Порядок внесения изменений в Единый государственный реестр прав

В соответствии с п.6 ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.
В соответствии с протоколом Координационного совета Управления Росреестра по Краснодарскому краю внесение изменений в Iподраздел Единого государственного реестра прав осуществляется в автоматизированном режиме.
В силу п.10 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 вышеуказанного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявлений правообладателя, сторон договора. Следовательно, государственная регистрация имеет заявительный характер. C учетом вышеизложенного, в случае изменения паспортных данных правообладателя, необходимо представить заявление о внесении изменений в ЕГРП и документ об уплате госпошлины в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.
Кроме того, согласно ст.21 Закона о Регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
Главный специалист-эксперт
отдела регистрации прав
государственный регистратор
Е.Ю. Плотникова

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 4 июня 2019 г. N 14-07123/19@

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев письмо, сообщает.

1. Об изменении в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) сведений о назначении зданий.

В соответствии со статьей 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 217-ФЗ):

расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами;

замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Как указано в письмах Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 28.02.2019 N ОГ-Д23-1726, от 07.03.2019 N ОГ-Д23-2019.

Законом N 217-ФЗ внесение изменений в ЕГРН в части назначения здания не предусмотрены;

в случае необходимости внесения изменений в наименование объекта недвижимости в целях изменения соответствующих сведений ЕГРН в Росреестр, либо многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг может быть представлено заявление, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2005 N 920 (приложение N 2, далее — Заявление); при этом сведения об уточненном наименовании могут быть отражены в строке «иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения» реквизита 3.1.1 Заявления (в данной графе после слова «наименование» необходимо указать измененное наименование объекта недвижимости (например: наименование «жилой дом»), в реквизите 9 «Примечание» Заявления — привести ссылку на соответствующую норму статьи 54 Закона N 217-ФЗ).

2. О порядке внесения в ЕГРН сведений о назначении здания в случае признания садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН, в порядке межведомственного информационного взаимодействия установлены статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о недвижимости), которой не предусмотрено направление органом государственной власти и органом местного самоуправления в орган регистрации прав решений (актов) о признании садового дома жилым домом, жилого дома садовым домом для внесения сведений в ЕГРН.

Разработанным Минэкономразвития России проектом федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации» предусматривается обязанность направления в орган регистрации прав таких решений (актов).

До урегулирования данного вопроса в законодательном порядке полагаем, что указанные решения (акты) органа государственной власти, органа местного самоуправления могут быть представлены заинтересованным лицом с Заявлением либо запрошены органом регистрации прав в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 33 Закона о недвижимости в связи с поступившим Заявлением заинтересованного лица.

Принимая во внимание положения статьи 8 Закона о недвижимости, позицию Департамента недвижимости Минэкономразвития России, изложенную в вышеназванных письмах, представляется, что признание садового дома жилым домом либо жилого дома садовым домом влечет за собой изменение назначения объекта недвижимости. В этой связи, на наш взгляд, в сведения ЕГРН необходимо внести в случае признания в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 23 Закона N 217-ФЗ:

жилого дома (либо здания, государственный кадастровый учет которого был осуществлен до вступления в силу Закона N 217-ФЗ, как жилое строение) садовым домом: назначение здания — «нежилое», наименование — «садовый дом»;

садового дома жилым домом: назначение здания — «жилое», наименование — «жилой дом».

При этом сведения о назначении и наименовании объекта в целях внесения (изменения) их в ЕГРН в связи с принятым органом государственной власти, органом местного самоуправления решением (актом) о признании садового дома жилым домом, жилого дома садовым домом, по нашему мнению, могут быть отражены в строке «иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения» реквизита 3.1.1 Заявления после слова «наименование», в реквизите 9 «Примечание» Заявления должна содержаться ссылка на соответствующую норму статьи 23 Закона N 217-ФЗ.

3. О внесении в ЕГРН сведений о назначении зданий, являющихся садовыми домами.

Учитывая положения Закона N 217-ФЗ, статей 8, 14, 24 Закона о недвижимости, представляется, что до внесения указанных в пункте 2 настоящего письма изменений в Закон о недвижимости, Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, XML-схему, используемую для подготовки технического плана, при подготовке технического плана и осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на здания, являющиеся садовыми домами, в техническом плане и, соответственно, в ЕГРН следует указывать назначение здания — «нежилое», наименование — «садовый дом».

Последовательность действий заявителя

Какие документы необходимы

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Заявление об учете изменений характеристик объекта недвижимого имущества, поставленного на государственный кадастровый учет. Заявление может подать собственник, его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности или иное лицо в случаях, установленных законом. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Кадастровой палаты и МФЦ.
3. Межевой план земельного участка или технический план здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Межевой план требуется при учете изменений уникальных характеристик земельного участка и учете части земельного участка. Технический план требуется при учете изменений объекта капитального строительства (за исключением сведений о назначении объекта) и учете части объекта капитального строительства. Для оформления межевого или технического плана необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации.
4. Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на объект недвижимости (оригинал или нотариально заверенная копия; копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, заверенная печатью и подписью уполномоченного должностного лица такого органа). Если сведения о праве на объект уже содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), представлять документ не требуется.
5. Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, если имел место спор о границах земельного участка (оригинал или нотариально заверенная копия).
Заявитель может по собственной инициативе представить следующие документы:

• если изменена категория земель, к которой отнесен земельный участок, – документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
• если изменен вид разрешенного использования земельного участка – документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;
• если изменен адрес объекта недвижимости – решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту недвижимости или изменении такого адреса;
• если изменено назначение здания, помещения – решение органа местного самоуправления об изменении назначения здания или помещения.

Заявитель вправе представить оригинал или копию документа, заверенную печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа, или нотариально удостоверенную копию. В случае если заявитель не представляет указанные документы, они запрашиваются Росреестром самостоятельно в рамках системы межведомственного информационного взаимодействия.

Сроки предоставления и стоимость услуги

Кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в ГКН новые сведения, выдается лично заявителю (его представителю) или направляется почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.
Внесение изменений в ГКН осуществляется без взимания платы с заявителя.
Возможные причины приостановления рассмотрения заявления:

• одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором уже содержатся в ГКН;
• одна из границ участка пересекает границу муниципального образования или населенного пункта;
• если местоположение помещения в соответствии с кадастровыми сведениями совпадает с местоположением другого помещения за исключением случая, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости;
• заявление или документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства или представлен неполный комплект документов.

Возможные причины для отказа в учете изменений:

• межевой или технический план заверены лицом, не имеющим соответствующих прав;
• ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и информации, необходимой для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
• с заявлением об изменении кадастровых сведений обратилось ненадлежащее лицо;
• изменение площади и (или) изменение описания местоположения границ земельного участка не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ;
• в результате кадастрового учета изменений площадь земельного участка будет больше площади, указанной в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10 % площади, указанной в ГКН;
• при уточнении границ земельного участка нарушен установленный порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ не считается согласованным (за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора).

Для получения подробной информации посетите сайт Росреестра или обратитесь к специалисту в офисе.

Как подать документы

Заявление об учете изменений характеристик объекта недвижимого имущества можно подать любым из предложенных способов:
1. Обратиться в офис Кадастровой палаты.
Запишитесь на прием заранее:

• на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;
• по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра.

2. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»*.
3. Подать документы в ближайший многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.
4. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.
* Возможность представления документов на данную услугу в электронном виде уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.
Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом вы подали документы.
Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра

====================
====================
Проверено, вирусов нет!
Загрузок: 4962

Заявление на внесение изменений в егрп бланк скачать

Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении в ЕГРП записей о. На странице представлен образец бланка документа ?Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав наПрошу внести изменения в запись Единого государственного. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ( ЕГРП). Скачать и бесплатно заполнить новый бланк 2017 года.Заявление по форме Р24001 заполняется в случае внесения изменений в ЕГРИП ( Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей). Скачать бланки форм / приказы. ПФР, ФСС, ФНС.Новая форма № Р24001 2017 Заявление о внесении изменений в сведения об ИП, содержащиеся в ЕГРИП скачать (КНД 1112502) в excel бесплатно. Заявление о внесение изменений в ЕГРИП по форме Р24001.ФАЙЛЫ Скачать пустой бланк по форме Р24001 в PDFСкачать пустой бланк по форме Р24001 в XLSСкачать образец заполнения в фотографиях в ZIP. Заявление о внесении изменений в ЕГРП PDF, 129 кб. Бланк заявления физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. бланк заявлений Документы. Заявление юридического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Прошу внести изменения в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ЕГРП) на. Где скачать бланк запроса выписки из ЕГРП. Электронный запрос в ЕГРН.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! С 01.01.2017 ЕГРП переименован в ЕГРН. Это связано с началом действия изменений в законодательстве, внесенных законом ?О государственной регистрации. 1. Заявление о внесении изменений в ЕГРП (Форма предоставляется МФЦ); 2. Паспорт заявителя (Оригинал для идентификации заявителя); 3. Доверенность на представителя (При обращении лица, не имеюшего права действовать безБланки и образцы документов 1. Скачиваем актуальный бланк заявления о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей. заявление о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, по форме № Р24001 (Утверждающие документы: приказ ФНС России от 25.01.2012. Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заявление физического лица о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права. Главная Юридические Учредительные документы Новая форма № Р24001 2016 Заявление о внесении изменений в сведения об ИП, содержащиеся в ЕГРИП скачать (КНД 1112502) в excel бесплатно. Форма Р24001 ? заявление о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе. Внесения изменений в сведения об ИП в ЕГРИП. Скачать бланк и образец формы Р24001. Для загрузки бланков формы документа в требуемом формате, воспользуйтесь одной из приведенных ниже ссылок. Порядок заполнения заявления приведен здесь. Заявление о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе. Госуслуги → Бланки → Все бланки → Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Хотите получать услуги не выходя из дома? Скачать бесплатно бланк заявления на добавление ОКВЭД для ИП 2017 (excel).Если предприниматель лично сообщает о внесении изменений в регистрационные документы, то при себе надо иметь паспорт и само заполненное заявление Р24001. 1. Заявление о внесении изменений в запись ЕГРП. За-явление о государственной регистрации вправе подать правообладатель ? сторона сделки, лицо, чьеБланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ. Главная Посты Внесение изменений. Андреев Николай.Сами формы прикреплены во вложении, их можно скачать. Заявление Р34002 от заинтересованного лица о недостоверности сведений, внесенных в ЕГРЮЛ, носитБланк формы Р34001 в формате excel.