Региональное представительство СРО Экспертный Совет

Региональное представительство НП «СРОО «Экспертный совет»

В 2016 году во Владимирской области открылось региональное представительство Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» .

Для Владимирских оценщиков и заказчиков оценки появляется масса преимуществ, т.к. наше представительство наделено полномочиями по экспертизе отчетов об оценке, выдачи выписок из реестра СРО.

Аттестованным экспертом СРО выступает генеральный директор оценочной компании ООО «Экспертно-аналитический центр «БИЗНЕС-ЭКСПЕРТ» Васильев Александр Михайлович , имеющий высокую квалификацию, большой опыт работы в области оценки и экспертизы. Экспертиза отчетов об оценке проводится непосредственно в г.Владимире, что значительно ускоряет сроки и упрощает передачу экспертных заключений СРО на отчет.

НП СРОО «Экспертный совет» за свой пятилетний опыт работы зарекомендовал себя лидером в оценочной сфере и занимает третье место по численности оценщиков. Партнерство оказывает непрерывную методическую и правовую помощь всем членам сообщества. Вступая в Экспертный совет, Вы можете быть уверены в своей защите и поддержке в любой сложной ситуации. Экспертный совет регулярно проводит образовательные мероприятия, вэбинары, выездные семинары, образовательные сессии, публикует на сайте самые актуальные новости, методические рекомендации, отчеты по новым требованиям законодательства. Дирекция центрального аппарата активно участвует в формировании оценочного законодательства, отстаивает интересы оценщиков и формирует грамотный и сбалансированный вектор развития нашей профессии.

Стоимость экспертизы отчетов об оценке для Владимирской области рассчитывается от базовых тарифов, утвержденных центральным аппаратом СРО с применением понижающего коэффициента 0,6.

Региональные тарифы Владимирской области и сроки проведения стоимостной экспертизы отчетов об оценке рыночной стоимости объектов:

Характеристика объекта оценки		Тариф на экспертизу отчета в СРО, рублей с учетом регионального коэф. (НДС не облагается)		Срок проведения экспертизы отчета в СРО, рабочих дней
Земельные участки
(1 000-10 000 кв.м.)
(10 000 — 100 000 кв.м.)
(100 000 — 500 000 кв.м.)
(> 500 000 кв.м.)		индивидуально
Объекты капитального строительства (здания, помещения)
квартира
100-1000 кв.м.
1000-5000 кв.м.
> 5 000 кв.м.
> 10 000 кв.м.
> 20 000 кв.м.	индивидуально
Сооружения и передаточные устройства
Машины и оборудование
Пакеты акций, доли участия
Нематериальные активы
Имущественный комплекс

Указанные тарифы и сроки проведения экспертизы отчетов об оценке являются минимальными и увеличиваются в зависимости от трудоемкости экспертизы (состава, количественных и качественных характеристик и сложности объекта оценки, общего объема работ, и пр.).

Для соседних объектов недвижимости и земельных участков применяется понижающий коэффициент 0,33 ко второму и следующим объектам оценки относительно регионального тарифа. При этом за базовый участок принимается объект с максимальной площадью.
— При экспертизе исправленной версии отчета об оценке, появление которой обусловлено изменением даты оценки, применяется понижающий коэффициент 0,7 от регионального тарифа.

Вступление в СРО возможно за 2 дня. Перечень необходимых для вступления документов указан на сайте (перечень документов , заявление , анкета , согласие на обработку персональных данных).

Взнос в компенсационный фонд составляет 30 000 руб .

Вступительный взнос – 0 рублей.

Квартальный членский взнос – 0 рублей для:

Лиц, вступающих в 2016 году, которые не более чем за 3 месяца до вступления в НП «СРОО «ЭС» добровольно прекратили членство в иной саморегулируемой организации оценщиков (льгота предоставляется на 4 квартала, включая квартал, в котором осуществляется вступление);

Лиц, вступающих в 2016 году и получивших документ об образовании в области оценочной деятельности в учебном заведении-партнере в период действия соглашения между учебным заведением и Партнерством (льгота предоставляется на 4 квартала, включая квартал, в котором осуществляется вступление).

Следующих категорий членов Партнерства, не осуществляющих оценочную деятельность: (государственные и муниципальные служащие; лица, у которых основным местом работы являются юридические лица, не заключающие в качестве исполнителей договоры на проведение оценки, в том числе: банки, страховые компании, образовательные учреждения; лица, находящиеся в отпуске по беременности и родам или в отпуске по уходу за ребенком; нетрудоспособные лица (более 3 мес.).

Льготный 50%-ный квартальный членский взнос (1 000 рублей) для вступающих после 12 ноября 2015 года и получивших документ об образовании в области оценочной деятельности не ранее чем за один год до даты вступления в НП «СРОО «ЭС» (льгота предоставляется на 4 квартала, включая квартал, в котором осуществляется вступление).

Для руководителей оценочных компаний и оценщиков с более чем 5-летним опытом работы – индивидуальные условия.

Для всех остальных квартальный членский внос составляет 2000 рублей.

Для оценщиков, переходящих в Партнерство из других СРОО и имеющих сертификат по направлению/направлениям оценочной деятельности другой СРОО, предусмотрена упрощенная процедура сертификации в НП «СРОО «ЭС».

C 01 ноября 2013 года гражданская ответственность каждого члена Партнерства страхуется на 300000 рублей за счет средств Партнерства. Обращаем внимание, что для вступления в Партнерство страховка должны быть оформлена членом Партнерства самостоятельно (страховка нужна для вступления, Партнерство не может оформлять страховки тем лицам, кто еще не является членом Партнерства).

Заявки о проведении экспертизы по установленной форме можно направить в адрес регионального представительства Партнерства

Контактные данные представительства СРО Экспертный совет в г.Владимир:

Сайт регионального представительства:

25 декабря 2019 г. Итоги первой очной сессии слушателей магистерской программы по судебной экспертизе

17-23 декабря состоялась первая очная сессия магистерской программы «Судебная финансово-экономическая экспертиза» (направление — юриспруденция). Магистратура реализуется по сетевой форме РЭУ им. Г.В. Плеханова и Союзом судебных экспертов «Экспертный совет».

Первая группа магистров включает 60 слушателей из 19 регионов России. Традиционно очная сессия проводилась в оздоровительно-спортивном пансионате Управления делами Президента РФ «Лесные дали».

Экспертный совет продолжает совершенствовать образовательные технологии, которые используются в процессе реализации магистерских программ. В частности, вебинары проводились с очным участием преподавателей и слушателей из Московского региона. В течении первого семестра методический материал передавался в форме вебинаров. Очная сессия была направлена на отработку необходимых практических навыков на основе взаимодействия между участниками Программы.

Интерактивные формы, разноформатные задания — насыщенность программы сессии отметили все участники. Она включила в себя следующие блоки:

психологический тренинг «Устойчивость эксперта»;

психологический тренинг «Психология поведения в судебном процессе»;

деловая игра «Судебный процесс».

Психологический тренинг «Устойчивость эксперта (три оси: задача, отношения, энергия)» провела профессиональный социальный психолог (МГУ), сертифицированный бизнес-тренер, международный тренер НЛП Татьяна Мужицкая . Участники разобрали такие составляющие темы, как реальные инструменты, по которым можно измерять и менять ситуацию в 3D-модели коммуникации; задачи (метамодель, логические уровни); отношения (отношенцы, технологи, властники); инструменты диссоциации, рефрейминг, самооценка.

Сооснователь Soft Skills Law Academy, бизнес-тренер, НЛП-практик Анна Сорокина провела психологический тренинг «Психология поведения в судебном процессе», где рассказала о коммуникационном поле судебного юриста, типах и основных субъектах коммуникации, коммуникационных ошибках юриста, раскрыла секреты установления контакта с судьей (как стать юристом, которому доверяют). Участники разобрали типы судей и особенности коммуникации с разными типами, затронули тему эмоционального интеллекта судебного юриста, отработали навыки повышения устойчивости к негативным эмоциям и агрессии, выполнили ряд упражнений на повышение уверенности и регуляцию эмоционального фона процесса.

Председатель Правления НП «Коллегия ревизоров, экспертов и специалистов» Александр Алешин разобрал с участниками сессии тему «Допрос судебного эксперта. Обоснование позиции эксперта, работа с материалами дела», раскрыв важные аспекты допроса и взаимодействия судебного эксперта со следствием для получения дополнительных объектов исследования, а также рассказал о развитии методологии судебной финансово-экономической экспертизы.

Большой интерес у аудитории вызвало выступление адвоката с 25-летним стажем, который специализируется на защите по уголовным делам экономической направленности, к.ю.н. Константина Шутова . В 2015 году он вел громкое дело по Уржумскому спиртзаводу, интересное тем, что несколько фигурантов дела, в том числе оценщики, которые находились в СИЗО более года, были полностью оправданы. Константин Шутов рассказал слушателям об основах, специфике профессии юриста, о фундаментальных понятиях теории права.

Слушатели представили свои научно-исследовательские работы и обсудили направления будущих магистерских диссертаций.

В завершение образовательной сессии партнер СРОО «Экспертный совет», руководитель юридической консультации Адвокатской палаты Московской области Владимир Петренко провел деловую игру по судебному процессу, в рамках которой было смоделировано проведение реального судебного процесса с предварительным распределением ролей между участниками.

Игра нового уровня, нацеленная на участников процессов по уголовным процессам, оказалась более сложной, чем игры, обычно проходящие на тренингах экспертов в рамках магистерской программы «Экспертиза отчетов об оценке».

Отличительной особенностью первой очной сессии судебных магистров стал качественный нетворкинг. Состоявшийся первый набор магистерской программы составили ведущие специалисты в области судебной экспертизы, и сессия предоставила отличную возможность пообщаться со своими коллегами на актуальные темы, обсудить важные тенденции и значимые кейсы, наметить совместные проекты.

Интенсивные образовательные мероприятия чередовались со спортивными состязаниями. Слушатели с удовольствием приняли участие в играх по футболу, теннису и волейболу. А финальная часть сессии прошла за общим столом — в преддверии новогодних праздников дружеский вечер с призами и подарками стал логическим завершением судебной экспертной недели.

Учитывая имеющийся спрос на магистерские программы «Судебная финансово-экономическая экспертиза» (направление — юриспруденция), «Экспертиза отчетов об оценке» (направление — экономика), Экспертный совет сообщает о приеме заявок на включение в реестр кандидатов на вступительное тестирование в РЭУ им. Г.В. Плеханова, которое пройдет 24 июня 2020 года. Заявки присылать на адрес директора программ К.Е. Калинкиной ().

В заявке указать ФИО, адрес проживания, место работы, должность и контактные телефон и адрес эл. почты.

Отдельно сообщаем, что Экспертный совет в 2020 году проводит первый набор на магистерскую программу «Корпоративные стратегии на фондовом рынке» (направление — экономика). Данная программа направлена на обучение как молодых специалистов (после бакалавриата), так и специалистов с опытом работы по экономическим направлениям.

Программа составлена с целью подготовить высококвалифицированных специалистов, которые будут ориентироваться в экономических, финансовых, кредитных, фондовых, стоимостных сферах деятельности организации любой организационно-правовой формы и в любой отрасли народного хозяйства.

Экспертный совет приглашает на данную программу детей своих коллег оценщиков, экспертов, понимая, что в настоящее время в вузах сложно найти программу, на которой будет качественная фундаментальная экономическая подготовка с высокими требованиями к слушателям в процессе их обучения. Программа будет реализовываться в РЭУ им. Г.В. Плеханова на базовой кафедре «Экономические и правовые экспертизы» Союза судебных экспертов «Экспертный совет». Заведующей кафедрой является К.Е. Калинкина (заместитель Председателя Правления Союза судебных экспертов «Экспертный совет», вице-президент Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»).

17 декабря 2019 г. Итоги Шестого всероссийского оценочного форума

10 декабря в Конгресс-центре РЭУ им. Г.В. Плеханова состоялся Шестой всероссийский форум оценщиков. Ежегодная встреча, приуроченная ко Дню оценщика, собрала сотни участников со всей территории России. В их число вошли как сами оценщики, так и потребители оценочных услуг, представители профильных органов государственной власти и структур, а также представители смежных сфер деятельности.

И очные участники, и онлайн-аудитория с интересом выслушали докладчиков, представивших свои точки зрения по проблемам в оценке и системе саморегулирования, в том числе по законодательным новеллам, а также варианты их решения.

I. Пленарное заседание

27 октября 2017 г. В Общественной палате РФ состоялись Слушания «Законодательное совершенствование процедуры проведения квалификационного экзамена в оценочной деятельности»

В Общественной палате РФ состоялись Слушания «Законодательное совершенствование процедуры проведения квалификационного экзамена в оценочной деятельности»

Модератором встречи выступил член Комиссии ОП РФ по развитию экономики, предпринимательства, сферы услуг и потребительского рынка, Вице-президент Вятской ТПП Андрей Леонидович Усенко.

В мероприятии приняли участие представители Общественной палаты РФ, депутаты Государственной Думы РФ, Генеральной прокуратуры РФ, Минэкономразвития России, ФБУ «Федеральный ресурсный центр», Торгово-промышленной палаты РФ, Национального совета по оценочной деятельности, саморегулируемых организаций оценщиков; руководители оценочных компаний и Оценщики из различных регионов России, представители профессионалов и предпринимателей из смежных отраслей (аудиторы, арбитражные управляющие, кадастровые инженеры, риэлтеры), СМИ.
Наряду с очными участниками в онлайн режиме в Слушаниях приняло участие свыше 200 человек из различных субъектов РФ.

В начале мероприятия первый заместитель председателя Комитета ГД РФ по бюджету и налогам, заместитель председателя рабочей группы ГД РФ «Совершенствование законодательства в сфере кадастровой оценки, имущественных налогов и оценочной деятельности» Сергей Михайлович Катасонов подчеркнул значимость оценочной деятельности, которая тесно интегрирована в различные сферы жизни — «Мнение профессионального оценочного сообщества чрезвычайно важно для экономики страны».

Главный акцент мероприятия был сделан на выработке предложений, в т.ч. по внесению законодательных изменений, направленных на устранение выявленных проблем: корректировка формы и содержания квалэкзамена, создание равных условий для сдачи квалэкзамена для всех Оценщиков независимо от их местонахождения. В обсуждении приняли участие Ирина Михайловна Филиппова, заместитель директора Департамента финансово-банковской деятельности и инвестиционного развития Минэкономразвития РФ и Алексей Сергеевич Бункин, директор ФБУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров».

Президент Ассоциации А.В. Каминский осветил текущую ситуацию с проведением квалэкзамена. Согласно Федеральному закону №172-ФЗ от 02.06.16 все члены СРОО до 1 апреля 2018 г. обязаны получить квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалэкзамена.

Фактически профессионалов, которые стояли у истоков отрасли, обязывают сдать экзамен наравне с теми, кто только начинает свой профессиональный путь. По словам спикера, ситуация аналогична той, как если бы академиков принудили сдавать ЕГЭ, и, в случае набора меньшего количества баллов, чем у выпускников школ, лишали бы их звания.

Президент Ассоциации отметил, что проблематика экзамена касается не только членов оценочного сообщества, численность которого составляет около 22 000 Оценщиков. С учетом смежных специалистов в оценочной сфере создано порядка 100 000 рабочих мест.

Существенная проблема кроется в крайне низкой интенсивности приема квалэкзамена. На данный момент порядка 600 Оценщиков сдали квалэкзамен, что составляет не более 3% от их общего числа. При этом количество предварительных заявок на организацию квалэкзамена в субъектах РФ превысило 9 000! По мнению А.В. Каминского, при такой организации более 80% Оценщиков, в основном региональных, до установленного срока не будут иметь физической возможности сдать экзамен и, как следствие, вынуждены будут уйти из профессии. В свою очередь это приведет к повышению стоимости оценочных услуг для населения и ухудшению экономического микроклимата для бизнеса.

Спикер обратил внимание на задержку начала проведения экзамена более, чем на 8 месяцев. Экзамен должны были начать проводить с начала 2017 г. для того, чтобы оценщики, вступающие в СРОО в 2017 г., в соответствии с 172-ФЗ могли к 01.07.2017 иметь квалификационный аттестат. Первый экзамен был проведен 21 августа, а первый квалаттестат выдан только 13 сентября. Фактически сейчас проводится акция гражданского неповиновения, так как ни одно из СРОО не исключает оценщиков не соответствующих требованиям 172-ФЗ по наличию квалификационного аттестата. А.В. Каминский подчеркнул необходимость совершенствования процедуры проведения и содержания квалэкзамена: «Что это? Мы наблюдаем «Эджайл» на государственном уровне? Или это непрофессионализм в масштабах управления отраслью?»

По мнению Президента Ассоциации, необходимо перенести срок сдачи экзамена с 01.07.2017 и 01.04.2018 на 01.01.2019. Данная мера позволит разработать системные предложения по внесению изменений в законодательство, в т.ч. в профильный приказ Минэкономразвития №257 по порядку проведения экзамена, а также подготовить инфраструктуру для приема экзамена в регионах.

23 июня 2017 г. Итоги проведения образовательных мероприятий для Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» в мае – июне 2017 года

ООО «Экспертный совет» организовало для Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» серию образовательных и дискуссионных мероприятий в различных регионах. Обсуждалась проблематика профессиональной оценочной деятельности в ее различных проявлениях: изменения законодательства, актуальные вопросы оценки недвижимости, безопасность Оценщика и подготовка к квалификационному экзамену. Также разбирались готовые кейсы и нестандартные ситуации, с которыми сталкивались в своей профессиональной деятельности Оценщики.

1. Серия семинаров «Актуальные вопросы оценочной деятельности». Руководитель Комитета по региональному развитию Ассоциации Сергей Горев провел серию образовательных мероприятий: 20 апреля в г. Пенза , 4 мая в г. Уфа , 25 мая в г. Саратов , 6 июня в г. Вологда и 21 июня в г. Ставрополь . Слушатели семинаров получили подробную информацию о последних законодательных изменениях, а также ответы на актуальные вопросы оценки недвижимости. Участниками мероприятий стало свыше 130 человек — члены различных СРОО, руководители оценочных компаний, представители банковского сектора и государственных учреждений. Отличительной чертой мероприятий была сессия «вопрос-ответ», в рамках которой участники имели возможность получить ответы на вопросы, который волнуют именно их. 2. 24 мая в г. Перми состоялся семинар на тему «Актуальные вопросы оценки недвижимости». Ведущими стали Исполнительный директор Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» Ильин Максим и Председатель Дисциплинарного комитета Лапин Михаил. Особенный интерес у участников мероприятия вызвала проблематика расчета рыночной стоимости объектов капитального строительства для оспаривания кадастровой стоимости. Мероприятие не ограничилось официальной частью, поэтому дискуссии на профессиональные (и не очень) темы были вынесены на природу. 3. 1 июня состоялся МежрегиональныйФорум Оценщиков в Черноземье «Время Ч» . В формате открытого диалога Оценщики из различных регионов страны обсуждали актуальные проблемы профессиональной деятельности, вели панельные дискуссии и обменивались опытом.

Особенно оживленно велись дискуссии вокруг доклада Исполнительного директора Ассоциации Ильина Максима на тему безопасности Оценщика. Ввиду наметившейся в последние годы негативной тенденции привлечения Оценщиков к ответственности, в том числе уголовной, возросла необходимость формирования их правовой защиты. Президент Ассоциации Каминский Алексей Владимирович подробно рассмотрел ряд знаковых прецедентов, среди которых дело Ольги Морозовой и Людмилы Данилиной , «Ко-Инвест Брянск» , «ЦФОК».

21 сентября 2016 г. ООО «Экспертный совет» организует форсайт-сессию «Трансформация оценочной деятельности»

22 сентября 2016 года в 10 утра стартует Форсайт-сессия «Трансформация оценочной деятельности», проводимая на базе Агентства стратегических инициатив.

В мероприятии примут участие около 50 человек, прошедших отбор. Среди них: оценщики, руководители оценочных компаний, представители СРО оценщиков, образовательных учреждений, потребителей оценочных услуг и др. На мероприятии с группами будут работать 10 сертифицированных АСИ модераторов.

Количество желающих принять участие в очном этапе значительно превысило лимит групп. Поэтому для тех, кто не сможет принять участие очно, организовано участие в онлайн-режиме в отдельной группе, где будет вестись трансляция и проходить обсуждение.

Обсуждение мероприятия и его материалов осуществляется в профильной

Адрес:
Россия , Москва , Хохловский пер., дом 13, стр. 1
E-mail
Телефон: 8 (800) 200-29-50
Горячая линия: 8 (800) 200-29-50 (звонок бесплатный со всей территории России).

Руководитель: Каминский Алексей Владимирович
Номер в реестре СРО: 0011
ИНН: 7709443904
ОГРН: 1107799012584
КПП: 770901001, ОКПО: 66461530, ОКТМО: 45375000000
№ в ПФР: 087108104205, № в ФСС: 770805188877131
ОКАТО: 45286555000, ОКФС: 16
Основной вид деятельности по ОКВЭД: 94.12 деятельность профессиональных членских организаций

Ассоциация «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» создана в результате многочисленных инициатив оценщиков из различных регионов России и уже объединяет свыше 2400 Оценщиков.

Ассоциация занимает активную позицию в оценочной отрасли. Это объединение людей, заинтересованных в развитии оценочной деятельности в России, повышении качества оценочных услуг, роли регионов, статуса и уважения профессии Оценщика. Ассоциация создана и организует свою работу с учетом лучшего позитивного опыта, а также ошибок и недостатков других саморегулируемых организаций оценщиков. Члены Ассоциации получают единые, понятные правила работы и контроля за оценочной деятельностью, а также реальную возможность экспертно-методической поддержки в работе и при возникновении конфликтов и разбирательств.

Описание СРО:

Саморегулируемая Межрегиональная Ассоциация Оценщиков (СМАО) – саморегулируемая организация оценщиков, зарегистрированная в Москве и получившая статус СРО 28 июня 2007 года. СМАО проводит экспертизу отчетов об оценке, руководствуясь положениями статьи 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Стоимость проведение экспертизы отчетов об оценке рыночной стоимости объектов начинается от 7 500 ₽.
Вступление в СРО оценщиков (Саморегулируемая Межрегиональная Ассоциация Оценщиков) проходит следующим образом:

• соискатель предоставляет заявление о вступлении с пакетом документов;
• совет СРО принимает решение о соответствии кандидата установленным требованиям;
• будущим членом производится оплата вступительных и иных взносов, а также предоставляется договор страхования ответственности;
• сведения об оценщике вносятся в реестр СМАО;
• новоиспечённому участнику СРО выдается свидетельство о членстве.

СМАО регулярно проводит семинары, мастер-классы и вебинары для своих членов.
Согласно данным из Единого Государственного Реестра Юридических Лиц, до 17 июня 2015 года Саморегулируемая Межрегиональная Ассоциация Оценщиков (СМАО) носила название Некоммерческое партнерство «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО» (НП «СМАОс»).
С 1 апреля 2018 года исполнительная дирекция СМАО находится по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, 1

1) Документы СМАО — Учредительные документы — Локальные документы	2) Структура СМАО — Органы управления — Специализированные органы — Контрольные органы
3) Членство в СМАО — размер взносов — порядок ведения реестра членов	4) Филиалы СМАО

Если Вашего СРО еще нет в реестре на нашем портале или информация неполная, присылайте информацию о Вашем СРО по форме и образцу, размещенному на данной странице – информация будет размещена бесплатно в кратчайшие сроки. Подробная информация в разделе – Сотрудничество с СРО.

Информационный портал «Все о саморегулировании» www.all-sro.ru

<Реестр СРО> <Реестр СРО оценщиков>

Согласно изменениям в законодательстве, теперь профессиональные оценщики не будут иметь право оценивать любые объекты. Одни специалисты будут оценивать промышленное оборудование, другие – автомобили, третьи – объекты недвижимости.

Подписанный президентом ФЗ № 172 вызвал бурю возмущения в профессиональной среде оценщиков. БН разбирался, что новый закон меняет в практике оценки недвижимости.

ВСЕ ПО-НОВОМУ

В начале июня президент РФ Владимир Путин подписал ФЗ № 172, вносящий, кроме прочего, изменения в закон «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ.
Напомним, российское законодательство включает определенный перечень условий, при которых собственники обязываются проводить оценку недвижимого имущества. Так, чаще всего граждане сталкиваются с необходимостью провести данную процедуру, если квартира передается банку в залог. Соответственно, новый закон затрагивает интересы широкого круга покупателей и продавцов на рынке недвижимости.
При этом документ вызвал серьезную критику со стороны оценочного сообщества. В частности, президенту РФ было направлено два открытых письма с критикой новых правил.
Например, президент Российского общества оценщиков Светлана Табакова заявляет, что закон не соответствует обязательствам, взятым Россией в рамках договора о Евразийском экономическом союзе.
Впрочем, преимущественная часть критики посвящается не вопросам международного права, а сформулированным в законе совершенно новым правилам игры на отечественном рынке оценки.

СНОВА ЗА ПАРТУ

В Государственно-правовом управлении РФ законодательные изменения прокомментировали следующим образом. Согласно новому закону, «вводится квалификационный экзамен в области оценочной деятельности». Этот экзамен должен проводить уполномоченный Правительством РФ орган.
То есть каждые три года оценщики будут сдавать единый квалификационный экзамен для подтверждения профессионального соответствия. И получать новый квалификационный аттестат, как обязательное условие для членства в СРО.
«За прием квалификационного экзамена с претендента взимается плата, – подчеркивается в открытом письме Российского общества оценщиков Владимиру Путину. – Что накладывает на бизнес дополнительные финансовые издержки».
При этом Светлана Табакова обращает внимание на явное противоречие между параграфами нового закона. «Без опыта работы оценщиком невозможно получить квалификационный аттестат оценщика, без квалификационного аттестата невозможно быть членом саморегулируемой организации оценщиков, не будучи членом саморегулируемой организации оценщиков, невозможно заниматься оценочной деятельностью и получить квалификационный аттестат оценщика».
По мнению Светланы Табаковой, лица, непрерывно занимающиеся своей профессиональной деятельностью более трех лет и не имеющие взысканий, априори являются хорошими специалистами. И нет никакой необходимости периодически подтверждать их профессиональный уровень сдачей экзаменов.
«Кто имеет моральное право определять профессиональный уровень других профессионалов? Преподаватели? Большинство из них оторваны от практических аспектов профессиональной деятельности. А если не преподаватели, то кто тогда?», – задается вопросом специалист.

ОТМЕНЕНА ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Новым законом определяются права и обязанности заказчика оценки. «Теперь он будет вправе требовать от оценочной компании обоснования выводов по результатам оценки», – поясняют эксперты ГАРАНТ.РУ.
Также уточняются положения, касающиеся экспертизы отчетов об оценке. В частности, устанавливается, что экспертиза отчета проводится на добровольной основе на основании договора между заказчиком экспертизы и саморегулируемой организацией оценщиков.
Оценщик ГК «Бюллетень Недвижимости» Наталья Аничкина обращает внимание, что ранее эта экспертиза в обязательном порядке производилась в СРО, в котором состоит оценщик. В новых правилах данное требование исчезло. Это меняет сложившийся механизм взаимодействия и распределения ответственности между СРО, оценщиком и экспертом. И может навредить оценщику и потребителю оценочных услуг в случаях недобросовестной конкуренции.
При этом нормы об обязательном проведении такой экспертизы исключаются из федеральных законов «Об оценочной деятельности в РФ», «Об акционерных обществах», «О несостоятельности (банкротстве)». А функция по одобрению методических рекомендаций по оценке возлагается на совет по оценочной деятельности.
Как поясняют юристы ГАРАНТ.РУ, «экспертиза отчетов, как элемент контроля за качеством отчетов об оценке, больше не является обязательной для случаев обязательной оценки».
«Внесенные изменения в законодательство, – пишут авторы второго открытого письма Президенту РФ, – низводят экспертизу до уровня обычного консалтинга («экспертное мнение” вместо регламентированной законом процедуры не имеет никакой доказательной силы и не влечет правовых последствий)». Среди подписавшихся – гендиректор «Саморегулируемой организации ассоциации российских магистров оценки» Елена Петровская, президент НП СРО «Деловой Союз Оценщиков» Сергей Белов, президент НП «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет”» Алексей Каминский и ряд других руководителей профессиональных союзов.

НА КАЖДУЮ ОЦЕНКУ СВОЙ ОЦЕНЩИК

Но главным нововведением, наверное, следует считать следующее положение: «оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате».
То есть одни оценщики будут иметь право оценивать исключительно производственное оборудование, другие – транспорт, третьи – объекты недвижимости.
«Фактически речь идет о тотальной перестройке оценочной деятельности, а именно – отказе от единой профессии… и ликвидации существовавшей системы образования», – возмущается в соцсетях вице-президент Российского объединения оценщиков Евгений Нейман.
В свою очередь БН отмечает, что такое дробление имеет и плюсы, и минусы. С одной стороны, дополнительная специализация призвана повысить профессиональный уровень. С другой – вряд ли найдутся чиновники, способные грамотно контролировать работу оценщиков. А значит, дополнительный контроль будет носить номинальный характер. Что лишь способствует увеличению коррупционной составляющей.
Кстати, новым ФЗ № 172 изменяется порядок обязательной нотариальной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но это тема отдельной публикации, которую БН подготовит в ближайшее время.

Информация для претендентов, сдавших квалификационный экзамен в области оценочной деятельности.

Свидетельством, подтверждающим сдачу квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по направлениям «оценка недвижимости», «оценка движимого имущества», «оценка бизнеса» является Квалификационный аттестат.

Квалификационный аттестат выдается Федеральным бюджетным учреждением «Федеральный ресурсный центр» (далее по тексту – ФБУ «ФРЦ») на основании письменного заявления претендента при условии, что лицо, претендующее на его получение (претендент):

— Сдало квалификационный экзамен;

— Имеет на дату подачи заявления о выдаче квалификационного аттестата стажа (опыта) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее трех лет.

Указанное требование не применяется для лиц, являющихся членами саморегулируемых организаций оценщиков по состоянию на 01.01.2018 года.

СКАЧАТЬ ФОРМУ ЗАЯВЛЕНИЯ ДЛЯ ПОЧТОВОГО ОТПРАВЛЕНИЯ .

Письменное заявление о выдаче квалификационного аттестата предоставляется в ФБУ «ФРЦ» по адресу: г. Москва, 1-й Хорошевский пр., 3А стр. 1 (здание ИМЭИ). в будние дни c 10:00 до 17:00 лично , 8-915-376-08-05 8-915-376-08-47 либо почтовым отправлением с уведомлением о вручении и описью вложений.

В заявлении указываются фамилия, имя, отчество претендента, дата и место рождения, адрес электронной почты, контактный телефон, направление оценочной деятельности, по которому сдан квалификационный экзамен. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих наличие у претендента стажа (опыта) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности.

Стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, может быть подтвержден соответствующими записями в трудовой книжке, трудовым договором с приложением должностной инструкции, договорами на проведение оценки объектов оценки в течение трех лет, выпиской из реестра саморегулируемой организации оценщиков о выполненных отчетах об оценке, выпиской из реестра саморегулируемой организации оценщиков о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.

Заявление регистрируется в день его получения. В течение 5 рабочих дней с даты получения заявления ФБУ «ФРЦ» рассматривает заявление и принимает решение о выдаче квалификационного аттестата или об отказе в выдаче.

Претендент не позднее 5 рабочих дней с даты принятия решения о выдаче или отказе в выдаче квалификационного аттестата уведомляется о принятом решении по адресу электронной почты, указанному в заявлении. В случае принятия решения о выдаче квалификационного аттестата сообщение будет содержать информацию о месте и времени выдачи квалификационного аттестата.

Выдача претенденту квалификационного аттестата осуществляется при предъявлении паспорта гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего его личность в соответствии с законодательством РФ, либо представителю претендента на основании доверенности, оформленной в установленном законодательством РФ.

По вопросам , связанным с получением квалификационного аттестата обращаться к сотруднику ФРЦ по тел. 8-915-376-08-47 и по электронной почте alaf@pprog.ru , а также по телефону 8-915-376-08-05.