Сбцп 81 02 03

ДБН Д.1.1-7-2000. Правила определения стоимости проектно-изыскательских работ для строительства, осуществляемого на территории Украины

Государственный комитет строительства, архитектуры и жилищной поли¬тики Украины (Госстрой Украины) Государственные строительные нормы Украины

Взамен ДБН IV-16-96, часть III

Общие положения

1.1 Настоящие строительные нормы устанавливают основные правила определения стоимости проектно-изыскательских работ для нового строительства, расширения, реконструкции и технического пере­оснащения предприятий, зданий и сооружений, ремонта жилья, объек­тов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства (далее «строительство») и носят обязательный характер при опреде­лении стоимости проектно-изыскательских работ для строек (объек­тов), строительство которых осуществляется с привлечением бюд­жетных средств или средств предприятий, учреждений и организаций государственной собственности.

По стройкам (объектам), строительство которых осуществляется с привлечением других источников финансирования, данные нормы носят рекомендательный характер, и их применение обусловливает­ся контрактом.

1.2 Правила распространяются на подрядный, хозяйственный и смешанный способы осуществления строительства.

1.3 Стоимость проектно-изыскательских работ — это сумма средств, необходимых для возмещения прямых затрат и общепроизводственных расходов, понесенных проектной организацией при выполнении ука­занных работ, с учетом нормативных затрат материально-техничес­ких ресурсов, свободных цен, налогов, сборов и обязательных пла­тежей, а также экономически обоснованной сметной прибыли и административных расходов.

(пункт 1.3 с изменениями, внесенными в соответствии с Изменением № 1)

1.4 Сметная стоимость проектно-изыскательских работ — это стоимость, определенная на основании действующих норм с учетом усредненных показателей стоимости составляющих этих работ. Ука­занная стоимость отображается в главе 12 «Проектные и изыска­тельские работы» сводного сметного расчета стоимости строительства.

1.5. Правила предусматривают определение сметной стоимости проектно-изыскательских работ двумя методами:

а) на основании действующих в Украине сборников цен на проектно-изыскательские работы с применением соответствующих коэф­фициентов и индексов для строительства объектов всех отраслей и подотраслей народного хозяйства Украины;

б) применением усредненных процентных показателей стоимости проектных работ к стоимости строительно-монтажных работ для строительства объектов жилья и социальной сферы.

Сметная стоимость проектно-изыскательских работ уточняется претендентом на их выполнение во время переговоров или проведе­ния конкурсов (тендеров).

Калькуляционный метод определения сметной стоимости проектно-изыскательских работ

2.1 Сметная стоимость проектно-изыскательских работ данным методом определяется по сметам, которые составляются по форме «2-П» (приложение Б), на основании действующих в Украине сборни­ков цен на проектно-изыскательские работы с применением соответ­ствующих коэффициентов и индексов.

2.2 Сметная стоимость проектно-изыскательских работ, в зави­симости от их вида, определяется с применением цен следующих сборников:

2.2.1 Изыскательские работы (инженерно-геодезические, инже­нерно-геологические и т.п.) — Сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства (Москва, 1982 год), дополнение к нему (постановление Госстроя СССР от 01.03.90 № 22);

2.2.2 Проектные работы для строительства, за исключением ремонта, — Сборники цен на проектные работы для строительства (Москва, 1990 год) в соответствии с «Общими указаниями по приме­нению сборника цен на проектные работы для строительства» (2-е издание, дополненное, Москва, 1990 год);

2.2.3 Проектные работы для реставрационных работ — Времен­ный сборник цен на научно-проектные работы по недвижимым па­мятникам истории и культуры Украинской ССР (ТСЦНПР-91);

2.2.4 Проектно-изыскательские работы для ремонта — Сборник цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и соору­жений (временный) (Москва, 1990 год), Прейскурант ПЛ 16-1916-90 отпускных цен на техническую документацию по лифтам (НПО «Лифтмаш», 1990 год).

2.2.5 Стоимость разработки проектно-конструкторской докумен­тации на изготовление нестандартизованного оборудования для объектов строительства исчисляется с использованием цен и норм «Ценника на разработку проектными организациями Госстроя СССР конструкторской документации для изготовления нестандартизован­ного оборудования» (Госстрой СССР, издание 1987 года).

2.3 К расчетам стоимости проектно-изыскательских работ, ис­численных согласно пункту 2.2 данных Правил, применяются повы­шающие коэффициенты и индексы, предоставляемые Госстроем (приложения 2, 3, 4).

2.4 Стоимость проектно-изыскательских работ, не учтенных в сборниках цен, указанных в пункте 2.2, исчисляется с использовани­ем ведомственных сборников цен, согласованных с Госстроем, или по смете, составленной по форме «3-П» (приложение В).

2.5 Стоимость проектно-изыскательских работ по смете, составлен­ной по форме «3-П», определяется как сумма прямых затрат (затраты на оплату труда, отчисления на социальные мероприятия, материаль­ные затраты, спецприобретения для выполнения проектно-изыска­тельских работ, затраты на командировки, затраты на работы, выпол­няемые сторонними предприятиями, учреждениями и организациями, другие прямые затраты), общепроизводственных и административных расходов в соответствии с «Методическими рекомендациями по формированию себестоимости проектных работ с учетом требований по­ложений (стандартов) бухгалтерского учета», утвержденными прика­зом Госстроя от 29.03.02 № 64. В сметной стоимости проектно-изыс­кательских работ учитываются также сметная прибыль и налоги, сбо­ры, обязательные платежи в соответствии с действующими норматив­ными и законодательными документами.

При этом по строительству, которое осуществляется за счет госу­дарственных капитальных вложений, показатели сметной стоимости в расчете на один человеко-день, как правило, не должны превышать показатели, предоставляемые Госстроем. Указанные показатели учиты­вают все затраты, связанные с выполнением проектно-изыскательских работ, кроме затрат на командировки производственного персонала и налога на добавленную стоимость.

2.6 Если при определении сметной стоимости проектно-изыскательских работ составляется несколько локальных смет, общая сметная стоимость определяется по сводному сметному расчету на проектно-изыскательские работы, который составляется по форме, приведенной в приложении «А».

2.7 Сборниками цен на проектные работы учтены затраты на проектирование объектов с определенным набором зданий, сооруже­ний, видов работ. Если при проектировании конкретной стройки на­бор зданий, сооружений, видов работ отличается от приведенных в данных сборниках, стоимость проектирования стройки корректируется с учетом действующих нормативных требований и дополнительных трудовых затрат, которые исчисляются в установленном порядке.

2.8 Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство объектов в сложных условиях определяется по соот­ветствующим сборникам цен с применением к стоимости отдельных разделов проектных работ, к разработке которых действующими нор­мативными документами установлены особые требования, дополни­тельных повышающих коэффициентов, приведенных в приложении 5.

2.9 Стоимость составления технико-экономических обоснований (расчетов) инвестиций строительства (ТЭО, ТЭР)и эскизных проектов (ЭП)определяет­ся
по соответствующим сборникам цен на разработку документации от стоимости разработки стадии «Проект» путем применения коэффициента:

технико-экономических обоснований – 0,6;

технико-экономических расчетов – 0,45;

эскизных проектов –0,5

(пункт 2.9 с изменениями, внесенными в соответствии с Изменением № 1)

Раздел 3

3.1 Данный метод устанавливает правила определения сметной стоимости проектных работ для строительства объектов жилья и со­циальной сферы путем применения к соответствующей стоимости строительно-монтажных работ усредненных процентных показателей стоимости проектных работ, которые определяются Госстроем (При­ложение 1).

3.2 Базой, к которой применяются усредненные процентные по­казатели стоимости проектных работ, является стоимость строитель­но-монтажных работ по номенклатуре глав 1-9 сводного сметного расчета, определяемая исполнителем проектно-изыскательских работ по данным стоимостных показателей объектов-аналогов или укрупнен­ных усредненных показателей на функциональную единицу измерения (1м2 общей площади, 1м3 объема здания, 1 посещение и т.п.).

3.2.1 При использовании данных объектов-аналогов расчет базы, к которой применяются нормативы, выполняется по форме сводного сметного расчета с использованием стоимостных показа­телей объекта-аналога в рыночном уровне цен по главам 1-9, гра­фы 4, 5, которые приводятся в уровень цен, сложившийся на момент выполнения расчета.

3.2.2 Определение базы, к которой применяются нормативы, при использовании стоимостных укрупненных показателей на функциональ­ную единицу измерения, осуществляется путем применения к соот­ветствующим составляющим этих показателей коэффициента 0,91.

3.3 Показатель стоимости проектных работ принимается по при­ложению 1 в зависимости от сметной стоимости строительства (гра­фа 2) и категории сложности объектов стройки (графа 3 — 7).

3.4 Категория сложности проектируемой стройки устанавливает­ся исполнителем проектных работ вместе с заказчиком в зависимос­ти от типа объектов стройки на основании «Перечня объектов по ка­тегориям сложности», приведенного в приложении 6, исходя из удельного веса каждого объекта в составе стройки.

3.5 Если категория сложности отдельных объектов, входящих в
состав стройки, отличается, целесообразно сметную стоимость про­ектных работ определять отдельно исходя из стоимостных показателей и категории сложности конкретных объектов. Общая сметная стоимость проектных работ определяется в сводном сметном расчете проектно-изыскательских работ (приложение А) как итог такой сто­имости по отдельным объектам.

В соответствии с данным пунктом определяется также сто­имость проектирования сблокированных, встроенных, встроенно-пристроенных объектов другого назначения.

3.6 В случае, когда проектируемый объект в приложении 6 не приведен, то выбор категории сложности проводится по данным при­ложения 7.

3.7 Стоимость проектных работ, определяемая на основании приложения 1, отображает объем работ по индивидуальному проек­тированию новых объектов строительства.

3.8 Сметная стоимость проектных работ на расширение, рекон­струкцию и техническое переоснащение предприятий, зданий и со­оружений, определенная по данному методу, увеличивается путем применения коэффициента, который устанавливается по согласова­нию с заказчиком исходя из дополнительных трудовых затрат и не должен превышать размера 1,2.

3.9 При повторном или многоразовом применении проекта, кото­рый был разработан ранее (привязка), в зависимости от объема пе­репроектирования стоимость проектных работ исчисляется, исходя из выполнения этих работ в одну стадию (рабочий проект) и стоимо­сти объекта, в следующих размерах:

а) без перепроектирования надземной части здания — до 15%. В особых обоснованных случаях (сложные гидрогеологические усло­вия, рельефность территории и т.п.) — от 15 до 25%;

б) при перепроектировании надземной части здания с изменени­ем фасадов и перепланировкой конструкций здания, включая изме­нение длины, секционности, а также конструкций и инженерного обо­рудования, но при сохранении основных архитектурно-планировоч­ных и конструктивных решений — до 50%.

3.10 Распределение сметной стоимости проектных работ по ста­диям проектирования приведено в приложении 8.

Стадии проектирования устанавливаются инвестором (заказчи­ком) совместно с проектировщиком в зависимости от архитектурной, технической и экологической сложности объекта, требований мест­ных органов градостроительства и архитектуры, стоимости строи­тельства объекта.

3.11. Стоимостью проектных работ, определенной по данному методу, не учтены затраты на служебные командировки (кроме коман­дировок административного персонала).

Особенности определения претендентом на выполнение проектно-изыскательских работ цены своего предложения, согласования договорных цен и расчетов за выполненные работы

4.1 Цена предложения претендента на выполнение работ — цена, за которую претендент согласен выполнить проектно-изыскательские работы объекта заказа.

4.2 Цена предложения рассчитывается на основании сметной стоимости проектно-изыскательских работ, которая исчисляется калькуляционным или нормативным методом в соответствии с разде­лами 2 и 3, с уточнением отдельных составляющих, исходя из струк­туры затрат, сложившейся в организации, и текущих цен на трудо­вые и материальные ресурсы.

4.3 При расчете цены предложения по смете (форма «3-П») ис­числение осуществляется с учетом свободных цен на трудовые и материально-технические ресурсы.

По строительству, осуществляемому за счет государственных капитальных вложений, стоимость одного человеко-дня, как правило, не должна превышать показатели, предоставляемые Госстроем.

4.4 Уточнение составляющих сметной стоимости проектно-изыс­кательских работ, исчисленных калькуляционным или нормативным методами, производится с учетом следующих особенностей:

4.4.1 Уточнение составляющих стоимости работ производится исходя из их полной номенклатуры и соответствующего обоснования.

4.4.2 Стоимость материально-технических ресурсов определяет­ся с учетом нормативных затрат и свободных цен, сложившихся в регионе на такой вид продукции.

4.4.3 Заработная плата исчисляется с учетом нормативных тру­дозатрат и уровня заработной платы, сложившегося в строительной отрасли.

4.4.4 Средства на возмещение затрат на содержание зданий, на охрану, услуги связи, амортизационные отчисления, остальные статьи затрат определяются исходя из обоснованных общих затрат, мощности организации и части затрат, которая по расчету относится на конкрет­ный объект заказа. При этом учитываются также другие источники покрытия общих затрат.

4.4.5 Средства на прибыль исчисляются с учетом факторов, влияющих на ее размер. К таким факторам, в частности, относятся:

— вид строительства и его техническая и технологическая слож­ность;

— стадийность проектирования;

— конъюнктура рынка проектных организаций, способных выпол­нить работы по объекту заказа.

По объектам заказа, которые осуществляются за счет государ­ственных капитальных вложений, размер прибыли, если она плани­руется, как правило, принимается в пределах сметной прибыли.

4.5 В составе цены предложения по условиям, предложенным заказчиком, претендент может учитывать средства на возмещение затрат, связанных с выполнением дополнительных работ проектной организацией (сбор исходных данных, подготовка предпроектных ма­териалов, согласование и т.п.). Стоимость этих работ целесообразно определять по смете, составленной по форме «3-П».

4.6 В стоимость проектно-изыскательских работ включаются ус­тановленные действующим законодательством налоги, сборы, обяза­тельные платежи, не учтенные составляющими сметной стоимости проектирования. Размер этих отчислений определяется исходя из норм и базы для их начисления, установленных соответствующими законодательными и нормативными документами.

4.7 Рассмотрение стоимостных показателей предложений пре­тендентов на выполнение работ может состояться как на перегово­рах между заказчиком и проектировщиком, так и в процессе проведе­ния конкурсов (тендеров).

4.7.1 Рассмотрение цены предложений претендентов путем пе­реговоров осуществляется по стройкам, для которых в соответствии с действующим законодательством можно не проводить торги (тен­деры). Общее решение оформляется протоколом согласования дого­ворной цены, который является неотъемлемой частью контракта.

4.7.2 Цена предложения претендента, определенного исполните­лем работ, является договорной ценой проектно-изыскательских работ.

4.7.3 Рассмотрение цены предложений претендентов на конкурс­ных торгах осуществляется в соответствии с действующим законода­тельством.

4.8 Договорные цены могут устанавливаться твердыми или ди­намичными.

4.9.1 Твердые — это договорные цены, которые являются неиз­менными на весь период проектирования и могут уточняться только в следующих случаях:

— заказчик изменяет архитектурно-планировочное задание, что вызывает изменение объемов проектирования и их стоимости;

— в процессе выполнения работ выявлены бесспорные ошибки, не установленные на стадии составления цены претендента;

— возникают обстоятельства непреодолимой силы — чрезвычай­ные обстоятельства и события, которые не могут быть предусмотре­ны сторонами при заключении договора (контракта).

4.9.2 Динамичные -это договорные цены, которые являются открытыми и могут уточняться в течение всего срока проектирования. При этом мас­са прибыли, определенная на стадии согласования договорной цены, не уточняется, за исключением случаев, приведенных в п.4.9.1.

Условия и сроки уточнения составляющих стоимости проектно-изыскательских работ указываются в контракте.

4.10 После согласования договорной цены составляется кон­тракт на выполнение работ. В контракте указывается документ, поло­женный в основу определения стоимостных показателей; обознача­ется вид договорной цены: твердая или динамичная; порядок и сроки уточнения договорной цены; условия финансирования и расчетов за объемы выполненных работ; гарантии заказчика и проектной органи­зации и т.п.

4.11 При уточнении в соответствии с условиями договора (кон­тракта) стоимости проектно-изыскательских работ составляется к до­говору (контракту) дополнительное соглашение.

4.12 Разногласия, возникающие между заказчиком и проектной организацией в период формирования договорных цен и взаиморас­четов за объемы выполненных работ, рассматриваются Госстроем Украины. Окончательное решение принимается в установленном за­конодательством порядке.

4.13 Ответственность за обоснованность стоимости проектно-изыскательских работ на стадии согласования договорных цен и про­ведения взаиморасчетов за объемы выполненных работ возлагается на руководителей организации заказчика и проектной организации.

Приложение А

Обязательное

Форма № 1-П

Сводная смета № ___

на проектные и изыскательские работы

(наименование строительства)

(наименование проектной организации — генерального проектировщика)

(наименование организации-заказчика)

№ п/п	Стадии проектирования и перечень выполняемых работ	Характеристика проектируемого объекта	Ссылка на № смет по формам 2-П, 3-П	Полная стоимость работ, тыс.грн.
				изыска- тельских	проект- ных	Всего

Всего по сводной смете _________________________

(сумма прописью)

I. Разъяснения по определению базовой цены проектных работ

для строительства объектов жилищно-гражданского назначения

Вопрос №1. Как определить стоимость разработки проектной документации 17-ти этажного монолитного жилого дома (три блок-секции, в т.ч. две — индивидуальные и одна — зеркальная) с применением блок-секционного метода?

Ответ:

Стоимость разработки проектной документации с применением блок-секционного метода 17-ти этажного монолитного жилого дома, состоящего из 3-х блок-секций, определяется в порядке, установленном пунктом 2.1.3 главы 2.1 «Жилые дома, гостиницы, общежития» Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты жилищно-гражданского строительства» издания 2010 г. (СБЦП 81-02-03-2001) и составляет:

х 0,4 х 3,31=9120,36 тыс. руб., где

1662,038 и 0,118 — постоянные величины базовой цены (п.9 табл.1 СБЦП 81-02-03-2001);

56555,1 м3 — общий строительный объем здания;

18719,37 м3 — объем рядовой блок-секции;

19002,59 м3 — объем торцевой блок-секции;

18833,14 м3 — объем торцевой блок-секции в зеркальном исполнении;

0,35 — коэффициент на «привязку», учитывающий трудоемкость работ в связи с внесением изменений при наличии зеркального изображения торцевой блок-секции;

0,4 — доля разработки проектной документации в общей базовой цене;

3,31 — индекс изменения сметной стоимости проектных работ в соответствии с письмом Минрегиона России от 07.11.2011 г. № 30394-ИП/08.

В случае необходимости привязки как повторно применяемой проектной документации, разработанной для первого 17-ти этажного монолитного жилого дома, для двух других17-ти этажных жилых домов, расчет может быть осуществлен по формуле:

(1662,038 + 0,118 х 56555,10) х 0,4 х 3,31 х Кприв. х 2 = … тыс. руб.,

где

Кприв. — коэффициент на «привязку», установленный п.2.1.2 главы 2.1 СБЦП 81-02-03-2001.

Ответ в актуализированной редакции 2017 г.:

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования 17-ти этажного монолитного жилого дома (три блок-секции, в т.ч. две — индивидуальные и одна — зеркальная) с применением блок-секционного метода, приведенный в ответе на вопрос 1 раздела I Сборника-2012, актуален и в настоящее время и корректировке не подлежит.

Вопрос №2. В проектируемом жилом доме по заданию на проектирование запланировано электропищеприготовление. Возможно ли, процент, выделенный на раздел «газоснабжение» (2%), перенести в раздел «Электроснабжение» по таблице относительной стоимости (№ 41)?

Ответ:

В соответствии с пунктом 1.8 Раздела I Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве изд. 2010 г. следует учитывать, что в Справочниках представлены рекомендуемые показатели относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, которые могут уточняться для подразделений проектной организации при проектировании конкретного объекта в пределах определенной общей стоимости проектирования в зависимости от трудоемкости выполняемых работ. Таким образом, показатель относительной стоимости разработки раздела «Электроснабжение» может быть увеличен на 2%.

Ответ в актуализированной редакции 2017 г.:

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования, приведенный в ответе на вопрос 2 раздела I Сборника-2012, актуален и в настоящее время и корректировке не подлежит.

Вопрос №3. Как определить при проектировании остекления балконов и лоджий затраты на конструирование (подбор) профилей для их изготовления на специализированном предприятии?

Ответ:

При проектировании остекления балконов и лоджий конструирование (подбор) профилей для их изготовления на специализированном предприятии, как и рисунки оконных блоков, осуществляются заводом-изготовителем (или по его заказу проектной организацией), в стоимость проектных работ указанные затраты не входят и определяются дополнительно на основании калькуляции затрат по смете ф. 3П.

Ответ в актуализированной редакции 2017г:

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования, приведенный в ответе на вопрос 3 раздела I Сборника-2012, актуален и в настоящее время и корректировке не подлежит.

Вопрос №4. Как определить цену на проектирование театра на 40 мест, 260 мест и 3000 мест?

Ответ:

Цена на проектирование театра на 40 и 3000 мест может быть определена по ценовым показателям, содержащимся в таблице 15 «Театрально-зрелищные предприятия» СБЦП 81-02-03-2001, и в порядке, установленном пунктом 2.13 раздела II МУ-2010, т. е. в соответствии с формулами, приведенными в пунктах 2.1 и 2.3 примера 2 Приложения № 2 МУ-2010.

Формула расчета (театр на 40 мест — п. 2.1 примера 2):

1510,00 — = 1488,06 тыс. руб., где:

1510,00 — «а» пункт 1 табл. № 15 СБЦП 81-02-03-2001;

2058,54 — «а» пункт 2 табл. № 15 СБЦП 81-02-03-2001;

0,6 — уменьшение цены поправки (приложение 1 к МУ-2010).

Формула расчета (театр на 3000 мест — п. 2.3 примера 2):

3882,56 + =4149,60 тыс. руб., где:

3882,56 — «а» пункт 5 табл. № 15 СБЦП 81-02-03-2001;

3437,50 — «а» пункт 4 табл. № 15 СБЦП 81-02-03-2001;

0,6 — уменьшение цены поправки (приложение 1 к МУ-2010).

Что касается стоимости проектирования театра на 260 мест, то она определяется как прямая цена по п. 3 табл. 15 СБЦП 81-02-03-2001, так как заданный показатель проектируемого объекта — театра на 260 мест, входит в интервал «свыше 200 до 600» мест, и составляет 2940,74 тыс. руб.

Ответ в актуализированной редакции 2017г.:

Принципиальный методологический подход к расчету цены проектирования, приведенный в ответе на вопрос 4 раздела I Сборника-2012, актуален и в настоящее время и корректировке не подлежит.

Вопрос №5. Как определить затраты на проектирование площадочных инженерных сетей и сооружений, строительство которых связано с основным объектом?

Ответ:

Для возможной ориентировочной оценки затрат на проектирование площадочных инженерных сетей и сооружений, строительство которых связано с основным объектом в соответствии с подготавливаемым заданием на проектирование, следует ориентироваться на уровень затрат в пределах до 30% от цены основных проектных работ.

Стоимость таких слаботочных сетей и систем, как структурированная кабельная система, локально-вычислительная сеть, система контроля и управления доступом, система охранного телевидения не учтены СБЦП 81-2001-03 и оцениваются дополнительно по Справочнику базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты связи» изд. 2010 г.

Ответ в актуализированной редакции 2017г.:

Базовые цены на проектирование отдельных зданий СБЦП 81-2001-03 учитывают затраты на проектирование внешних инженерных сетей в пределах площадки строительства:

— водоводы — до первого колодца;

— канализация — до первого колодца;

— электроснабжение — от зданий до точки подключения в ТП;

— теплоснабжение, отопление — от здания до запорной арматуры;

— внутреннее газоснабжение — от здания до ближайшего ковера;

— слаботочные сети — от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации.

Стоимость внешних инженерных сетей и сооружений, не учтенных базовыми ценами СБЦП 81-2001-03, определяется с применением соответствующих объекту проектирования Справочников, внесенных в Федеральный реестр (например, СБЦП 81-2001-02, СБЦП 81-2001-07, СБЦП 81-2001-14, СБЦП 81-2001-17 и др.).

Стоимость таких слаботочных сетей и систем, как структурированная кабельная система, локально-вычислительная сеть, система контроля и управления доступом, система охранного телевидения, не учтены СБЦП 81-2001-03 и оцениваются дополнительно по СБЦП 81-2001-02.

Вопрос №6. При строительстве одноэтажного дома с мансардой учитывается ли она в общем объеме здания?

Ответ:

При определении стоимости проектирования жилого дома с мансардным этажом строительный объем последнего учитывается в общем объеме здания.

Ответ в актуализированной редакции 2017г.:

Ответ на вопрос 6 раздела I Сборника-2012 актуален в настоящее время и корректировке не подлежит.

Вопрос №7. Как определить стоимость разработки эскизного проекта?

Ответ:

Разработка эскизного проекта положениями Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ и постановления Правительства от 16.02.2008 г. № 87 не предусмотрена. В связи с этим порядок определения стоимости разработки эскизного проекта в СБЦ-2010 не регламентирован.

Эскизный проект может разрабатываться в особых случаях по требованию органов архитектурно-градостроительного надзора, что отражается в задании на проектирование и АПЗ. Состав и содержание эскизного проекта определяется градостроительными организациями и прилагается к АПЗ.

В случае необходимости разработки эскизного проекта, что должно быть отражено в задании на проектирование, его затраты могут быть рассчитаны в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком, либо, во избежание расчета стоимости в соответствии с калькуляцией затрат по форме 3П, использовать ценовые показатели, содержащиеся в СБЦ-2010 для условий нового строительства, с применением корректирующего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем по согласованию с заказчиком.

Ответ в актуализированной редакции 2017г.:

Ответ на вопрос 7 раздела I Сборника-2012 актуален в настоящее время и корректировке не подлежит.

Вопрос №8. Как определить стоимость работ промэстетике и интерьерам?

Ответ:

Разработка архитектурных решений интерьеров учтена ценами на проектные работы, содержащимися в СБЦП 81-2001-03 «Объекты жилищно-гражданского строительства» изд. 2010 г. за исключением соответствующих работ, выполняемых по ГОСТ 21.507-81.

Цена выполнения указанных работ, если она не выделена в таблицах относительной стоимости, может определяться разработчиками проектной документации самостоятельно в пределах комплексной цены на разработку проектной документации, в том числе в составе архитектурно-строительной части.

Ориентировочно, стоимость работ по промэстетике и интерьерам может составлять 5-8% от стоимости разработки соответствующей рабочей документации, в зависимости от трудоемкости работ.

Ответ в актуализированной редакции 2017г.:

Ответ на вопрос 8 раздела I Сборника-2012 актуален в настоящее время и корректировке не подлежит.

Вопрос №9. Как определить суммарный процент базовой цены в случае если заданием на проектирование объекта капитального строительства предусмотрена одновременная разработка проектной документации и частичная разработка рабочей документации?

Ответ:

Базовыми ценами, содержащимися в СБЦП 81-02-03-2001, учтены затраты на разработку проектной и рабочей документации без учета налога на добавленную стоимость.

В случае, если заданием на проектирование объекта капитального строительства предусмотрена одновременная разработка проектной документации и частичная разработка рабочей документации, то в соответствии с пунктом 1.5. раздела I Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденных Министерством регионального развития РФ приказом от 29.12.2009 г. № 620 и зарегистрированных Министерством юстиции РФ от 23.03.2010 г. № 16686 (Методические указания), суммарный процент базовой цены определяется в зависимости от архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, содержащихся в проектной документации, а также степени их детализации.

Ответ в актуализированной редакции 2017г.:

Ответ на вопрос 9 раздела I Сборника-2012 актуален в настоящее время и корректировке не подлежит.

Вопрос №10. Какие затраты на проектирование внешних инженерных сетей в пределах площадки строительства учтены ценовыми показателями СБЦП 81-02-02-2001?

Ответ:

Ценовыми показателями, установленными на проектирование отдельных зданий и содержащимися в Справочнике базовых цен на проектные работы в строительстве «Объекты жилищно-гражданского строительства» издания 2010 г. (СБЦП 81-02-02-2001), учтены затраты на проектирование внешних инженерных сетей в пределах площадки строительства:

— водоводы — до первого колодца;

— канализация — до первого колодца;

— электроснабжение — от зданий до точки подключения в ТП;

— теплоснабжение, отопление — от здания до запорной арматуры;

— внутреннее газоснабжение — от здания до ближайшего ковера;

— слаботочные сети — от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации.

Ответ в актуализированной редакции 2017г.:

Ответ на вопрос 10 раздела I Сборника-2012 актуален в настоящее время и корректировке не подлежит.

Вопрос №11. Какие затраты не учтены ценовыми показателями таблицы № 1 СБЦП 81-02-03-2001?

Ответ:

При определении стоимости проектирования жилых домов по базовым ценам таблицы № 1 СБЦП 81-02-03-2001 не учтены затраты на:

· применение навесных вентилируемых фасадов; стоимость указанных работ может быть определена дополнительно как доля стоимости работ по разделу «Архитектурные решения»; при этом ориентиром может служить размер показателя относительной стоимости разработки фасадов (12,5%), приведенный в приложении 3 к МУ-2010 (надземная часть, п. 1);

· устройства подпорных стенок и лестниц; цена указанных работ определяется по соответствующим Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства;

· разработку систем диспетчеризации инженерных сетей и сооружений, систем автоматики инженерных систем;

· проектирование повысительных водопроводных насосных станций (пункт 2.1 раздела 2 СБЦП 81-02-03-2001); стоимость проектных работ для строительства указанных насосных станций определяется по соответствующим Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства.

Ответ в актуализированной редакции 2017г.:

Ответ на вопрос 11 раздела I Сборника-2012 актуален в настоящее время. Кроме того, ценами таблицы № 1 СБЦП 81-2001-03, помимо работ приведенных в пункте 1.3.6 раздела I МУ-2009, не учтены затраты на проектирование:

— слаботочных сетей и систем (структурированная кабельная система, локально-вычислительная сеть, система контроля и управления доступом, система охранного телевидения);

— индивидуальных тепловых пунктов.

1 Основные положения
2 Порядок определения базовой цены проектных работ
3 Базовые цены на проектные работы
Глава 1 Газорегуляторные пункты, газораспределительные станции, контрольно-распределительные пункты, внутренние и наружные устройства газоснабжения объектов жилищно-гражданского назначения, промышленных предприятий, зданий и сооружений
Таблица 1 Внутренние устройства газоснабжения зданий и сооружений
Таблица 2 Автономные источники тепла (АИТ)
Таблица 3 Металлические дымовые трубы для автономных источников тепла (АИТ)
Таблица 4 Газооборудование жилых домов
Таблица 5 Установка теплоагрегатов в одноквартирных или блокированных жилых зданиях, административных, общественных и производственных зданиях
Глава 2 Сети газоснабжения
Таблица 6 Сети газоснабжения
Таблица 7 Переходы газопроводов
Таблица 8 Эстакада для подземного перехода газопроводов
Глава 3 Объекты транспорта и хранения сжиженных углеводородных газов
Таблица 9 Станция регазификации, автомобильная газозаправочная станция, резервуарная и баллонная установки
Таблица 10 Газонаполнительные станции сжиженного газа
Таблица 11 Районный пункт наполнения баллонов
Таблица 12 Пункты обмена и сбора баллонов
Глава 4 Активная (электрическая) защита подземных металлических сооружений от коррозии
Таблица 13 Электрозащитная установка от коррозии
Глава 5 Линии связи объектов газового хозяйства
Таблица 14 Линии связи объектов газового хозяйства
Глава 6 Принципиальные схемы газоснабжения промышленных узлов и коммунально-бытовых потребителей
Таблица 15 Газоснабжение промышленных узлов и коммунально-бытовых потребителей
Глава 7 Электроснабжение газорегуляторных пунктов (ГРП), газораспределительных станций (ГРС) и электрозащитных установок (ЭЗУ)
Таблица 16 Электроснабжение и молниезащита
Глава 8 Наружное освещение
Таблица 17 Наружное освещение улиц, магистралей, проездов, площадей, парков, скверов, бульваров, кладбищ при однорядном расположении опор; территории школ, детских садов, яслей-садов, поликлиник
Таблица 18 Отдельные виды работ наружного освещения
4 Таблицы относительной стоимости разработки проектной документации (в процентах от цены)

Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.

1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.

2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.

3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.

4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

5. Электронное обращение не рассматривается при:
— отсутствии фамилии и имени заявителя;
— указании неполного или недостоверного почтового адреса;
— наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
— наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
— использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
— отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
— наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.

6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.

7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»