ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

(наименование ОТИ) ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ жилой дом на _______________________________________________________________________________________________ (тип объекта учета) объект индивидуального жилищного строительства __________________________________________________________________________________________________ (наименование объекта) Адрес (местоположение) объекта Субъект Российской Федерации _____________________________________________________________________ Административный район (округ) ___________________________________________________________________ Город (пос.) _____________________________________________________________________________________ Район города _____________________________________________________________________________________ Улица (пер.) _____________________________________________________________________________________ Дом N ___________________________________ Строение (корпус) ______________________________________ Штамп органа государственного технического учета о внесении сведений в Единый государственный реестр объектов капитального строительства

Паспорт составлен по состоянию на «__» ________________ 200_ г. Руководитель __________________(___________________) М.П. (Ф.И.О.) СОДЕРЖАНИЕ

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1. Ранее присвоенные (справочно)

2. СОСТАВ ОБЪЕКТА

3. СВЕДЕНИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТА

4. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН /—————————————————————————————————\ | | | | | | | | | | | | | /————————————————————————————-| | |Наименование ОТИ ___________________________________________________________________ | | |————————————————————————————-| | |Ситуационный план объекта индивидуального жилищного строительства | | |————————————————————————————-| | | Руководитель | Ф.И.О. | Дата | Адрес объекта | Лист _____ | | | (уполномоченное лицо) | | | __________ | Листов _____ | | | | | подпись | __________ | Масштаб 1:___ | \—————————————————————————————————/ 4.1. Координаты зданий, сооружений (аполняется после издания соответствующих нормативных актов, устанавливающих порядок определения координат зданий, сооружений)

5. БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 6. ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН /—————————————————————————————————\ | | | | | | | | | | | | | /————————————————————————————-| | |Наименование ОТИ ___________________________________________________________________ | | |————————————————————————————-| | |Поэтажный план объекта индивидуального жилищного строительства | | |————————————————————————————-| | | Руководитель | ФИО | Дата | Адрес объекта | Лист _____ | | | (уполномоченное лицо) | | | __________ | Листов _____ | | | | | подпись | __________ | Масштаб 1:___ | \—————————————————————————————————/ 7. ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА

Законодательство Украины регламентирует обязательное проведение инвентаризации недвижимости и оформление, по ее результатам, технического паспорта на эту недвижимость.

Как оформить технический паспорт на магазин

Магазины, аптеки, торгово-развлекательные комплексы относятся к нежилой недвижимости, поэтому технический паспорт на данный тип недвижимости будет состоять из:

• информация о месторасположении (адрес);
• поэтажные планы помещений, с указанием нумерации, размеров и площадей помещений;
• экспликация площадей помещений, в которой указываются назначения помещений, их площадь, а так же общая площадь объекта;
• таблица с характеристиками объекта — материалы основных конструктивных элементов, перечень инженерных сетей, высота объекта, площадь застройки, строительный объем, а так же год постройки объекта недвижимости.

Для того, чтобы оформить техпаспорт на магазин или ТРЦ, Вам достаточно оставить свою заявку на нашем сайте или позвонить по указанным телефонам, а остальное сделают специалисты компании ANC.

Основные этапы оформления технического паспорта на магазин

1. Как было отмечено ранее, для оформления технического паспорта Вам достаточно оставить заявку на сайте или позвонить по нашим телефонам. После этого с Вам свяжется наш специалист, для уточнения деталей: тип объекта, ориентировочная площадь, наличие правоустанавливающих документов на недвижимость, желаемые сроки оформления техпаспорта.
2. Для оформления техпаспорта, на объект обязательно выезжает наш инженер-инвентаризатор и проводит обмерочные работы. Выезд происходит в удобное для Вас время.
3. После проведения инвентаризации, наш инженер занимается оформлением технического паспорта. Оформляется этот документ в заранее оговоренные сроки (по желанию клиента) от 1 до 5 рабочих дней (без учета дня выезда на объект).
4. Как только технический паспорт будет готов, наш сотрудник свяжется с Вами. Забрать Вы сможете готовый документ в нашем офисе (по адресу: Киев, ул. Антонова 5, оф. 703) либо Вы можете заказать платную доставку техпаспорта по желаемому адресу или на почтовое отделение.

Важно! Утраченный технический паспорт, который был оформлен ранее в нашей компании, мы восстановим бесплатно. Кроме того, у нас действуют скидки при оформлении техпаспорта на большие объекты или при оформлении нескольких технических паспортов.

Стоимость оформления технического паспорта

При оформлении технического паспорта на нежилые объекты, стоимость оформления устанавливается индивидуально. Что влияет на стоимость оформления:

• месторасположение объекта (Киев или область);
• площадь и этажность объекта;
• наличие старого техпаспорта или проектных планов;
• сроки оформления техпаспорта.

Для того, что бы уточнить стоимость оформления техпаспорта для Вашего объекта, а так же по всем другим интересующим вопросам — обращайтесь в компанию ANC и наши сотрудники проконсультируют вам по любому вопросу.

Скрыпник Сергей Владимирович +38(067)1794260
+38(050)2044560
btiadvokat@gmail.comТимошенко Сергей Леонидович +38(068)7109832
+38(050)5342591
btiadvokat@gmail.com С началом 2019 года начал действовать новый Порядок проведения техинвентаризации недвижимости. Это было необходимостью, ведь анализ действующих норм выявил:

• отсутствие порядка передачи инвентарных дел в органы Госреестра;
• что нет процедуры проведения инвентаризации и оформления техпаспорта на объекты незавершенного строительства;
• не урегулирован вопрос изготовления технического паспорта на квартиру или дома, которые появились при разделении здания, участка;
• основные моменты инвентаризации Государственной пенитенциарной службы не были учтены.

Как изменены инструкции по оформлению технического паспорта на недвижимость, рассмотрим ниже.

Новые моменты в инструкции техинвентаризации 2019 года

Основным аспектом является то, что срок действия технического паспорта равен 1 году. Внесено несколько новых терминов:

• Блокированные дома – сооружения с одной или более общей стеной, высотность зданий – не более 4 этажей. Они возведены на меже участков земли с разными кадастровыми номерами. Такие объекты имеют разные номера домов.
• Эксплуатируемая кровля – это крыша с уклоном небольшого градуса, которую можно функционально использовать. На ней создают зоны отдыха, сады, парковки и так далее.
• Хранителем названа компания, которая организует хранение инвентарных дел по месту расположения недвижимости. Она не ведет работы по техинвентаризации собственности.
• Садовый дом – здание, где живут летом. Жилой площади здесь нет. Есть только основная и вспомогательная.
• Территория – это земельная поверхность без участка.
• Техническая инвентаризация – комплекс мероприятий по обследованиям и замерам здания, помещения для определения фактического показателя площади или объема, технического состояния, проведения анализа недвижимости за конкретный отрезок времени. На основании этой процедуры изготавливается технический паспорт на дом, а сведения заносятся в Госреестр.
• Техпаспорт дома несет в себе информацию о собственности: адрес расположения, технические характеристики, план-схему, описание объекта и его владельца. Он прошивается и пронумеровывается.

Когда следует проводить техническую инвентаризацию собственности

Вот некоторые моменты, когда потребуется провести техинвентаризацию:

• В случае капитального ремонта недвижимости или при вводе в эксплуатацию вновь построенных строений. Условием является разрешение на ведение работ по строительству.
• При потребности оформить госрегистрацию права собственности на незавершенное строительство, при этом разрешение на ведение работ должно быть оформлено.
• Если нужно зарегистрировать объект, который появился при разделении или слиянии нескольких, однако он не должен быть введен в эксплуатацию ранее.
• В случаях введения в эксплуатацию строений, о которых написано в «Заключительных положениях» закона, регулирующего градостроительную деятельность.

После проведения замеров полученные данные формируются в инвентарное дело. Параметры вносят в Реестр объектов недвижимого имущества. Таким образом Реестр получает сведения, которые были выявлены при техинвентаризации.

Функциональные особенности хранителя

Новые инструкции по технической инвентаризации предписывают организации, проводящей процедуру, обращаться к хранителю, чтобы получать от него копии данных предыдущих инвентаризаций, если их, конечно, нет в Реестре.

К запросу прилагаются копии права собственности, при наличии – договор поручения. На протяжении 5 дней хранитель выдает копии запрошенных материалов или мотивированный отказ при их отсутствии у него. При отсутствии ответа стоит считать такие сведения отсутствующими.

После того как работы окончены, частное БТИ, которое проводило инвентаризацию, обязано передать сведения хранителю на протяжении 30 дней, о чем он делает надпись. Документация должна быть прошита и пронумерована, иметь подписи организации, проводящей работы.

Техпаспорт квартиры содержит сведения, которые соответствуют материалам, полученным при инвентаризации строения.

В случае осмотра недвижимости устанавливают, были ли внесены в нее изменения в сравнении с материалами прошлой техинвентаризации. Если таковых не было, то исполнитель на протяжении 5 дней ставит об этом в известность хранителя.

Оформление технического паспорта вспомогательных и хозяйственных строений

Вместе с основным строением проводится обследование вспомогательных построек и хозстроений, которые имеются на участке. Если основной объект отсутствует или разрушен, вместо техпаспорта владелец получит справку о том, что на участке имеются вспомогательные сооружения. Однако Инструкция имеет форму техпаспорта на хозпостройку, которая не принадлежит дому.

Наша организация предоставит вам любые услуги БТИ в соответствии с нормами закона и правилами строительства. Важно знать: новые нормы предусматривают, что техпаспорт действителен 1 год.

Скрыпник Сергей Владимирович
Главный инженер, експерт+38(067)1794260
expert@tehpassport.com.ua На любой объект недвижимости, будь он жилым или коммерческим, обязательно необходимо иметь технический паспорт. Техпаспорт на здание изготавливается установленного образца, в документе отражены основные параметры объекта недвижимости. К ним относятся: назначение объекта, этажность, площадь, количество комнат и площадь каждой из них, техническое состояние, информация о проведенных перестройках, материалах, из которых выполнены стены. Все эти данные получают в процессе проведения технической инвентаризации собственности.

Такая процедура включает в себя ряд мероприятий по снятию замеров здания и его обследованию для оценки состояния и оформления данных в технический паспорт здания. Если были обнаружены перестройки или иные изменения, на которые не было получено соответствующих разрешений, они также заносятся в техпаспорт.

Вся нежилая недвижимость делится на два типа: общественная и производственная, соответственно, и технический паспорт на здания будет разным:

• техпаспорт на производственное здание;
• техпаспорт на общественное здание.

При возникновении необходимости в отчуждении собственности такого типа желательно сделать текущую инвентаризацию и определить возможные изменения, которые были внесены перепланировками, или выяснить, что таковых не было, а также изготовить при необходимости новый техпаспорт на здание.

Необходимые действия для получения паспорта БТИ на объект

В случае новостройки технический паспорт на здание может быть изготовлен до момента сдачи его в эксплуатацию. Для этого необходимо провести первичную техинвентаризацию на объекте. Это осуществляется специалистами, которые имеют соответствующие квалификационные сертификаты. Инженер заполняет форму паспорта, где указывает все характеристики недвижимости. При изготовлении паспорта после внесения изменения в строение или реконструкции часто проводят текущую инвентаризацию объекта недвижимости. На сооружение изготавливается новый техпаспорт, старый при этом возвращают собственнику с отметкой, что он утратил силу.

Для того чтобы получить технический паспорт на здание, необходимо обратиться в фирму, которая занимается выполнением такого рода работ. Предоставляются такие документы:

• заявление для проведения инвентаризации (оно заполняется непосредственно в организации);
• удостоверение личности того, кто обращается (паспорт, ИНН);
• для юрлиц потребуется доверенность;
• правоустанавливающий документ на собственность – оригинал;
• если инвентаризация проводится не впервые, то предоставляется старый техпаспорт;
• проектная документация при ее наличии;
• документ о праве на собственность земельного участка;
• при необходимости дополнительная документация.

После подачи необходимых документов специалисты организации проводят техническую инвентаризацию объекта недвижимости, изготавливают технический паспорт. Заказчик получает на руки прошитый и заверенный печатью организации, выполнявшей услугу, техпаспорт на здание. К документу должен быть приложен сертификат, подтверждающий квалификацию инженера. Если необходимо, то изготавливают и выдают заверенную копию паспорта.

В каких случаях возникает необходимость в обновлении паспорта БТИ?

Срок действия документа не установлен законодательно. Однако если объект был подвергнут перестройкам или реконструкции, то возникает необходимость в изготовлении нового паспорта.

Наша компания готова провести все необходимые мероприятия по проведению техинвентаризации объекта и изготовлению паспорта БТИ на него. Мы оказываем услуги физическим и юридическим лицам. Наши инженеры имеют все необходимые квалификационные сертификаты для проведения работ. При возникновении потребности в проведении качественной инвентаризации и оформлении техпаспорта на коммерческую недвижимость обращайтесь к нам!