Каждый товарищ имеет право:

на получение результатов от общего дела (доли прибыли и пр.);

на долю в общем имуществе (долю в праве собственности или в ином вещном праве; право пользования общим имуществом и др.);

вести общие дела товарищества (право решающего голоса при обсуждении различных вопросов деятельности простого товарищества, совершения фактических и юридических действий в общих интересах);

на получение информации о состоянии общих дел и общего имущества товарищей (в том числе право лично или с участием компетентных лиц знакомиться со всей документацией по ведению дел; получать разъяснения от управляющих или должностных лиц);

отказаться от участия в бессрочном договоре или расторгнуть в отношении себя и остальных участников срочный договор простого товарищества.

Учитывая фидуциарный характер договора простого товарищества, следует признать, что товарищ не может передать (уступить) свое право участия в договоре другим лицам без согласия на то остальных товарищей18.

Товарищ обязан:

внести вклад в общее имущество товарищей;

участвовать в расходах по содержанию общего имущества;

нести убытки от деятельности товарищества;

отвечать по общим долгам и обязательствам перед третьими лицами всем своим имуществом;

вести дела в общих интересах добросовестно и разумно;

предоставлять другим участникам договора полную и достоверную информацию о состоянии общих дел и общего имущества;

не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности товарищества третьим лицам;

нести ответственность перед товарищами за ущерб, причиненный общему имуществу и деятельности партнеров.

Договор может предусматривать иные права и обязанности товарищей.

18 См.: Данилова Е.Н.

Простое товарищество // Советское хозяйственное право. М. — Л., 1926. С. 91.

1. В комментируемой статье урегулирован порядок ведения общих дел товарищами. Возможны три формы ведения общих дел товарищества:

— каждый товарищ вправе выступать от имени всех товарищей;

— ведение дел товарищества отдельными участниками товарищества;

— совместное ведение дел всеми товарищами. Для совершения сделок требуется согласие всех участников договора простого товарищества. Очевидно, данный правовой режим тем менее удобен, чем больше участников входит в состав простого товарищества.

2. Полномочия товарища на выступление в гражданском обороте от имени простого товарищества должны быть удостоверены либо доверенностью, подписанной всеми товарищами (п. 1 ст. 182 ГК РФ), либо договором простого товарищества, совершенным в письменной форме.

3. Участники вправе ограничить права товарища, ведущего общие дела простого товарищества, либо в доверенности, выданной ему, либо в договоре простого товарищества. При этом участники не могут ссылаться на ограничения полномочий товарища, совершившего сделку в общих интересах, за исключением случаев, когда докажут, что в момент совершения сделки третье лицо знало или должно было знать о наличии таких ограничений (ст. 174 ГК РФ).

4. В соответствии с п. 4 комментируемой статьи участник, совершивший от имени всех товарищей сделки, в отношении которых его право на ведение общих дел товарищей было ограничено, либо заключивший в интересах всех товарищей сделки от своего имени, может требовать возмещения произведенных им за свой счет расходов, если имелись основания полагать, что эти сделки необходимы в интересах всех товарищей.

Товарищ, заключивший подобные сделки, должен доказать, что в случае их несовершения простое товарищество понесло бы убытки либо нарушило требования законодательства РФ.

5. В соответствии с п. 5 комментируемой статьи решения, касающиеся общих дел простого товарищества, принимаются единогласно, если иное не предусмотрено договором простого товарищества. Договором может быть предусмотрен и иной порядок принятия решений товариществом. Например, решения могут приниматься большинством голосов, когда каждый товарищ имеет равные права независимо от величины вклада. Решения в товариществе также могут приниматься большинством голосов, определяемых в зависимости от величины вклада, если это предусмотрено договором простого товарищества.

Решения товарищей оформляются дополнительным соглашением к договору о совместной деятельности либо протоколом, подписываемым всеми товарищами.

6. Судебная практика:

— Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31.01.2014 по делу N А63-1632/2013;

— Постановление ФАС Поволжского округа от 29.11.2012 по делу N А55-6250/2009;

— Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2012 по делу N А56-34264/2011;

— Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.11.2011 по делу N А28-4861/2011-109/28.

Договор простого товарищества оформляется, когда двое или более партнеров принимают соглашение объединить свои вклады для любой законной деятельности, направленной на достижение нужной им цели, без создания для этого юридического лица.

Файлы в .DOC:Бланк договора простого товариществаОбразец договора простого товарищества

Правовая регламентация

Исходя из положений закона, можно выделить несколько основополагающих признаков, по которым рассматриваемое соглашение может считаться договором простого товарищества, а именно:

• соглашение заключается с целью совместной деятельности;
• субъектами договора являются ИП или предприятия с коммерческим направлением деятельности;
• у участников соглашения имеется одна общая цель;
• участники формируют общее имущество посредством внесения собственных вкладов;
• участники в равной мере распределяют между собой расходы и доходы;
• договор основан на фидуциарной (доверительной) базе.

Если договор не будет соответствовать хотя бы одному из пунктов, изложенных выше, он не сможет относиться к товарищеским отношениям, а взаимоотношения участников будут классифицироваться как договоры об общей деятельности, или договоры о долевом участии.

Субъекты договора

Как правило, рассматриваемые в теме договоры являются многосторонними и подразумевают равный правовой и облигационный статус товарищей, причем сам состав участников является основанием для дифференциации договоров товарищества на два подвида:

• товарищество, созданное с целью предпринимательства;
• товарищество без цели предпринимательства.

Вступление в товарищество нового члена требует общего согласия всех товарищей.

В соответствии со ст. 1041 ГК РФ субъектами договора товарищества, созданного с целью предпринимательства, могут быть исключительно ИП и коммерческие организации. При этом если товарищество создается для работы в сфере лицензируемой деятельности, то потребуется наличие специализированной лицензии только для тех товарищей, которые будут непосредственно заняты лицензируемыми видами работ.

Для простых товариществ, созданных не для коммерческих целей, правовой статус субъектов значения не имеет, и ими могут быть как граждане, так и юридические лица.

Основные условия договора

При заключении договора товарищам будет необходимо прийти к согласию относительно основных условий. К ним будут относиться:

1. условие объединения вкладов каждого участника;
2. условие общих действий всех субъектов;
3. конкретная цель создания товарищества.

В зависимости от цели договора товарищества его существенные условия будут дополняться. Например, для товарищей, заключивших договор с целью последующего создания АО, в существенные условия договора войдут:

• порядок деятельности по созданию АО;
• определение условий планируемого АО (капитал, виды акций и т.д.);
• порядок оплаты акций и т.д.

Цель создания договора

Понятие цели договора входит в существенные условия договора товарищества. У товарищей может быть только единая цель.

Например, договор долевого участия, хотя и содержит в себе признаки товарищества, не может квалифицироваться, как таковой, поскольку у участников ДДУ разные цели. У застройщика – отстроить здание, сдать в эксплуатацию и получить прибыль, у инвестора – инвестировать деньги и получить прибыль, у дольщиков инвестировать деньги и получить отстроенное помещение.

Основное требование законодательства к цели товарищества состоит в законности цели, то есть в отсутствии у цели товарищества противоречий с действующими нормативными актами.

Взнос каждого из товарищей должен быть отражен в тексте договора. Параграф и пункты, касающиеся вкладов в товарищество, сделанных каждым из участников, должны содержать в себе:

• наименование того материального и нематериального блага, которое внес каждый участник. Благами могут быть деньги, помещения, земельные участки, охотничьи ружья, рыболовные снасти, профессиональные знания, охотничий билет, имеющаяся лицензия и т.д.
• оценка материального или нематериального блага в его денежном эквиваленте;
• определение доли каждого вклада в совокупности вкладов всех товарищей.

Если вкладом будут объекты авторского права, то договор должен пройти процедуру госрегистрации.

Если вкладом является объект нежилой недвижимости, то регистрация договора не потребуется. Но, в случае, если участник, сделавший подобный вклад, откажется регистрировать долевое право собственности на объект недвижимости, то решением суда он может быть обязан осуществить перевод своей собственности в ранг общей долевой.

Права и обязанности товарищей

Договорные права и обязанности субъектов договора товарищества нотифицируются в соответствующем параграфе договора. В зависимости от цели товарищества права и обязанности могут видоизменяться. В наиболее общем виде права товарищей будут содержать в себе:

• право на получение плодов совместной деятельности;
• право на долю в общей долевой собственности;
• равные с остальными товарищами права на ведение деятельности в целях товарищества.

Опять-таки, в зависимости от целей товарищества, обязанности участников будут включать в себя:

• внесение своей лепты в виде вклада на цели товарищества;
• участие в расходах;
• принятие на себя части расходов и убытков товарищества;
• сохранение в тайне секретной информации о деятельности товарищества;
• ответственность перед товарищами за свои действия и т.д.

Форма договора

Форма договора товарищества не регламентирована. Она может быть письменной, не нуждающейся в нотариальном удостоверении, или устной. Во избежание потенциальных проблем договор желательно оформить в письменном виде, в количестве экземпляров, соответствующих количеству участников.

Письменное оформление договора тем более важно, так как речь идет о совместной долевой собственности товарищей. При возникновении споров в части распределения долей и ответственности по обязательствам письменная форма даст возможность обратиться в судебные органы.

Ведение дел товарищества

К значимым условиям договора товарищества относится соглашение сторон по ведению дел. Договорное право предусматривает следующие виды ведения организационных и коммерческих операций по многосторонним договорам:

1. равное распределение полномочий на всех участников;
2. делегирование полномочий одному или нескольким участникам;
3. делегирование полномочий только одному участнику;
4. делегирование полномочий по каждой конкретной сделке на условии согласования со всеми участниками.

Наиболее популярным способом является делегирование полномочий одному из субъектов с фиксированием ФИО выбранного кандидата в тексте договора.

Имущественная ответственность по договору

Как и любой другой тип договора, договор товарищества нуждается в нотификации условий наступления договорной ответственности. Товарищи несут ответственность за:

1. неисполнение условий по внесению вклада в общую долевую собственность товарищества;
2. за неисполнение условий договора;
3. за причинение ущерба товариществу в целом или одному из товарищей в частности.

В соответствии со ст. 15ГК РФ товарищи обладают правом истребования убытков (включая упущенную выгоду) с лица, виновного в их причинении. Ответственность несется в пределах стоимости вклада виновного лица в долевую собственность товарищества.

Солидарная ответственность товарищей будет иметь место в случае причинения товариществом в целом или одним из его участников вреда третьим лицам.

Срок договора

Договор товарищества может быть как с определенными временными рамками действия, так и бессрочным. Допустимо ограничение действия договора товарищества условием достижения цели, ради которой товарищество создавалось.

При этом является недопустимым запрет права выхода из бессрочного или ограниченного достижением цели договора любым из товарищей. Участник может выйти из договора в любой момент при соблюдении двух условий:

1. извещения других участников договора о своем выходе не менее, чем за 90 дней до предполагаемого выхода;
2. погашения ущерба, причиненного товарищам его выходом из договора.

Расторжение и прекращение договора

Существуют следующие условия расторжения или прекращения договора:

1. по личным причинам товарища;
2. по окончании срока действия договора;
3. по достижении цели договора;
4. при недостижении цели договора, если цель не может быть достигнута по объективным причинам;
5. по болезни или по недееспособности любого из товарищей:
6. по банкротству любого из товарищей.

Особые основания прекращения, свойственные именно договору простого товарищества, перечислены в ст. 1050 ГК РФ. К ним относятся:

• раздел имущества товарищей;
• выделение доли одного из участников договора по требованиям кредиторов;
• смерть одного из товарищей (если договор не содержит в себе условий по переходу прав участника договора к его наследникам).

ДОГОВОР простого товарищества на строительство административного здания

г. _______________ «_____» _______________ 2016 г. ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Товарищ-1», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Товарищ-2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

ТЕРМИНЫ И ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Распорядительный документ (акт) – акт или утверждающая, согласовательная надпись полномочного органа, который в соответствии с действующим порядком является достаточным основанием для реализации тех или иных мероприятий в рамках проекта строительства.

1.2. Заказчик – имеющая специальную лицензию организация, осуществляющая обеспечение проектирования и строительства объекта.

1.3. Общая площадь объекта – сумма площадей (полезных, общего пользования, чердачных), измеряемая по внутренним поверхностям стен.

1.4. Площадь общего пользования – общая площадь лестничных клеток, коридоров, входных холлов и т.п.

1.5. Площадь помещений инженерного назначения – общая площадь помещений для размещения инженерного оборудования и коммуникаций и помещений для размещения обслуживающего персонала.

1.6. Понятия и определения, перечисленные в настоящей статье, применяются в указанных значениях Сторонами независимо от того, употребляются ли они в единственном или множественном числе, написаны они заглавными или прописными буквами, за исключением случаев, когда в настоящем договоре из смысла конкретной статьи или пункта прямо не вытекает иное значение.

1.7. Понятия и определения, не перечисленные в настоящей статье, применяются в значениях, указанных в нормативно-правовых и нормативно-технических актах, за исключением случаев, когда в настоящем договоре из смысла конкретной статьи или пункта прямо не вытекает иное значение.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.2. Строительство указанного выше административного здания осуществляется Товарищами без извлечения прибыли для удовлетворения собственных потребностей в офисных помещениях.

2.4. Товарищ-1 гарантирует, что указанный в п.2.3 настоящего договора земельный участок на момент подписания настоящего договора в споре и под арестом не состоит, не заложен, в субаренду не передан и не уступлен в любой иной форме и на любых правах, предусмотренных действующим законодательством РФ, не обременен какими-либо иными правами третьих лиц, за исключением арендодателя.

ВКЛАДЫ ТОВАРИЩЕЙ, ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО И ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ

3.2. Вкладом Товарища-2 являются:

1. денежные средства, уплачиваемые им в порядке, предусмотренном настоящим договором;
2. выполнение функций Заказчика по строительству Объекта и внешних инженерных коммуникаций, если Товарищем-1 не будет привлечен иной заказчик;
3. выполнение функций генерального подрядчика или, при наличии письменного согласия Товарища-1, привлечение другого лица в качестве генерального подрядчика, договор с которым будет заключаться Товарищем-1.

Вклад Товарища-2 по настоящему договору оценивается в __________% в общем имуществе Товарищей.

3.3. Внесенное Товарищем-1 право аренды используется Товарищами в общих интересах. Вклад Товарища-2, технико-экономическое обоснование строительства Объекта, внесенное Товарищем-1, иное внесенное Товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех Товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, а также построенный Объект признаются общей долевой собственностью Товарищей.

3.4. В период строительства незавершенный строительством Объект, материалы, конструкции, детали и т.д. находятся на общем балансе Товарищей. Ведение бухгалтерского учета и направление отчетности в отношении общего имущества Товарищей по настоящему договору осуществляет Товарищ-2.

3.5. Общие дела по настоящему договору будут вести оба Товарища. В случае прекращения действия соответствующей лицензии у одного из Товарищей дела по лицензируемым видам деятельности ведет Товарищ, имеющий на это право в соответствии с действующим законодательством и лицензией.

3.6. По окончании строительства Объекта все виды площадей в нем (полезных, общего пользования, помещений инженерного назначения) распределяются между Сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору следующим образом:

3.6.1. __________% общей площади передается на праве собственности Товарищу-1.

3.6.2. __________% общей площади передается на праве собственности Товарищу-2.

3.7. Указанное в п.3.6 настоящего договора процентное соотношение не подлежит изменению в зависимости от фактических затрат Сторон на исполнение своих обязательств по настоящему договору.

3.8. В Приложении №1 к настоящему договору приведено предварительное распределение площадей между Сторонами, которое должно быть учтено при разработке рабочих чертежей для обеспечения:

1. изолированных входов в здание каждой из Сторон;
2. неразрывности технологических процессов, удобства обслуживания оборудования и инженерных коммуникаций, раздельного учета электроэнергии и коммунальных услуг;
3. оптимального закрепления зон благоустройства и оформления раздельных договорных отношений с Комитетом по земельным ресурсам.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

4.1. Обязанности Товарища-1:

4.1.1. Предоставить вклад в общее имущество согласно п.3.1 настоящего договора в течение ____________________ после его заключения.

4.1.2. При необходимости привлекать на основании договора Заказчика для строительства Объекта, осуществлять руководство и контроль его деятельности, оплачивать его услуги за счет денежных средств, внесенных Товарищем-2.

4.1.3. Своевременно уплачивать арендные платежи за счет денежных средств Товарища-2 по договору аренды земельного участка и отдельно заключаемым по мере необходимости договорам краткосрочной аренды земельных участков на период до ввода Объекта в эксплуатацию.

4.1.4. Совместно с Товарищем-2 участвовать в проведении рабочей и государственной комиссий по приемке законченного строительством Объекта.

4.1.5. Осуществлять в установленном действующим законодательством РФ порядке регистрацию настоящего договора в компетентных государственных органах за счет средств Товарища-2.

4.2. Обязанности Товарища-2:

4.2.1. Осуществлять непрерывное и достаточное для своевременной (в соответствии с действующими нормами продолжительности строительства) сдачи Объекта в эксплуатацию финансирование инвестиционного проекта на условиях, указанных в п.3.2 настоящего договора.Товарищ-2 обязуется в течение ____________________ с момента подписания настоящего договора полностью исполнить свои обязательства по финансированию, строительству и сдаче Объекта в эксплуатацию.

4.2.2. Выполнять функции генерального подрядчика по строительству Объекта и внешних инженерных коммуникаций или, при наличии письменного согласия Товарища-1, привлекать другое лицо в качестве генерального подрядчика, договор с которым будет заключаться Товарищем-1. В случае возложения обязанностей генерального подрядчика на Товарища-2 Сторонами будет подписано дополнительное соглашение об условиях выполнения им этих обязанностей.

4.2.3. Совместно с Товарищем-1 участвовать в проведении рабочей и государственной комиссий по приемке законченного строительством Объекта.

4.3. Любая из Сторон имеет право своевременно и оперативно получать от другой Стороны информацию о ходе выполнения всех обязательств по настоящему договору и осуществлять контроль хода их выполнения.

4.4. В отношении с третьими лицами полномочия каждой из Сторон совершать любые сделки от имени Сторон (в том числе перечисление денежных средств и передача иного имущества) во исполнение настоящего договора должны подтверждаться доверенностью, выданной другой Стороной, и письменным согласием другой Стороны.

4.5. Сторона, желающая составить акт сдачи-приемки или выполнения обязательств по финансированию, а также иных обязательств по настоящему договору либо любой другой документ, требующий согласования, передает другой Стороне проект такого акта с приложением соответствующих документов. Другая Сторона в течение __________ рабочих дней с даты получения проекта акта (документа) подписывает его или представляет другой Стороне письменный мотивированный отказ.

УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПЛОЩАДЕЙ

5.1. Не позже ____________________ после проведения обмера здания БТИ Стороны фиксируют в протоколе, который является неотъемлемой частью настоящего договора, уточненное распределение площадей Объекта, которое не должно противоречить процентному распределению данных площадей в соответствии с п.3.6 настоящего договора. В случае нарушения срока подписания данного протокола или отказа в подписании данного протокола все возможные связанные с этой задержкой дополнительные издержки (арендную плату, плату за коммунальные услуги и т.п.) обязана взять на себя виновная Сторона, по чьей инициативе вносятся изменения в ранее согласованное распределение площадей (Приложение №2 к настоящему договору).

5.2. Каждая Сторона, имеющая намерение каким-либо образом обременить свою долю в общем имуществе Сторон (залог, ипотека и т.д.), обязана получить письменное согласие на это другой Стороны.

5.3. После распределения площадей в построенном Объекте Стороны самостоятельно оформляют земельные отношения и права собственности на недвижимое имущество в установленном законодательством порядке.

5.4. В случае если одна из Сторон пожелает продать свою долю третьим лицам, другая Сторона имеет приоритетное право на покупку этой доли по цене, предложенной третьим лицам, в течение __________ дней с момента выставления указанной доли на продажу.

5.5. Стороны вправе по письменному согласию друг с другом уступить свои права по договору третьему лицу полностью или частично при условии принятия последним условий и обязательств по настоящему договору. При этом все дополнительные издержки, связанные с такими действиями (в том числе с задержкой в сроках строительства), принимает на себя Сторона – инициатор таких действий, а сумма этих издержек учитывается в уменьшение причитающейся Стороне – инициатору доли в незавершенном строительстве. При переуступке прав после завершения строительства Объекта доля каждой Стороны определяется согласно п.п. 3.6 и 5.1 настоящего договора.

5.7. С момента ввода в эксплуатацию Объекта по настоящему договору Стороны обязуются из собственных средств осуществлять арендные платежи за аренду указанного земельного участка площадью __________ кв. м в течение всего срока действия арендных правоотношений в следующем объеме: __________% всех арендных платежей за весь вышеуказанный земельный участок осуществляет за свой счет Товарищ-2 или лицо, которому Товарищ-2 передал или уступил свое право собственности на Объект; __________% всех арендных платежей за весь вышеуказанный земельный участок осуществляет за свой счет Товарищ-1 или лицо, которому Товарищ-1 передал или уступил свое право собственности на Объект.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны обязуются выполнять свои обязательства в полном объеме и в соответствии с условиями настоящего договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. В случае нарушения Товарищем-2 сроков исполнения своих обязательств по настоящему договору на срок __________ и более календарных дней Товарищ-1 приобретает право за счет собственных или привлеченных средств выполнить соответствующие действия по настоящему договору. В таком случае доля Товарища-1 в Объекте подлежит пропорциональному увеличению, а доля Товарища-2 — соответственно, уменьшению.

6.5. В случае нарушения Товарищем-1 сроков исполнения своих обязательств по настоящему договору он уплачивает Товарищу-2 штраф в размере __________ рублей за каждый день просрочки. Штраф уплачивается Товарищем-1 только при наличии его вины в нарушении сроков исполнения его обязательств по настоящему договору.

6.6. Возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по договору.

6.7. Стороны в обязательном и срочном порядке информируют друг друга о наступлении банкротства, судебном разбирательстве, аресте имущества, активов, банковских счетов, а также о других административных и правовых воздействиях на юридическое лицо каждой из Сторон.

6.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: стихийных бедствий, военных действий и т.п. – при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий по настоящему договору. В этом случае срок исполнения обязательств продлевается на время действия указанных обстоятельств.

6.11. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает Стороны права ссылаться на указанные обстоятельства как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему договору.

8.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по взаимному письменному соглашению Сторон, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

8.3. Товарищ-1 имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае, если:

8.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они письменно оформлены и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

8.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.7. Договор составлен на русском языке в __________ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

• Приложение №1. Распределение площадей между Сторонами.
• Приложение №2. Протокол уточненного распределения площадей с учетом данных БТИ.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Товарищ-1Юридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________ Товарищ-2Юридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

ПОДПИСИ СТОРОН

Товарищ-1 _________________ Товарищ-2 _________________

ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА (О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)

ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА

(О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)

г.___________ «___» ___________ ____ г.

_______________, именуемое в дальнейшем Первый товарищ, в лице Директора

_______________, действующего на основании Устава, и ________________, именуемое

в дальнейшем Второй товарищ, в лице Директора __________, действующего на

основании Устава, а вместе в дальнейшем именуемые — «Стороны», заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. ЦЕЛЬ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны создают простое товарищество, объединяя свои вклады и усилия

для создания и совместной эксплуатации производства (выполнения работ, оказания

услуг) _________________ ___________________________ (далее «производство» или

«работы», или «услуги» в целях извлечения прибыли. Существование товарищества не

является негласным в соответствии со ст. 924 ГК РБ, его существование

раскрывается для третьих лиц.

1.2. Для достижения общей цели стороны вносят вклады:

Первый товарищ — денежные средства в размере до ____________

(________________) белорусских рублей, профессиональные и иные знания, навыки и

умения своих работников.

Второй товарищ — денежные средства в размере до ___________

(________________) белорусских рублей, профессиональные и иные знания, навыки и

умения, деловые связи.

Внесенные вклады товарищей признаются равными номинальной стоимости

внесенных ими денежных средств.

Денежные вклады должны быть внесены в безналичном порядке путем оплаты

обязательств Сторон (простого товарищества), возникших в ходе исполнения

настоящего договора.

Стороны вносят свои вклады по мере необходимости, в сроки, определяемые по

дополнительному соглашению сторон, либо в сроки, устанавливаемые в договорах с

третьими лицами, заключаемых Стороной (Сторонами) для достижения цели настоящего

договора

Взносы Сторон осуществляются поочередно, равными суммами, если иное не будет

установлено дополнительным соглашением к настоящему договору.

Неденежные вклады вносятся по мере возникновения необходимости.

1.3. Внесенное в качестве вклада имущество, в том числе деньги, используется

в интересах всех товарищей и составляет общее имущество товарищей.

1.4. Помимо внесения перечисленных вкладов стороны договора обязуются

совместно действовать для достижения общей цели. В этой части стороны обязуются:

Первый товарищ — осуществить регистрацию настоящего договора в налоговых

органах, осуществлять правовую и бухгалтерскую поддержку настоящего проекта,

производить финансирование совместной деятельности в пределах своего вклада по

договорам, заключенным Вторым товарищем, осуществлять деятельность по

материально-техническому обеспечению фитнес-центра, принимать трудовое участие в

ведении деятельности простого товарищества.

Второй товарищ — осуществить деятельность по заключению и исполнению

договора на приобретение помещений для производства (работ, услуг)

______________ или инвестирование их создания, финансировать в пределах вклада

совместную деятельность по собственным договорам, осуществлять оперативный

контроль за ходом исполнения сделок, направленных на реализацию настоящего

договора.

2. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ ТОВАРИЩЕСТВА

И ВЕДЕНИЕ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА

2.1. Ведение дел осуществляется каждым товарищем самостоятельно в рамках

обязательств, принятых на себя по настоящему договору.

В отношениях с третьими лицами при заключении сделок от имени всех

товарищей, товарищ действует на основании доверенности, выданной ему другим

товарищем. Решения, касающиеся общих дел, а также о вступлении в обязательства

по ранее заключенным сторонами сделкам, направленным на достижение цели

настоящего договора, принимаются по обоюдному согласию Сторон.

2.2. Ведение бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности по

настоящему договору поручается Первому товарищу.

2.3. Расходы, связанные с исполнением настоящего договора, покрываются за

счет средств сторон.

2.4. Прибыль, полученная товарищами в результате совместной деятельности,

распределяется между товарищами пропорционально внесенным вкладам, товарищем,

ведущим бухгалтерский учет совместной деятельности, по результатам работы за

месяц.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Каждый товарищ, независимо от того, уполномочен ли он вести общие дела

товарищей, вправе знакомиться со всей документацией по ведению дел. При этом все

товарищи обязуются хранить коммерческую тайну, которая стала им известна в

результате совместной деятельности, и не разглашать информацию, имеющую

конфиденциальный характер.

3.2. Участники договора вправе самостоятельно совершать сделки в интересах

совместной деятельности в пределах суммы своего взноса в общее имущество с

немедленным последующим извещением другой Стороны, за исключением сделок,

которые прямо либо косвенно могут повлечь возникновение прав третьих лиц на

создаваемое производство (работы, услуги) ___________ (залог, уступка права

требования и т.д.).

3.3. Имущество, приобретенное сторонами в ходе исполнения настоящего

договора является общей долевой собственностью товарищей.

На основании отдельного договора стороны вправе передать имущество,

созданное в результате совместной деятельности и оставшееся после выплаты всех

расходов, в качестве уставного капитала вновь создаваемому ими юридическому

лицу.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Участник договора простого товарищества не вправе распоряжаться долей в

общем долевом имуществе без согласия другого участника, за исключением той части

доходов от этой деятельности, которая поступает в распоряжение каждого из

участников.

4.2. При возникновении убытков, связанных с совместной деятельностью,

расходы возлагаются на виновную сторону за счет причитающейся ей доли дохода.

Виновная сторона возмещает также в полном объеме убытки, понесенные сторонами

настоящего договора, связанные с невыполнением или ненадлежащим выполнением

виновной стороной своих обязательств. При отсутствии вины сторон, убытки третьим

лицам возмещаются товарищами пропорционально внесенным ими вкладам.

4.3. Нарушение договорных обязательств влечет уплату виновной стороной

другой стороне штрафной неустойки в размере _____% стоимости вклада другой

стороны. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения обязательств по

настоящему договору.

4.4. Взыскание по долгам участника настоящего договора, не связанным с его

выполнением, может быть обращено на его долю в общей долевой собственности при

недостаточности другого имущества, принадлежащего этому участнику, с условием

реализации указанной доли в пользу другого товарища — в первоочередном порядке.

4.5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по настоящему

договору одной из сторон, другая сторона вправе в одностороннем порядке

расторгнуть договор, и предъявить требования вплоть до обращения с исковым

заявлением в суд о возмещении понесенных убытков и взысканием штрафных санкций.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до достижения

цели настоящего договора. В любом случае «___» ___________ ____ года Стороны

проводят переговоры, и в случае установления нецелесообразности продолжения

совместной деятельности или невозможности достижения ее цели, стороны могут

расторгнуть настоящий договор, оформив соответствующее соглашение.

5.2. После прекращения действия договора, каждая из сторон вправе требовать

выдела принадлежащей ей доли из общей собственности товарищей, пропорционально

внесенному вкладу, в натуральном или денежном выражении, в соответствии с

действующим законодательством.