Госпрограмма поддержки семей с детьми, предусматривающая выдачу материнского (семейного) капитала, действует в России с 2007 года. За это время выдано уже около 9 млн сертификатов. И понятно, что всегда найдутся граждане, которые сквозь пальцы смотрят на требования закона.

Поровну или по справедливости

Нет-нет, не подумайте, речь не идет о так называемом обналичивании маткапитала – это вообще тема уголовная, статья «Мошенничество». Сегодня мы поговорим о такой вроде бы простой вещи, как необходимость выделения доли несовершеннолетним, если жилье приобреталось или строилось с использованием средств МСК. Эти средства, как мы помним, можно тратить и на погашение ипотечного кредита.

Согласно Семейному кодексу РФ, при живых родителях дети не имеют прав на их имущество, то есть папа и мама не обязаны им что-то выделять, но могут, конечно, это сделать, если изъявят такое желание. Так что, если семья с детьми покупает квартиру за счет собственных или заемных средств, включать в число собственников совершеннолетних или несовершеннолетних нет никакой необходимости.

Другое дело, когда часть расходов по приобретению квартиры покрывается за счет МСК. Это единственный источник, к которому имеют отношение дети. Однако эти средства принадлежат всем членам семьи, не зря же капитал называют семейным. Но выделить долю в праве собственности на жилое помещение несовершеннолетнему родители в таком случае обязаны.

В большинстве случаев доли распределяются поровну, однако есть и такие ситуации, когда родители заранее знают, что эта квартира не последняя, и, логично предполагая проблемы с органами опеки при покупке следующей, выделяют детям минимальную долю.

Толкования и разночтения

Как ее высчитывают? Сумма материнского капитала делится на число участников семьи. С 1 января 2020 года маткапитал выплачивается и на первого ребенка (раньше только за второго). В случае рождения первого это сейчас 466 617 руб., при рождении второго – 616 617 руб. Многие думают, что можно получить деньги в два приема: сначала на первого, а потом еще 150 тыс. на второго. Вводит в заблуждение неудачная формулировка в изменениях ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: «В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей».

Но если прочитать закон целиком, то иллюзии отпадают. «Материнский капитал выдается один раз, – комментирует генеральный директор «Центра юридического сопровождения» Юрий Кочергин. – Эта норма четко закреплена в законе, и ее никто не менял. Поэтому если граждане хотят получить от государства большую сумму, им следует дождаться рождения второго ребенка и уже тогда обращаться за сертификатом».

Впрочем, суды своего слова по этому поводу еще не сказали, да и не могли сказать. Оба ребенка должны быть рождены после 1 января 2020 года, так что история станет актуальной примерно через год, а за это время правки в закон могут внести. А сегодня на 616 с хвостиком тысяч можно претендовать только при рождении (или усыновлении) двух (или более) детей одновременно. Ну и, конечно, те, у кого уже был один ребенок (раньше за него маткапитал не полагался), а сейчас родили второго.

Прожиточный минимум

Как говорится, исходя из вышеизложенного, рассмотрим два примера.

Первый: семья с одним ребенком приобрела двухкомнатную квартиру в Петербурге за 4 млн руб. Делим сумму материнского капитала (466 617) на троих, и получается, что доля ребенка в покупке составляет 155,5 тыс. руб., или примерно одна двадцать пятая.

Продажа

Студия|22 м2|1/16 этаж

1 614 950 ₽

Всеволожск, Дорога Жизни ш.

Показать номерПродажа

Студия|11 м2|2/4 этаж

1 650 000 ₽

Фурштатская, 50

Показать номерПродажа

Студия|11 м2|2/5 этаж

1 650 000 ₽

Фурштатская, 54

Показать номерПродажа

1-комн. кв.|26 м2|2/3 этаж

1 670 000 ₽

Хвойный, 32

Показать номерПродажа

Студия|23 м2|6/16 этаж

1 705 986 ₽

Всеволожск, Дорога Жизни ш.

Показать номерПродажа

Студия|23 м2|14/16 этаж

1 729 670 ₽

Всеволожск, Дорога Жизни ш.

Показать номерПродажа

Студия|21 м2|1/4 этаж

1 748 588 ₽

Сертолово, Пограничная ул.

Показать номерПродажа

1-комн. кв.|31 м2|1/5 этаж

1 770 000 ₽

д. Керро, 143

Показать номер Продажа

1-комн. кв.|25 м2|5/9 этаж

1 900 000 ₽

г. Ломоносов, ул. Михайловская

Показать номер Продажа

3-комн. кв.|54 м2|2/4 этаж

1 990 000 ₽

п. Стеклянный, 35

Показать номер Продажа

Студия|25 м2|9/12 этаж

2 940 000 ₽

Мурино, Воронцовский бульвар, 5/4

Показать номер Продажа

Студия|13 м2|1/10 этаж

2 000 000 ₽

Авиаконструкторов пр-т, 14 к 3

Показать номер

Второй: счастливые родители двойни покупают трешку, скажем, за 5,5 млн. Им положено больше средств МСК – 616 617 руб., то есть на каждого примерно по 154 тыс. руб. Следовательно, минимальная доля каждого из детей составит еще меньше – уже где-то одну тридцать пятую.

А если к моменту совершения этих действий у семьи рождается еще один ребенок, то необходимо учесть и его право – выделить долю также и на него. Строго говоря, закон не определяет, какую долю обязательно нужно выделить ребенку. Родители вправе определить ее сами. А приведенные примеры показывают, как минимальную долю высчитывают нотариусы, когда к ним обращаются. О нотариусах мы поговорим чуть позже.

Два важных документа

Жилье, приобретаемое с привлечением средств МСК, это по большей части новостройки, да еще и в ипотеку (хотя бы потому, что если без кредита, то средств МСК приходится ждать три года).

В этих случаях необходимо подписать обязательство оформить жилое помещение в общую собственность с определением размера долей по соглашению через шесть месяцев – либо после подписания акта приема-передачи, либо после снятия обременения (ипотека).

Почему выделение долей не происходит сразу после покупки квартиры? Дело в том, что, если квартира обременена ипотекой, на выделение долей необходимо согласие кредитной организации. И если с банком еще можно договориться, то с застройщиком и договариваться не о чем: дом еще не построен, права собственности нет.

Такое обязательство должно быть нотариально заверено. Стоит это 1350 руб.

Итак, пошел отсчет тех самых шести месяцев. Необходимо готовить соглашение о распределении долей для передачи его в Росреестр. В котором уже четко прописывается, кому и сколько. (Внизу публикации – образцы обязательства и соглашения.) Его можно сделать и самостоятельно, но даже юристы часто советуют обращаться к нотариусу, чтобы не иметь потом проблем с Росреестром.

«Плюс в том, что нотариус проконтролирует, доли определит нормально, чтобы потом у граждан не было проблем, – поясняет петербургский нотариус Петр Герасименко. – Бывают случаи, где ненадлежащим образом оформлены доли, причем не со зла, а от глупости. Сделка по-любому оспоримая, а если подключатся органы опеки, ее могут развалить в одночасье. А для покупателя такой квартиры это еще большие проблемы». Имеется в виду, что если доля не выделена, то и сделка будет признана судом ничтожной.

Добавим, что нотариус еще и сэкономит вам время и нервы – сам отправит соглашение на регистрацию. Нотариальное оформление соглашения обойдется в 4,5 тыс. руб.

Что будет, если…

…по забывчивости (скорее всего) или по злому умыслу (не хочется думать о людях плохо) доля ребенку не была выделена в указанный в обязательстве срок? Чем это грозит? Вот конкретный пример из судебной практики.

Жительница Перми в 2009 году потратила средства маткапитала (тогда он составлял около 312 тыс. руб.) на погашение жилищного займа. Доли детям, несмотря на обязательство, не выделила, в результате чего в 2018 году суд обязал ее вернуть использованные средства в бюджет пенсионного фонда. Требование суда она исполнила. Правда, потом через суд добилась восстановления права на получение материнского капитала.

В данном конкретном случае все кончилось даже в пользу забывчивой гражданки. Кассационный суд определил, что она не только может получить сертификат вновь, но еще и на большую сумму – с учетом инфляции уже 428 тыс. руб.

Но лучше, конечно, до суда дело не доводить, а исполнять вовремя свои обязательства. Могут ведь усмотреть в таких действиях и злой умысел или, того хуже, мошенничество.

Кубышка-автомат

Кстати, с 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал россияне начнут получать автоматически. Все необходимые сведения пенсионный фонд будет получать самостоятельно, в частности из единого реестра ЗАГС.

Информация о выдаче сертификата будет приходить родителю в личный кабинет на сайте госуслуг. А вот тем, кто на этом сайте не зарегистрирован или же у кого по каким-то причинам данные о рождении ребенка не попали в реестр ЗАГС, – придется по старинке писать личное заявление.

Образец обязательства о выделении долей

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

Санкт-Петербург, четвертого марта две тысячи двадцатого года.

в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала (государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-00 № 000, выданный 18 сентября 2018 года на основании решения Государственного учреждения — Управления Пенсионного фонда Российской Федерации во Всеволожском районе Ленинградской области от 00000 года № 000000) на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) (Кредитный договор № 0000000, заключенный с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» 00000000 года), предоставленному на инвестирование строительства объекта недвижимости — квартиры со следующими проектными характеристиками: __________, расположенной по адресу: _____________________;

во исполнение требований пункта 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Постановления Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 (подпункт «ж» пункта 13) «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (в редакции постановления Правительства РФ от 27 ноября 2010 года № 937; ред. № 1124 от 24 декабря 2011 года, от 25 марта 2013 года № 257, от 26 марта 2014 года № 230, от 30 апреля 2014 года № 401, от 22 октября 2014 года № 1090, от 30 января 2015 года № 77, от 09 июля 2015 года № 689, от 09 сентября 2015 года № 950, от 03 марта 2017 года № 253, от 25 мая 2017 года № 627, от 31 мая 2018 года № 631, от 25 мая 2019 года № 655, с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 17 августа 2010 года № ГКПИ10-806),

обязуюсь в течение 6 (шести) месяцев после снятия обременения с вышеуказанной квартиры оформить указанную квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению сторон.

Образец предоставлен Нотариальной конторой нотариуса Герасименко Петра Васильевича

Образец соглашения о распределении долей (скачать)

Текст: Игорь Воронин Фото: Алексей Александронок

Если человеку повезло в жизни, то у него была (и есть) мама. Мама, которая вечно волнуется и бдит. Бдит, чтобы мы надевали подштанники и шапки, чтобы не курили, не пили и не впутывались в плохие компании. Мамы невероятно приставучи и дотошны. И они такие лишь потому, что безусловно и безмерно любят нас.

А мы любим их. И иногда должны напоминать, как нам важно то, что они для нас делают.

К Международному дню матери мы собрали 11 фильмов о мамах. О том, что их работа — самая трудная в мире. И самая лучшая.

Позвоните маме и садитесь скорей смотреть кино!

Однажды 20 лет спустя Студия Горького

Режиссер на телевидении решает снять документальный фильм об одноклассниках. Он приглашает в свою старую школу свой повзослевший класс и каждому задает два простых вопроса: «Что вы уже сделали?» и «Чего еще в жизни ждете?». Надя Круглова, одна из однокашниц режиссера, сидит за партой и вспоминает свою жизнь. Когда режиссер телепередачи доходит до нее и спрашивает, кем она работает, она как-то неуверенно отвечает: «Я — мама»…

Я не знаю, как она делает это

I Don’t Know How She Does It, 2011

The Weinstein Company LLC

Мать двоих детей, жена и фондовый менеджер Кейт напоминает робота. Одновременно она может разговаривать по телефону с ребенком, покупать акции, обниматься с мужем, печь торт (ну или делать вид, что печет торт), беспокоиться о судьбе лучшей подруги, организовывать детский праздник, обходиться без такси, бегая по городу на высоченных каблуках, не спать, составляя бесчисленные списки дел, и при этом постоянно улыбаться. Единственный прокол — до старта своего «жизненного марафона» героиня не успела подумать о том, что идеальной системы нет, а любая существующая не застрахована от сбоев.

Подмена

Changeling, 2008

Imagine Entertainment

Сюжет основан на реальных событиях 1928 года и нескольких последующих годах. У матери-одиночки Кристин Коллинз пропал сын, и она обращается за помощью в полицию. Через какое-то время ей возвращают ребенка. Однако, несмотря на внешнее сходство, Кристин категорически отказывается признать в мальчике своего ребенка, и ее отправляют в психиатрическую клинику. Благодаря одному другу, она приходит к выводу, что ее сын и несколько других детей могли стать жертвой маньяка, и решает во что бы то ни стало узнать правду.

Невидимая сторона

The Blind Side, 2009

Alcon Entertainment

Юный афроамериканец Майкл Ор скитается по приемным семьям. Когда непростая судьба в очередной раз выталкивает мальчика на улицу, на помощь приходит мать его друга — решительная и независимая консерваторша, дизайнер интерьеров Ли Энн Туи. Ор приглашен в дом Туи и постепенно вливается в их семью — несмотря на поднятые брови состоятельных друзей Ли Энн. За этим следуют успехи в школе и присоединение к школьной команде по американскому футболу, где Майкл вскоре показывает себя незаменимым лидером. Но тут в его душе зарождается сомнение: действительно ли черствая консерваторша приютила его по доброте душевной и без расчета?

Модная мамочка

Raising Helen, 2004

Beacon Pictures

Хелен Харрис уверенно идет по жизни на 12-сантиметровых шпильках: из офиса модельного агентства, где служит ассистентом директора — на фэшн-показ, из ночного клуба для вип-персон — в постель с каким-нибудь перспективным манекенщиком. Но автокатастрофа меняет устоявшийся порядок в её жизни: старшая сестра девушки умирает, завещав ей трех своих детей — от 5 до 15 лет. И у беспечной стрекозы начинаются совсем другие будни. Из Хелен мамочка действительно модная, но хорошая ли?

Мамма MIA! и Mamma Mia! 2

Mamma Mia!, 2008 & Mamma Mia! Here We Go Again, 2018

Universal Pictures

У юной Софи дилемма: подготовка к свадьбе в самом разгаре, почти все вопросы уже решены, но вести к алтарю невесту просто некому. Втайне от мамы девушка проникает в ее спальню и находит дневник, который та вела в молодости. Выясняется, что в то время Донна была влюблена в трех мужчин, каждый из которых потенциально может оказаться ее отцом Софи. Невеста тут же пишет троице письмо, и, к ее удивлению, все трое тут же откликаются и приезжают на свадьбу.

Очень плохие мамочки и Очень плохие мамочки 2

Bad Moms, 2016 & Bad Mom’s Christmas, 2017

STX Entertainment

Разрываясь между работой и домом, Эми не замечает, как муж начинает ей изменять. Не в силах больше быть «идеальной» мамочкой, она забивает на излишние домашние обязанности, рабочие переработки, посылает изменника-мужа куда подальше и объявляет себя «плохой» мамой. К ее удивлению, выясняется, что у ее «манифеста» есть последователи!

Ты есть… Свердловская киностудия

Несмотря на свои годы, Анна не какая-то там домашняя клуша — она переводчик и преподаватель французского, у нее интересные друзья, она любима состоятельным мужчиной. Но все же главным в ее жизни остается единственный сын, Олег. И, ни секунды не сомневаясь, она отдаст все за его счастье и благополучие. Правда, при одном условии — он всегда будет рядом с ней. Но, как выясняется, у Олега свои планы. Однажды вечером он приводит в дом девушку и оставляет ее ночевать. А утром сообщает матери, что они с «Ирочкой» поженились.

Выбор Софи

Sophie’s Choice, 1982

Incorporated Television Company (ITC)

Этот фильм не только о женщине по имени Софи, которая лишилась всех близких и дорогих ей людей во время фашистской эпохи. Это фильм о человеке, который постоянно делает выбор, вынужден делать выбор. Софи выбирает между своей жизнью и жизнью отца, между молчанием и криком, между мужем и любовником. Она выбирает между сыном и дочерью. Она делает выбор всю свою жизнь. Фильм о том, что порой мы делаем неправильный выбор и вынуждены пожинать его плоды.

Госдума приняла во втором чтении законопроект о расширении маткапитала. Семьи, где родился первый ребёнок, получат от государства 466 617 рублей. При рождении второго ребёнка материнский капитал увеличится на 150 тысяч рублей и составит в общей сложности 616 617 рублей. Закон, расширяющий направления материнского капитала, Госдума приняла во втором чтении 19 февраля, сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на сайт ГД.

Государственная Дума приняла на пленарном заседании 20 февраля в третьем, окончательном чтении поправки, направленные на расширение программы материнского капитала.

«Это одна из важнейших инициатив в рамках реализации Послания Президента РФ. Главой государства поставлена задача, чтобы эти изменения имели обратную силу и коснулись семей, в которых дети родились с 1 января 2020 года», — говорил ранее Председатель ГД Вячеслав Володин.

Рассказываем, что изменилось в законе.

Размер материнского капитала будет увеличен

Если первый ребенок родился или был усыновлен с 1 января 2020 года — 466 617 рублей. При рождении в такой семье второго ребенка маткапитал увеличится на 150 тыс. рублей и составит в общей сумме 616 617 рублей.

Если второй ребенок или последующие дети родились начиная с 2020 года — 616 617 рублей.

Если второй или последующие дети родились до 31 декабря 2019 года — 466 617 рублей.

Материнский капитал будет ежегодно индексироваться

Претендовать на получение средств на первенца сможет также отец — если он является единственным усыновителем ребенка.

Получить маткапитал станет быстрее

ПФР примет решение о выдаче сертификата в течение пяти рабочих дней вместо пятнадцати. Если Пенсионному фонду потребуется уточнить какие-то сведения, то этот срок может быть продлен до 15 дней (раньше – месяц).

Уже через один рабочий день решение станет известно получателю маткапитала. Раньше на это уходило до пяти дней.

Заявление о распоряжении маткапиталом рассмотрят не в течение месяца, как раньше, а десяти рабочих дней с даты приема заявления со всеми необходимыми документами. Если понадобятся дополнительные сведения или документы, то Пенсионный фонд примет решение в течение 20 рабочих дней.

Получить маткапитал станет проще

Семьям не нужно будет собирать пакет документов на получение госуслуги, в том числе подтверждать место своего жительства. Пенсионный фонд будет сам выяснять всю необходимую информацию из государственных информационных систем, в том числе из государственной информационной системы Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС).

Срок действия программы материнского капитала продлевается на пять лет, до 31 декабря 2026 года. Качественное изменение процессов для граждан будет происходить с момента принятия законопроекта и полностью завершится до окончания 2020 года.

Больше возможностей использования средств

Вложить выделенные государством деньги можно будет в строительство или реконструкцию жилого дома на садовом участке. До этого на средства маткапитала можно построить дом только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.

Федеральный закон принят Государственной Думой 8 июня 2016 года и одобрен Советом Федерации 15 июня 2016 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральным законом «О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала» предусматривается возможность получения гражданами, имеющими в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, единовременной выплаты в размере 20 тысяч рублей и использования её на любые нужды семьи. Положения этого Федерального закона действуют до 1 июля 2016 года.

В качестве антикризисной меры граждане, имеющие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (в случае, если право на дополнительные меры социальной поддержки уже возникло или возникнет до 30 сентября 2016 года), могут получить единовременную выплату в размере 25 тысяч рублей, в том числе и те, которым уже осуществлена выплата в размере 20 тысяч рублей.

Предусмотренная Федеральным законом единовременная выплата должна быть предоставлена обратившимся за ней гражданам до 31 декабря 2016 года. При этом устанавливается возможность одновременной подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и заявления о получении единовременной выплаты.