Аренда ИП с расчетным счетом: основные тонкости

Готовый ИП — фактически то же самое, что и ООО. Принципиальное отличие скрывается только в организационной форме ведения бизнес-деятельности. В идеале, когда ИП имеет все необходимое для работы:

• Расчетный счет.
• Бланки строгой отчетности.
• Кассовый аппарат.

Сегодня часто встречаются объявления, в которых человек предлагает сдать ИП в аренду вместе с расчетным счетом, но при этом оплату налогов оставляет за собой. Такие обещания должны насторожить арендополучателя. Лучший вариант — работа с ИП, которые позволяют работать с налоговой и бухгалтерской отчетностью. В этом случае налоговые платежи проводятся со стороны арендополучателя в направлении арендодателя.

Оформляя аренду ИП с расчетным счетом, важно учесть тонкости приема выплат. Так, безналичное перечисление средств, связанных с бизнес-деятельностью (на аккаунт физлица) запрещено по законодательству. Чтобы организовать работу, придется открыть расчетный счет. При этом арендополучатель не сможет этого сделать, ведь в соглашении прописывается право на работу от имени ИП, но не на представление интересов.

Читайте также — Аренда расчетного счета: возможна ли?

Если брать готовый ИП, стоит заранее уточнять наличие р/с. В крайних случаях допускается применение лицевого аккаунта арендатора, но только при условии разрешения со стороны банка и ФНС.

Различные варианты сделки

Оформляя в аренду готовый ИП с расчетным счетом, стоит учесть ряд вариантов:

1. Оформление «пластика». Последнее время в процессе совершения сделок все чаще применяются карты банка из-за чего к предприятиями выдвигаются более жесткие требования. Так, может потребоваться услуга эквайринга (часто предоставляется в комплекте с бизнесом). Преимущества опции:

• Увеличение возможностей компании (даже в условиях жесткой конкуренции).
• Экономия на инкассации.
• Уменьшение риска остаться без денег.
• Рост продаж.
• Повышение имиджа ИП.

1. Работа без кассы. Оформление кассового аппарата не обязательно в следующих случаях:

• При работе по ПСН.
• Когда деятельность ведется на базе ЕНВД.
• В случае предоставления услуг при условии передачи бланков строгой отчетности.
• Прием всех платежей по безналу.
• Бизнес, связанный с определенными видами деятельности (прописаны в законодательстве).

Для оформления аренды ИП с расчетным счетом (без кассы) требуется:

• Паспорт.
• Предоставление адреса, по которому будет вестись работа.
• Указание направления деятельности.

Наши условия:

Физическим лицам доступны следующие варианты готового бизнеса предпринимателя.

1. Аренда ИП без кассы или с кассой.
2. ИП в аренду вместе с расчётным счётом.

Основным документом подобной сделки является доверенность, нотариально заверенная, предоставляющая арендополучателю право пользования расчётным счётом.

Прилагаются также:

• соглашение о предоставлении услуг;
• кассовый аппарат;
• трудовые договоры с сотрудниками (при наличии);
• учредительные документы: ИНН, ОГРНИП, выписка из ЕГРИП;
• реквизиты счёта;
• договор аренды помещения или торгового места.

1. Аренда ИП с расчетным счетом
Принципиальных отличий между заключением сделки при оформлении ООО или ИП не наблюдается. При этом цена услуги аренды ИП с расчетным счетом в юридических компаниях обычно составляет от 5 000 рублей и больше.
Особенности договорных отношений с ИП:

• договор оформляется письменно;
• с заключением соглашения к клиенту переходят права на управление фирмой и ее имуществом;
• документ ступает в законную силу с момента его подписания двумя сторонами;
• владелец ИП составляет акт передачи дел;
• при подписании к нему кроме прав переходят и обязательства.

В большинстве случаев сделка ИП оформляется по доверенности.

2. Аренда ООО с расчетным счетом.
Арендодатель предоставляет: кассу, зарегистрированную в налоговой структуре; доверенность, позволяющую представлять интересы фирмы, вести ее дела; трудовые контракты с сотрудниками; регистрационную карточку кассового аппарата (обслуживание производит арендодатель); контракт на оказание услуг.

1. доверенность, позволяющую представлять интересы фирмы, вести ее дела;
2. трудовые контракты с сотрудниками;
3. регистрационную карточку кассового аппарата (обслуживание производит арендодатель);
4. контракт на оказание услуг.

3. Аренда ООО без кассы.
Вариант подходит, если не предполагается прием наличных средств от контрагентов. Клиенту передается весь портфель документов, доверенность на ведение дел:

1. копия свидетельства ОГРН;
2. копия ИНН;
3. копия выписки из ЕГРЮЛ;
4. копия кодов статистики;
5. доверенность на ведение дел ООО;
6. учредительные документы (решение, устав, приказы);
7. контракт совместной деятельности;
8. трудовой договор на сотрудников (если необходим);
9. контракт аренды или субаренды.
   Стоимость услуги составляет от 3 500 рублей.

Дорогие Арендаторы фирм или ИП

Кто Вам предлагает фирму или ИП в аренду за 8.000р. с Онлайн-Кассой, патентом, или торговым сбором, это мошенники!!!

Это Закон !!! Не сложно посчитать математику !!! Получается, что Вы сталкиваетесь с альтруистами, меценатами, и просто добрыми людьми, которые хотят в Вас безвозмездно вложиться.

Махинации с онлайн-кассой могут обернуться уголовным делом.

За скручивание онлайн-касс на сотрудников компании могут завести уголовное дело !

Об этом рассказали налоговики. Инспекторы уже инициировали дела за искажение фискальной памяти старых касс по статьям 272 и 273 УК РФ. Эти статьи предусматривают срок до семи лет за компьютерные преступления.

Об одном уголовном деле за кассы сообщило УФНС по Москве в 2018 году.

Налоговики на проверке сняли отчет ККТ и не нашли в нем чека, который принес покупатель. Экспертиза подтвердила вмешательство в программу ККТ.

Налоговики передали материалы в полицию, а она возбудила уголовное дело. Теперь ККТ стали сложнее, а их определение изменилось.

Новые онлайн-кассы закон называет компьютерными устройствами. (ст.1.1 Федерального закона от 22.05.03 № 54-ФЗ).

Поэтому за их скручивание предусматривается уголовная ответственность по статьям 272, 273 УК РФ.Компании уже повсеместно используют онлайн-кассы, появились уголовные дела за вмешательство в их работу. Если следователи докажут, что компания илидоверенное лицо компании, искажала данные новой ККТ, дело пойдёт в суд. Инспекторы считают, что уголовная ответственность грозит в первую очередь руководителю компании, или доверенному лицу, как заказчику скручивания. Ведь, он отвечает за аппарат и без его ведома никто не получит доступ к кассе. Следующим подозреваемым станет исполнитель – программист или специалист центра обслуживания.

Также не исключена ответственность бухгалтера и кассира, если следователи посчитают их соучастниками.

Об этой опасности стоит предупредить руководителя и других сотрудников.