Письмо о зачете переплаты поставщику очень пригодится, если по какому-либо договору с контрагентом существует разница в оплате услуг или товара в большую сторону.

• Бланк и образец
• Бесплатная загрузка
• Онлайн просмотр
• Проверено экспертом

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк письма о зачёте переплаты поставщику .docСкачать образец письма о зачёте переплаты поставщику .doc

Причины переплаты

Переплата между контрагентами может произойти по ряду причин:

• Самая простая из ситуаций. По ошибке бухгалтера либо другого ответственного за перечисление денежных средств лица на счет поставщика поступило больше, чем следовало.
• Если поставщик задержал поставку, за которую уже были перечислены средства. Если договор между организациями не предполагает иного, то получатель в этом случае может отказаться вообще от принятия товара. Об этом четко прописано в 511 статье ГК РФ, пункт 3.
• Отказ покупателя от товара по причине его низкого качества (брак и т.д.). Если поставщику в этом случае уже был уплачен аванс, то возникает переплата (статья 523 ГК РФ).
• Договор, по которому были перечислены средства, был расторгнут одной из сторон. В этом случае речи о зачете будущими поставками или услугами, конечно, не идет.

Перед тем как составлять письмо о зачете переплаты, нужно убедиться в том, что расчеты бухгалтерией организации произведены верно. Для этого поставщику предлагается составить двусторонний акт сверки. Это позволит прийти к общему мнению относительно суммы переплаты.

Состав бланка письма

Обычно подобного рода бумаги печатаются на бланках организации. На их верхней части расположены реквизиты компании. Если же деловое письмо печатается на обычном листе А4 без пометок, то в самом верху необходимо указать наименование и основные данные той организации, которая посылает сообщение.

Письмо должно содержать:

• Сведения об адресате. ФИО руководителя организации поставщика, его должность, само название компании.
• Номер документа. Он нужен для последующего учета, занесения в журнал исходящей документации.
• Дату подписания.
• Название бумаги.
• Сумму переплаты. Она должна быть точно известна обеим сторонам.
• По какому счету был осуществлен платеж (ссылка с номером документа и его датой).
• Что сделать с переплатой: вернуть либо зачесть в счет оплаты последующих поставок (либо предоставления услуг). Если имеются данные о номере и дате счета, на который следует зачесть переплату, то указывается он.
• Просьбу зачесть переплату в счет следующих платежей, если конкретного номера счета нет в наличии.
• При необходимости – сумму НДС.
• Подпись, должность руководителя, печать организации.

Варианты поведения

При возникновении переплаты есть два выхода: возврат средств либо их зачет по другим договорам. Отправка письма о зачете переплаты поставщику предполагает первый вариант, поэтому в нем должно быть конкретное указание, какие действия от поставщика ожидаются.

Варианты ответа на письмо

Поставщик может согласиться с предложенными в письме условиями, а может от них отказаться. Также, вероятно, при отказе он предложит свой вариант выхода из ситуации. Например, бухгалтерии поставщика будет гораздо удобнее (а их руководителю – выгоднее) перечислить лишние средства обратно, чем перечислять в счет будущих поставок.
Особенно вероятность таких обстоятельств повышает отсутствие в договоре между организациями информации по этому моменту. Таким образом, возможно, придется поставщику предоставлять еще одно письмо с просьбой возврата переплаченных средств.

Что делать с НДС

Если неверная оплата (за непоставленный товар, невыполненные услуги и пр.) была предоставлена вместе с НДС, то сумму этого платежа следует пересчитать. Алгоритм следующий:

1. Если авансовый счет-фактура был поставщиком выписан на неверную сумму (ту, которая поступила по ошибке или превышена), то он должен быть исправлен. Для этого необходимо направить поставщику письмо о том, чтобы он выписал другой авансовый счет-фактуру, с верными цифрами.
2. Поставщик пересылает копию верного счета-фактуры.
3. Потом аннулируется запись в книге покупок организации. Но это исправление должно быть именно тем числом, на которое выписан верный счет-фактура.
4. Если отчетный квартал истек, то придется оформлять дополнительный лист к книге покупок, посредством которого все равно производится исправление отметок о зарегистрированных счетах-фактурах.
5. По новому счету-фактуре начисляется верный НДС.

Однако по последнему пункту есть принципиально важный нюанс. Та сумма, которая была переплачена, является, по сути, авансом к будущей поставке. Однако НДС принимать с нее не следует до совершения отгрузки или оказания услуг. Ведь в договоре (на который ссылается верный счет-фактура) указан другой номер договора с поставщиком. И до фактического совершения сделки вычет будет неправомерен.

В письме о зачете переплаты поставщику обязательно уточните, по какому конкретно договору возникла переплата и в какой сумме.

При этом обозначьте, что вы ожидаете от продавца. Например, чтобы он провел зачет по другим договорам. Приведите номер и дату договора, на который вы просите перекинуть переплату. В документе лучше проставить живые подписи и штампы, отправить его по почте или передать вместе с курьером. В деловой переписке не бывает мелочей.

Крайний случай

Если поставщик каким-либо образом не выполнил свои обязанности (поставка товара произошла не полностью, имело место ненадлежащее качество, неприемлемая задержка и пр.), то одним письмом о зачёте переплаты поставщику не обойтись. Организации придется изменять условия существующего договора либо вообще его расторгать.

Сколько хранится письмо и где регистрируется

Вся деловая переписка должна проходить через журнал исходящей документации. В нем отмечаются основное содержание письма, его номер и дата. Так можно подтвердить факт существования бумаги, если впоследствии по этому вопросу будут проводиться судебные разбирательства.

Что касается срока хранения, то для писем такого рода он составляет 5 лет.

Это связано с тем, что он имеет непосредственное отношение к деловым связям с поставщиком товаров или услуг. Когда систематизируют эти документы, письмо-просьбу и письмо, то ответ на него относят к единому делу. Только так можно восстановить весь ход переписки, изучить аргументы и требования обеих сторон впоследствии.

Аннулированный и нулевой счет-фактура — в чем разница

Нулевой счет-фактуру могут выставить коммерсанты, если они не применяют НДС (например, упрощенцы), по просьбе контрагента. При этом обязанность по выставлению нулевых счетов-фактур Налоговым кодексом для них не предусмотрена.

Подробнее об НДС при УСН читайте в материале «НДС при УСН: в каких случаях платить и как учитывать налог в 2019-2020 годах».

Разница между нулевыми и аннулированными счетами-фактурами заключается в налоговых последствиях. Так, если регистрировать в книге покупок или продаж нулевой счет-фактуру, последствий для коммерсанта не будет. В случае же с аннулированным счетом-фактурой не всё так просто.

Зачем аннулировать счет-фактуру

Всем свойственно ошибаться, поэтому ошибки в работе иногда возникают. Рассеянный бухгалтер может выставить счет-фактуру в адрес не того покупателя или ошибиться в его реквизитах. В любом случае ошибки нужно исправлять, но не всегда это делается одним и тем же способом.

К примеру, исходный счет-фактура содержит информацию, не соответствующую действительности, и это требует корректировок. Сразу возникает вопрос: как аннулировать счет-фактуру и существуют ли иные способы исправлений?

Случаи, когда можно обойтись без аннулирования, хотя исходный счет-фактура требует корректировок, перечислены в п. 5.2 ст. 169 НК РФ. Это происходит, например, при изменении стоимости товаров (работ, услуг) в связи с корректировкой их цены или количества.

При этом не возникает вопросов по поводу того, как аннулировать счет-фактуру, так как изменение налоговых обязательств покупателя и продавца будет отражаться в книгах покупок и продаж на основании корректировочного счета-фактуры. Важно помнить, что он не заменяет исходный счет-фактуру, а лишь вносит в него корректировки, то есть существование корректировочного счета-фактуры возможно только совместно с первоначальным.

О позиции Минфина по вопросу применения корректировочных счетов-фактур читайте в материале «Корректировочный счет-фактура — не для исправления ошибок».

Случаев, когда приходится аннулировать первоначальный счет-фактуру, немного: если продавец выставил отгрузочный счет-фактуру ошибочно или допустил ошибки в реквизитах, значимых для вычета НДС — в обеих ситуациях какой-то из сторон потребуется аннулировать исходный счет-фактуру. Поговорим теперь о том, как это правильно сделать.

Как правильно аннулировать счет-фактуру продавцу

Рассмотрим пример: ООО «Ромашка» в августе выставило в адрес ООО «Василек» счет-фактуру на отгрузку и отразило его в книге продаж за 3-й квартал, а на следующий день выяснилось, что фактически товар отгрузили в адрес ООО «Колосок» и менеджер этой компании не сразу обнаружил ошибку в полученном счете-фактуре.

Это обстоятельство никак не повлияло на итоговую сумму налога в книге продаж ООО «Ромашка». Потребовалось лишь оформить для ООО «Колосок» и зарегистрировать в книге продаж новый счет-фактуру и аннулировать ошибочный.

Для этого данные ошибочно выставленного в адрес ООО «Василек» счета-фактуры бухгалтер ООО «Ромашка» еще раз отразил в книге продаж (гр. 13а-19) со знаком минус (п. 3 правил заполнения дополнительного листа книги продаж), а счет-фактуру в адрес ООО «Колосок» отразил в обычном порядке.

Порядок регистрации счетов-фактур и действия по заполнению книг продаж и книг покупок (а также дополнительных листов к ним) указаны в Правилах ведения книг покупок и книг продаж, утв. постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137 о формах и правилах заполнения документов при расчетах по НДС.

Если бы ошибочный счет-фактуру выявили после окончания третьего квартала, бухгалтеру ООО «Ромашка» пришлось бы оформить дополнительный лист книги продаж и в нем зарегистрировать ошибочно выставленный счет-фактуру (со знаком минус), затем отразить там же счет-фактуру в адрес ООО «Колосок» на эту же сумму (п. 3 правил заполнения книги продаж). При этом итоговые суммы реализации ООО «Ромашка» остались бы без изменений и необходимость в уточненной декларации не возникла (п. 1 ст. 81 НК РФ, п. 2 приложения 2 к приказу ФНС России от 29.10.2014 № ММВ-7-3/558@). Однако в рассматриваемой ситуации данные, представленные ООО «Ромашка» в приложении 9 к декларации по НДС за 3-й квартал, будут неверными и налоговые органы при обнаружении ошибки затребуют пояснения (п. 3 ст. 88 НК РФ). Предупредить запрос налоговиков можно, сформировав уточенную декларацию по НДС за 3-й квартал, добавив приложение 1 к разделу 9 «Сведения из дополнительных листов книги продаж».

Образец заполнения дополнительного листа книги продаж при аннулировании счета-фактуры вы можете посмотреть в КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к правовой системе, пробный полный доступ можно получить бесплатно.

Дополнительно см. материал «Как сдать в налоговую электронную книгу покупок и продаж».

Если бы бухгалтер ООО «Ромашка» забыл отразить в книге продаж выставленный в адрес ООО «Колосок» счет-фактуру, а счет-фактуру на имя ООО «Василек» успел аннулировать, пришлось бы подать уточненку, так как этим он занизил бы итоговую реализацию (п. 1 ст. 81 НК, п. 5 правил заполнения доплиста книги продаж, письмо ФНС от 05.11.2014 № ГД-4-3/22685@).

Аннулирование счета-фактуры покупателем

В рассмотренном примере для ООО «Василек» и ООО «Колосок» аннулирование ошибочного счета-фактуры дополнительных проблем не создало, т. к. никаких записей в книгу покупок на основании этого счета-фактуры не сделано. Однако ситуации бывают разные: предположим, ошибочный счет-фактура в адрес ООО «Василек» вместе с массой других счетов-фактур попал в бухгалтерию ООО «Колосок», после чего рассеянный бухгалтер ООО «Колосок», отражая полученные счета-фактуры в книге покупок, по ошибке занес суммы из всех счетов-фактур в книгу покупок. В результате налоговый вычет за 3 квартал оказался завышен, что было обнаружено уже после подачи декларации.

В этом случае аннулировать счет-фактуру и исправлять книгу покупок придется уже покупателю — ООО «Колосок». Для этого бухгалтеру необходимо оформить дополнительный лист к книге покупок за 3 квартал, в котором в гр. 15 и 16 показатели ошибочного счета-фактуры внести со знаком минус (п. 5 правил заполнения доплиста книги покупок). Затем нужно подать уточненку, предварительно доплатив налог и пени во избежание штрафа (п. 1 ст. 81 НК, п. 6 правил заполнения доплиста книги покупок).

Образец заполнения дополнительного листа книги покупок при аннулировании счета-фактуры вы также найдете в К+, получив пробный полный доступ к системе бесплатно.

Итоги

Если коммерсант отразил ошибочную информацию в книге покупок или продаж, ему понадобится аннулировать счет-фактуру и скорректировать записи в этих книгах. Действия в этом случае зависят от периода, в котором имел место счет-фактура, требующий аннулирования. Записи производятся в самих книгах или в дополнительных листах к ним. В любом случае данные в книге покупок и продаж (или доплистах) по аннулируемому счету-фактуре всегда приводятся со знаком «минус».

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Если вы переплатили какой-либо налог в бюджет, то сумму переплаты вы можете вернуть или зачесть в счет будущих платежей (пп. 5 п. 1 ст. 21 НК РФ). Во втором случае нужно подать в свою ИФНС заявление о зачете суммы излишне уплаченного налога. Его можно представить в налоговую в течение 3 лет со дня, когда была совершена переплата (п.2, 7 ст. 78 НК РФ).

В счет каких платежей можно зачесть излишне уплаченный налог

Переплату по налогу можно зачесть в счет уплаты будущих платежей по налогам, а также в счет погашения недоимки, уплаты пени или штрафа. Но при соблюдении правил зачета налогов (п. 1 ст. 78 НК РФ).

«Вид» переплаты	В счет каких платежей может быть зачтена
переплата по федеральному налогу (НДС, налогу на прибыль, ЕНВД и т.д.)	любого федерального налога или пени по нему
переплата по региональному налогу (налогу на имущество организаций, транспортному налогу)	этого же или другого регионального налога или пени по ним
переплата по местному налогу (земельному налогу)	этого местного налога или пени по нему

Отметим, что свой порядок зачета установлен для зачета излишне удержанного или уплаченного НДФЛ с доходов работников.

Кстати, если налоговики сами обнаружат переплату, они зачтут ее в счет недоимки по другому налогу (того же «уровня»), либо пеням, штрафу по такому налогу самостоятельно (п. 5 ст. 78 НК РФ).

Как подать заявление на зачет переплаты по налогам

Заявление на зачет налога (КНД 1150057) подается по утвержденной ФНС форме (Приложение N 9 к Приказу ФНС России от 14.02.2017 N ММВ-7-8/182@).

В форме организации и ИП заполняют только страницу 1 и 2. Вторая предназначена для физических лиц, не являющихся предпринимателями. Порядка заполнения к форме нет, но в целом правила отражения в ней данных интуитивно понятны. К тому же в конце формы есть некоторые пояснения.

Способы подачи заявления

Подать заявление на зачет переплаты в налоговую можно одним из 3-х способов:

• руководитель организации (ИП) может представить его налоговикам лично, либо это может сделать представитель на основании доверенности;
• переслать по почте ценным письмом с описью вложения;
• направить в электронном виде при условии, что заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

Заявление на зачет излишне уплаченного налога: образец

Пред. / След. Скачать бланк заявления на зачет излишне уплаченного налога Скачивать формы документов могут только подписчики журнала «Главная книга».

• Я подписчик: электронного журнала печатного журнала
• Я не подписчик, но хочу им стать
• Хочу скачивать формы документов бесплатно и попробовать все возможности подписчика

Приведенный нами образец актуален и в 2020 году.

Направление средств материнского (семейного) капитала на оплату договора-купли продажи жилого помещения с рассрочкой платежа

• | Печать |

Подробности Родительская категория: Социальная защита населения! Категория: Про материнский (семейный) капитал Просмотров: 849

Направление средств материнского (семейного) капитала на оплату договора-купли продажи жилого помещения с рассрочкой платежа

Новая редакция Правил ввела еще один вид расходования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – оплата договора купли-продажи жилья с рассрочкой платежа.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается при покупке недвижимости в рамках различных государственных региональных или муниципальных программ, когда гражданам передаются жилые помещения, находящиеся в собственности муниципалитетов. В этом случае заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения не влечет передачу права собственности на него до внесения всей обусловленной договором суммы выкупа. При этом покупатель может использовать указанное жилое помещение только для проживания членов семьи, без права сдачи жилого помещения в поднаем.
Наиболее распространены данные программы в Москве (Московская программа «Молодой семье – доступное жилье», «Молодежь Москвы», «Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения» и т.д.), в Санкт-Петербурге, в Хабаровске. В основном данные программы разрабатываются и реализуются местными органами власти в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010г.
Все вышеперечисленные программы предусматривают заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа на длительный срок, на основании которого участнику программы предоставляет жилое помещение, являющееся собственностью муниципалитета, для проживания и выкупа. При заключении договора Участник программы оплачивает не менее 30% от стоимости предоставляемой квартиры и в течение срока действия договора ежеквартально равными долями выплачивает остаточную стоимость квартиры с процентами (3-8 процентов годовых).
Данный договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа подлежит государственной регистрации. При этом право собственности на жилое помещение, предоставленное по этому договору, регистрируется только после внесения покупателем всей стоимости жилого помещения. Покупатель (участник программы) обязан в установленные договором сроки (ежемесячно, ежеквартально..) вносить платежи в счет выкупа жилого помещения. Платежи в счет выкупа перечисляются в бюджет города для финансирования строительства муниципального жилья, а также на возврат средств покупателям по расторгнутым договорам купли-продажи с рассрочкой платежа (в случае выхода молодой семьи из Программы, н-р, по причине неплатежеспособности, внесенные платежи возвращаются, а семья возвращается в жилое помещение, в котором проживали до момента вступления в Программу).
В настоящее время в Амурской области приняты и действуют различные региональные жилищные программы с использованием бюджетных средств, но все они реализуются с участием банков, когда гражданам, взявшим ипотечный кредит, выплачиваются компенсации за счет бюджетных средств (в т.ч. ставки по кредиту, части первоначального взноса, части стоимости приобретаемого или строящегося жилья и т.д.)
Однако на сегодняшний день региональных программ по улучшению жилищных условий на основе реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности муниципалитетов Амурской области, не существует.
Законодатель относит договор купли-продажи жилья с рассрочкой платежа к договору купли-продажи товара, проданного в кредит с рассрочкой платежа, который попадает под признаки коммерческого кредита, а, следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 823 ГК РФ к коммерческому кредиту применяются нормы Главы 42 ГК о договоре займа/кредита.
Законом предусматривается оплата товара в рассрочку. Продажа товаров с условием о рассрочке оплаты — разновидность продажи товара в кредит. Оплата в рассрочку осуществляется не сразу (единовременно), а с разбивкой на определенные периоды (сроки).
Особенность договора купли-продажи с оплатой товаров в рассрочку (отличающая его от других договоров купли-продажи) состоит в том, что закон определяет для данного вида договора дополнительные существенные условия, такие, как цена товара, порядок, сроки и размер платежей.
А так как в соответствии с Законом 256-ФЗ погашение средствами М(С)К кредитов (займов), предоставленных на приобретение жилья, осуществляется вне зависимости от возраста ребенка, в связи с рождением которого возникло право, то и оплата договоров купли-продажи жилья с рассрочкой платежа так же осуществляется досрочно, т.е. до достижения ребенком трехлетнего возраста.
Рассмотрим более подробно какие документы должны быть предоставлены владельцем сертификата при направлении средств М(С)К на оплату договора купли-продажи жилья с рассрочкой платежа и требования, предъявляемые к самому договору.
I. Договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа представляет собой гражданско-правовой договор, согласно которому одна сторона (Продавец) обязуется передать обусловленный объект недвижимости в собственность другой стороне (Покупателю), которая обязуется оплатить за неё определенную денежную сумму поэтапно.
1) При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей (ст. 489 ГК РФ).
2) ГК не выделяет договор купли-продажи в рассрочку в качестве одного из видов договора купли-продажи, что дает основание применять в отношении него общие положения о договоре, а также нормы гражданского законодательства, регламентирующие договор купли-продажи. Поэтому договор данного вида содержит все условия, которые признаются законом существенными для договора купли-продажи.
3) Существенные условия договора купли-продажи с рассрочкой платежа:
§ Цена договора. При этом в пункте договора, который определяет цену продаваемого объекта недвижимости, следует указать общую продажную стоимость квартиры, фактически оплаченную при подписании договора сумму (или до его подписания), оставшуюся сумму, которая подлежит оплате, и, в обязательном порядке, срок, в течение в которого данная сумма должна быть оплачена.
§ Размер платежей и сроки их внесения, т.е. указание на временные периоды (этапы), в течение которых обусловленная денежная сумма должна быть оплачена Покупателем.
4) Договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 558 ГК РФ) – 1-ое регистрационное действие;
ВАЖНО:
— договор купли-продажи с рассрочкой платежа должен быть заключен только с юридическим лицом и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Амурской области;
— в договоре должны быть указаны размер платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей.
II. Справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору.
Поскольку форма справки, которую выдает продавец жилья, нормативно-правовыми актами не определена, то принимается справка организации-продавца жилого помещения в произвольной форме, заверенная подписью руководителя и гербовой печатью.
Рекомендуется включать в Справку следующую информацию:
8) фамилия, имя отчество покупателя жилья; реквизиты документа, удостоверяющего личность покупателя, адрес места жительства или места пребывания;
9) номер и дата договора купли-продажи с рассрочкой платежа;
10) размер оставшейся неуплаченной суммы по договору на дату подготовки справки;
11) реквизиты продавца для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
III. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (не обязательно).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации и право собственности покупателя возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ) – 2-ое регистрационное действие.
1) Первый вариант для договора купли-продажи с рассрочкой платежа, когда регистрируются оба действия.
— регистрация собственно сделки (договора) купли-продажи с рассрочкой платежа;
— регистрация перехода права собственности на недвижимость к покупателю.
При этом возможно два случая.
а) Возникновение залог в силу закона.
До момента полной оплаты имущества Продавец приобретает право залога в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором). Покупатель приобретает право собственности, но в дальнейшем продать или подарить купленную недвижимость без согласия продавца до прекращения залога он уже не может. В данном случае добавляется еще одно регистрационное действие – регистрация ограничения права покупателя залогом в пользу продавца. В этом случае покупатель получает Свидетельство о праве собственности с указанием на регистрацию такого ограничения.
б) Жилое помещение не находится в залоге у Продавца в силу закона.
В этом случае стороны в договоре устанавливают, что при выполнении Покупателем обязательств по оплате квартиры в рассрочку указанная квартира не признается сторонами находящейся в залоге у Продавца.
2) Второй вариант, когда регистрируется только договор купли-продажи жилья с рассрочкой платежа (перехода права собственности на недвижимость от Продавца к Покупателю не регистрируется).
В этом случае в договоре должно быть установлено, что право собственности на переданное Покупателю жилое помещение не возникает у Покупателя до оплаты им полной стоимости жилого помещения и внесения всех платежей, предусмотренных договором. В этом случае покупатель использует купленное жилье только для проживания.
IV. Нотариально удостоверенное письменное обязательство.
Письменное обязательство составляется в простой письменной форме с заверением подписи нотариусом.
Вывод:
Согласно п. 1 ст. 823 ГК РФ к коммерческому кредиту относятся гражданско-правовые обязательства, предусматривающие отсрочку или рассрочку оплаты товаров, работ или услуг, а также предоставление денежных средств в виде аванса или предварительной оплаты.
Таким образом, коммерческое кредитование производится не по самостоятельному договору, а во исполнение условий ряда возмездных договоров. В случае заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа, коммерческий кредит предоставляется продавцом покупателю путем установления оплаты жилья в рассрочку.
В соответствии с п. 2 ст. 823 ГК РФ к коммерческому кредиту применяются нормы о договоре займа/кредита.