МЫ ОКАЗЫВАЕМ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ

Составление сметной документации на работы:

• Проектно-изыскательские работы;
• Строительно-монтажные работы:
  • строительные работы;
  • отделочные работы;
  • ремонтные работы;
  • монтажные/демонтажные работы;
  • пусконаладочные работы;
  • сантехнические работы;
  • электромонтажные работы.

Проверка сметной документации:

• Правильность применения расценок;
• Проверка правильности расчетов объемов;
• Проверка соответствия проектной и рабочей документации.

Составление документации в соответствии с утвержденными формами:

• Форма КС-2 (акт о приемке выполненных работ);
• Форма КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат).

СТОИМОСТЬ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТЫ

До недавнего времени составление смет оценивалось от проектных или строительных работ в процентном соотношении. Приблизительно получалось, что цена сметы составляла порядка 1% от монтажных и строительных работ в целом. Такая схема определения стоимости сметной документации применяется и сегодня, но чаще всего для проектирования объектов, которые финансируются из бюджета. Что касается частных случаев, такая схема может оказаться не совсем выгодной, как для заказчика, так и подрядчика.

СТОИМОСТЬ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТЫ У НАС — ОПЛАТА ЗА ПОЗИЦИЮ

Стоимость составления сметы достаточно понятна и проста. Каждой позиции в смете присваивается определенная стоимость в зависимости от трудоемкости, то есть достаточности предоставленных исходных данных. Получается, чем больше и полнее предоставленные для разработки сметы исходные данные, тем и ниже стоимость разработки сметной документации.

Стоимость качественных услуг наших сметчиков является среднерыночной. На все виды работ мы даем гарантии, а сроки составления документации являются одними из самых быстрых!

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

Компания «СПЦ» предлагает сметы, которые составляются при помощи популярных специализированных программ, благодаря чему каждый застройщик сможет разобраться в сметах, составленных специалистами нашей компании вне зависимости от количества и разнообразия позиций и масштабов строительства.

СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО/СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

В последнее время на территории Российской Федерации индустрия строительства развивается стремительными темпами. Возводятся и реконструируются здания и объекты самого различного назначения, как коммерческого направления, так и жилого. В жесткой конкурентной среде возникает проблема реальной оценки затрат на весь комплекс строительных работ.
Сметы на строительство – это та документация, с которой начинается строительство любого объекта. Именно по этой причине, если вам необходимо возвести здание/сооружение, то без строительной сметы не обойтись.
С ее помощью вы сможете узнать:

• стоимость всех строительных мероприятий в целом;
• срок выполнения строительных работ;
• какое количество строительных и отделочных материалов будет затрачено;
• каков общий объем предстоящих работ.

СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА – ДЕНЬГИ ДЛЯ СТРОЙКИ И НЕ ТОЛЬКО

Составление строительной сметы – это неотъемлемая и очень важная часть строительства, как жилой постройки, так и любой промышленного объекта. Смета является важным документом, который требуется для подписания договора между застройщиком и заказчиком.
Чтобы заказать смету на строительство, нужно с вниманием относиться к самым мельчайшим нюансам, поскольку на основании данного документа оговариваются все остальные приложения:

1. графики поставки материалов,
2. графики финансирования,
3. акты и графики выполнения работ,
4. акты дефектов.

СМЕТА НА РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

С подготовительной сметы всегда начинается как планирование ремонта всего здания, так и его отдельных помещений. Соответствующая документация позволяет определить не только стоимость задуманного проекта, но и также систематизировать процесс всех работ.

Именно на основании сметы заказчик решает, подходят ли ему предложенные условия. Если – да, то происходит заключение договора. А если и возникнут какие-то спорные моменты, то их всегда можно подкорректировать.

ПОДГОТОВКА СМЕТЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ТРЕБУЕТСЯ:

1. подрядчику для понимания, какие именно объемы и виды работ необходимо выполнить, чтобы успешно заверить и сдать объект;
2. заказчику для понимания того, за что именно он платит, и что весь процесс находится в оговоренных рамках.

Специалисты Компании «СПЦ» предлагают высококачественные услуги на составление сметы на ремонт любых инженерных систем, зданий и отдельных помещений и конструктивных элементов. Что касается основ для разработки смет, в их качестве могут выступать:

• ведомости объемов работ,
• проекты,
• технические заключения,
• коммерческие предложения,
• чертежи и другое.

СМЕТА НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

Проведение проектных и изыскательных работ – это один из самых главных этапов, предшествующий абсолютно любому ремонту, реконструкции, переоборудованию или строительству производственных, коммерческих и жилых зданий и помещений.

Разработка сметной документации – это крайне важная часть всего процесса, благодаря которой представляется возможным правильно оценить стоимость предстоящих работ, а также экономическую целесообразность в целом планируемой реконструкции или комплексного строительства.
Составление проектно-сметной документации на высоком профессиональном уровне – это возможность снизить риски и вероятность возникновения несчастных случаев и аварий. А вероятность работ, необходимых для устранения неточностей и всяческих дефектов, сводится к нулю. Следовательно, не потребуются очередные финансовые вливания на ликвидацию возникших проблем.

ПРАВИЛЬНОЕ СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ

Смета на проектирование, как и любой другой подобный документ, всегда составляется поэтапно. При этом необходимо соответствовать конкретным требованиям.

• В первую очередь, требуется определиться с нормативной базой – это могут быть как индивидуальные нормативы, так и установленные государством.
• Также важное значение занимает район расчета проекта, поскольку в разных климатических зонах разница затрат будет несколько разниться. Поэтому в смете рассчитываются коэффициенты для заполнения одинаковыми расценками.

Составление смет на проектные работы состоит из двух компонентов:

1. предварительные изыскания,
2. непосредственно проектирование.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ

В исследовательской документации базовыми элементами являются:

• экологические исследования,
• геодезические работы,
• гидрометеорологические анализы,
• геологический анализ,
• гидрографические изыскания и так далее.

Благодаря этому представляется возможным определить дальнейший ход работ, а именно особенности проектирования с учетом географических, климатических и прочих факторов. Дальнейшая судьба проекта во многом зависит от предварительных вышеуказанных исследований.

НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

На данном этапе осуществляются проектные работы конструктивных и инженерных компонентов и прилегающей территории к зданию.

Смета включает следующие расчеты:

• архитектурные решения,
• генеральный план,
• электрификация,
• ландшафтный проект,
• канализационные и водопроводные системы,
• решения по металлическим и железобетонным конструкциям,
• противопожарные и охранные системы,
• а также вентиляционная и отопительная системы.

Подобные работы позволят определить последовательность выполнения задач, требуемые финансовые траты, спланировать формы и сроки оплаты, согласовать прием каждого конкретного элемента или этапа работ, включенных в проектный комплекс.

АНАЛИЗ И ПРОВЕРКА СМЕТ

Проверка и анализ сметной документации – это крайне важная составляющая всего процесса взаимодействия заказчика с подрядчиком. Строительный процесс сложно детально распланировать до окончания работ, поэтому следом за изменениями в технологическом аспекте меняется и первоначальная стоимость, указанная в смете.

Далеко не всегда заказчик должное внимание уделяет расчетам в смете, надеясь на добропорядочность партнёра. А при таком попустительстве не редко возникает риск осуществления работ ненадлежащего качества, либо повышения стоимости работ. Как раз, анализ смет и предоставляет полное понимание того, сколько будет потрачено финансовых средств на выполнение тех или иных строительных и ремонтных работ.
Расчет смет позволит избежать многих непредвиденных трат:

• завышение стоимости оборудования и материалов;
• завышение объемов производственных работ;
• скрытых работ, дублирующих расценок и многих других видов необязательных трат.

Именно по этой причине перед подписанием договоров, требуется сделать проверку смет. Это можно проделать, как собственными силами, так и обратившись к высококвалифицированным и профессиональным инженерам-сметчикам. При обращении в Компанию «СПЦ» вы не только сэкономите свое время и деньги, но и сможете максимально оптимально использовать ресурсы.

ПРОВЕРКА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОТ Компании «СПЦ»

Это уникальная возможность заказчику разобраться в вопросах качества сметного документа. Мы окажем помощь в самые короткие сроки! То есть, заказчик всегда будет в курсе происходящего: о расходовании строительного бюджета, о расходовании материалов, о получении точной и объективной информации.

АНАЛИЗ СТРОИТЕЛЬНЫХ СМЕТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОКОНТРОЛИРОВАТЬ:

1. соответствие выполненных работ требованиям документации;
2. правильность применения расценок и коэффициентов;
3. соответствие стоимости, объема и состава выполненных проектных задач;
4. эффективность принятых проектных решений;
5. выполнения всех обязательств проектировщиками, которые отражены в исходно-разрешительной и договорной документации;
6. контроль соответствия выполненных работ согласно проектно-сметной документации;
7. и другое.

Тщательный анализ смет дает возможность вовремя выявить многие погрешности и неточности, поэтому к данному процессу относитесь со всей ответственностью. В таком случае возведенное сооружение будет служить долгие годы, не теряя свои технические и эксплуатационные качества.

СМЕТНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ БАЗЫ

Составление сметы на ремонт может сопровождаться всеми существующими на данный момент нормативными базами.
ТЕР – применяются для расчета ремонта объектов для каждого конкретного субъекта Российской Федерации.
ФЕР – применяются для расчета ремонта объектов, которые финансируются из федерального бюджета.
ТСН – применяются для расчета ремонта муниципальных объектов столицы.

Сфера применения формы КС-3

Обычно унифицированную форму КС-3 – образец заполнения в 2020 году рассмотрим далее – составляют в 2 оригинальных экземплярах (для заказчика и подрядчика), а 3-й (для инвестора) оформляется только по его требованию. В нее заносятся сведения о фактически выполненных с начала строительства объекта (или стройки, тогда информация в справке приводится пообъектно) работах на нем. Справка составляется нарастающим итогом на основании данных, вошедших в акты формы КС-2, с разбивкой их на относящиеся к периодам с начала строительства, с начала года и за отчетный период.

Справка подается исполнителем (субподрядчиком подрядной компании) заказчику в виде отчета о стоимости выполненных работ, упомянутых в сметной документации на строительно-монтажные работы (далее — СМР), а также иных затратах, не включенных в расценки на СМР.

Ответы на отдельные вопросы налогоплательзщиков можно найти в КонсультантПлюс:

Изучите мнение эксперта, получив пробный доступ к системе К+ бесплатно.

С начала 2013 года после принятия нового закона о бухучете требование об обязательном применении большинства унифицированных форм отменено, но многие формы документов, в т. ч. в строительной сфере, продолжают использоваться. Форма КС-3 в их числе.

Узнать о реакции проверяющих органов на ошибки при заполнении формы КС-3 вы сможете из нашей статьи «Какие существуют основания для отказа в возмещении НДС?».

Где скачать форму КС-3

Бланк справки по форме КС-3, утвержденный постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 №100, можно скачать на нашем сайте.

Скачать бланк справки по форме КС-3

Бланки, форма которых утверждалась Госкомстатом, можно было дополнять строками и графами в таблицах, а также иной нужной информацией. Поскольку теперь форма КС-3 применяется на основании других документов, лучше ее бланк не корректировать.

Подробнее о том, какова точка зрения Минфина России на добавление информации в справку КС-3, читайте в нашей статье «Можно ли дополнять КС-3 новыми реквизитами?».

КС-3: образец заполнения в 2020 году

Образец заполнения справки КС-3 2020 года состоит из двух частей: титульной и основной (в форме таблицы).

Скачать образец заполнения КС-3

В титульной части приводятся данные о сторонах сделки (как и в форме КС-2) и информация о заключенном контракте. Здесь также указывается временной отрезок, принятый для отчета, и дата составления справки.

В табличной части, в 4-й графе следует указать стоимость СМР и затрат, которая заносится нарастающим итогом с начала выполнения работ по контракту (включая отчетный период). В 5-й графе указывается стоимость СМР по нарастающей с начала календарного года, а в 6-ю графу заносятся данные только за тот период, за который отчитываются.

В итоговой строке отражается общая сумма СМР и расходов без учета налога на добавленную стоимость. Сам НДС проставляется в отдельной строке, а в графе «Всего» указывается подбитая сумма с НДС.

Итоги

Справка КС-3 отражает стоимость работ, выполненных по объекту строительства (стройке в целом), на основании данных, попавших в акты формы КС-2. Унифицированные бланки обоих документов остаются обязательными к применению. Корректировать их форму нежелательно.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Где используется акт форма КС-2?

Документ, заполненный по унифицированной форме КС-2, относится к первичной документации, которая отражает факт приема-передачи строительно-монтажных работ (далее — СМР). Форма документа, которая носит рекомендательный, а не обязательный характер, была утверждена постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100, а затем многократно редактировалась.

Акт формы КС-2, имеющий № 0322005, используется исключительно в строительной отрасли. При оформлении иных выполненных работ (кроме СМР) следует применять стандартный акт приема-передачи.

Как часто нужно оформлять акт формы КС-2, узнайте в КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

О том, как оформляется акт приема-передачи, читайте в нашей статье «Что обязательно должно быть в акте приема-передачи товара (бланк)?».

Как заполняется акт выполненных работ форма КС-2

Для заполнения формы используются данные из заполненной формы № КС-6а «Журнал учета». Форма документа по приему СМР состоит из 2 частей — табличной и титульной.

На титульном листе указываются:

• полные сведения о сторонах (название, юридические адреса и контактная информация);
• информация о стройке (название и адрес);
• сведения об объекте, на котором велись передаваемые по акту работы;
• коды ОКПО подрядчика и заказчика;
• код по виду деятельности и тип операции;
• информация о заключенном подрядном договоре.

В табличной части документа перечисляются все понесенные расходы по текущим расценкам. Сюда включаются все затраты, понесенные подрядчиком.

Важно! Стоимость передаваемых СМР по документу данной формы указывается без учета НДС.

Затем сведения из КС-2 используются для составления справки, подтверждающей стоимость СМР и затрат. Эти сведения впоследствии понадобятся для заполнения формы КС-3. Составленный по образцу документ подписывается обеими сторонами (при этом может быть еще третья сторона — инвестор). Количество оригинальных экземпляров формы обсуждается сторонами.

На нашем форуме также можно уточнить информацию по формам первичных документов. Вот ветка, в которой обсуждаем нюансы составления КС-2.

Где скачать для КС-2 образец заполнения бланка?

Бланк для акта выполненных работ КС-2 можно скачать ниже:

Скачать бланк формы КС-2

Акт КС-2 – образец заполнения также можно скачать на нашем сайте:

Скачать образец заполнения КС-2 2020 г.

О том, как унифицированная форма КС-2 помогает отстоять право на вычет по НДС, читайте в статье «Правомерен ли отказ в вычете НДС, если в счете-фактуре наименование товара (работ, услуг) приведено в обобщенном виде?».

Итоги

Форма КС-2 применяется только в строительстве для приемки строительных работ. Бланк КС-2 является типовым и может быть дополнен другими реквизитами, на усмотрение компании.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ И ЗАПОЛНЕНИЯ УНИФИЦИРОВАННЫХ ФОРМ ПЕРВИЧНОЙ УЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ N КС-2, КС-3 И КС-11 ПИСЬМО ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ 31 мая 2005 г. N 01-02-9/381 (Д) Вопрос. Организация занимается строительством. Просим дать разъяснения по следующим вопросам: 1. Порядок заполнения унифицированных форм N КС-2 и КС-3, утвержденных Постановлением Госкомстата России от 11.11.99 N 100, в случаях, когда стоимость работ, выполняемых подрядчиком, определена в твердых договорных ценах и расчет производится в пределах договорной цены. 2. Письмо Госстроя России от 09.07.93 N БЕ-19-11/13 «О временном положении по приемке законченных строительством объектов». Документ утратил силу. Каков в связи с этим порядок заполнения формы N КС-11? 3. Допускается ли заполнение форм N КС-2, КС-3, КС-11 в условных денежных единицах? Ответ. Федеральная служба государственной статистики разъясняет. 1. Порядок применения унифицированных форм первичной учетной документации N КС-2 и КС-3. В соответствии с указаниями по применению и заполнению унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ форма N КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11.11.99 N 100, применяется для приемки заказчиком выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Для расчетов с заказчиком за выполненные работы применяется унифицированная форма N КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат», утвержденная вышеуказанным Постановлением. Применение вышеуказанных унифицированных форм юридическими лицами всех форм собственности, осуществляющими деятельность в отраслях экономики, является обязательным. Если по договору подряда стоимость поручаемых подрядчику строительных или ремонтных работ определяется согласованной в договоре фиксированной ценой и расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах указанной твердой договорной цены, реквизиты, относящиеся к единичным расценкам, в форме N КС-2 не заполняются (гр. 4 «Номер единичной расценки» и гр. 7 «Выполнено работ; цена за единицу, руб.»), в них проставляется прочерк. При этом все остальные графы, в том числе графа 3 «Наименование работ», графа 5 «Единица измерения» (наименование измерителя, например, кв. м, куб. м, т, шт. и т.п.), графа 6 «Выполнено работ; количество» (в соответствующих единицах измерения физического объема выполненных работ) и графа 8 «Выполнено работ; стоимость, руб.» заполняются в установленном порядке. Одновременно сообщаем, что заполнение показателя количества в графе 6 в процентах не допускается. 2. Порядок применения унифицированной формы первичной учетной документации N КС-11. Постановлением Госкомстата России от 11.11.99 N 100 в составе альбома унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве утверждены две формы актов приемки объектов в эксплуатацию: «Акт приемки законченного строительством объекта» (форма N КС-11) и «Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией» (форма N КС-14). Форма N КС-11 была разработана во исполнение Временного положения по приемке законченных строительством объектов, введенного письмом Госстроя России от 09.07.93 N БЕ-19-11/13, которое предусматривало приемку объектов на основании предоставления перечня специальной документации. В связи с обновлением законодательства, действующего в данной области правоотношений, Временное положение отменено (письмо Госстроя России от 31.10.2001 N СК-5969/9). Порядок применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов изложен в письме Госстроя России от 05.11.2001 N ЛБ-6062/9. При этом унифицированная форма N КС-11 Госкомстатом России не отменялась. Учитывая вышеизложенное, рекомендуем при заполнении формы после слов «руководствуясь Временным положением по приемке законченных строительством объектов» дописать «(отменено)» и дополнить реквизит ссылкой на действующие нормативные документы (территориальные строительные нормы, СНиП 10-01-94, 3.01.04-87 и пр., приведенные в письме Госстроя России от 05.11.2001 N ЛБ-6062/9), на основании которых, согласно установленному порядку, производится приемка объекта в эксплуатацию. 3. Заполнение унифицированных форм первичной учетной документации в условных денежных единицах. Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.07.97 N 835 «О первичных учетных документах» разработка и утверждение унифицированных форм первичной учетной документации возложены на Госкомстат России в целях реализации требований Федерального закона от 21.11.98 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете». Согласно Закону (п. 1 ст. 8) «бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций организаций ведется в валюте Российской Федерации — в рублях», соответственно в унифицированных формах денежный измеритель (цена, стоимость и пр.) предусмотрен в рублях. Применение в утвержденных Госкомстатом России унифицированных формах первичной учетной документации условных денежных единиц является неправомерным. Начальник Управления организации статистического наблюдения и контроля Федеральной службы государственной статистики В.А.СТРУКОВ 31 мая 2005 г. N 01-02-9/381