме, приобщенные к материалам дела, пояснила, что энергоснабжение магазина «Бонус» (нежилое здание –павильон для продажи смешанных товаров), расположенный по адресу г.Кропоткин, ул. Полевая, 6 осуществляется в соответствии с договором энергоснабжения от 10.02.2016 № 11679, заключенным между ОАО «НЭСК» в лице филиала «Кропоткинэнергосбыт» и Димитренко И.В. Ответчику 26.02.2016 стало известно о смене собственника с 16.08.2012. Сособственниками по ? доле каждый являются Димитренко Н.П. и ООО «Бонус Плюс», а в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п.28 Основных положений), смена собственника энергопринимающих устройств не является основанием для расторжения договора энергоснабжения со стороны гарантирующего поставщика (п.53 Основных положений), но исполнение договора энергоснабжения № 11679 от 10.02.2012 невозможно и обязательство по нему прекратилось в силу ст.416 ГК РФ невозможностью исполнения. У истца отсутствует обязательство по оплате услуг энергоснабжения. ООО «Бонус Плюс» обратилось с заявлением о заключении договора энергоснабжения 29.02.2016.
Представитель третьего лица ОАО «НЭСК-Электросети» Маркова А.П. по доверенности, иск не признала, просит отказать в удовлетворении иска, поддержала возражения, изложенные в письменной форме, приобщенные к материалам дела, пояснила, что истец не исполнил обязательства по уведомлению ответчика и третьего лица (сетевой организации) о смене собственника, в адрес третьего лица не обращался с заявлением о переоформлении АРБП, согласно п. 53 Основных положений смена собственника энергопринимающих устройств не является основанием для расторжения договора энергоснабжения со стороны гарантирующего поставщика, а согласно п.28 Основных положений в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Поэтому согласно ст.416 ГК РФ при отчуждении объекта снабжения электрической энергией договор энергоснабжения с Димитренко И.В. подлежит прекращению в связи с невозможностью исполнения.
Представитель третьего лица ООО «Бонус Плюс», адвокат Потанина М.П. пояснила, что собственник нежилого здания уведомил ответчика о смене собственника в мае 2015 года, подал заявление о заключении договора энергоснабжения со всеми необходимыми документами. Пункт 39 Основных положений, на который сослался в письме-ответе от 28.05.2015 ответчик, не предусматривает права гарантирующего поставщика приостановить рассмотрение заявления. Не имелось и не имеется у ответчика оснований для отказа в заключении договора энергоснабжения, предусмотренных п.32 Основных положений. Согласно раздела 7 договора энергоснабжения от 10.02.2012 № 11679 и истец и третье лицо, ООО «Бонус Плюс» имеют право, в том числе, и на одновременное переоформление договора без выполнения условий по отключению сетей. В установленный законом срок ответчик не заключил договор и не представил письменный мотивированный отказ в его заключении, в письмах-ответах от 28.05.2015 и от 28.03.2016 требуя предоставления заявителем акта разграничения балансовой принадлежности.
От третьего лица Димитренко Н. П. в адрес суда поступило заявление, в котором она просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истцом и ответчиком подписан 24.01.2012 акт № 011 разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности.
Согласно п.п. 7, 8 Правил технологического присоединения, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 861 от 27.12.2004, технологическое присоединение возможно только в результате заключения договора технологического присоединения и заканчивается выдачей акта технологического присоединения и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
В соответствии с п.1 ст.26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.
В ходе судебного разбирательства из объяснений сторон установлено и не оспаривается сторонами, что отношения между физическим лицом Димитренко И.В. и АО «НЭСК» в лице директора филиала «Кропоткинэнергосбыт» возникли из заключенного 10.02.2012 договора энергоснабжения №11679 с приложениями №№1-6 к указанному договору. Максимальная мощность – 7кВт/час.
Суд, исследовав договор энергоснабжения № 11679 от 10.02.2012, установил, что согласно п.1.1 гарантирующий поставщик обязан осуществлять продажу электроэнергии в точке поставки, оказывать через сетевые организации услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электроэнергию и оказанные услуги, соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии; согласно п.7.1 договор действует с 10.02.2012 по 31.12.2012 и считается ежегодно пролонгированным на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия от одной из сторон не поступит заявление о расторжении, оформленное в установленном порядке; согласно п.7.2 любые изменения, дополнения, а также расторжение настоящего договора производятся по соглашению сторон в письменной форме путем подписания дополнительных соглашений к договору, если иное не предусмотрено настоящим договором или законодательством РФ.
В соответствии с п.2 ст.540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Сторонами спора суду не представлено доказательств направления друг другу в период с ноября 2012 года по ноябрь 2015 года заявления о расторжении договора энергоснабжения № 11679 от 10.02.2012 в порядке, предусмотренном договором.
Суд приходит к выводу, что договор энергоснабжения № 11679 от 10.02.2012 считается ежегодно пролонгированным на тех же условиях и на тот же срок.
Сторонами спора суду не представлено доказательств подписания дополнительного соглашения о расторжении энергоснабжения № 11679 от 10.02.2012, как это предусмотрено п.7.2 договора. Решения о расторжении договора в судебном порядке также принято не было.
Суд, исследовав договор энергоснабжения № 11679 от 10.02.2012, установил, что согласно п. 7.4 при передаче объекта энергоснабжения новому владельцу, а также при утрате прав на указанный объект потребитель обязан уведомить гарантирующего поставщика и сетевую организацию, расторгнуть договор в установленном порядке. В случае невыполнения указанных требований, потребитель обязуется оплачивать электрическую энергию до расторжения настоящего договора, оформленного в установленном порядке, согласно п.7.5 при передаче объекта энергоснабжения новому владельцу договор расторгается без выполнения условий по отключению сетей в случае одновременного переоформления договора на объект с новым владельцем, согласно п.7.6 обязательства, возникающие из настоящего договора до его расторжения и не исполненные надлежащим образом, сохраняют свою силу до момента исполнения.
Истцом не представлено суду доказательств уведомления ответчика о смене собственника нежилого здания.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Из объяснений представителя истца, материалов дела судом установлено отсутствие задолженности по оплате за потребленную электроэнергию по договору энергоснабжения №11679 от 10.02.2012 на день рассмотрения дела судом. Доказательств обратному суду ответчиком не представлено.
Суд установил, и это не оспаривается сторонами и третьими лицами по делу, что сособственниками нежилого здания, по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, являются Димитренко Н.П. и ООО «Бонус Плюс».
Судом установлено, что третьим лицом, ООО «Бонус Плюс», 25.05.2015 вх.№ 2385 подано ответчику заявление с приложением документов, в том числе свидетельства о государственной регистрации права. В заявлении общество просило заключить договор энергоснабжения нежилого здания, расположенного в г. Кропоткине, с той же максимальной мощностью 7 кВт/ч, обществом была произведена предоплата в размере 10000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 61 от 26.05.2015. В письме-ответе от 28.05.2015 № 411.НЭ-02/841 ответчик потребовал предоставить акт разграничения балансовой принадлежности, сообщив о приостановлении рассмотрения заявления со ссылкой на п.39 Основных положений № 442. С повторным заявлением ООО обратилось 29.02.2016 вх.№ 709, указав, что у ответчика с 2012 года имеется акт разграничения балансовой принадлежности, предыдущим собственником осуществлено технологическое присоединение по данной точке поставке. В письме-ответе от 28.03.2016 № 41.НЭ-01.4/545 ответчик указал на необходимость представления акта разграничения балансовой принадлежности по причине того, что к собственнику перешло право собственности на часть указанных энергопринимающих устройств, а для оформления акта нужно обратиться в ОАО «НЭСК-Электросети».
Суд установил, что ООО «Бонус Плюс» обратилось 12.05.2016 вх.№ 1081 с заявлением в ОАО «НЭСК-Электросети» «Кропоткинэлектросети» о переоформлении документов о технологическом присоединении в связи со сменой собственника. В письме-ответе от 18.05.2016 № 41.НС-01.7/754 от заявителя затребовано согласие второго сособственника Димитренко Н.П. на переоформление запрашиваемых документов.
Третье лицо Димитренко Н.П. не представила суду отзыва и доказательств нарушения ее прав и законных интересов как сособственника при переоформлении договора энергоснабжения и документов о технологическом присоединении на сособственника ООО «Бонус Плюс», не представила доказательств наличия спора с другим сособственником по владению и пользованию нежилым помещением, энергопринимающих устройств, не представила суду доказательств обращения к ответчику и третьему лицу ОАО «НЭСК-Электросети» соответственно с заявлением о заключении с ней договоров энергоснабжения, о технологическом присоединении, о своем несогласии с переоформлением договора энергоснабжения и документов о технологическом присоединении на сособственника ООО «Бонус Плюс» суду не заявила, явилась в судебное заседание и попросила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Таких доказательств не представлено и иными лицами, участвующими в деле.
Суду не представлено доказательств наличия оснований для отказа в заключении договора энергоснабжения с ООО «Бонус Плюс», предусмотренных п.32 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.
Судом установлено из материалов дела, что от ответчика в адрес истца 27.02.2016 поступило уведомление «О прекращении действия договора» от 26.02.2016 № 41.НЭ-02/308 по причине «смены собственника, если при этом в отношении таких энергопринимающих устройств не заключен и не вступил в силу новый договор». Ответчик указал, что по смыслу п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, так как она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Вследствие чего поставка электроэнергии полностью прекращается с 03.03.2016.
В обоснование своих возражений ответчик ссылается на договор энергоснабжения от 10.02.2012 N 11679 согласно которому осуществляется энергоснабжение нежилого здания, факт смены собственника нежилого здания и наличие двух сособственников на объект недвижимости, на то, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения, на невозможность исполнения обязательства и прекращение обязательства согласно ст.416 ГК РФ.
В соответствии со ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Суд считает, что сами по себе обстоятельства смены собственника не являются основанием по смыслу приведенного законодательства для одностороннего прекращения договора энергоснабжения.
Частью 1 статьи 10 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц.
В силу статьи 3, пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 17.08.1995 N 147-ФЗ «О естественных монополиях», статьи 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» ответчик является субъектом естественной монополии и занимает доминирующее положение на товарном рынке оказания услуг по передаче электрической энергии в Краснодарском крае в границах расположения принадлежащих ему электрических сетей.
Согласно п.4 ст.26 ФЗ «Об электроэнергетике» в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются. При этом новый собственник или иной законный владелец энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики. В случае перехода права собственности на часть указанных энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики или возникновения иного основания владения ими документы о границах балансовой принадлежности таких объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства подлежат оформлению в порядке, установленном правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии.
Суду не представлено доказательств наличия оснований для отказа в заключении договора энергоснабжения с ООО «Бонус Плюс», предусмотренных п.32 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии.
Ответчик не опроверг факт принятия 26.05.2015 предоплаты от ООО «Бонус Плюс» в размере 10000 рублей.
В соответствии с п.3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.
Учитывая вышеизложенное, исходя из принципов свободы договора и его условий (ст.421 ГК РФ), презумпции добросовестности субъектов отношений (п.3 ст.1, ст.10 ГК РФ), надлежащего исполнения обязательства в соответствии с условиями договора (ст.309 ГК РФ), недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства (ст.310 ГК РФ) суд приходит к выводу о том, что ответчик и третьи лица ОАО «НЭСК-Элетросети», ООО «Бонус Плюс» находятся в стадии заключения договора энергоснабжения, переоформления документов о технологическим присоединении и что сторонами договора энергоснабжения № 112679 от 10.02.2012 согласовано условие о возможности предыдущего собственника и нового собственника на одновременное переоформление договора на объект с новым владельцем без выполнения условий по отключению сетей.
Статья 546 ГК РФ, в случае если договор заключен с физическим лицом, не предусматривает права энергоснабжающей организации в одностороннем порядке расторгнуть договор.
В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.п.1,2 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
На основании материалов дела судом установлено, что суд принял к производству настоящее дело 01.03.2016, а ответчик только 01.04.2016 года направил в адрес истца для заключения соглашение о расторжении с 01.04.2016 договора энергоснабжения № 11670 от 10.02.2012, которое получено истцом по почте 07.05.2016.
Суд приходит к выводу о несоблюдении ответчиком порядка расторжения договора, предусмотренного ст.ст. 450, 452 ГК РФ и договором энергоснабжения № 11679 от 10.02.2012.
Суд приходит к выводу, что ни договором энергоснабжения № 11679 от 10.02.2012, ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Основными положениями N 442, ни п.2 Правил полного или частичного ограничения режима потребления электрической энергии не предусмотрено таких оснований для одностороннего расторжения договора энергоснабжения, одностороннего прекращения обязательств по договору энергоснабжения № 11679 как смена собственника или владельца объектов электросетевого хозяйства, неисполнение потребителем обязанности по уведомлению гарантирующего поставщика и сетевой организации о передаче объекта энергоснабжения новому владельцу и об утрате прав на указанный объект.
Суду ответчиком не предоставлено доказательств существенного нарушения истцом условий договора энергоснабжения от 10.02.2012 или п.14 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства от 27.12.2004 № 861, дающих основание для одностороннего расторжения договора энергоснабжения ответчиком.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Суд приходит к выводу, что имеются основания согласно положениям ст.ст.166,168 ГК РФ об удовлетворении заявленного требования о признании недействительным одностороннего расторжения акционерным обществом «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» филиал «Кропоткинэнергосбыт» с Димитренко договора энергоснабжения № 11679 от 10.02.2012.
Согласно абз.1 п.2 ст.26, п.2 ст.39 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 30.03.2016) «Об электроэнергетике» оказание услуг по передаче электрической энергии осуществляется на основании договора возмездного оказания услуг, договор оказания этих услуг является публичным, договор купли-продажи электрической энергии гарантирующих поставщиков является публичным.
В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 — 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 ГК РФ).
Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 установлены специальные нормы закона, регулирующие правоотношения, вытекающие из заключенных договоров на рынках электрической энергии. Согласно пункту 53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, в случае если по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), заключенному с гарантирующим поставщиком, потребителем (покупателем) не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате, то гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, уведомив такого потребителя (покупателя) об этом за 10 рабочих дней до заявляемой им даты отказа от договора. При этом в случае если гарантирующий поставщик по указанным основаниям в одностороннем порядке полностью отказывается от исполнения договора, заключенного с энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, исполнителем коммунальных услуг, то для обеспечения бесперебойного энергоснабжения потребителей энергосбытовой (энергоснабжающей) организации, исполнителя коммунальных услуг гарантирующий поставщик обязан обеспечить принятие их на обслуживание, организованное в установленном разделом II настоящего документа порядке.
П.2 ст. 546 ГК РФ также предусмотрено, что в случае нарушения абонентом обязательств по оплате энергии допускается прекращение или ограничение подачи энергии.
Согласно определению Конституционного Суда РФ 06.06.2002 N 115-О, основанном на нормах ст. 426 Гражданского кодекса РФ, при заключении публичных договоров, при наличии возможности оказывать соответствующую услугу, организация не вправе расторгать договор в одностороннем порядке. Таким образом, одностороннее расторжение договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), являющегося публичным договором, со стороны гарантирующего поставщика действующим законодательством не предусмотрено (Разъяснение ФАС от 06.05.2014).
Из совокупности доказательств судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения ответчиком и третьим лицом ОАО «НЭСК-Электросети» обязательств в рамках договора от 10.02.2011 № 11679.
Исходя из изложенной выше правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определение от 06.06.2002 N 115-О), ст.445 Гражданского кодекса РФ, абз.3 п.2 ст.26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 30.03.2016) «Об электроэнергетике», письма ФАС от 06.05.2014 суд считает необходимым разъяснить третьему лицу ООО «Бонус Полюс» право на защиту своих прав путем обращения в арбитражный суд.
На основании ст.ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Димитренко к АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» филиал «Кропоткинэнергосбыт», третье лицо: ООО «Бонус Плюс», АО «НЭСК-сети» филиал «Кропоткинэлектросеть», Димитренко о признании недействительным одностороннего расторжения договора энергоснабжения — удовлетворить.
Признать недействительным одностороннее расторжение акционерным обществом «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» филиал «Кропоткинэнергосбыт» с Димитренко договора энергоснабжения № 11679 от 10.02.2012.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий

Суд:

Кропоткинский городской суд (Краснодарский край)

Истцы:

Димитренко И.В.

Ответчики:

АО «Независимая компания «Кропоткинэнергосбыт»

Судьи дела:

Шестопалов С.В. (судья)

Судебная практика по:

Злоупотребление правом
Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ
Признание договора купли продажи недействительным
Судебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ
Признание договора незаключенным
Судебная практика по применению нормы ст. 432 ГК РФ

Энциклопедия решений. Правовые последствия смены собственника энергопринимающего устройства

Правовые последствия смены собственника энергопринимающего устройства

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (ст. 539 ГК РФ).

Таким образом, абонентом по договору энергоснабжения является лицо, обладающее на праве собственности или ином законном праве энергопринимающим устройством, обеспечивающим снабжение абонента энергией. При отсутствии такого устройства потребление энергии невозможно. И напротив, лицо, не владеющее энергопринимающим устройством, с использованием которого осуществляется снабжение энергией, абонентом как стороной договора энергоснабжения выступать не может (см. также постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.02.2011 N Ф01-5062/2010). Это подтверждается и п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (утверждены постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, далее — Основные положения), согласно которому при заключении с гарантирующим поставщиком договора энергоснабжения или договора купли-продажи (поставки) электроэнергии потребитель (покупатель) должен предоставить документы, которые подтверждают наличие у него права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, иные законные права владения и (или) пользования) на энергопринимающие устройства.

Нормативного определения понятия «энергопринимающее устройство» не существует. Однако правоприменительная практика нередко определяет это понятие как совокупность машин, аппаратов, линий и иного оборудования, обеспечивающих возможность потребления электроэнергии (см. постановления Девятого ААС от 11.07.2013 N 09АП-16366/13, Двадцатого ААС от 01.02.2012 N 20АП-6517/11). Суды также обращают внимание на тождественность понятий «энергопринимающее устройство» и «энергетическая установка» в нормативных правовых актах, регулирующих отношения в сфере электроэнергетики, в связи с чем энергопринимающее устройство может быть определено аналогично энергоустановке, а именно как комплекс взаимосвязанного оборудования и сооружений, предназначенный, в частности, для потребления энергии (Государственный стандарт Союза ССР ГОСТ 19431-84 «Энергетика и электрификация. Термины и определения» (введен в действие постановлением Госстандарта СССР от 27.03.1984 N 1029)) (см., например, постановления ФАС Дальневосточного округа от 17.12.2012 N Ф03-5608/12, Пятого ААС от 28.05.2013 N 05АП-4438/13).

Иными словами, энергопринимающим устройством, посредством которого на основании договора энергоснабжения обеспечивается снабжение энергией, в частности, здания, сооружения или помещения, является совокупность потребляющего энергию оборудования, которое расположено в таком здании, сооружении или помещении. По границе балансовой принадлежности энергопринимающего устройства потребителя и объектов электросетевого хозяйства сетевой организации определяется точка поставки электроэнергии как место исполнения обязательств по договору энергоснабжения (купли-продажи, поставки электроэнергии) (п. 2 Основных положений).

Следовательно, при переходе права собственности на объект недвижимости к другому лицу прежний собственник утрачивает право и на энергопринимающее устройство, посредством которого этот объект снабжался электроэнергией. При таких обстоятельствах он более не является потребителем электроэнергии (ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике»), а следовательно, не может выступать и стороной договора энергоснабжения (или договора купли-продажи (поставки) электроэнергии), который ранее был заключен в отношении такого объекта.

В судебной практике распространен правовой подход, в соответствии с которым с момента утраты абонентом права собственности (иного вещного права, права владения и пользования) на недвижимое имущество, заключенный в отношении такого имущества договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электроэнергии) прекращается невозможностью исполнения на основании ст. 416 ГК РФ (см. постановления ФАС Поволжского округа от 02.02.2011 по делу N А12-7252/2010, ФАС Северо-Западного округа от 28.07.2010 по делу N А56-38933/2009, Третьего ААС от 03.02.2014 N 03АП-7011/13, Пятнадцатого ААС от 19.12.2013 N 15АП-19129/13 и от 03.04.2013 N 15АП-16711/12, Первого ААС от 01.10.2013 N 01АП-4714/13).

В частности, суды отмечают, что фактическое потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия, переход права собственности на объект недвижимости (на котором установлены энергопринимающие устройства), влечет прекращение договора на электроснабжение (см. например, постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 01.08.2011 N Ф02-3058/11).

Такая правовая позиция дополнительно обосновывается тем, что бремя содержания имущества по общему правилу несет его собственник (ст. 210 ГК РФ). Право собственности на недвижимость у приобретателя такого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Отсюда следует, что с указанного момента прежний собственник имущества уже не обязан нести расходы на его содержание (постановления ФАС Московского округа от 23.10.2013 N Ф05-12233/13, ФАС Северо-Западного округа от 08.06.2009 N А56-9600/2008).

Однако не все суды согласны с таким правовым подходом. В некоторых случаях судьи отмечают, что, поскольку абонент не расторг договор энергоснабжения в связи с прекращением права собственности на имущество, обязательства по договору, в том числе по оплате поставленной в отношении такого имущества энергии, сохраняются (постановления ФАС Московского округа от 28.12.2010 N Ф05-14626/10 и от 19.05.2010 N КГ-А40/4408-10).

При смене собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств производить их повторное технологическое подключение к электросетям сетевой организации, как правило, не требуется. Такая необходимость может возникнуть только в связи с пересмотром величины присоединенной мощности и изменением схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, что определяется потребностями нового собственника (законного владельца) имущества, снабжаемого электроэнергией. Новый владелец энергопринимающих устройств обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства, к сетям которого подключены его энергопринимающие устройства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения такими устройствами.

Если состоялся переход права собственности или иного права владения только на часть энергопринимающих устройств, их новый владелец должен определить границу балансовой принадлежности между своими объектами и смежными объектами электроэнергетики, принадлежащими другим лицам. Как и в общем случае определения такой границы, при данных обстоятельствах необходимо составить акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (п. 4 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике»).

Законодательство не определяет порядок действий энергоснабжающей организации, прежнего и нового собственников энергопринимающих устройств, связанных с оформлением договорных отношений по снабжению энергией при переходе права собственности на объекты недвижимости. Поскольку договор энергоснабжения с прежним абонентом прекращается в силу ст. 416 ГК РФ, формально появляются основания для утверждения, что новый собственник имущества потребляет энергию в бездоговорном порядке. Следовательно, у энергоснабжающей организации (сетевой организации, к сетям которой непосредственно присоединены энергопринимающие устройства потребителя), опять же с формальной точки зрения, возникают основания для прекращения подачи энергии потребителю (п. 121 Основных положений, п. 76 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808). Сказанное не относится к гражданам — потребителям, действие для которых договора энергоснабжения определяется самим фактом присоединения их энергопринимающих устройств к сетям, посредством которых их имущество снабжается электроэнергией, и потреблением ими этой энергии (п. 72 Основных положений, п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее — Правила). Кроме того, в отношении собственников жилых помещений в многоквартирных домах и индивидуальных жилых домов законодательство прямо предусматривает, что коммунальные услуги, в том числе по электроснабжению и отоплению, предоставляются им с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 3 Правил).

Во избежание негативных последствий для нового собственника объекта недвижимости, снабжаемого энергией (кроме граждан-потребителей), представляется целесообразным в кратчайшие сроки после перехода права собственности принять меры для заключения договора энергоснабжения (иного договора, обеспечивающего снабжение энергией) с энергоснабжающей организацией.

Следует иметь в виду, что с прекращением договора энергоснабжения у прежнего собственника энергопринимающего устройства прекращается и обязанность оплачивать поставленную энергию. При этом отсутствие договорных отношений между энергоснабжающей организацией и новым собственником имущества не освобождает последнего от обязанности оплатить фактически принятую им энергию (п. 1 ст. 1102 ГК РФ, п. 84 Основных положений).

Аналогичный вывод можно сделать и в отношении собственников помещений. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Следовательно, до момента перехода права собственности на помещение коммунальные услуги, в том числе электроснабжение и отопление, обязан оплачивать прежний собственник. Если по оплате коммунальных услуг, потребленных до перехода права собственности на жилое помещение, образовалась задолженность, ее обязан погасить прежний, а не новый собственник помещения (постановление Саратовского областного суда от 29.04.2013 по делу N 7-253/2013, решение Центрального районного суда г. Тольятти от 01.02.2012).

Если помещение передано новому собственнику до момента государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество, новый собственник обязан нести расходы на оплату энергии, которой снабжается помещение, с момента, когда он вступил во владение приобретенным имуществом, то есть, с момента, когда он стал фактическим потребителем энергии (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 20.03.2008 N А82-10117/2007-45).

В настоящее время можно выделить несколько ситуаций, при которых подключение к электросетям связано не просто с технологическим присоединением объекта, а с дополнительной необходимостью в переоформлении выделенной мощности. Переоформление может осуществляться без повторного подключения мощности, но, как бы там ни было, первое, что понадобится владельцу переоформляемой электроустановки для прохождения указанной процедуры, это собрать пакет необходимых документов. В него входят:

• реквизиты бывшего собственника и документы, подтверждающие наименование и адрес переоформляемого объекта;

• документы, подтверждающие факт подключения выделенной мощности;

• документы, подтверждающие адрес электроустановки, по отношению к которой будет выполнена процедура переоформления и возможно будет произведено увеличение мощности электроэнергии;

• реквизиты лица, подавшего заявку на переоформление;

• разрешение на присоединяемую или присоединенную мощность;

• документы, подтверждающие фактическую мощность электроустановки, а также уровень ее электробезопасности;

• данные о количестве потребителей электроэнергии с указанием их рабочих характеристик;

• функциональное предназначение переоформляемого объекта (характер его деятельности).

В случаях, когда новым собственником подается заявка на увеличение мощности электроэнергии (а также на ее переоформление), но при этом изменения будут касаться не всего объекта, а лишь его определенной его части, к заявке необходимо приложить документы, подтверждающие согласие собственников, имеющих права на оставшиеся доли объекта. Подобные документы допускается составлять от руки и в произвольной форме. В данной ситуации заявитель обязан предоставить в электросетевую компанию перечень совладельцев объекта и информацию об электрической мощности, выделенной каждому из них.

Если переоформление мощности – это только первый шаг на пути к более масштабным преобразованиям и новому владельцу впоследствии понадобится заключить договор энергоснабжения, то одним лишь визитом в представительство электросетевой компании ему не отделаться. Впоследствии заявитель должен будет обратиться в энергосбыт и оформить необходимую процедуру документально.

Если документы предоставлены собственником в полном объеме, если в них не выявлено нарушений, то вопрос, касающийся выполнения процедуры под названием – «МОЭСК переоформление мощности» будет решен в пользу заявителя. В данном случае новый собственник объекта (или части объекта) получит соответствующее уведомление, что автоматически гарантирует ему полное прохождение процедуры и своевременное составление актов балансового и эксплуатационного разграничения.

Собственникам, ни разу не сталкивавшимся с процедурой переоформления электрической мощности, будет нелегко пройти ее самостоятельно. Бюрократические проволочки, связанные с подготовкой необходимой документации, необоснованные отказы в принятии заявления и пересмотры заявки, поданной в представительство электросетевой компании – все это может растянуть процесс переоформления на неопределенный срок. Поэтому, людям, нацеленным на оперативное решение возникающих проблем, целесообразно будет воспользоваться услугами профильной организации, представители которой помогут ему как в прохождении процедуры, так и в устранении бюрократических преград.

В этом случае заявителю, желающему выполнить подключение к электрическим сетям или переоформить электрическую мощность, останется собрать минимальный пакет документов (которые у него, как правило, уже есть в наличии) и дождаться готового результата, попутно занимаясь решением других, не менее важных проблем другого характера.

Действующей считается электроустановка или ее часть, которая находится под напряжением, либо на которую напряжение может быть подано включением коммутационной аппаратуры

Действующей (с точки зрения подключения к электросетям) считается электроустановка, мощность которой является зарезервированной (использовавшейся ранее, например, прежним владельцем объекта) и на которую не распространяются положения постановления Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г. в части заключения договора технологического присоединения, а следовательно и в части оплаты заприсоединенную мощность.

В существующих нормах и правилах устройства и эксплуатации электроустановок определение этого термина звучит по-другому, но смысл остается прежним, а именно:

действующей считается электроустановка или ее часть, которая находится под напряжением, либо на которую напряжение может быть подано включением коммутационной аппаратуры.

Таким образом, если электроустановка является действующей, иными словами, если ее мощность была зарезервирована, то плата за подключение такой электроустановки к электросетям (например, при смене собственника, арендатора и т.д.) взиматься не должна.

Поэтому в указанном постановлении Правительства РФ термин «действующая электроустановка» отсутствует (и это важно, поскольку отсутствие такого термина подтверждает несостоятельность требований электросетевых организаций к потребителям электрической энергии в части платы за технологическое присоединение и за выполнение каких либо мероприятий по технологическому подключению к электросетям).

В этом случае, например, при смене собственника (арендатора) объекта новому владельцу электроустановки не требуются технические условия (ТУ) на технологическое присоединение к электросети, и он вправе получить от электросетевой организации разрешение на присоединение мощности путем переоформления присоединенной мощности прежнего владельца электроустановки.

Подтверждение выделенной электрической мощности

Для этого в электросетевую организацию помимо прочего комплекта документов (согласования с балансодержателем сети (если заявитель является субабонентом) ситуационного плана местности, справки от энергосбытовой организации об отсутствии задолженности по оплате потребленной электроэнергии, правоустанавливающих документов и др.) необходимо представить разрешение на присоединение мощности прежнего владельца или акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (АРБПиЭО) на данную электроустановку между прежними ее владельцами и электросетевой организацией.

Но даже в такой недвусмысленной ситуации новому собственнику (арендатору) приобретенного объекта (здания, помещений и др.) приходится прикладывать усилия, чтобы доказать очевидный факт, что данная электроустановка не вновь смонтирована, а ранее была подключена к электросети. Несмотря на то что электросетевой компании об этом известно, отсутствие разрешения на присоединение мощности прежнего владельца объекта или АРБПиЭО – не позволит новому владельцу объекта, пока он не найдет это разрешение, переоформить на себя мощность электроустановки.

Следует знать, что в соответствии с п. 1.8.1 действующих Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей комплект технической документации в электроустановках при изменении собственника должен передаваться владельцу в полном объеме.

Когда вы имеете право не платить при переоформлении электрической мощности

Именно в данном случае возникает ряд нестандартных и конфликтных ситуаций, не позволяющих новому владельцу объекта (электроустановки) получить в законном порядке разрешение на присоединенную мощность и оформить АРБПиЭО, в том числе следующие:

1) Разрешение на присоединение мощности и АРБПиЭО у прежнего владельца электроустановки по каким-либо причинам отсуствуют.

2) Прежний владелец электроустановки представил новому владельцу только копию разрешения на присоединение мощности или копию АРБПиЭО. Однако электросетевая организация может не принять копии и потребовать подлинники этих документов. Это требование не регламентируется ни одним правовым актом. Более того, такие документы на действующую электроустановку должны быть в наличии в самой электросетевой компании. Но, тем не менее, такая порочная практика в последнее время все чаще имеет место.

3) Новый владелец приобрел (арендовал) лишь часть объекта (например, одно из трех помещений на 1-ом этаже здания), и несмотря на наличие разрешения на присоединение общей мощности объекта (здания, 1-го этажа и т.п.) у него нет возможности (из-за отсутствия других собственников или их нежелания) «разделить» общую мощность всех помещений в требуемой для него пропорции. В этом случае для нового собственника объекта возникает тупиковая ситуация: у него нет возможности «доказать» электросетевой компании наличие действующей электроустановки.

4) Если новый собственник (арендатор) переоформил разрешение на присоединение мощности с оговоркой: «… при условии согласия владельца (балансодержателя) внутренней сети и по его ТУ». Бессмысленность такого требования заключается в том, что согласие владельца (балансодержателя) сети уже было получено ранее при подаче документов на получение разрешения в сетевую компанию (без такого согласия документы сетевой компании не были бы приняты). Положение для потребителя электрической энергии усугубляется еще и тем, что при оформлении АРПБиЭО повторно требуется получить от балансодержателя сети такое же согласование на подключения мощность, а потребитель, что оно было получено ранее.

5) При расторжении договора энергоснабжения прежним владельцем помещения (здания) энергосбытовая компания прекращает подачу напряжения на данный объект. При этом в ряде случаев прежний владелец может оказаться должником перед энергосбытовой организацией в части оплаты потребленной электроэнергии. Новому владельцу помещения (здания) для подключения действующей электроустановки к сети необходимо не только погасить задолженность прежнего владельца, но и доказать сетевой организации, что данная электроустановка была действующей, то есть решать, указанные выше в пп. 1 и 2.

6) Плата за технологическое присоединение к электросетям также не может взиматься в случае, если происходит разделение существующей мощности на несколько мощностей с согласия балансодержателя сети, имеющего разрешения на присоединение общей мощности. В этом случае каждый из новых собственников (арендаторов и т.д.) представляет в электросетевую компанию комплект необходимых документов для оформления разрешения на присоединения мощности. В результате каждый из владельцев объекта получает разрешение на присоединение мощности, а прежнее разрешение на присоединение мощности аннулируется, что фиксируется в каждом из разрешений на присоединение разделенной мощности.

7) При приобретении нежилых помещений в домах-новостройках, имеющих отдельную встроенную подстанцию для нежилых помещений, собственники (арендаторы) этих помещений, которым предстоит оформить разрешение на присоединение мощности, зачастую не имеют понятия, какая мощность им выделена. В таких случаях некоторые из таких собственников (арендаторов) действуют по принципу: “кто не успел, тот опоздал” и стараются оформить на свое помещение максимальную мощность. В некоторых случаях им удается оформить даже полную мощность для всех нежилых помещений.

Когда придется платить при оформлении электрической мощности

Однако и при эксплуатации действующих электроустановок могут возникнуть ситуации, связанные с оплатой технологического подключения к электросетям, не оговоренные в постановлении Правительства РФ № 861, например:

1) При изменении категорийности электроснабжения данной электроустановки или при ее реконструкции, хотя ее потребляемая мощность остается прежней. Поскольку в данной ситуации изменилась схема внешнего электроснабжения потребителя электрической энергии, то он обязан получить новые ТУ на технологическое присоединение.

2) Электроснабжение действующей установки в силу определенных причин может быть переведено с одного питающего центра на другой. В этом случае ее подключение к новому питающему центру оформляется как присоединение новой электроустановки.

Мосэнерго преоформление договора офисы

Телефоны ОАО «Мосэнергосбыт»: 8 495 981 981 9 ОАО «Мосэнергосбыт» действует на территории г.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. С чего надо начинать переоформление договора электроснабжения при смене собственника здания? Куда идти в первую очередь? Горошко Вера Анатольевна, Москва, ЦАО, 05. Москвы и Московской области. Общая площадь обслуживаемой территории – 47 тыс. кв. километров. В число главных направлений деятельности компании входят: В настоящее время ОАО «Мосэнергосбыт» является лидером энергосбытовой деятельности на территории Московского региона. Высокий статус подтвержден многочисленными наградами, среди которых: В конце 2006 года акции компании прошли процедуру листинга и включены в котировальный список «Б» Московской межбанковской валютной биржи.

Управляющим директором ОАО «Мосэнергосбыт» является Синютин Пётр Алексеевич. Договор энергоснабжения: ОАО «Мосэнергосбыт» рекомендует заключить: Если у Вас возникли какие-либо вопросы по оплате электрической энергии, Вы хотите заключить письменный договор энергоснабжения, получить бланки извещений по оплате электроэнергии, Вы можете обратиться в обслуживающее Вас отделение.

Примерный пакет требуемых документов на переоформление при покупке квартиры обычно выглядит следующим образом:

Переоформление в этой ситуации требует предоставления следующего пакета документов: Напоследок рекомендуем просмотреть видео, на котором рассказываются еще некоторые нюансы, касаемо данной темы: Вот и все, что хотелось рассказать вам о том, как выполняется переоформление договора электроснабжения при смене собственника квартиры либо дома.

Наверняка вы не знаете:

Исключением являются случаи, когда одна из сторон решает прекратить сотрудничество в одностороннем порядке.

Надеемся, предоставленная информация была для вас полезной и интересной! Договор «МОЭСК» должен быть заключен на временное электроснабжение лишь в той ситуации, если есть разрешение на присоединение до 6 месяцев, либо на срок действия разрешения на присоединение в течение небольшого промежутка времени.

Потребность в проведении электроснабжения в Москве и Московской области может возникнуть при строительстве или покупке частного дома, открытии магазина или офиса. Без электрической энергии представить их достаточно сложно.

Поэтому владельцам необходимо обратиться к специалистам и провести все необходимые мероприятия для обеспечения электроснабженем помещений.

В первую очередь требуется заключить договор на электроснабжение и подать заявку в «МОЭСК». Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией.

Установка счетчика от «Мосэнергосбыт»

Данные устройства обладают:

1. отличными техническими характеристиками;
2. встроенной памятью, что позволяет сохранять параметры при отключении электрической энергии (только электронные).
3. сочетанием функциональности и современного дизайна;

За один выезд мастер произведет все необходимые работы по установке счетчика, которые включают в себя следующее:

1. проверка схемы подключения;
2. пломбировка оборудования;
3. постановка на учет.
4. установка нового электросчетчика;
5. демонтаж старого прибора;

Наша компания оказывает услуги по установке электросчетчика со встроенным GSM-модемом, который позволяет снимать показания расхода энергии удаленно.

По завершению монтажа специалист предоставит

• Квитанций за электричество станет 2, Мосэнергосбыта и ГП, что рядовому потребителю неудобно.
• Сбор необходимых документов, бумажная волокита.
• Необходимость вести учет мощности, лишние траты за превышение величин, указанных в договоре.

Заключение договора на подключение для частных лиц Оформляется соглашение на подключение к электросети в офисе местного отделения компании Мосэнергосбыт.

Иногда бывает так, что выделяемой мощности недостаточно для объекта. Если пришлось столкнуться с такой проблемой, то наши специалисты помогут получить недостающую часть мощности.

Каждое подключение уникальное и, соответственно, мы рассматриваем все обращения в индивидуальном порядке.

Готовы выполнить перераспределение мощности между ТСЖ, ДЭЗ, ЖСК и собственниками помещений. Увеличение мощности будет осуществлено с минимальными вложениями владельца нежилого помещения, либо жилого строения.

Проект электроснабжения следует согласовывать в следующих инстанциях: Им выступает владелец электроустановки — ДЭЗ, УК, ТСЖ или ЖСК.

Сетевая компания владелец наружных сетей. Это «ОЭК» или ПАО.

Сбытовая организация района.

1. Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора.

Сделать это необходимо заранее, так как процедура занимает около четырех недель.

Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг. Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности. Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.

Порядок переоформления и перечень необходимых документов

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

Переоформление для физлиц

Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма:

1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).

Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора. Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам. Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:

1. Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк. Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
2. Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление. Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.
3. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.
4. Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
5. Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы). Пример справки о прописанных жильцах
6. Ксерокопии договора найма (пользования жилым помещением) или купли-продажи.
7. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче (с указанием показателей счетчика).
8. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже. Пример справки об отсутствии задолженности

Для юрлиц

Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц значительно сложнее. Поскольку данная публикация на них не ориентирована, мы не будем углубляться в этот вопрос, а сразу перейдем к типовому перечню необходимых документов. Он включает в себя:

1. Заявку на переоформление лицевых счетов и договора в связи со сменой собственника объекта.
2. Копии учредительных документов (нового собственника – юридического лица), включая Устав организации и свидетельство о госрегистрации. Копии должны быть заверены круглой печатью компании и подписью ее руководителя.
3. Ксерокопии документации, в которой зафиксировано право собственности на объект, а также землю, на которой он находится. В качестве таких документов также могут выступать договоры аренды. При таком варианте оформление лицевых счетов потребления электрической энергии, а также договоров на ее поставку осуществляется на арендатора.
4. Расчет потребляемой мощности, включая список подключаемого к электрической сети оборудования с планом его размещения относительно вводных линий электропитания.
5. Оригинал доверенности, выписанной на имя сотрудника компании (переоформляющей договор), для получения документации после процесса оформления.
6. Некоторые компании (поставщики электроэнергии) дополнительно требуют проект энергоснабжения объекта недвижимости. Если после приобретения объекта не проводилась его модернизация, то допускается предоставить проект, составленный для прежнего собственника. В противном случае производится заказ на разработку нового проекта (у организации, имеющей соответствующую лицензию).

Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение. Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования. Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.

Долги прежнего собственника

Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.

Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций:

1. Всегда проверяйте счетчик на предмет наличия пломб и его физической целостности.
2. Зафиксируйте в письменной форме показания прибора на момент заключения сделки. То есть, в типовой двухсторонний акт передачи жилой недвижимости добавьте пункт с показаниями счетчика, их также можно внести в договор купли-продажи. Типовой акт передачи квартиры
3. Если продавец предъявляет последнюю квитанцию за пользование электроэнергией, в качестве доказательства отсутствия задолженности, не стоит слепо верить этому факту. Сверьте текущие показания прибора учета электроэнергии с данными в квитанции.

Придерживаясь этих несложных правил можно беспроблемно переоформить лицевые счета и договор на электрическую энергию, обезопасив себя от оплаты чужим долгов.

Наверняка вы не знаете:

• Как происходит выкуп электроэнергии государством?
• Несанкционированное подключение к электросетям
• Как провести свет на дачный участок?

Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.10.2010 по делу n А33-8021/2010 По делу об обязании произвести расчет стоимости электроэнергии, потребленной истцом, по одноставочным тарифам в соответствии с договором электроснабжения в порядке, установленном Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, для потребителей с присоединенной мощностью энергопринимающих устройств менее 750 кВА.Суд первой инстанции Арбитражный суд Красноярского края

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2010 г. по делу N А33-8021/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 октября 2010 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Споткай Л.Е.,
судей: Магда О.В., Хасановой И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щекотуровой Я.С.,
при участии:
от истца ЗАО «Монтажно-строительное управление N 73» — представителя Распутина А.Н. по доверенности N 50 от 28.05.2010;
от ответчика ОАО «Красноярскэнергосбыт» — представителя Блиновой О.В. по доверенности N 22 от 18.02.2010, Самохваловой О.В. по доверенности N 264 от 01.10.2010,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Монтажно-строительное управление N 73»
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 3 августа 2010 года по делу N А33-8021/2010, принятое судьей Михайловой Т.В.,
установил:
закрытое акционерное общество (ЗАО) «Монтажно-строительное управление N 73» обратилось с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу (ОАО) «Красноярскэнергосбыт» об обязании ответчика произвести расчет стоимости электроэнергии, потребленной истцом в период с 01.02.2010 по одноставочным тарифам в соответствии с договором N 160067 в порядке, установленном Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики для потребителей с присоединенной мощностью энергопринимающих устройств менее 750 кВА.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 3 августа 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 3 августа 2010 года отменить и принять по делу новый судебный акт.
Истец в апелляционной жалобе ссылается на то, что суд первой инстанции ошибочно отнес истца к категории потребителей, владеющих энергопринимающим оборудованием, присоединенная мощность которого превышает 750 кВА, а также то, что принадлежащая истцу трансформаторная подстанция ТП-409 является энергопринимающим устройством, что не соответствует положениям «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей», утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 N 6, а также «ГОСТ 16110-82. Трансформаторы силовые. Термины и определения» и «ГОСТ 19431-84. Энергетика и электрификация. Термины и определения».
Истец также ссылается на то, что трансформаторы и трансформаторные подстанции являются сетевым электрическим оборудованием, предназначенным для преобразования и передачи электрической энергии соответствующего напряжения от электрических станций к приемникам электрической энергии. Сами по себе трансформаторы не потребляют электрическую энергию и не являются энергопринимающими устройствами. Таким образом, поскольку трансформатор не является энергопринимающим устройством, присоединенная мощность трансформатора не должна учитываться при исполнении присоединенной мощности энергопринимающего оборудования в порядке, установленном пунктом 72 Правил N 530.
Также истец указывает на то, что суд не принял во внимание то, что изменение порядка расчетов стоимости потребленной электроэнергии и применение методов почасовой детализации возможны только после внесения соответствующих изменений в действующий договор электроснабжения. Отсутствие в договоре энергоснабжения требований о почасовой детализации потребления энергии означает, что абонент не обязан производить почасовую детализацию потребления энергии, и по отношению к этому абоненту должен применяться обычный порядок расчета стоимости потребленной электроэнергии.
Истец указывает, что договором электроснабжения N 160067 предусмотрена помесячная детализация потребления энергии и определен порядок согласования договорного объема потребления. Условия о почасовой детализации потребления в договоре отсутствуют. Следовательно, стороны согласовали в договоре обычный порядок расчета стоимости электроэнергии, предусмотренный Правилами N 530 для абонентов с присоединенной мощностью энергопринимающих устройств менее 750 кВА.
Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение от 3 августа 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Ответчик, ссылаясь на пункт 2 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861, указывает, что в границах балансовой принадлежности истца в соответствии с имеющейся технический документацией находится два трансформатора по 1000 кВА каждый. Таким образом, истец имеет возможность использовать в своей работе электрическую мощность 2 000 кВА. Независимо от того, использует истец указанную мощность или нет, он относится к категории потребителей владеющих энергопринимающим оборудованием, присоединенная мощность которого превышает 750 кВА.
Ответчик также усылается на пункт 110 Правил N 530, из смысла которого не следует, что при отсутствии в договоре указания на сроки, в которые абонент должен предоставлять информацию о планировании почасового объема потребления электрической энергии, абонент не может быть отнесен к категории потребителей, владеющих энергопринимающим оборудованием, присоединенная мощность которого превышает 750 кВА и что к такому потребителю должен применяться порядок расчета как для абонентов, владеющих энергопринимающим оборудованием, присоединенная мощность которого не превышает 750 кВА.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение от 3 августа 2010 года отменить и принять по делу новый судебный акт. Считает, что трансформаторное устройство ТП-409 не является энергопринимающим устройством. Трансформаторные устройства относятся к сетевому оборудованию. Пояснил, что оборудование, которое находится за трансформаторной подстанцией, является энергопринимающим устройством. Трансформатор не является потребляющим устройством, так как передает электрическую энергию, не потребляя ее. Одновременно подключить два трансформатора не возможно.
Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение от 3 августа 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Пояснил, что трансформаторные устройства, которые принадлежат потребителю, являются энергопринимающими устройствами. Также представитель пояснил, что в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности N 5 от 14.04.2010 (л.д. 104), ТП-409 принадлежит истцу, в связи с чем, он учитывается при определении присоединенной мощности. Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела.
Как следует из материалов дела, 2 октября 2006 года ОАО «Красноярскэнергосбыт» (гарантирующий поставщик) и ЗАО «Монтажно-строительное управление N 73» (абонент) заключили договор на электроснабжение N 160067, согласно пункту 1.1 которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу абоненту электрической энергии, а также путем заключения договора с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
В соответствии с пунктом 2.1 договора N 160067 от 02.10.2006 гарантирующий поставщик принял на себя обязательство подавать абоненту электроэнергию в точки поставки абонента в количестве, определенном в соответствии с согласованными ежегодно договорными объемами потребления электроэнергии (мощности) по настоящему договору с помесячной детализацией (приложение N 1) и категорией надежности электроснабжения, соответствующей выполненному технологическому присоединению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Пунктом 3.2 действующего договора электроснабжения N 160067 предусмотрена возможность применения нового порядка определения цены без внесения изменений в действующий договор, но только в случае вступления в силу нормативного правового акта, изменяющего порядок определения цены по договору.
ЗАО «Монтажно-строительное управление N 73», в соответствии с договором N 160067 от 02.10.2006, приняло на себя следующие обязательства: вести ежесуточно учет потребляемой энергии в журнале установленной формы (п. 5.1.2), оплачивать электрическую энергию (п. 5.1.1), представлять 30 числа ежемесячно ОАО «Красноярскэнерго» показания приборов учета электроэнергии в письменном виде (п. 5.1.4).
Пунктом 7.1 договора N 160067 от 02.10.2006 установлен порядок оплаты потребленной электроэнергии. Расчетным периодом по соглашению сторон является месяц. Окончательный расчет за фактическое электропотребление производится на основании показаний приборов учета до 07 числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный счет гарантирующего поставщика на основании счета-фактуры.
Согласно пункту 12.1 договора, стороны договорились до подписания новых положений к договору руководствоваться ранее согласованными приложениями к прежнему договору.
Как следует из искового заявления, с момента вступления в силу договора электроснабжения N 160067 до февраля 2010 года ОАО «Красноярскэнергосбыт» производило расчеты стоимости потребленной электроэнергии в соответствии с условиями договора. В счете-фактуре N 11-0110-1000640055 от 31.01.2010, предъявленной ОАО «Красноярскэнергосбыт» ЗАО «Монтажно-строительное управление N 73» в январе 2010 года, стоимость потребленных 179708 кВт.ч электроэнергии, исчислена по одноставочным тарифам, и составила 359 533,5 руб.
В феврале 2010 года ОАО «Красноярскэнергосбыт» в одностороннем порядке изменило методику определения стоимости потребленной электроэнергии.
Согласно показаниям приборов, в феврале 2010 года ЗАО «Монтажно-строительное управление N 73» потребило 184501 кВт.ч при плановой заявке в 185000 кВт.ч.
Стоимость электроэнергии, потребленной ЗАО «Монтажно-строительное управление N 73» в феврале, исчислена по одноставочным тарифам в соответствии с согласованной сторонами методикой, составляет 375 034 рубля 14 копеек.
ОАО «Красноярскэнергосбыт» согласно счету-фактуре N 11-0210-1000640055 от 28.02.2010 произвело расчеты стоимости по нерегулируемым ценам, исходя из трех тарифов, в том числе в части незапланированных объемов потребления.
В результате этого стоимость электроэнергии, потребленной в феврале 2010 года, была увеличена на 131 804 рубля 76 копеек и составила 506 838 рублей 90 копеек.
На требование ответчика (26.03.2010) ЗАО «Монтажно-строительное управление N 73» о погашении задолженности на сумму 202 735 рублей 26 копеек и предупреждение об ограничении подачи электроэнергии с 01.04.2010, истец уплатил требуемую сумму.
31 марта 2010 года в ОАО «Красноярскэнергосбыт» было направлено письмо, в котором обращалось внимание на нарушение установленного порядка расчета стоимости электроэнергии и незаконность предупреждения об ограничении подачи электроэнергии; истец просил произвести перерасчет стоимости потребленной электроэнергии в соответствии с условиями договора, а в случае отказа от перерасчета представить подробные расчеты и обосновать законность их применения. Ответа на указанное письмо не направлено.
Согласно пояснениям истца в марте 2010 года абонентом потреблено 134555 кВт.ч при плановой заявке в 135000 кВтч, стоимость электроэнергии, потребленной в марте, исчисленная по одноставочным тарифам в соответствии с согласованной сторонами методикой, составляет 268 909 рублей 81 копейка. ОАО «Красноярскэнергосбыт» произвело расчеты стоимости по нерегулируемым ценам, исходя из трех тарифов, в том числе в части незапланированных объемов потребления, которых в марте допущено не было, и предъявило на оплату счет-фактуру N 11-0310-1000640055 от 31.03.2010. В результате этого стоимость электроэнергии, потребленной в марте 2010 года, была увеличена на 77 224 рубля 16 копеек и составила 346 133 рубля 97 копеек.
Из пояснительной записки, приложенной к счету-фактуре, следует, что ОАО «Красноярскэнергосбыт» использовало методику расчета стоимости электроэнергии для потребителей с присоединенной мощностью свыше 750 кВА.
В апреле 2010 года абонент потребил 124270 кВт.ч при плановой заявке в 125000 кВт.ч., и стоимость электроэнергии, исчисленная по одноставочным тарифам в соответствии с согласованной сторонами методикой, составляет 251 475 рублей 73 копейки гарантирующий поставщик предъявил счет-фактуру N 11-0410-1000640055 от 30.04.2010 на сумму 305 710,42 рублей.
Указанные обстоятельства послужили основанием, для обращения истца в Арбитражный суд Красноярского края с иском об обязании ответчика производить расчет стоимости электроэнергии, потребленной истцом в период с 01.02.2010 по одноставочным тарифам в соответствии с договором N 160067 в порядке, установленном Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, для потребителей с присоединенной мощностью энергопринимающих устройств менее 750 кВА.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом
Истец просит обязать ответчика производить расчет стоимости электроэнергии,