Виды

Согласно ст. 927 ГК, данный вид страхования может иметь добровольную и обязательную форму. Риски по строймонтажным работам страхуются в обязательном порядке, если это установлено ФЗ. Согласно п. 3 ст. 935 ГК, страхование, основанное на подписании договорного соглашении с владельцем имущества, не есть обязательное.

Согласно п. 1 ст. 9 и п. 1 ст. 15 Федерального Закона № 116, компания, которая эксплуатирует опасный производственный объект, в обязательном порядке должна заключать страховое договорное соглашение риска ответственности в случае нанесения вреда 3-им лицам и окружающей среде.

Опаснопроизводственные объекты – это стройплощадки, которые предполагают использование стационарных установок в виде подъемных механизмов для грузов и эскалаторов.

По ст. 742 ГК, в обязанности лиц, которые ответственны за ущерб стройобъекта, стройматериала или стройоборудования, или за нанесение вреда 3-ьим лицам, входит страхование соответствующих рисков. В этом случае, страхователями являются лица, ответственные за выполнение стройработ – подрядчики или субподрядчики.

Заключение страхового договора не освобождает страхователя от принятия соответствующих мер для минимизации выявления страхового случая. Риск ущерба стройимущества по ст. 705 ГК несет тот, кто его предоставил, в данном случае подрядчик до приемки выполненной работы.

При повреждении стройобъекта из-за предоставленного некачественного стройматериала заказчиком, подрядчик имеет право потребовать оплату всей стоимости выполненных по смете работ.

По ст. 716 ГК в обязанность подрядчика входит предупреждение заказчика при обнаружении:

1. Непригодного или недоброкачественного стройимущества.
2. Неблагоприятных последствий для выполнения указаний заказчика относительно выполнения рабочих процессов.
3. Других обстоятельств, которые не зависят от подрядчика и угрожают результатам выполняемой работы.

Заказчик является страхователем при заключении страхового договора относительно передачи подрядчику собственного имущества.

Риски

Различают 3 основные категории строительных рисков:

• огневые;
• при возведении строений и установке стройоборудования;
• при испытательных работах стройоборудования.

Более подробно о категориях строительных рисков:

1. Огонь и взрыв. Рискованность данной категории объясняется складированием стройоборудования и горючих и смазочных стройматериалов на длительное время на складах и в подсобках, сооруженных из быстровоспламеняющихся стройматериалов, без соответствующей противопожарной защиты. Проведение сварки, целенаправленных взрывов – тоже могут привести к пожару. Взрывоопасность повышена при испытании котлов, компрессоров, аппаратов с атмосферным давлением, чей показатель завышен или занижен.
2. Наводнение и ущерб от воды. В учет берется расположение стройплощадки вблизи местных водоемов, которые могут стать причиной ее затопления. Затопление котлованов и размытие фундаментальных сооружений возможно в случае ливневых дождей.
3. Оседание, обвал, землетрясение. В расчет берется наличие на стройплощадке старых шахт, геосостав почвы и ее способность выдержать нагрузку, применение свайных опор и др.
4. Бури, ураганы. Производится оценивание разрушений от данных стихий. В учет берется высота построек, наличие цистерн и их крепежное состояние.
5. Кража. Эта категория зависит от района застройки и установки, наличия привлекаемого имущества на сооружаемом объекте. Требует определения мероприятий, предпринятых по охране объектов.

Стоимость

Страховой полис направлен на покрытие убытков подрядчика при исправлении выявленных изъянов за личные средства, которые были обозначены при эксплуатации строения в период от 1 года до 30 лет после его сдачи. Данная ответственность будет возложена полностью на застройщика.

Установка тарифов производится с учетом определенных факторов:

1. Характер стройплощадки и уровень подверженности рискам.
2. Особенности конструкции и свойства стройматериалов.
3. Методы возведения сооружения.
4. Влияния на выполнение графика рабочих процессов.
5. Меры обеспечения эффективности выполнения рабочих этапов.
6. Квалификация и опыт подрядчика.

Стандартный минимум тарифных ставок от объема страховки составляет 0,4765 %. Сюда относятся:

• пожар – 0,08 %;
• самовозгорание – 0,013 %;
• молния – 0,06 %;
• взрыв – 0,13 %;
• падение летающего транспорта – 0,006 %;
• забастовки, восстания, действия злоумышленников – 0,03 %;
• воровство – 0,05 %;
• наводнение – 0,0125 %;
• разрыв трубы, бури и ураганы – 0,013 %;
• землетрясения, извержение вулкана – 0,015 %;
• обвал – 0,03 %;
• лавина – 0,007 %;
• другие риски – 0,03 %.

Максимум не должен быть выше 50 % объема страховки, однако он не выше 25 %. Значение тарифной ставки зависит:

1. От ценности собственности.
2. Условий использования и сохранения.
3. Пожаробезопасности на стройплощадке.
4. Наличия охраной безопасности.
5. Режима работы.

Тариф комплексного страхования – от 0,3 до 1% стоимости проекта. В случае эксклюзивных работ из-за их сложности тариф может составлять и 8%. Для каждого стройобъекта определяется отдельная страховая сумма.

Добровольное страхование рисков, связанных с выполнением строительно-монтажных работ

Страхование строительно-монтажных рисков

Страхование строительных рисков как часть строительного инвестиционного процесса позволяет на всех его стадиях от разработки технико-экономического обоснования до пуска объекта в эксплуатацию не только компенсировать страхователю внезапные и непредвиденные убытки, возникшие при строительстве, но и защищать капиталовложения в строительство. Страхование позволяет экономить финансовые средства за счет отказа от создания резервных фондов на случай возникновения ущерба, что дает возможность подрядчику использовать эти средства в качестве работающего капитала. При наступлении страхового случая восстановление объекта может быть произведено значительно быстрее за счет компенсации страховщиком дополнительных расходов, связанных со срочной доставкой стройматериалов, техники и сверхурочных работ.

Страхование строительных рисков – это сложный вид страхования, который включает в себя, как возмещение вреда при ущербе, который связан с утратой строительных материалов, оборудования, другого имущества, используемых при строительстве (страхование имущества), так и причинение вреда третьим лицам в результате проведения строительно-монтажных работ (страхование ответственности). Страхование строительно-монтажных рисков обязательно лишь в том случае, если это указано в федеральных законах. Это определено пунктом 2 статьи 927 ГК РФ «Добровольное и обязательное страхование» и пунктом 4 статьи 935 ГК РФ «Обязательное страхование». В настоящее время законодательно предусмотрено лишь страхование ответственности строительных организаций.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 и пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 1997 года №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (далее — Закон №116-ФЗ) организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана страховать свою ответственность. К последним относятся объекты, перечисленные в Приложении 1 к указанному закону (пункт 1 статьи 2 Закона №116-ФЗ). В частности, к таким объектам относятся строительные площадки, на которых используются установленные грузоподъемные механизмы и эскалаторы (пункт 3 Приложения 1).

Зачастую обязанность страховать строительно — монтажные риски предусматривается в договоре строительного подряда. Статьей 742 ГК РФ предусмотрено страхование объекта строительства. Указанной статьей предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски. Иными словами страхователями выступают подрядчики или субподрядчики.

Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках. Отметим, что страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

Если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором строительного подряда, риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, иного имущества, используемых при строительстве несет предоставившая их сторона, риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик. На это указывает статья 705 ГК РФ. Если же, объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден, вследствие предоставлением заказчиком некачественного материала, оборудования, либо указаний о способе исполнения работы, то подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ. При этом подрядчиком должны быть выполнены обязанности, предусмотренные статьей 716 ГК РФ.

На основании статьи 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

· непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

· возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

· иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Заказчик может выступить в роли страхователя при страховании переданного подрядчику имущества, являющегося собственностью заказчика, например, оборудования.

Страховая защита, предусмотренная договором страхования, распространяется на территорию, указанную в договоре страхования, обычно ею является строительная площадка. Действие договора страхования, при условии уплаты страхового взноса, начинается непосредственно после начала работы или после разгрузки застрахованных объектов на строительной площадке, но не ранее оговоренной в договоре страхования даты. Действие договора страхования прекращается по тем застрахованным объектам, которые приняты или пущены в эксплуатацию, с момента подписания акта сдачи-приемки законченного строительством объекта. Это положение действует во всех случаях, кроме тех, когда заключено особое соглашение о страховании послепусковых гарантийных обязательств.

Страхователь

Страхование строительных рисков относится к имущественному страхованию. Объектом страхования является защита участников строительства, с которыми связан риск случайной гибели или повреждения объектов строительства, оборудования, материалов и другого имущества, а также ответственность за причинение вреда другим лицам в процессе строительства.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено договором (статья 211 ГК РФ). В статье 741 ГК РФ сказано, что до момента приемки объекта строительства заказчиком, риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства несет подрядчик.

Следовательно, основной риск гибели или повреждения объекта строительства все же несет подрядчик. Это связано с тем, что подрядчик берет на себя ответственность за конечный результат работы, выполняя ее на свой «страх и риск». Сделаем вывод, что до момента принятия работы заказчиком он несет риски выполнения подряда: на него ложатся все имущественные последствия гибели или повреждения (порчи) предмета подряда, изготовляемого или готового к сдаче, либо невозможности выполнения подряда. Риск подрядчика состоит в том, что он не вправе требовать от заказчика вознаграждения за ту работу, которая была выполнена к моменту гибели предмета подряда или его повреждения либо которую стало невозможно завершить.

Поэтому подрядчик старается застраховать возможные риски, связанные со строительным объектом. В некоторых случаях, обязанность заключить подобный договор страхования, прямо указана в договоре строительного подряда (пункт 1 статьи 742 ГК РФ). При этом подрядчик должен предоставить заказчику доказательства того, что он заключил договор на условиях, предусмотренных в договоре подряда. Эти доказательства должны содержать сведения о страховщике, суммы страхования, застрахованные риски. Страхование может осуществляться от таких рисков, как:

— пожар, взрыв, попадание молнии;

— смерч, ураган, буря, тайфун;

— сход снежных лавин, сель;

— наводнение, паводок, ливень;

— обвал, оползень, просадка грунта, подтопление грунтовыми водами;

— землетрясение;

— противоправные действия третьих лиц, кража с взломом, разбой;

— авария инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение);

— ошибки при монтаже;

— обрушение или повреждение объекта, в том числе обваливающимися или падающими частями.

В договоре страхования может быть предусмотрено, что страховщик возмещает страхователю расходы по расчистке стройплощадки для проведения строительных работ. Присутствуют случаи, когда причиненный ущерб возмещается не всегда:

— умышленные действия или грубая неосторожность страхователя, его представителей или сотрудников;

— повреждение имущества или его гибель в период полного или частичного прекращения работ;

— любого рода военные действия и их последствия;

— террористический акт, гражданские волнения, мятеж, забастовка;

— воздействие ядерной энергии, выраженной в любой форме.

В случае обнаружения подрядчиком непригодных или недоброкачественных материалов или оборудования он обязан, в силу положений статьи 716 ГК РФ, сообщить об этом заказчику. До получения указаний заказчика строительные работы должны быть приостановлены.

Объект страхования

Договор заключается о страховании объекта страхования от повреждения и уничтожения. Объектом страхования являются имущественные интересы лица, связанные с владением, распоряжением, пользованием имуществом, являющимся предметом осуществления строительно-монтажных работ.

Застраховать можно:

· строительные работы (возводимые объекты, иное имущество, являющееся предметом строительных работ);

· монтажные работы, включая монтируемое оборудование, средства монтажа, материалы, предоставленные заказчиком; оборудование строительной площадки, строительную технику, оборудование, различные механизмы, применяемые при осуществлении строительно-монтажных работ.

Страховая сумма

Страховая сумма – это сумма, в пределах которой страховая организация обязуется выплатить страховое возмещение.

Размер страховой суммы зависит от размера действительной стоимости строительно-монтажных работ, согласно проектно-сметной документации.

От размера страховой суммы зависит размер страховой премии (платы за страхование). На выбор тарифа влияет конкретный вид риска.

В зависимости от степени риска страховщиком могут применяться понижающие или повышающие коэффициенты.

Страховая выплата

Размер ущерба определяется страховщиком путем проведения экспертизы на основе стоимости пострадавшего имущества на момент наступления страхового случая. Экспертиза может проводиться за счет страховщика.

Страховое возмещение выплачивается в размере, не превышающем прямого ущерба причиненного объекту строительно-монтажных работ и застрахованному оборудованию строительной площадки.

Размер ущерба определяется:

— при хищении застрахованного имущества — в размере его стоимости на момент страхового случая за вычетом износа;

— при гибели застрахованного имущества — в размере его стоимости на момент страхового случая за вычетом стоимости имеющихся остатков, пригодных для дальнейшего использования;

— при повреждении застрахованного имущества — в размере затрат на его восстановление до состояния, которое было до момента наступления страхового случая.

Обычно страховыми компаниями не возмещается ущерб, возникший вследствии:

— повреждений или гибели застрахованного имущества в период полного или частичного прекращения работ;

— несоблюдения страхователем инструкций, ошибок в проектировании;

— повреждений, непосредственно вызванных постоянным воздействием эксплуатационных факторов;

— предъявления к страхователю требований о возмещении неустойки в результате некачественного или несвоевременного выполнения строительно-монтажных работ, расторжения или неисполнения договоров;

— гибели, уничтожения, повреждения планов, чертежей, фотографий, ценных бумаг, денег;

— бухгалтерских и других документов;

— телесных повреждений, болезни, или смерти работников страхователя или другой организации, занятой производством строительно-монтажных работ;

— повреждений, которые существовали в момент заключения договора страхования и были известны страхователю или его представителям.

Действие договора страхования

Страховая защита, предусмотренная договором страхования, распространяется на территории, указанной в договоре страхования, обычно этой территорией является строительная площадка.

Действие договора страхования, при условии уплаты страхового взноса, начинается непосредственно после начала работы или после разгрузки застрахованных объектов на строительной площадке, но не ранее оговоренной в договоре страхования даты.

Действие договора страхования прекращается по тем застрахованным объектам, которые приняты или пущены в эксплуатацию, с момента подписания акта сдачи-приемки законченного строительством объекта. Это положение действует во всех случаях. Кроме тех, когда заключено особое соглашение о страховании после пусковых гарантийных обязательств.

Более подробно с вопросами, касающимися учета и налогообложения строительных организаций, Вы можете ознакомиться в книге авторов ЗАО «BKR-ИНТЕРКОМ-АУДИТ» «Строительство».

Более подробно с вопросами, касающимися порядка бухгалтерского учета и налогообложения расходов по договорам добровольного страхования, Вы можете ознакомиться в книге авторов ЗАО «BKR-ИНТЕРКОМ-АУДИТ» «Страхование добровольное как расходы».

Комбинированное страхование строительно-монтажных рисков

25.02.19 09:43 Объекты страхования

Страхование служит для обеспечения страхового возмещения материального ущерба — утраты (гибели), недостачи или повреждения объекта строительства, монтажа оборудования, реконструкции, капитального ремонта (далее — объект строительства), либо вследствие наступления любого вероятностного и случайного события (страхование «от всех рисков»), либо от поименованных опасностей, на территории страхования в период действия страхования по Договору.

Объекты строительства принимаются на страхование, если не заявлено явных дефектов материалов, конструкций, технологического оборудования, допущенных при их изготовлении и/или выполнении проектно-изыскательских, строительных, монтажных, пусконаладочных работ и/или испытаний.

Дополнительно, могут быть застрахованы имущественные интересы, связанные с:

• риском утраты (гибели), недостачи или повреждения другого, предусмотренного правилами страхования, имущества;
• риском наступления ответственности страхователя (застрахованного лица) за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу граждан, имуществу юридических лиц, муниципальных образований, субъектов Российской Федерации или Российской Федерации (страхование гражданской ответственности);
• риском возникновения убытков от предпринимательской деятельности страхователя (страхование предпринимательского риска).

Страхование материального ущерба

Договор страхования может быть заключён на установленных Правилами стандартных условиях с применением, в случае необходимости, более 100 оговорок, позволяющих учитывать индивидуальные особенности риска: тип объекта строительства, особенности территории строительства, опыт и квалификацию исполнителей, а также расширять или сужать страховое покрытие по сравнению со стандартными условиями страхования.

Страхование материального ущерба направлено на обеспечение страховой защиты лица, имеющего имущественный интерес в сохранении объекта строительства, от невыявленных дефектов, стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц. Страхователями могут быть юридические лица, предприниматели без образования юридического лица (индивидуальные предприниматели) и дееспособные физические лица. В соответствие с устанавливаемыми лимитами дополнительно могут быть застрахованы:

• иное имущество страхователя (выгодоприобретателя), которое может пострадать в результате строительства, транспортировки на строительную площадку, временного хранения, а также, на период гарантийного обслуживания, — введённый в эксплуатацию объект строительства;
• расходы страхователя (выгодоприобретателя), образовавшиеся в связи со страховым случаем.

При страховании материального ущерба объекту строительства не обеспечивается страховое покрытие материального ущерба в результате:

• ошибок в проекте, недостатков или дефектов строительных конструкций и материалов, которые были известны страхователю до момента заключения договора страхования;
• износа, коррозии, окисления, гниения, самовозгорания и влияния других особых свойств или естественных качеств материалов застрахованного объекта строительства.

Страхование гражданской ответственности направлено на обеспечение страховой защиты страхователя (застрахованного лица) от событий, вызванных выполнением работ на объекте строительства. В частности могут быть застрахованы риски гражданской ответственности в результате повреждения подземных коммуникаций и близлежащих зданий и сооружений, транспортных средств и сетей в районе строительной площадки, вызванные вибрацией и просадками грунта в связи со строительством.

Страхование гражданской ответственности

При страховании гражданской ответственности при комбинированном страховании строительно-монтажных рисков не обеспечивается страховое покрытие гражданской ответственности за вред, причинённый работникам страхователя (застрахованных лиц), а также выплата компенсаций сверх возмещения вреда, предусмотренных потерпевшим в соответствие Градостроительным кодексом.

Страхование предпринимательского риска

Страхование предпринимательского риска направлено на обеспечение страховой защиты страхователя-застройщика от убытков, вызванных задержкой срока начала осуществления предпринимательской деятельности, которую он намечает осуществлять на введённом в эксплуатацию объекте. Могут быть застрахованы отклонения фактических от ожидаемых значений следующих финансовых показателей за период задержки срока ввода: валовой прибыли, чистой прибыли, дохода от сдачи в аренду, текущих расходов, переменных производственных затрат или расходов на обслуживание долга.

При страховании предпринимательского риска не обеспечивается страховое покрытие страхователя-застройщика от убытков вследствие задержки срока ввода, не вызванных материальным ущербом на этом объекте.

Росгосстрах ежегодно заключает более тысячи договоров страхования строительно-монтажных рисков на всей территории Российской Федерации во всех отраслях строительства: гражданском, транспортном, военном, сельскохозяйственном, коммерческом, гидротехническом, энергетическом (объекты МРСК, МОЭСК и др.) и промышленном (включая объекты нефтедобычи и нефтепереработки).

Если вы намерены заключить с нами договор страхования или задать дополнительные вопросы, позвоните по бесплатному телефону 8-800-200-0-900 (звонки с городских номеров по всей России) или направьте это запрос по электронной почте: CMP_Limit@rgs.ru, указав в начале наименования письма цифры: 24

В вашем сообщении сформулируйте вопрос, оставьте ваш контактный телефон и адрес электронной почты и мы оперативно ответим вам.

Отвечаем на частые вопросы

На каких условиях можно застраховать гражданскую ответственность при выполнении послепусковых гарантийных обязательств?

Гражданскую ответственность при выполнении послепусковых гарантийных обязательств можно застраховать по разделу II договора комбинированного страхования СМР «Гражданская ответственность» с применением оговорки «Страхование ответственности в гарантийный период» только в дополнении к страхованию материального ущерба объекту строительства. Застраховать в Росгосстрахе гражданскую ответственность при выполнении послепусковых гарантийных обязательств без страхования материального ущерба объекту строительства можно на основании правил страхования гражданской ответственности за причинение вреда лицами, осуществляющими проектирование и строительство.

Распространяется ли при страховании строительства автодороги страховое покрытие на ущерб, вызванный повреждением при наезде автомобилем на объект строительства (например, барьерное ограждение) на введённой в эксплуатацию части автодороги?

На введённом в эксплуатацию участке автодороги, в соответствие со стандартными условиями договора страхования, не покрывается ущерб, причинённый объекту строительства, однако, если в договоре страхования применена оговорка CAR 116, данный ущерб покрывается при повреждении занятым в строительстве автомобилем.

Распространяется ли страховое покрытие на объект, строящийся с дефектами (непреднамеренными нарушениями норм и правил производства работ — неосторожность, небрежность, легкомысленные действия и т.д.), которые можно выявить с помощью методик, предусмотренных в обязательной для применения при строительстве нормативной документации?

По договору страхования со стандартными условиями «от всех рисков» не предусмотрено страховое покрытие объекта строительства и/или имущества, строящегося/используемого/эксплуатируемого с явными дефектами (т.е. дефектами, которыми можно было выявить с помощью правил, методов и средств, предусмотренных в обязательной для применения нормативной документации) материалов, конструкций, технологического оборудования, допущенными при их изготовлении и/или выполнении проектно-изыскательских, строительных, монтажных, пусконаладочных работ и/или испытаний. Однако страховое покрытие ущерба вследствие дефектов возможно при страховании от поименованных в договоре страхования событий и/или в случае применения в договоре страхования соответствующих оговорок.

В каких случаях договор страхования СМР целесообразно заключать подрядчику, а в каких — заказчику?

Заключение договоров страхования СМР за счёт заказчика или застройщика (также как и за счёт подрядной организации) не запрещено действующим законодательством. Заказчик может застраховать объект строительства самостоятельно, если в договоре строительного подряда сторонами не устанавливается обязательность заключения этого договора страхования подрядчиком. Заказчик может принять решение о целесообразности заключения им договора страхования СМР в связи множеством различных обстоятельств, в т.ч. в связи со спецификой организации строительства. К примеру, в тех случаях, когда заказчику удобнее иметь только один договор страхования СМР, а договоры подряда он заключает не с одним, а с несколькими генеральными подрядчиками или подрядчиками.

В каких случаях при страховании отделочных работ при аренде помещений целесообразно заключать договоры комбинированного страхования СМР, включая риск материального ущерба объекту строительства и гражданской ответственности?

Комбинированное страхование отделочных работ необходимо, если арендодатель помещений в договорах аренды предусматривает, кроме возмещения вреда третьим лицам, также и возмещение ущерба, причинённого зданию, в котором находится арендуемое помещение. В данном случае ущерб зданию может быть застрахован на условиях оговорки CAR 119 на страховую сумму, устанавливаемую по соглашению сторон, но не более действительной стоимости этого здания.

Можно ли застраховать объект, строящийся с материалами поставки заказчика со страховой стоимостью, равной стоимости работ по договору подряда (т.е. без стоимости давальческих материалов)?

Можно, при страховой стоимости, равной сумме стоимости работ по договору подряда и стоимости материалов поставки заказчика, с применением либо системы пропорционального страхового возмещения с рыночным тарифом, либо возмещения на условиях «по первому риску» с тарифом, равным рыночному тарифу, умноженному на отношение страховой стоимости к страховой сумме.

Как отразится в страховом покрытии установление в договоре страховой суммы, равной стоимости работ с учётом и без учёта НДС?

В зависимости от того учтён или не учтён НДС при установлении страховой суммы, в договоре страхования при расчёте страхового возмещения соответственно НДС учитывается или не учитывается.

Можно ли застраховать пусконаладочные работы под нагрузкой?

Пусконаладочные работы под нагрузкой могут быть застрахованы дополнительно к страхованию строительно-монтажных работ с установлением лимита продолжительности такого страхования и страховой суммы, равной стоимости этих работ. Лимит продолжительности страхования пусконаладочных работ под нагрузкой («горячих испытаний») обычно устанавливается равным нормативному периоду нормальной и непрерывной работы основного оборудования, который составляет: в тепловых сетях — 24 часа; в электрических сетях — 72 часа для подстанций и 24 часа для линий электропередачи; для остального оборудования — 72 часа с номинальной нагрузкой и проектными параметрами пара, газа, напором и расходом воды и т.п., однако не более 4 недель со дня начала пусконаладочных работ на холостом ходу («холодных испытаний»).

Можно ли застраховать реставрационные работы?

Реставрационные работы по объектам культурного наследия могут быть застрахованы по Территориальным единичным расценкам или Федеральным сметным нормам на ремонтно-реставрационные работы.

Можно ли устанавливать страховую стоимость в договоре страхования СМР на основании иного, чем смета, документа?

Если цена подлежащей выполнению работы устанавливается в договоре подряда не путем составления сметы, в договоре страхования указываются принятый в договоре подряда способ определения цены и расценки на подлежащие выполнению работы.

Процедура страхования строительно-монтажных работ охватывает значительный перечень рисков, имеющих отношение непосредственно к процессу исполнения работ и к вероятности потери присутствующих на строительной площадке строительных материалов, оборудования, построек временного типа.

При страховании рисков СМР учитываются ситуации в виде:

• повреждения или потери объекта СМР;
• повреждения/потери оборудования, материалов;
• падения монтируемых элементов (блоков);
• пожара по причине отделочных, сварочных работ;
• оседания/просадки или обвала грунта;
• непрогнозируемого изменения погодных условий (шквальный ветер, ливни, резкие температурные перепады);
• ошибок персонала при работе в виде нарушения техники безопасности, технологической последовательности и отступления от проекта;
• предумышленных действий иных лиц, включая кражи, поджоги, террористические акты.

Страхование выполняется от любых явлений, предусмотренных правилами страхования СМР, и с ответственностью по всем видам рисков.

Расчет страховых сумм

Для страхования строительно-монтажных рисков сумма рассчитывается индивидуально их характеристик проекта и устанавливается с учетом:

• подверженности разным видам рисков самой площадки для строительства;
• особенностей конструкции объекта и параметров применяемых материалов;
• методов осуществления СМР;
• проектной и сметной документации;
• генерального плана;
• подрядного соглашения;
• сметы по объекту;
• графика ведения работ;
• лицензии по СМР (у страхователя);
• квалификации подрядчика.

Тариф применяется с учетом:

• вида объекта (предприятие, жилые или офисные постройки, дорожные покрытия, мосты);
• установленного набора рисков;
• опыта организации-застройщика;
• местоположения представленных для страхования объектов.

Минимальное значение тарифа – от 0,1% страховой суммы. В зависимости от степени риска возможно использование понижающих (0,5-1,0) и повышающих коэффициентов (1,0-3,0).

Страховое возмещение составляет при страховании:

• объекта (строительства) — величину реальных затрат, требуемых для восстановления повреждений на объекте;
• иного имущества — величину реальных расходов по приобретению/восстановлению аналогичного утраченному имущества.

Условия договора

В договоре необходимо отразить все страховые объекты — имущество, интерес, связанный с риском ответственности и с вероятностью неполучения запланированной прибыли.

Описание объектов должно содержать подробные перечни и характеристики, покрываемые полисом.

Одним договором страхования строительных рисков могут быть учтены несколько объектов, расположенных в разных местах.

Соглашение может предусматривать защиту от всех возможных рисков, от некоторых конкретных видов, от всех рисков с некоторыми исключениями.

Ареал покрытия для подлежащего страхованию имущества и для защиты по ответственности за нанесение ущерба не обязательно совпадают. Территория охвата для имущества — это:

• сама строительная площадка;
• стройплощадка и подъездные пути к ней;
• территория стройплощадки с подъездными путями и выведенного за пределы площадки участка для временного размещения материалов, оборудования.

Покрытие для рисков ответственности может ограничиваться конкретными границами или не иметь подобных ограничений. В последнем варианте важно отметить в соглашении, что учитываются ситуации нанесения ущерба иным лицам при ведении деятельности по строительству и/или его обслуживанию. По первому варианту страховым событием принимается причинение ущерба именно на указанной территории.

Срок действия соглашения устанавливается решением участников договоренности и может составлять время строительства или определяться календарным периодом (год, квартал).

Распространенным недочетом является указание в договорах начала работ по строительству моментом вступления соглашения в силу. Договоры считаются действительными с даты заключения или с даты уплаты страховой премии (взноса) (ст. 425, 957 ГК РФ).

Порядок и срок уплаты премии устанавливается в виде разового платежа или предусматривается выплата в рассрочку. Если страхователем своевременно не внесен взнос, договор может досрочно прекратить свое действие.

Образец договора страхования строительно-монтажных рисков.

Благодаря комплексному страховому подходу к интересам участников СМР со стороны страховых организаций страхованием ответственности строительных рисков защищается их ответственность перед иными лицами, имущество, техника от неожиданных и неприятных ситуаций при ведении работ, возникновение которые нельзя полностью исключить.