Что такое журнал производства работ и кто его выдает?

При получении в Мосжилинспекции распоряжения, с разрешением на перепланировку, собственнику помещения или его представителю, также может выдаваться журнал производства работ. Он еще может называться журналом ремонтно-строительных работ.
Давайте разберем, что это за документ, в каких случаях вы получите его на руки, и как его заполнять.

Журнал производства работ образец (заполненный), фото:

В каких случаях требуется ведение журнала?

Требование вести журнал производства работ распространяется только на те перепланировки, которые перечислены в подпунктах пп. 2 и 3 Приложения 1 ППМ №508 в редакции 840. То есть это касается всех видов сложных перепланировок, которые подлежат авторскому надзору и должны оформляться актами скрытых работ.

Если точнее, это перепланировки с усилением проемов в несущих стенах или перекрытиях, а также связанные с изменением послойной конструкции полов или затрагиванием гидроизоляции полов ванных комнат и санузлов.

Виды акты освидетельствования скрытых работ при перепланировке квартиры:

• Гидроизоляция
• Шумоизоляцию (звукоизоляцию)
• Усиление проема в несущей стене металлоконструкциями

В журнале производства работ следует описывать «технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по перепланировке…..» — гласит п.1 Приложения 4 ППМ 508 в редакции 840.

• Без правильно заполненного, подписанного и скрепленного печатями журнала производства работ, вы не получите акт о завершенной перепланировке.
• При этом, на уже выполненные перепланировки, согласуемые на основании технического заключения об их допустимости и безопасности, существует требование предоставлять журнал ремонтно-строительных работ не распространяется.

Кто занимается заполнением журнала производства работ?

Все зависит от конкретных мероприятий.
Например, выполнять мероприятия которые требуют оформления актов скрытых работ, может только представитель компании, имеющей допуск СРО.
Если же перепланировкой квартиры занимается бригада без такого допуска (или сам собственник), то они могут выполнять только мероприятия не требующие актов, например — демонтаж/монтаж не несущих перегородок, демонтаж/монтаж сантехники, окраску, оклейку и др.

В журнале производства работ должны быть отмечены все этапы перепланировки, требования к заполнению документа достаточно жёсткие.

Журнал производства работ является упрощённым аналогом документа, который ведётся при капитальном строительстве жилых домов.

Журнал должен содержать каждую проведённую операцию (не только то, что связано непосредственно с актированием).

Выглядит это примерно так:

01.05.2010 – Демонтаж внутренней перегородки санузла

02.05.2010 – Окончание работ по демонтажу перегородки санузла.

03.05.2010 – Удаление старого покрытия пола.

и далее.

Как заполнять и что указывать?

• Последовательность работ.
• Сроки исполнения работ.
• Качество выполнения работ.
• Условия выполнения работ.
• Перечень применяемый стройматериалов, с указанием затраченного количества.
• Фамилия задействованного персонала.
• Ответственных лиц и предствителей авторского надзора.
• Несчастные случаи или аварии, их следует отмечать на соответствующей страничке.

Пример бланка журнала производства работ

Кто подписывает журнал?

После окончания ремонтных работ журнал подписывает собственник, представитель подрядной организации, проводившей ремонт, а также сотрудник проектного бюро разрабатывавшей проект перепланировки (в рамках проведения авторского надзора).

При этом, конструкции усиления проемов или изоляционные покрытия, должны сдаваться авторскому надзору до закрытия их финишной отделкой.

В итоге, после проведения всех работ и проставления необходимых подписей и печатей,

• журнал производства работ,
• акты скрытых работ,
• договор подряда
• обязательство авторского надзора

подаются в Мосжилинспекцию через центр «Мои документы», одновременно пишется заявка на выход инспектора и далее собственник будет ждать комиссию.

Если в ходе приемки перепланировки комиссией будут выявлены нарушения (несоответствие работ согласованной проектной документации, отсутствие актов на скрытые работы), об этом делается соответствующая запись в журнале.
Также в нем фиксируется факт выдачи предписания жилищной инспекции по устранению нарушений.

Также немного забежим вперед:
После выхода комиссии жилищной инспекции на квартиру для проверки соответствия выполненого ремонта ранее выданному распоряжнению, при его правильном проведении, она выдаст собственнику акт о завершенном переустройстве.

В данном акте также, как и в журнале производства ремонтно-строительных работ необходимо проставить печати строительной компании и организации автора-проекта.

Далее данный акт подпишет председатель комиссии и руководитель жилищной инспекции г. Москвы.

И после этого, можно будет обращаться в Бюро технической инвентаризации для внесения в документы БТИ согласованной перепланировки.

(наименование организации)

ЖУРНАЛ
ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ

№ _________

УКАЗАНИЯ К ВЕДЕНИЮ ЖУРНАЛА РАБОТ

1. Журнал работ является первичным производственным документом, отражающим последовательность, сроки выполнения, условия и качество строительно-монтажных работ.

2. Журнал работ ведется на строительство дорог и подземных коммуникаций, расположенных в пределах одной строительной площадки.

3. Журнал работ подлежит обязательному хранению на стройплощадке. Журнал работ ведется лицом, ответственным за строительство объекта (производителем работ, старшим производителем работ), и заполняется ежемесячно, начиная с первого дня работы на объекте.

4. Титульный лист и его оборотная сторона заполняются производственно-техническими отделами генеральных подрядных строительных организаций.

5. Список инженерно-технического персонала, занятого на строительстве объекта, составляется лицом, ответственным за ведение журнала работ.

6. Ежедневные сведения о производстве работ являются основной частью журнала работ. Эта часть журнала должна содержать сведения о начале каждой работы и подробно отражать весь ход ее выполнения. Описание работ должно производиться по пикетам (колодцам, точкам) сооружения по мере его возведения (со ссылкой на рабочие чертежи и др.). Здесь же должно приводиться краткое описание методов производства работ, сведения о применяемых материалах, изделиях и конструкциях, простоях строительных машин, отступлениях от рабочих чертежей с указанием причин, об исправлениях или переделках выполненных работ.

В графы 7 и 8 вносят замечания лиц, контролирующих производство и качество работ, и делаются отметки об исполнении этих распоряжений.

7. Журнал работ должен быть пронумерован, прошнурован, скреплен печатью строительной организации и подписан ее руководителем. Вырывать из журнала листы запрещается.

8. При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию журнал работ предъявляется рабочей комиссии и после приемки объекта передается на хранение заказчику.

РЕГИСТРАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ТЕХНИЧЕСКОГО ПРОЕКТА СО СМЕТАМИ К НЕМУ, ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ И РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ (ЗАПОЛНЯЕТСЯ ЛИЦОМ, ОТВЕТСТВЕННЫМ ЗА ВЕДЕНИЕ ЖУРНАЛА РАБОТ)

Дата получения документов на стройку	Наименование документа и органа, его утвердившего	Номер и дата документа	Проектная организация, изготовившая документ	Замечания по документу

№ п/п	Фамилия, имя, отчество	Специальность и образование	Занимаемая должность	Дата начала работы на строительстве объекта	Дата окончания работы на строительстве данного объекта	Номера телефонов

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, СКРЫВАЕМЫХ ПОСЛЕДУЮЩИМИ РАБОТАМИ ИЛИ КОНСТРУКЦИЯМИ (СКРЫТЫЕ РАБОТЫ), НА КОТОРЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СОСТАВЛЕНИЕ АКТОВ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ В ПРОЦЕССЕ РАБОТ

I. На трубопроводы и сооружения водоснабжения и канализации

1. Основания подземных трубопроводов.

2. Опоры и упоры трубопроводов.

3. Устройство пересечений трубопроводов водоснабжения и канализации с другими подземными коммуникациями.

4. Основания и фундаменты сооружений.

5. Противокоррозионная и тепловая изоляция трубопроводов и гидроизоляция сооружений.

6. Дренажные устройства.

7. Конструкции, в которых заключены подземные трубопроводы (непроходные каналы, кожухи и др.)

8. Работы по очистке и дезинфекции трубопроводов и сооружений.

П. На тепловые сети

1. Разбивка трассы.

2. Устройство оснований траншей и котлованов.

3. Укладка трубопроводов.

4. Сварка трубопроводов и закладных частей сборных конструкций.

5. Антикоррозионное покрытие труб.

6. Монтаж строительных конструкций, заделка и омоноличивание стыков.

7. Тепловая изоляция трубопроводов.

8. Дренажные устройства.

9. Гидроизоляция строительных конструкций.

10. Устройство электрозащиты.

11. Растяжка П-образных компенсаторов.

12. Ревизия и испытания арматуры.

13. Сальниковые компенсаторы.

14. Обратная засыпка траншей и котлованов.

15. Очистка внутренней поверхности труб.

16. Укладка футляров.

17. Холодное натяжение трубопроводов.

18. Промывка трубопроводов.

19. Гидравлическое или пневматическое испытание.

III. На газовые сети

1. Выполненные работы, материалы и оборудование.

2. Уклоны надземных газопроводов.

3. Качество работ по устройству колодцев и других сооружений, а также по монтажу запорных устройств, компенсаторов.

4. Все запорные устройства и их действие.

5. Устройство по защите газопроводов от электрокоррозии и их действие.

6. Работы по монтажу опор надземных газопроводов.

7. Стойки (опоры) или кронштейны, а также площадки и лестницы.

8. Качество окраски и теплоизоляции надземных газопроводов и окраска металлоконструкций.

IV. На дороги

1. Снятие мохового или дернового слоя, выторфорование, корчевка пней, устройство уступов на косогорах, замена грунтов или осушение основания, устройство свайных или иных типов оснований под насыпями, устройство теплоизоляционных слоев.

2. Устройство водоотвода и дренажей, укрепление русел у водопроводных сооружений.

3. Возведение и уплотнение земляного полотна и подготовка его поверхности для устройства дорожной одежды.

4. Устройство и уплотнение конструктивных слоев дорожной одежды.

5. Установка элементов швов, установка и натяжение арматуры (при устройстве цементно-бетонных покрытий).

Примечание. Этим перечнем не исчерпываются все необходимые акты на скрытые работы, которые могут составляться в зависимости от характера выявившихся скрытых работ.

ПЕРЕЧЕНЬ АКТОВ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ И АКТОВ ПРОМЕЖУТОЧНОЙ ПРИЕМКИ ОТВЕТСТВЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ

№ п/п	Наименование актов	Дата подписания акта	Оценка качества выполненных работ

ЕЖЕДНЕВНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ РАБОТ

Дата	Краткое описание работ и методы их производства	Профессии рабочих и фамилии мастера, бригадира	Количество рабочих	Состояние погоды, температуры воздуха	Объем выполненных и принятых работ	Замечания по качеству выполненных работ и марки примененных материалов. Требования и предложения представителей заказчика и технических руководителей подрядной организации	Отметка о принятии замечаний к исполнению и о выполнении, подпись лица, ответственного за строительство объекта, дата

ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ

(заносятся дата, время и описание аварий или несчастных случаев, имевших место на стройке с указанием даты составления акта)

ЗАПИСИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

1. Листы записей предназначены только для записей представителей авторского надзора. Вырывать листы запрещается.

2. Эскизы и измерения, касающиеся конструкций, делать на основных рабочих чертежах с ссылкой на них в настоящих записях.

Дата	Выполнение ранее сделанных замечаний	Замечания на день посещения	Отметка прораба об исполнении

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ _______________________________________________________

№ п/п	На основании производственного осмотра предложено	Срок выполнения	Отметка застройщика о выполнении

Инженер-контролер _______________________________________________________

Принял к исполнению и обязуюсь довести до сведения застройщика не позднее

«____» ____________________ ________ г.

_________________________ ____________________________

(должность) (подпись)

Инспекция Госпожнадзора УВД _________________ района, гор. _______________

№ п/п	Наименование предлагаемых мероприятий	Срок исполнения	Примечание

В случае несогласия с предлагаемыми мероприятиями или сроками Вам предоставляется право сообщить особое мнение в 10-дневный срок после получения настоящего предписания.

Начальник Инспекции Государственного пожарного надзора __________________ района, гор. ____________________ № _______________

Инспектор ___________________________

ЖУРНАЛ ОПЕРАЦИОННОГО КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

(наименование строительной организации)

(наименование объекта)

ОПЕРАЦИОННЫЙ КОНТРОЛЬ на стадии производства строительно-монтажных работ (СМР) включает:

самоконтроль исполнителями каждой операции процесса СМР;

внутрибригадный контроль, выполняемый руководителями производства (бригадиром, мастером, прорабом, начальником участка).

При наличии службы управления качеством в строительной организации допускается проведение внутрибригадного операционного контроля в виде приемки по операциям технологического процесса (контролерами этой службы).

Основным рабочим документом при проведении операционного контроля при производстве СМР служат схемы операционного контроля качества, разрабатываемые в составе проектов производства работ.

До начала работ производитель работ (мастер) должен выдать бригадиру наряд-задание со схемой операционного контроля качества (СОКК) на каждый заданный вид работ.

При производстве работ рабочий должен выполнять сплошной операционный контроль (самоконтроль) путем сравнения качества выполнения операции с требованиями к качеству операций, подлежащих контролю, указанными в СОКК.

В процессе выполнения СМР лицами, ответственными за проведение контроля, должен осуществляться выборочный операционный контроль, результаты которого заносятся в журнал операционного контроля.

Записи в журнале операционного контроля служат материалом для проведения анализа качества работы в бригаде.

Журнал операционного контроля заводится на каждый строящийся объект.

При выявлении брака в процессе операционного контроля лицом, ответственным за проведение контроля, должен составляться «Акт на брак» в 2-х экземплярах.

Фамилия, инициалы бригадира	Наименование работ, операций	Место проведения работ	Описание допущенных отклонений	Отметка об исправлении, подпись мастера

Уважаемые строительные, производственные и компании сферы недвижимости (эксплуатация)!

Предлагаем наши услуги по заполнению одного из главных журналов вашей отчетности —
ОБЩИЙ ЖУРНАЛ РАБОТ!
Стоимость: 9 000 руб. / 1 (один) общий журнал (все разделы)
* При увеличении сроков заполнения стоимость будет снижена!
Сроки: индивидуально и в зависимости от Вашего объема
— Наполнение журнала производим на основании предоставленных Вами данных по всем разделам журнала;
— Оплата удобным для Вас способом (безналичный и наличный расчет);
— Работаем для организаций по всей России с последующим направлением заполненной документации в Ваш адрес (усредненные сроки доставки транспортной компанией по РФ — 2-4 дня).
— Общий журнал работ всегда есть в наличии на складе в нужном для заполнения количестве!
* Если Вы хотите приобрести общий журнал, то стоимость составит 290 руб. за 1 шт.

— РАЗДЕЛ 1
Список инженерно-технического персонала лица, осуществляющего строительство, занятого при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

— РАЗДЕЛ 2
Перечень специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации

— РАЗДЕЛ 3 (Важный раздел!)
Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

— РАЗДЕЛ 4
Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта

— РАЗДЕЛ 5
Сведения о строительном контроле лица, осуществляющего строительство, в процессе строительстве реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

— РАЗДЕЛ 6 (Важный раздел!)
Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

— РАЗДЕЛ 7
Сведения о государственном строительном надзоре при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

У нас есть типография специализированной документации со специализацией, в том числе и на строительных журналах и бланках в любых количествах печати

Ведение общего журнала по всей России!Если Вам необходимо заполнить и другие журналы (или иную документацию) по Вашей деятельности, пожалуйста, свяжитесь с нами:

E-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it., This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
(499) 110-91-64 — Ваш личный менеджер ведения строительной и другой документации по РФ в Москве
(Москва, ул. Касаткина, д. 11)
(812) 407-22-64 — Ваш личный менеджер ведения документации по РФ в Санкт-Петербурге (Санкт-Петербург, Синопская наб., д. 22)

Звоните!

Общий журнал работ (его еще называют журнал производства работ) является основным документом подтверждающим выполнение работ, отражает последовательность выполнения отдельных видов работ, в том числе сроки и условия выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре.
Если объект поднадзорный то в соответствии с ч.5 ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, извещение о начале строительства, оформленное в соответствии с требованиями РД-11-04-2006 приложение №2, направляется застройщиком (техническим заказчиком) в орган государственного строительного надзора не позднее, чем за 7 рабочих дней до начала строительства (реконструкции) объекта капитального строительства.
Общий журнал работ с заполненным титульным листом, прошитый и скрепленный печатью направляется на регистрацию вместе с извещением о начале строительства. Существует две формы журнала работ:
1. Общий журнал работ по РД 11-05-2007, утвержденному приказом № 7 Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 января 2007 г;
2. Общий журнал работ по типовой межотраслевой форме № КС-6, утвержденной постановлением № 71а Госкомстата России от 30 октября 1997. Форма по РД 11-05-2007 более широко применяется чем КС-6 поэтому описана в статье ниже.

Выбираем журнал

В п. 7 РД 11-05-2007 сказано, что журнал выпускается типографским способом в формате А4. То есть имеется ввиду что журнал должен быть куплен готовым в магазине. Это удобно для строительства крупных объектов и обязательно для объектов поднадзорных инспекции Государственного строительного надзора (ИГСН) или Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор). Если же сам объект небольшой (маленький срок строительства) и регистрация в ИГСН и Ростехназоре не требуется — то по согласованию с Заказчиком журнал можно распечатать на принтере.
В продаже я встречал типографские журналы А4 толщиной примерно 6мм с обложкой из картона и толщиной около 14мм с переплётом и твердыми корочками как у хорошей книги. В начале журнала указано «Приложение №1 к РД-11-05-2007».

Заполняем титульный лист

Пишем правильно название объекта — с разрешения на строительство, или реконструкцию. Если их нет (например при кап. ремонте) пишем название объекта с договора подряда.
Далее собираем копии приказов о назначении ответственных лиц Застройщика, Заказчика, Генподрядчика, Субподрядчика. Просим каждого из их расписаться в графе «подпись». Параллельно собираем реквизиты всех этих организаций (можно как раз у ответственных лиц спросить).
Типографский у Вас журнал или самодельный его нужно прошить, пронумеровать листы и скрепить печатью Заказчика.
Количество страниц указывается также и в титульном листе. Ставится подпись и печать организации — Заказчика. В моей практике в титульном листе расписывался либо руководитель организации либо его зам. по строительству (по доверенности), а в конце журнала на «прошито, пронумеровано и скреплено печатью» инженер назначенный приказом как представитель Заказчика.
Когда прошиваете журнал — делайте нитку свободно, не в натяжку. Прежде чем завязывать узел откройте его посередине. Нитка не должна мешать открываться.
Теперь журнал готов к регистрации.

Некоторые нюансы при ведении журнала

1. Нужно всегда знать где, у кого он находится. Увольняющиеся по разным причинам прорабы, мастера, ПТО и д.р. ИТР любят прихватить его с собой. Восстановить его будет сложно. Если видите что на стройке затишье, народ жалуется на задержки зарплаты — вывозите журнал. По возможности всю исполнительную документацию вывозите.
2. Иногда при строительстве пишут в черновике журнала (не зарегистрированном), а в зарегистрированные журналы пишут в конце строительства (или перед проверками надзорных органов). Вообще то это не правильно, но некоторые организации требуют полное отсутствие исправлений в журнале, бывает при ведении 3-го раздела требуют указывать объемы и количество работ как в смете. При длительном строительстве сложно отследить все виды работ чтобы потом сумма объемов совпала со сметной. Иногда при большом количестве субподрядных организаций выясняется, что например электромонтажная организация, работая целый месяц, всё выполнила — о чем в журнале не сказано ни слова. Если всё же ведёте зарегистрированный оставляйте пустую строчку после каждого дня в 3-м разделе (если кому то не понравится пустая строка напишите в ней «уборка мусора» или «погрузочно-разгрузочные работы»).
3. Пишите все неучтенные сметной документацией работы которые приходится выполнять. Если договором на СМР предусмотрена оплата дополнительных работ возможно эти записи пригодятся.
4. Согласно п.4 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ застройщик (или заказчик) должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства при необходимости прекратить работы или их временно приостановить на срок более чем на шесть месяцев.
Последняя дата производства работ в 3-ем разделе сделанная более 6 месяцев назад может послужить «звоночком» инспекции ГСН для принятия к Заказчику мер.

ОБЩИЙ ЖУРНАЛ
РАБОТ*

УКАЗАНИЯ К ВЕДЕНИЮ ОБЩЕГО ЖУРНАЛА РАБОТ

1. Общий журнал работ является основным первичным производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ. Основное назначение журнала — обеспечение прослеживаемости руководителей, исполнителей и результатов работ, определяющих прочность, устойчивость и надежность здания (сооружения).

2. Общий журнал работ ведется на строительстве (реконструкции) отдельных или группы однотипных, одновременно строящихся зданий (сооружений), расположенных в пределах одной строительной площадки.

3. Общий журнал работ ведет лицо, ответственное за производство работ на объекте (ответственный производитель работ) и заполняет его с первого дня работы на объекте лично или поручает подчиненным инженерно-техническим работникам. Специализированные строительно-монтажные организации ведут специальные журналы работ, которые находятся у ответственных лиц, выполняющих эти работы. По окончании работ специальный журнал передается организации, ответственной за производство работ на объекте (генподрядчику).

4. Титульный лист заполняется до начала строительства организацией, ответственной за производство работ по объекту с участием остальных упомянутых участников строительства (проектной организации, заказчика и пр.).

5. Список инженерно-технического персонала, занятого на строительстве объекта (раздел 1), составляет руководитель организации, ответственной за производство работ по объекту. В него включаются инженерно-технические работники этой организации, а также других организаций — исполнителей работ по объекту (субподрядных организаций).

6. В разделе 3 приводится перечень всех актов в календарном порядке.

7. В раздел 4 включаются все работы по частям и элементам зданий и сооружений, подлежащие оценке соответствия. В случае выявления несоответствий приводится их краткая характеристика.

8. Раздел 4 заполняется лицом, ответственным за ведение общего журнала работ, или уполномоченными им инженерно-техническими работниками.

9. Регулярные сведения о производстве работ (с начала и до их завершения), включаемые в раздел 4, являются основной частью журнала.

Эта часть журнала должна содержать сведения о начале и окончании работы и отражать ход ее выполнения. Описание работ должно производиться по конструктивным элементам здания или сооружения с указанием осей, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций и помещений, где работы выполнялись. Здесь же должны приводиться краткие сведения о методах производства работ, применяемых материалах, готовых изделиях и конструкциях, испытаниях оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, давления, испытания на прочность и герметичность и др.), отступлениях от рабочих чертежей (с указанием причин) и их согласовании, наличии и выполнении схем операционного контроля качества, исправлениях или переделках выполненных работ. Кроме того, заносится информация о существенных изменениях на стройплощадке, в том числе изменении расположения охранных, защитных и сигнальных ограждений, переносе транспортных и пожарных проездов, прокладке, перекладке и разборке временных инженерных сетей, а также о метеорологических и других особых условиях производства работ.

… На этой странице приведено начало документа. Полный текст документа «ОБЩИЙ ЖУРНАЛ РАБОТ»

Тема:

Унифицированная форма КС-6 – это, по сути, журнал, в котором отражаются все наиболее важные сведения о строительных работах: сроки исполнения, объекты, этапы, затраченные материалы, ответственные лица, надзорные организации и т.д. Данный документ имеет юридическое значение, поэтому вся информация, занесенная в него должна иметь подтверждение. Главная цель журнала КС-6 – фиксация контроля за ходом строительно-монтажных и ремонтных работ.

Кто должен заполнять форму КС-6

Как правило, оформлением данного журнала занимается либо прораб, либо начальник участка, причем делать это он должен с самого начала строительной деятельности на объекте. Сведения об ответственном лице обязательно указываются в журнале на титульной странице.

Правила заполнения КС-6

Первое, что необходимо сделать, открывая новый журнал – прошить его белой капроновой ниткой. С обратной стороны журнала на прошивку наклеивается листок со следующим текстом: «прошнуровано, пронумеровано, скреплено печатью», здесь же указывается количество листов (цифрой и прописью), ставится печать и подпись ответственного лица.

С разрешения контролирующих органов журнал можно вести и в электронном виде. Но в этом случае необходимо обеспечить ему надежную защиту от свободного доступа.

Регистрация журнала в надзорных органах

Если строительство объекта требует контроля со стороны Госстройнадзора, то данный журнал по форме КС-6 следует зарегистрировать. Для этого примерно за две недели до начала строительных работ, его нужно передать в надзорную службу, которая ставит на документе свою печать, а также удостоверяет его подписями ответственных сотрудников.

Заполнение журнала необходимо начинать с внесения в него основных сведений. На титульный лист нужно в соответствующие строки вписать:

• полное наименование фирмы-подрядчика, ФИО его уполномоченного лица, код организации по ОКПО (из регистрационных документов);
• название и адрес строительного объекта (юридический и реальный);
• полное наименование предприятия – проектировщика, с указанием ФИО его уполномоченного лица;
• полное наименование компании – заказчика и ФИО его уполномоченного лица;
• дату начала строительных работ, а дату их завершения (по договору и фактические);
• ФИО руководителя строительной подрядной организации;
• дату выдачи журнала, закрепленную печатью подрядчика;
• информацию о разрешительном документе на производство строительных работ;
• другие предприятия и лица, также занятые в данном строительстве;
• компанию, непосредственно занимавшуюся разработкой проектных документов;
• сведения об изменениях на первой странице.

Итак, в заполненном виде это будет выглядеть следующим образом:

Раздел первый

Здесь нужно указать всех работников, которые заняты в строительстве с обязательной отметкой участка, которым они занимаются. Кроме этого нужно обязательно вписать аттестационные документы, подтверждающие право допуска указанных сотрудников к строительным работам. В соответствующих столбцах надо отметить дату начала и окончания строительных работ на вверенном участке тем или иным специалистом. Раздел заполняется либо руководителем подрядной организации либо его уполномоченным лицом.

Раздел второй

В раздел 2 формы КС-6 вносится полный перечень промежуточных актов, фиксирующих все этапы строительных работ. Как правило, этот список имеется в договоре между заказчиков и подрядчиком.

Раздел третий

Данный раздел является основным – сюда включается подробная информация обо всех выполненных работах на всех участках строительного объекта с обязательным указанием периода их проведения. Чем более тщательно фиксируются все сведения, тем лучше. Иногда здесь указывают даже номер этажа и помещения, в котором ведутся строительные работы, количество и марку использованного материала и т.д. В этот раздел информация должна вноситься ежедневно до тех пор, пока объект не будет сдан заказчику. Если вдруг в процессе работы произошел сбой, сюда же необходимо вписать его причины, при этом каждая внесенная запись должна быть подписана начальником участка или прорабом, контролирующим ход работ.

Раздел четвёртый

Тут вписывается весь перечень журналов и других документов, ведущихся на строительном объекте с подробным указанием организации, выдавшей тот или иной журнал, а также ответственного за его заполнение должностного лица.

Раздел пятый

Здесь необходимо указывать сведения о контроле подрядчика за процессом строительства с кратким описанием сопутствующих условий. Обязательно надо указать даты проведения всех работ, а также подпись ответственного за ведение журнала сотрудника.

Заполнение раздела 6 формы КС-6 и итога документа

Шестой раздел предназначен для контролирующих структур, представители которых могут вписывать в журнал свои замечания и на их основании требовать устранения различных выявленных нарушений.

В заключение следует указать количество заполненных страниц журнала, а также в обязательном порядке поставить подпись генерального директора компании-застройщика.

После того, как все строительные работы на объекте будут закончены, журнал необходимо сдать в надзорную инстанцию. После его проверки, а также установления факта устранения выявленных нарушений, контролирующая инстанция вернет документ подрядчику, который должен будет тщательно хранить его, в соответствии с установленным законом порядком.

Приветствую, друзья! Кто-нибудь из Вас сталкивался с общим журналом работ, а если да, то помните ли Вы как впервые взяли его в руки? Скажу Вам честно, когда я впервые столкнулся с ним то понятия не имел как его вести и как его заполнять. Но на сегодняшний день через мои руки прошли сотни таких журналов и я теперь уж точно могу научить Вас как его правильно заполнять, чтобы у вас никогда больше не возникало трудностей с ним.

Мое знакомство с общим журналом работ

После четвертого курса всем нам велели устроится на практику в строительную организацию мастерами-дублерами. Я устроился в одну из многочисленных строительных организаций нашего города в ООО «СУ-12». В третий же день как самому молодому из сотрудников ИТР начальник участка поручил мне ежедневно вести общий журнал работ. В этот день я впервые познакомился с ним. В принципе ничего сложного в этом я не увидел, так как я заполнял ежедневно лишь один из 7 разделов, а точнее раздел 3.

Из чего он состоит

Общий журнал работ — это форма КС-6, образец и пример его заполнения установлено в РД 11-05-2007. Ознакомившись с приведенным руководящим документом Вам станет многое понятно и большинство вопросов отпадут сами собой, но я в этой статье постараюсь объяснить более подробно. Поехали…

Журнал состоит из 7 разделов и титульного листа. Большую сложность вызывает именно оформление титульного листа остальное интуитивно вполне понятно. Значит начнем с титульного листа.

Титульный лист

Следует отметить, что журнал заводить и заполняет титульные листы застройщик, либо заказчик объекта капитального строительства, почему поймете позднее.

Первое, что Вам надо заполнить это «Уполномоченный представитель застройщика».

Коротко, застройщик — это тот кому принадлежит земельный участок на котором строится объект капитального строительства.

То есть «Уполномоченный представитель застройщика» это сотрудник организации застройщика уполномоченный на основании приказа или какого-либо другого документа. Им может выступать законный представитель организации — директор, либо другой уполномоченный сотрудник (заместитель директора, главный инженер и т.д.).

Далее заполняется графа «заказчик» и «уполномоченный представитель заказчика» по аналогии. В основном заказчик и застройщик это одно и то же лицо, но бывают и исключения. В частности заказчиком может выступать какое-либо госучреждение, например на бюджетных объектах. Также застройщик может передать свои функции техническому заказчику, определение технического заказчика установлено в ч. 22 статьи 1 ГрК РФ.

В графе «сведения о выданном разрешении на строительство» заполняется дата выдачи разрешения на строительство, номер разрешения и кто его выдал. Понятие разрешение на строительство установлено статьей 51 ГрК РФ.

Следующий пункт — это таблица где заполняются сведения о том кто ведет авторский надзор при строительстве объекта. Также заполняется по аналогии. Думаю, здесь необходимо отметить, что авторский надзор осуществляется не всегда.

Когда при строительстве объекта авторский надзор не осуществляется, то соответственно данная таблица не заполняется. Авторский надзор обязателен только при строительстве особо опасных и уникальных объектов. А какие объекты относятся к особо опасным и уникальным указано в статье 48.1 ГрК РФ.

Сведения об экспертизе вносятся следующим пунктом. Тут вносится дата и номер заключения экспертизы и наименование органа выдавшего его. Здесь следует отметить, что не всегда требуется прохождение экспертизы проектной документации.

Для каких объектов капитального строительства обязательно прохождение экспертизы указано в 49 статье ГрК РФ. Вообще всем рекомендую изучить Градостроительный кодекс, по началу будет не понятно, но это основной законодательный документ в градостроительном законодательстве.

Далее вносятся сведения о лице, осуществляющем строительство. По простому это генеральный подрядчик объекта капитального строительства. Заполняется по аналогии. Данным лицом может выступать и сам застройщик если осуществляет строительство своими силами.

Последующие 2 таблицы это сведения о лицах ответственных за строительный контроль от имени застройщика или заказчика и лица, осуществляющего строительство. Согласно статьи 53 ГрК РФ строительный контроль осуществляется лицом, осуществляющим строительство.

Но когда строительство осуществляется на основании договора (застройщик осуществляет строительство не своими силами а нанимает лицо, осуществляющего строительство на основании договора), то есть застройщик и лицо, осуществляющее строительство разные лица, то строительный контроль должен осуществлять и застройщик тоже.

Когда застройщик и лицо, осуществляющее строительство в одном лице, то надо заполнять лишь вторую таблицу, где указано «Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля».

В следующую таблицу вносятся сведения о других лицах осуществляющих строительство. Коротко — это все субподрядчики.

Далее идут сведения о государственном строительном надзоре. Не путайте с понятием технадзор. Технадзоров мы уже заполнили. Это ответственные за осуществление строительного контроля при строительстве объектов. Сейчас уже нет понятия технадзор, теперь они называются инженеры по строительному контролю.

Государственный строительный надзор — это те ребята, которые осуществляют надзор за строительством со стороны государства, периодически приходят на объект и выписывают многочисленные штрафы. 🙂

Подробно о государственном строительном надзоре написано в статье 54 ГрК РФ.

В основном данный раздел о государственном строительном надзоре заполняют сами представители государственного строительного надзора.

Следует отметить, что данный раздел заполняется не всегда, а лишь в тех случаях когда законодательством предусмотрено осуществление государственного строительного надзора при строительстве объектов капитального строительства.

Необходимость осуществления Госстройнадзора Вы можете определить опять таки ознакомившись со статьей 54 ГрК РФ.

Журнал прошнуровывается, пронумеровывается и сведения о количестве страниц вносится следующим пунктом.

Следующим пунктом ставится личная подпись законного, либо уполномоченного представителя застройщика, расшифровка подписи и указывается должность подписавшего. Ставится печать застройщика, либо заказчика. Именно поэтому я и писал, что общий журнал работ оформляет застройщик.

Думаю с заполнением титульного листа мы разобрались, если есть вопросы задавайте в комментариях.

Разделы общего журнала работ

Раздел 1 — это список ИТР, которые участвуют при строительстве объекта. В этом разделе указываются все организации и ответственные лица этих организаций, участвующие при строительстве объекта. Также указывается дата начала работ и окончания работ на объекте конкретного лица.

Данный раздел уже заполняет уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство.

В раздел 2 вносятся сведения о всех специальных журналах работ, которые велись в ходе строительства: журнал авторского надзора, журнал забивки свай, журнал сварочных работ, журнал бетонных работ, журнал монтажа строительных конструкций, журнал антикоррозийной обработки и т.д.

Основной раздел общего журнала работ это раздел 3. Данный раздел приходится заполнять ежедневно. Обычно его заполняет ответственный производитель работ (прораб, начальник участка и т.д.) лица, осуществляющего строительство.

Здесь обязательно вносится дата выполнения работ, наименование работ и ставится подпись уполномоченного представителя (ответственный производитель работ) с расшифровкой и указанием должности. Надо вносить записи аккуратно, чтобы не допускать правки вносимых сведений.

4 раздел это раздел предназначенный для ответственного по вопросам строительного контроля со стороны застройщика или заказчика. Здесь ответственный по вопросам строительного контроля вносит выявленные им в ходе осмотра недостатки и ставит срок их устранения.

По результатам их устранения указывает фактическую дату устранения. Все записи в данном разделе вносит только ответственный по вопросам строительного контроля.

5 раздел заполняется по аналогии с 4 разделом. Только записи здесь уже вносит ответственный по вопросам строительного контроля со стороны лица, осуществляющего строительство.

Следует отметить, что в эти разделы 4 и 5 частенько заглядывает инспектор государственного строительного надзора. Поэтому к заполнению их надо относится весьма серьезно.

Раздел 6 — это некий реестр исполнительной документации. Заполняется по ходу формирования исполнительной документации.

Раздел 7 заполняется инспектором государственного строительного надзора только в случае осуществления государственного строительного надзора.

Вот мы и прошлись по всем аспектам заполнения общего журнала работ. Надеюсь мне удалось объяснить Вам основные моменты. Если у Вас возникли вопросы, то смело задавайте их в комментариях, подписывайтесь на блог, ставьте лайки.

Также Вы можете скачать общий журнал работ в электронном виде, который я для вас приготовил. Распечатав его и заполнив по рекомендациям указанным в статье, Вы с легкостью можете использовать его при строительстве объектов.

Никто не запрещает использование распечатанного варианта, если он соответствует образцу, указанному в РД 11-05-2007.

Поддержите блог — скачайте электронную версию общего журнала работ за символическую цену!

В окне платежа после успешной оплаты нажмите на Перейти на сайт магазина и файл попадет в загрузки .

Скачать бесплатно:

P.s. Друзья, хочу Вам порекомендовать программу «Исполнительная документация» от Компании «АЛТИУС СОФТ» . Если хотите автоматизировать и ускорить процесс ведения исполнительной документации, то Вам не обойтись без данной программы. Спасибо!

Подробная информация фаллоимитатор на сайте.
Тематические материалы: Обновлено: 03.12.2017 103583 Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter