Расчеты по договору купли продажи наличными

Передача денег — важная часть сделки. Казалось бы, отлично это осознавая, и покупатели, и продавцы должны проявить здесь разумную осмотрительность и выбирать наиболее безопасную форму расчета.

Однако самым распространенным способом до сих пор остается расчет наличными до регистрации в Росреестре. Другими словами, деньги передаются еще до того, как покупатель станет законным собственником квартиры. Между тем ежегодно Управление Росреестра по Красноярскому краю отказывает в регистрации права собственности на квартиру по нескольким сделкам.

Случаи отказа в регистрации, как пояснили в Управлении Росреестра Красноярского края, все же исключение и связаны с явным мошенничеством со стороны продавца. Гораздо чаще происходит приостановка регистрации из-за того, что стороны сделки не подготовили все необходимые документы. К примеру, забыли предоставить согласие второго супруга на продажу квартиры. Тогда регистрация приостанавливается на месяц, до того, пока это обстоятельство не будет устранено. И все это время покупатель, уже отдавший деньги, проводит в нервном ожидании.

«В 90 процентах сделок наличные передаются до регистрации перехода права собственности, — рассказывает руководитель отдела продаж компании «ГРАНТА-недвижимость» Марина Шведова. — Основная масса сделок представляют собой цепочки альтернативных сделок, продавцы обычно стремятся сразу получить деньги, для того чтобы они сами смогли выйти на покупку новой квартиры, поэтому хотят видеть наличные».

Желание получить расчет наличными исходит от продавца, объясняют специалисты.

«В практике нашего агентства был случай, когда сделка сорвалась только из-за нежелания продавца использовать другой способ расчета, кроме передачи наличных до регистрации права собственности в Росреестре, деньги ему нужны были уже сегодня, — рассказывает директор АН «ИЖИ» Наталья Полянская. — По моим наблюдениям, схема расчетов наличными сохранилась только у нас. Жителям европейской части страны, которые приезжают в Красноярск и приобретают здесь квартиры, непонятно, как можно отдавать деньги перед сделкой. Там гораздо более распространены другие схемы расчета».

Готовых полностью рассчитываться еще до регистрации права на нового собственника красноярцев сегодня по-прежнему достаточно, при этом их не останавливает и то, что, если регистрация перехода права собственности не произошла, даже при наличии расписки сразу вернуть деньги покупатель сможет, только если сам продавец отдаст их добровольно. В противном случае возвращать переданную сумму придется через суд. После решения суда сумма будет вычитаться из доходов продавца, и насколько растянется этот процесс, сказать невозможно.

Варианты расчета при сделке с недвижимостью

Если вы пользуетесь услугами риелторской компании, сделки наличными происходят следующим образом. При расчете наличными продавец и покупатель встречаются в офисе агентства (в сертифицированной компании, работающей в соответствии со стандартами, предусмотрены отдельные помещения, где может быть произведен расчет, кроме того, они имеют машинки для пересчета купюр и их проверки). Стороны сделки подписывают договор купли-продажи, передаются деньги, покупатель выдает расписку о том, что расчет произведен. После чего обе стороны сделки обычно на одной машине и в сопровождении риелтора едут в Управление Росреестра, чтобы подать документы на регистрацию права собственности. Через десять дней при положительном решении Управления Росреестра стороны забирают документы на квартиру. Этот способ более комфортный, чем самостоятельный расчет между сторонами в машине или в купленной квартире, но идеальным с точки зрения безопасности его назвать трудно.

Самый безопасный способ рассчитаться за квартиру

Более безопасными по сравнению с передачей наличных в офисе риелторской компании специалисты называют безналичный способ расчета и использование сейфовых ячеек. При безналичном расчете покупатель открывает на свое имя счет в банке, предоставляет реквизиты получателя (продавца) и заявление о переводе денежных средств на счет продавца.

В этом случае не нужно думать о том, каким образом организовать транспортировку денег. В день сделки средства перечисляются со счета покупателя на счет продавца, транзакция осуществляется под контролем третьей стороны — банка, на руках у сторон остаются все платежные документы, из которых видно движение денежных средств по счетам. «Они являются доказательством получения денег. Но расписку о получении денег все равно нужно получить от продавца», — советует Наталья Полянская.

Минус этого способа заключается в том, что при безналичном расчете требуется, чтобы в договоре была указана полная стоимость квартиры, на что согласны пойти далеко не все продавцы, особенно если продаваемая недвижимость находится в их собственности менее трех лет.

Как и расчет наличными, безналичная оплата может также проводиться как до регистрации перехода права на объект, так и после нее.

Росреестр рекомендует порядок расчета

Когда безналичный расчет производится после регистрации, при регистрации перехода права на объект в Управлении Росреестра на квартиру накладывается обременение в пользу продавца. Чтобы его снять, сторонам придется еще раз возвращаться в Управление Росреестра, показывать расписку о том, что обязательства погашены, и снимать обременение.

«Несмотря на определенные неудобства, связанные с тем, что покупателю и продавцу предстоит совершить три совместных визита в Управление Росреестра (чтобы сдать документы на регистрацию, забрать их после нее и для того чтобы снять обременение), этот способ расчета дает покупателю гарантию, деньги он передает только после того, как в документах на квартиру появится его имя», — говорит Наталья Полянская.

Этот способ при расчете за сделку рекомендуют использовать и специалисты Росреестра. «Мы советуем не отдавать всю сумму продавцу до регистрации, указать в договоре, что расчет будет производиться после регистрации перехода права на объект, в связи с этим возникает обременение (ипотека). После того как произошла регистрация, продавец и покупатель обращаются в Управление Росреестра с распиской о том, что расчет произведен полностью, и заявлением о снятии ипотеки, тогда ипотека снимается», — рассказывает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра Елена Ященкова.

Еще одно преимущество, если до регистрации сделки происходит неполный расчет и на квартире лежит обременение продавца, регистрация перехода права происходит за пять дней. В противном случае покупателю предстоит ждать десять рабочих дней, до того как будет зарегистрировано право собственности.

По словам специалистов, многие этим обстоятельством пользуются и для того, чтобы ускорить сделку, производят расчет частично: до посещения Управления Росреестра при подписании договора передают часть суммы, оставшуюся часть — сразу после Росреестра под расписку. Приезжают на следующий день в Управление Росреестра с документами, подтверждающими, что обременение снято. При этом регистрация в любом случае занимает пять дней.

Способ расчета, которому отдают предпочтение банки

Еще одним безопасным способом передачи денег за квартиру является расчет через банковскую ячейку, когда продавец и покупатель арендуют ячейку в банке, заключается договор на ее обслуживание, в котором прописываются условия доступа к ячейке каждой из сторон. В день сделки производится закладка денег, на которой кроме покупателя и продавца присутствует представитель банка.

В договоре аренды ячейки прописываются условия и сроки доступа: продавец может забрать деньги, только предоставив зарегистрированный договор купли-продажи. Со своей стороны, покупатель вправе вернуться за деньгами, если Росреестр отказал в регистрации права собственности на квартиру.

Третья сторона — банк — при этом принимает участие в передаче (один ключ от ячейки находится у сотрудника банка) и служит гарантом целостности банковского сейфа. Стоимость аренды сейфовой ячейки составляет 700 рублей.

«Чем хороша эта схема расчета, так это тем, что в этом случае мы совершенно не зависим от покупателя, — рассказывает Наталья Полянская. — Не нужно ждать, когда он появится с зарегистрированным договором и напишет наконец заявление о переводе со своего счета на счет продавца. Если все прописанные в договоре аренды ячейки условия выполнены, продавец получает доступ к деньгам. Присутствие покупателя при этом не требуется».

Этот способ расчета главным образом применяется при ипотечных сделках, где использование банковской ячейки — обязательное требование ряда банков.

При ипотечной сделке покупатель передает первый взнос наличными продавцу, пишется расписка о получении этой суммы, одновременно сумма ипотечного кредита закладывается в банковскую ячейку, после чего документы подаются в Росреестр для регистрации сделки. Через пять рабочих дней (срок регистрации сделки с ипотечным обременением) при условии положительного решения Управления Росреестра и регистрации собственности на объект на нового владельца одна из сторон приезжает, забирает деньги.

«При ипотечной сделке существует наибольшая уверенность, что все пройдет хорошо, потому что расчеты по сделке контролирует не только риелтор, но и представители банка. Такая сделка дает наибольшую уверенность», — подчеркивает руководитель отдела продаж компании «ГРАНТА-недвижимость» Марина Шведова.

В ГК РФ предусмотрены расчеты денежных средств в наличной или безналичной форме, а также и другие неденежные формы исполнения обязательств покупателя по договору.

Во-первых, в соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство может прекратиться полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Зачет требований не допускается, если по заявлению другой стороны срок исковой давности истек (ст. 411 ГК РФ).

Во-вторых, согласно ст. 413 ГК РФ обязательство также прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице.

В-третьих, обязательство может прекратиться, если стороны пришли к соглашению о замене первоначального обязательства другим обязательством между этими контрагентами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация) (ст. 414 ГК РФ).

В-четвертых, обязательство прекращается в случае освобождения кредитором должника от лежащих на нем обязанностей (ст. 415 ГК РФ). Освобождение должника от обязательств может быть осуществлено, если при этом не нарушаются права других лиц в отношении имущества кредитора.

В-пятых, согласно ст. 409 ГК РФ обязательство может быть прекращено по соглашению сторон предоставлением отступного.

Одной из форм выполнения обязательств неденежными средствами является выполнение обязательств по договору мены. Согласно ст. 567 ГК РФ каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне товар и соответственно получить товар от другой стороны.

К договорам мены применяются правила о купле-продаже (ст. 567 ГК РФ). Из этой нормы следует, что каждая из сторож является одновременно и продавцом, и покупателем. Необходимо подчеркнуть, что равными по договору мены признаются цены на товары, по которым товары продаются. Из этого не следует, что равными должны быть оценки материальных ценностей, по которым они учитываются в бухгалтерском учете предприятий.

Особенности порядок отражения оплаты векселем

Минфин РФ в письме от 20 января 2003 г. № 16-00-12/2 дал разъяснение по вопросам применения нормативных актов по учету векселей. Если в обеспечение обязательства за поставленную продукцию (работы, услуги) организация получила вексель, в котором в качестве векселедателя указана третья организация, то данный вексель должен учитываться на счете 58 «Финансовые вложения» в соответствии с требованиями ПБУ 19/02. В случае если поставщик получил вексель непосредственного должника, то при организации учета векселей необходимо руководствоваться письмом Минфина РФ «О порядке отражения в бухгалтерском учете и отчетности операций с векселями, применяемыми при расчетах между предприятиями за поставку товаров, выполненные работы и оказанные услуги» от 31.10.94 № 142. Согласно п. 2 указанного письма при получении векселя, векселедателем которого является покупатель (заказчик), предприятие должно отразить указанную в векселе сумму по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».

Согласно п. 6.3 ПБУ 9/99 величина дебиторской задолженности по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами, принимается к бухгалтерскому учету по стоимости товаров (ценностей), полученных или подлежащих получению организацией. Иными словами, номинальная стоимость полученного векселя определяет величину дебиторской задолженности.

Порядок отражения на счетах бухгалтерского учета обязательств по векселю соответствует порядку формирования налогооблагаемой базы по НДС. Согласно п.2 ст. 167 НК РФ если налогоплательщик утвердил в учетной политике для целей налогообложения момент определения налоговой базы как момент поступления денежных средств, то оплатой признается прекращение встречного обязательства, за исключением «прекращения встречного обязательства путем выдачи покупателем-векселедателем собственного векселя».

В соответствии с Гражданским кодексом договор поставки – это согласие продавца (то есть поставщика) и покупателя, по которому продавец (который занимает предпринимательскую работу) берет на себя обязанность передать в соответствующие сроки производимые или закупаемые им товары поставщика, которые последние используют в своей предпринимательской работы.

Договор поставки – это гражданский правовой договор.

Что значит оферта

Офертой можно считать предложение, адресованное нескольким или одному конкретному человеку, которое довольно определено и выражает планы человека, сделавшее это предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, который будет принимать предложение.

К примеру, выставленный счет, который содержит существующее условия сделок (название и количества товаров), за которым обязана произойти оплата.

Читайте также статью: → Ведение бухучета в МФО.

Можно ли выставить счет без договора

Те, кто против выставления счета, если нет договора, ссылаются на 161 и 162 ст. ГК, где проговаривается, что по общим правилам сделки обязаны заключаться в письменном формате, иначе их можно признать недействительными. Так же можно отказаться и выставленный счет, если стороны ( покупатель и поставщик0 действует без договора.

Но привычная форма договора по заключению, когда стороны приняли согласие его условия. И затем подписывают, не считается единственно возможной. Гражданский кодекс установил, что если предложение (письменное) вступает в договорное отношение принято противоположной стороной, путем исполнения ей условий об уплате, отгрузке и тому прочее, требуемая форма бланка считается соблюденной.

Такое предложение, частным образом, является выставление организацией счета, где уточняется, что, в каком размере и по какой наценке покупатель сможет у нее купить, с точки зрения законодательства – это оферта, которая выражается намерением поставщика или продавца. Уплата по счету без договора означает, что покупатель на предложение и их условия согласен, то есть стороны вступают в договорные отношения. Это действия приравнивают к акцепту – принятие им оферты. Перевод финансовых средств поставщику подтверждается, что заключенный договор был фактически заключен.

При оформлении сделки можно использовать такие бланки, как договор и счет на уплату. Обязательно нужно составить на бумажном носители.

Можно заключить договор по следующим вариантам: (нажмите для раскрытия)

  1. Стороны договора меняются несколькими бланками;
  2. Составляется письменная оферта;
  3. Составляется 1 документ, который подписывают все стороны договора.

Договор в обязательном порядке обязан содержать все нужные реквизиты, печать и подпись.

Самые важные реквизиты

В некоторые случаях возникает договорные отношения достаточно только счета на уплату услуг, работ, товара, то есть оформление договора не обязательно. Полной офертой будет считаться тот счет на оплату услуг, работ в котором будут содержаться условия договорных отношений.

Чтобы счет был признан, офертой он обязан содержать существующие условия договора, а именно:

  • Название и количество товаров;
  • В каких единицах его измеряют;
  • Ставка налоговая (НДС, акциза);
  • Способ передачи товара покупателю;
  • Срок его оплаты;
  • Общая величина с учетом налога;
  • Выделенная отдельно сумма налогов;
  • Название поставщика
  • Название покупателя;
  • Название и роспись должностных лиц организации (расшифровка);
  • Дата на выставление счета.

Предпочтительно поставить на счете и печать компании.

В случае, если этот счет будет приплачен, будут соблюдаться письменная форма договора.

Счет, который был выставлен в виде оферты и был оплачен покупателем, заменяет договор, то есть по своей сути в этой ситуации счет считается договором. В этом случае акцептом, который подтверждает заключение договора, считается перевод финансовых средств покупателем на счета продавца по этому счету.

Можно ли выставить счет раньше договора

Выставленный счет до того, как договор был заключен, не считается ошибкой. Самое главное чтобы не было даты расхождения – в качестве основания уточняются документ с более поздней датой. Если же счет оформляется ранее, то его следует уточнить в договоре, прописав, что договор распространяется и на счет, выставленный до того как заключили. Но в этом случаи нужно подготовить акт сверки, где зафиксированы, что приобретенные финансовые средства – предоплата по договору.

Но, не смотря на то, что законодательство дает добро при определенных условиях оплачивать счет без договора, но эксперты предупреждают, что с налоговиками общаться по проще, когда он все таки был заключен. Особенно, когда речь идет не об одноразовой сделки, если стороны поставили цель на долгую работу.

Можно ли производить оплату без счета

К примеру, при купле продаже существенными условиями считается название товаров, их цена и количество.

Если же в счете не уточнены все условия сделки, то такая уже сделка будет, считается, что ее не было. Выход из таких ситуаций считается оформление документа при завершении сделки (накладная, акт), в котором все – таки будут уточнены все условия сделки. В таком случае сделка будет считаться заключенной на условиях, уточненных в данных документах ( накладная, услуги, акт о выполнении работ).

Почему при поставке парой недостаточно счета и необходим договор

Недобросовестные поставщики с такой же отговоркой может отказаться отгрузке товара и не торопиться с возвращением авансового платежа. Иногда конечно в подобных ситуациях возможно и при наличии договора, который оформляется в виде одного документа и который будет (был) подписан двумя сторонами сделки.

Так же в качестве отгрузки одноразовых договоров поставки ( купли – продажи) суд квалифицирует и отгрузки, подтвержденные только лишь товарными накладными, с росписью покупателя.

Или, к примеру, недобросовестные покупатели, которые сослались на отсутствие, могут отказаться принимать товар и затребовать возврат предоплаты или при частичной предоплате – принять товар, но не оплатить остаток финансов.

Расчет по сделке

Сделки в письменной форме обязаны совершаться с помощью составления документа, который выражает ее содержание и подписанным лицом или лицами, которые совершают сделку, или другим образом уполномоченные ими лицами.

Сделки юридических лиц между собой с гражданами обязаны совершаться в простой форме, то есть письменной. За исключением сделок, которые требуют нотариального удостоверения.

Для сделки юридического лица между собой и гражданами закона предусмотрено их обязательное заключение в простой письменной форме.

Письменная форма предполагает, что обязан быть составлен акт, который выражает содержание сделки, который подписывают лицом, совершающими эту сделку, или обязательным образом уполномоченными им лицами.

К письменной форме заключения сделки так же приравнивают заключение договора с помощью обмена документами с помощью почты, телеграфа, телефона, электронной или другой связи, которая позволяет достоверно установить, что документ исходит от стороны.

Читайте также статью: → Образец платежного поручения в 2020 году.

Счет на поставку товара

Счет договор может быть оформлен как, требующий подписи двух сторон, а может быть, и оформлен в качестве оферты, в которой подтверждением принятия акцепта считается уплата по указанным реквизитам.

Но, по мнению многих счет договор удобная форма договорных отношений, особенно среди организаций среднего и малого бизнеса, не требующая в силу своей простоты длительных изменений и согласований.

ВАЖНО! Самое главное это запомнить что поставка товаров по счету без договора, опасен как для поставщиков, так и для покупателей.

Использование счета как договор

Законом определенно некоторые типы договорных отношений, при которых замена счета договором невозможна и запрещается.

Среди таковых договорных отношений отмечаются следующие договора: (нажмите для раскрытия)

  • Продажа недвижимости;
  • Продажа предприятия;
  • Аренда сооружений, зданий.

Подведем итог

Оплата по счету без заключения договора считается обычной практикой во многих финансовых компаниях. Хотя иногда порой можно услышать, что бухгалтера отказываются категорически от подобных взаимных отношения с контрагентами, опасаясь проблем с фискальными службами. Чтобы разрешить этот спор, следует обязательно проанализировать гражданский закон России.

Настоящий пункт договора имеет силу передаточного акта, согласно статье 527 Гражданского Кодекса Республики Беларусь. В ближайшее время она приедет для оформления письменного согласия на продажу квартиры и заверения его у нотариуса образец договора купли продажи квартиры за наличный расчет . Сейчас есть договор с АН, планируем его расторгнуть и обратиться в БРТИ для регистрации сделки. Если покупателю нужна именно справка, то она на платной основе заказывается в психоневрологическом и наркологическом диспансере: руководство пользователя pc studio samsung.

Делать оценку дома в лицензионной компании, оформлять всю покупку на ребенка и получить разрешение органов опеки. Но лучше всего позвонить в территориальное отделение ПФР и спросить там в отделе, занимающимся материанскими капиталлами.

Какие документы надо представить продавцу и покупателю в БТИ? Заранее большое спасибо за ваше дело!!! Вероника, перечень документов зависит от ситуации по конкретной квартире. Хотим продать эту квартиру в рассрочку, но остаться в ней прописанным до полного расчета. Государственная пошлина за удостоверение договора оплачивается совместно Продавцом и Покупателем в равных долях. Ипотечный кредит взять можно и впоследствии загасить его или часть его МСК Конечно можно. Здравствуйте! У меня, при оформление свидетельства на собственность, регистратор сделал ошибку в фамилии «Е»на»Ё».

Принадлежность Продавцу указанной квартиры подтверждается наличием записи в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. При покупке жилья в ипотеку маткапитал может быть переведен только банку на возмещение кредита. У знакомых, это правда в глубинке, в деревушке, купили дом именно на средства мат Обратитесь к грамотному юристу. Поэтому он фигурировать будет в кредитном должен быть заключен в течение года Не надо торопиться с задатками, к тому же не оформив его, как положено. Ирина, здравствуйте! хочу Вас попросить подсказать, если нетрудно, сколько будет стоить полностью оформление сделки купли-продажи частного дома в Минской области (с нюансом, что собственников этого дома двое в равных долях) Здравствуйте. Да, сын может оформить доверенность на Вас за себя и несовершеннолетних детей. Подготовка
жилого помещения к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет. То бишь всё сделать по тихому и без посторонних лиц… Спасибо! Артем, на сегодняшний день приглашать специалиста из БТИ перед сделкой не нужно. То есть вам сначала надо взять деньги в банке на покупку Максимальный срок 30 дней. Таким образом, ориентируясь на данные советы, можно составить свой список документов, который подойдет в вашем конкретном случае

. . . Лицами за наличный расчет. . . . Образец договора купли . . . Купли продажи квартиры . . .

Договор купли продажи квартиры — скачать о

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как лучше поступить: на квартиру есть 2 собственника: 4ндфл образец заполнения. Обязательно укажите в договоре-купли продажи, что часть денег оплачивается через материнский капитал. К Покупателю также переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. После государственной регистрации перехода права собственности Покупатель становится собственником вышеуказанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории. Нотариус отказ в оформлении сделки по причине того, что не смог удостоверится в «чистоте» квартиры. Если после продажи квартиры решили купить себе новую, то Вам просто необходимо знать для продажи квартиры, который продавец должен предоставить или передать покупателю: Если у Вас его нет на руках, его можно заказать в Кадастровой палате или МФЦ (Многофункциональном центре) Вашего города. Могут ли иметь какие-то из родственников Эдуарда какие-нибудь права на квартиру после его смерти? Андрей, 1- у нотариуса подписывается согласие прописанного на продажу квартиры без сохранения за ним права пользования квартирой (стандартная форма, никакая не расписка), 2 — нотариус никакую справку в налоговую не готовит, продавец сам лично (либо кто-то от его имени по доверенности) идет в налоговую, пишет там соответствующее заявление, заполняет декларацию, получает справку. Не получить, а распорядиться по направлениям, указанным в законе: улучшение жилищных условий, образование детей и пенсионный матери возникает после достижения ребенком, давшим право на маткапитал, 3-х лет образец договора купли продажи квартиры за наличный расчет . Кроме того зная сумму предстоящей сделки нотариус готовит справку в налоговую по оплате налога за продажу исходя из суммы предстоящей сделки. Затем как только покупатель получает свидетельство о регистрации права, он данное свидетельство относит в банк (который дал ему ипотеку), тем самым показывая что квартиру куплена и все хорошо, то банк в течении какого то времени (сразу или через несколько дней) перечисляет на Ваш счет остальные деньги (ипотечные средства). Все документы предоставляются в оригинале, сотрудник банка сам снимет с них ксерокопии. Обратитесь в банк, оформите ипотечный кредит, найдите для покупки квартиру, потом погасите ипотеку Можно, если это действительно жилой дом. Составление предварительного договора купли-продажи квартиры используется для подтверждения своего намерения совершить сделку. Будет ли влиять на стоимость регистрации в БТИ, если мы туда привезем договор от натариуса? Добрый вечер, Ирина! Подскажитепожалуйста, как правильно поступить в следующей ситуации: являюсь собственником квартиры, оформленной нотариально договором дарения, фактически в ней с момента перехода права (год)никто не прописывался и не проживал (жильем обеспечен), только оплачивались счета коммунальных платежей, короче-только финансовый балласт

Образец договора купли продажи квартиры за наличный расчет — Образец договора купли продажи квартиры с

Это не квартирный вопрос, а семейный, поэтому ответ — нет, не можете. БТИ При оформлении сделки проблем не будет, если перепланировка не засвечена в БТИ (не начинали утверждать, нет красных линий в техпаспорте). Первую часть покупатель готов оплатить в размере 50% уже сейчас, а оставшуюся до 31 марта 2016 года образец договора купли продажи квартиры за наличный расчет . Если нет, о идите в банк и оформляйте ее созаемщицей можно, если созаемщиком была мама будет типичным. Выплат больше никаких ни делали, в квартире не прописаны, в принципе прав на неё никаких нет. Оставшуюся сумму 170 миллионов (эквивалентной 11500 $ по курсу установленному сторонами), обязуемся отдать через пол года.

В этом случае документы необходимые для продажи квартиры по ипотеке, который продавец предоставляет банку покупателя для одобрения ипотечного кредита такие же, что и за наличный расчет. РОНО о «благополучии»семьи (для 5- летней) нужны справки из нарко- и психо для ВСЕХ (ну, кроме маленькой: roll:)?Обязательно или желательно (что бы не развернули?) Зоя, справки из нарко- и психодиспансера нотариусу (регистратору) для удостоверения сделки не нужны. Я хочу продать квартиру, полученную в наследство, какие документы мне доя этого потребуются? Здравствуйте, Надежда: руководство mdaemon. О каких нотариальных разрешений Вы имеете ввиду? Справку из опеки не нужно, потому что ребенок не является собственником. Принципиальная разница в том, если буде «с сохранением права пользования квартирой (проживания)», выписать их через суд не получится. Если мне надо выкупить только долю квартиры у сестры (¼), потребуются еще какие-либо документы? И как и где можно определить стоимость этой доли? И надо ли оформлять разрешение у других собственников? Квартира в долевай собственности 4человек по ¼: родители, 2дочери. Покупаю квартиру с рассрочкой платежа на 1, 5 года, есть/существует ли в БТИ готовый договор купли-продажи квартиры в рассрочку, либо нужно подготовить свой? Или с такой сделкой лучше прямиком к натариусу? 2) Возможно ли, в договоре прописать, что право собственности на недвижимость после подписания договора сразу переходит к Покупателю, но квартира находится в залоге у Продавца. В ПФ есть заявление и документы подтверждающие сделку по ипотеке с привлечением Деньги перечисляют на счет продавца в течении двух месяцев с момента подачи заявления! для проверки, я сейчас такой составляют, но что-туго идет, какие-то проблемы с пенсионным фондом

Договор купли продажи за наличный расчет о образец договора купли продажи квартиры за наличный расчет

Образец договора купли продажи квартиры за наличный расчет: Оценка: 79 / 100 Всего: 2 оценок.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *