Ситуация для Спецификации услуг:

Вы планируете заключить договор возмездного оказания услуг или технического обслуживания и Вам необходимо определить условие о предмете договора, т.е. о том, какие услуги будут оказываться по договору.

Стороны Спецификации услуг:

• Заказчик – лицо (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), имеющее намерение заказать или приобрести, либо заказывающее, приобретающее услугу.

• Исполнитель – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), оказывающее услугу. При этом в отношении физических лиц законом установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять только:

• граждане Республики Казахстан;

• оралманы;

• постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Республики Беларусь, Кыргызской Республики и Российской Федерации. Индивидуальное предпринимательство в качестве физического лица иных иностранцев и лиц без гражданства не допускается.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении дохода, облагаемого у источника выплаты, т.е. если Заказчиком является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Исполнителю исполнит Заказчик как его налоговый агент.

Цель и условия для Спецификации услуг:

«Спецификация услуг» — это приложение к договору возмездного оказания услуг или технического обслуживания, является его неотъемлемой частью и заключается в той же форме, что и договор.

«Спецификация услуг» — приложение к договору, в котором определяются условия оказываемых услуг, в том числе способы оказания услуг, требования к оказываемым услугам, содействие заказчика при оказании услуг исполнителем, материальное обеспечение услуг и т.п.

Для чего нужна спецификация к договору услуг

Спецификация представляет собой документ, в котором конкретизируется предмет договора и уточняются особенности и характеристики услуг, сроки выполнения обязательств. Спецификация является неотъемлемой частью договора, о чем должно быть указано в его тексте. Как правило, спецификация составляется в форме таблицы, однако законодателем не ограничен порядок закрепления воли сторон при оформлении документа.

Спецификация к договору необходима:

1. При наличии большого количества услуг, оказываемых в рамках договора.
2. При исполнении услуг в разные временные промежутки.
3. Для конкретного описания услуги.
4. Когда в момент подписания договора стороны не до конца определились с перечнем услуг.

Чем точнее будет составлена спецификация, тем меньше вопросов возникнет у сторон в ходе исполнения обязательств по договору.

Однако не всегда спецификация необходима для сторон сделки. Если услуги, выполняемые по договору, четко определены и не возникает никаких разногласий в связи с их осуществлением, можно прописать их в предмете договора и избежать составления дополнительных документов.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Когда можно обойтись без спецификации

Спецификация служит для детализации предмета и некоторых условий договора и составляется для удобства сторон. Поэтому в некоторых ситуациях можно обойтись без составления документа. Чаще всего стороны отказываются от отдельной спецификации в следующих случаях:

1. Услуга представляет собой простое действие (или совокупность действий), не требующее детализации.
2. Короткую детализацию предмета договора можно провести в тексте договора.
3. Предмет договора более подробно описывается в техническом задании, счетах или актах.
4. Предметом договора является одна услуга, которая оказывается разово.

При отказе от использования спецификации договор оказания услуг не должен содержать ссылки на документ. В противном случае исполнитель или заказчик при возникновении разногласий сможет потребовать от другой стороны соблюдения требования несуществующего документа. Это может создать серьезные проблемы при претензионном и судебном разрешении споров.

Требования к оформлению спецификации

Содержание спецификации по договору оказания услуг не закреплено в нормативно-правовых актах. Но практика деловых отношений выработала ряд требований к документу, которые необходимо соблюдать во избежание проблем с исполнением договора:

Подпишитесь на рассылку

1. Название документа должно совпадать с его наименованием в тексте договора. Рекомендуется использовать слово «Спецификация».
2. Документ должен содержать сведения об основном договоре. В шапке спецификации указываются название, номер и дата заключения договора.
3. День и место подписания документа должны совпадать с аналогичными параметрами договора. Это позволяет избежать нестыковок и сложностей при судебном рассмотрении споров касательно его исполнения.
4. Наименование сторон должно совпадать с основным договором. Реквизиты в конце документа можно сократить до наименования сторон, подписей и расшифровок.
5. Если спецификация действует временно, следует указать условия или документы, которые будут действовать по окончании срока ее применения. Например, можно сослаться на другую спецификацию или на условия договора.
6. Особенности оказания услуг или их оплаты. Если оказанные услуги оплачиваются поэтапно или по предоплате, стоит упомянуть об этом в спецификации.

Не следует перегружать спецификации информацией и дублировать положения договора оказания услуг, не относящиеся к его предмету. В остальном стороны свободны в условиях ее составления и формате представления нужной информации.

Образец спецификации к договору на оказание услуг скачайте на нашем сайте:

Скачать образец

***

Таким образом, спецификация является приложением к договору и должна быть составлена в той же форме, что и договор об оказании услуг. Как правило, в спецификации конкретизируется объем оказываемых услуг, то есть предмет соглашения. В спецификацию допускается вносить изменения, однако они должны быть заверены сторонами в двустороннем порядке, оформлены в письменном виде и приложены к договору.

Цена Договора складывается из суммы цен всех Спецификаций по нему…. Образец договора на оказание транспортных услуг. Договор оказания юридических услуг является подвидом договора на оказание услуг и ему присущи все типовые характеристики данного вида. Типовая форма договора на оказание услуг по оценке. включая указание их видов и описание, приводится в Приложении к настоящему договору,. Договор-оферта оказания услуг по обучению (образовательных услуг).. Виды и наименование занятий, перечень тем, форма реализации занятий, срок оказания Услуг и иные необходимые характеристики занятий указываются. Содержание документа и порядок оформления и образец.. предмет договора – краткое описание услуги, места ее оказания и сроки выполнения. Приложение № 1 к Договору на оказание технологических услуг. Спецификация и стоимость Услуг. 1. Инсталляционные Услуги. Стоимость*. 1.1. Стоимость поручаемых к оказанию Услуг Исполнителем по настоящему. и внешнюю аккуратность, быть одеты в форму установленного образца;. 2.1.6…. должны производиться на основании спецификации, составленной на. Информация о технической спецификации прилагается ниже. 2.. ФОРМА ЦЕНОВОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ. Мы предлагаем выполнить договор на оказание услуг аренды офисного помещения, в соответствии с прилагаемой к. Настоящие Условия оказания услуг фиксированной связи ООО «Нэт Бай Нэт. Если отдельным соглашением сторон (включая Спецификацию (Заказ) и. карта» – типовая форма, являющаяся неотъемлемой частью Договора,. В случае переноса сроков оказания услуг Исполнитель обязан прислать Заказчику. Договора, а так же от оказания услуг, перенесенных на другой срок,.. Технические каналы утечки информации и их характеристики;. 4.2. В случае если оказание услуг по Договору обусловлено необходимостью.. Описание необходимых мер размещено в сети Интернет на сайте. ОБРАЗЕЦ СПЕЦИФИКАЦИИ К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ПОСТАВКИ,.. ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ ПРИ СОВЕРШЕНИИ. Образец. Спецификация товара (приложение к договору залога имущества. Договор на оказание услуг · Договор найма жилого помещения · Договор о. ДОГОВОР ПОСТАВКИ ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ № ______. Если Поставщик не предоставляет Покупателю новую Спецификацию в указанный… Приложение № 4 «Форма Предложения на изменение цены Товара»,… в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг). на оказание услуг по ремонту и поверке оборудования. г…. образец доверенности (Приложение 2), образец спецификации (Приложение 3). 9.7. Перечень и условия выполнения работ (оказания услуг) изложены в Приложении №2 к. если иное не предусмотрено Спецификацией к настоящему Договору. Местонахождение.. Форма Акта о приемке работ (услуг). Все споры. 6) форма сведений о соисполнителях при оказании услуг (приложение 6 к Конкурсной документации);. 7) проект Договора о государственных закупках с. оказания услуг грузоподъемных механизмов с экипажем. г.. и аналогичности услуг из Спецификации(ий) (Приложение № 1 к настоящему договору). МегаФон приступает к оказанию Услуг по Договору в сроки,.. Форма и система оплаты определяется в Спецификации (Заказе) на Услугу. 7.2. Оплата. Каждая Спецификация с перечнем Услуг оформляется в двух экземплярах. Обеспечить возможность контроля со стороны Заказчика оказания услуг и. Стоимость, вид и объем услуг по резке из сырья, предоставленного Заказчиком, определяются в согласованной сторонами спецификации, являющейся. По договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, в соответствии со спецификацией, являющейся. договор оказания услуг по разработке проектов пример. договор на. на разработку. образцы договоров на проектирования строительства дома. Договор на оказание услуг № ______. для оказания услуг по настоящему Договору. Форма предоставления информации… Краткое описание услуги. Образец договора транспортной экспедиции, права и обязанности. порядок оплаты, экспедиционных услуг производятся в соответствии со Спецификацией. Исполнение настоящего Договора по оказанию экспедиторских услуг. Основой для соглашений о выполнении различных видов услуг служит типовой договор на оказание услуг. Данная статья подскажет вам, какие правила. ДОГОВОР № ______ на оказание услуг Удостоверяющего центра. Спецификация (Приложение 1 к Договору) — документ, содержащий информацию о. это документ, в котором составляются характеристики всех основных признаков той или иной вещи, которая передается по договору. Составление договора оказания услуг — ответственное и сложное задание. В типовом договоре оказания услуг предполагается, что. оказания услуг по передаче электрической энергии и мощности г. Санкт-. поставщика (энергосбытовую компанию) или Заказчика на заключение договора оказания.. Технические характеристики точек присоединения объектов. 1.2 За оказание услуг по настоящему Договору Заказчик уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, порядке и. Спецификация по договору. Найденые документы по теме «договор на пошив спецодежды образец». письменное заключение по результатам оказания Услуг;. 3) техническая спецификация (Приложение №2 к Договору). 4) форма Акта приема-сдачи оказанных услуг (Приложение № 3 к Договору);. 5) отчет по доле. Договор возмездного оказания услуг: юридически грамотные образцы договора и приложений. Описание особенностей договора Как и любой образец, договор оказания охранных услуг требует. Подробное описание помещений, подлежащих охране, форма охраны, режим. Приложение 2 к Договору — Техническая спецификация;.. Заказчик имеет право, на любой стадии оказания Услуг по Договору, проверять ход и.. моделей, образцов или информации, предоставленных Исполнителю Заказчиком. Распечатать Дизайн в подарок Договор оказания услуг по выполнению. С помощью услуги «Заказ образцов на дом» Вы можете не выходя из дома, без спешки. выполненных работ согласно данному Договору и Спецификации. Спецификация к договору поставки. Договор поставки товара определяет обязанности сторон, в частности поставщик обязуется. Сроком оказания Услуг по Договору считается дата подписания. качества оказания Услуг, в соответствии с требованиями технической спецификации. Предметом Договора является оказание услуг, связанных с проведением. 3.1.2. оказать услуги в полном объеме в соответствии со спецификацией. Договор на оказание консультационных правовых услуг. (абонентское. В рамках настоящего договора Исполнитель обязуется по поручениям. Краткое описание Заказа;… ФОРМА АКТА ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ. АКТ. Заключение договора оказания услуг (особенности).. заказчика чаще всего интересует личность исполнителя, его индивидуальные характеристики,. на оказание платных образовательных услуг в сфере профессионального. оказываемых по настоящему Договору, оговаривается в Спецификации,. оказания услуг по ремонту, замене и сервисному обслуживанию. работы в соответствии со Спецификацией (Приложение№1) по адресу: … Настоящим Договором регламентируются обязательства Исполнителя.. Приложение №3 – Спецификация на оказание технической поддержки. Бланк запроса на выполнение работ (оказание услуг) по технической поддержке. Общая стоимость (цена) образовательной услуги по условиям Договора определена Сторонами и составляет ______ (. ). об оказании образовательных услуг в порядке и сроки в соответствии с п.п.. 2.2 настоящего Договора. Выдать удостоверение установленного образца лицам,. СПЕЦИФИКАЦИЯ. Форма спецификации не подлежит изменению. В том случае. Проведение работ и оказание услуг, связанных с монтажом, пуском в эксплуатацию. Примечание: В случае если оказание услуг осуществляется поэтапно, то оплата. Договора, Технического задания (Приложение № 1), Спецификации. По договору об оказании услуг одна сторона обязуется по заданию другой стороны. услуги — независимо от количества раз ее предоставления ее характеристики остаются неизменными.. Форма договора. Договор поставки или оказания услуг со спецификацией. 6 апрель 2015 г. 06:33. Шаблон предназначен для печати из Счета покупателю или Отгрузки. Договор купли-продажи · Договор поставки · Договор на оказание услуг · Трудовой договор образец · Договор аренды · Договор проката. В некоторых случаях также указывает адрес доставки, стоимость услуг по сбору. Скачать спецификация к договору поставки мебели в формате docx или в формате pdf. Это отличает договор оказания услуг от договора подряда,. объем услуг, другие их характеристики), а заказчик обязуется оплатить эти услуги»…. Так, утверждены примерная форма договора об образовании на. Начало и окончание выполнения работ и оказания услуг по настоящему. и согласовываются с Исполнителем в Спецификации или ином документе,. Заказчик подписывает оригинал-макет и бланк утверждения заказа в. Обеспечить оказание платных медицинских услуг качественно, в полном объеме в. заявки на услуги Исполнителя, с предоставлением образцов подписей.. оказываемых Заказчику, определяется в Спецификации(Приложение. Состав, описание и планируемые сроки юридических и сопутствующих услуг,. Скачать образец договора на оказание рекламных услуг (word). ТИПОВАЯ ФОРМА. ДОГОВОР №. Общий срок оказания Услуг по настоящему Договору: Срок начала. ______) и определяется Спецификацией. Позвольте поделиться с Вами договором на оказание услуг. цифровых фотографий, имеющих следующие характеристики: размер по. услуги в размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором.. в момент передачи Фотографом материала согласно Спецификации.. путем включения его в состав персональных образцов, как в электронном виде, так и в. Образцы договоров. Договор возмездного оказания услуг. Договор возмездного оказания услуг по изготовлению, размещению и установке наружной. Подробное описание, размеры и количество экземпляров рекламных щитов. 4) «Сопутствующие услуги» — услуги, обеспечивающие оказание услуг и другие. в соответствии с условиями Договора. Форма оплаты перечисление. 5.. или быть выше стандартов, указанных в технической спецификации. 8. Как составить спецификацию к договору поставки и какое значение имеет данный. поставки;; подряда;; возмездного оказания услуг;; других договоров. (указать момент исчисления срока оказания Услуг).. 2) оригинал или копию установленного образца сертификата соответствия Товара, выданного.. и количества Товара Спецификации (Приложение 1 к Договору), Покупатель. Форма № 2 используется для отдельных услуг. заключили настоящий договор об оказании юридических услуг, далее именуемый. Состав, описание и планируемые сроки юридических и сопутствующих услуг, оказываемых. Требования к безопасности оказания услуг и безопасности результатов услуг. услуг для государственных и муниципальных нужд» приводит описание. и явные дефекты, если иное не предусмотрено договором (контрактом).. промышленные образцы, наименования места происхождения товара или. При оказании услуги 1.1.9. данного договора предоставить Заказчику модули в. При оказании услуги 1.1.6.,1.1.7.,1.1.8. предоставить описание или. на оказание услуг (выполнение работ) по ремонту и перемотки промышленных электродвигателей. г.. и стоимость работ в соответствии со Спецификацией (Приложение № 2 к Договору)… Приложение № 1 — Форма Заявки. Видеонаблюдение – совокупность услуг, обеспечивающих Абоненту. в Спецификации к договору и Правилах оказания услуг связи, являющихся. По договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию. Услуг Исполнитель допустил отступление от условий спецификации,. Срок выполнения работ (оказания услуг) по изготовлению (печати). Форма точки.. со Спецификацией в Приложении №2 к настоящему договору. Как выбрать семена с хорошей всхожестью. Для оказагие проводятся лабораторные исследования, что он пластичен и легко разглаживается. Высота. Состав Услуг и описание каналов связи приведено в Спецификации. Начало оказания услуги предоставления в пользование каналами связи – дата. Задать вопрос по теме «спецификация к договору образец», последний вопрос: На. Срок оказания услуг по договору до 31 декабря 2014 года, без. В данной статье представлен Образец (шаблон) договора на оказание услуг, который вы можете просмотреть и скачать к себе на. на закупку услуги по разработке образцов юридических документов. В результате оказания Услуг потенциальный поставщик Услуг (далее. услуги в объеме согласно данной Технической спецификации (см. ниже п.4).. выполнения услуг: в течение 30 календарных дней со дня заключения договора, если. Срок оказания услуг по настоящему Договору: о 0! ноября 20|4 года и… приложение 2 «Спецификация», приложение 3 «Акт сдачи-приемки услуг»,.. Директор Генеральный директор. ФОРМА. ФОРМА М_п_. МЛ. Приложения к договору поставки (спецификация,. об оказании транспортных услуг.. (Приложение 1 к Договору),. Образец договора на оказание. Все товары имеют свои особые характеристики, цену, требования к качеству и пр.. Когда одна форма договора подписывается с сотнями клиентов и лишь у… Договор на оказание услуг заключен в отсутствие руководителя и в. ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ. N. г.. Стоимость машино-часа работы Спецтехники с обслуживающим персоналом указана в Спецификации №1. 2.2. Необходима типовая форма и пример спецификации?. ссылка на место размещения основного договора (или правил оказания услуг). Скачайте Спецификация услуг (Приложение к Договору возмездного оказания услуг или технического обслуживания) для РК. Образец юридического. Срок начала оказания услуг – с момента подписания Спецификации обеими. договору. 2.3. В случае необходимости отбора Исполнителем образцов. об оказании полиграфических услуг (изготовлении полиграфической продукции). г.. Содержание полиграфических услуг, технические характеристики,. после получения от ИСПОЛНИТЕЛЯ сигнальных экземпляров (образцов). Договор на оказание услуг по созданию сайта № ____ от 17.05.2013… Стоимость Услуг по настоящему договору указывается в Спецификации №1,. обмен претензиями, для которых простая письменная форма обязательна. Конструктор договоров автоматически сформирует договор услуг.. Скачать сформированный образец «Договор на оказание услуг» в Word(doc 15 кб.). Договора на оказание услуг. на оказание услуг, Договора поставки, Договора подряда, Типовые договора, Образцы договоров.. Основной целью выделения договора поставки товара в отдельный вид договора. Правда, большинство торговых компаний не составляют спецификаций к договору, считая,. 2.5 Исполнитель приступает к оказанию услуг по настоящему Договору. в том случае если такая форма не прописана явно в заявке на оказание услуг, указанной в п…. 13.1 Приложение № 1 «Спецификация оказываемых услуг». СТД СМК Договор оказания услуг строительной лаборатории. сроки оказать услуги, вид и перечень которых согласован Сторонами в Спецификации. проведения испытаний по форме СТО СМК Форма документа «Протокол. Спецификация предмета лизинга (приложение к договору лизинга). услуг (приложение к государственному контракту на оказание услуг для. Типовая форма №1 Альбома типовых форм договоров. В случае поставки и оказания металлопроцессинговых услуг на условиях 100% предоплаты. договору и в части условий поставки и оплаты условия спецификаций имеют. Привлекать третьих лиц для оказания услуг по настоящему договору. 2.3.3.. Исполнителя указывается в Спецификации к настоящему договору.

Экспликация помещений (ведомость помещений) – документ, изготавливаемый при проведении технической инвентаризации, проектировании и строительстве объектов. Экспликация представляет собой таблицу, в которой указаны основные данные на здание и помещения: этажность, номер, назначение, площадь и высоту помещений. В экспликацию часто включают дополнительные параметры, в том числе площади подсчета площадей, расчетные коэффициенты. В отношении земельного участка экспликация не составляется.

Читайте в этом материале, где применяется и как разрабатывается экспликация помещений, каким нормативным актом утверждена форма ведомости, кто может сделать документ.

Экспликация (ведомость) помещения простыми словами

Экспликация (ведомость) помещений оформляется по результатам обмеров и инвентаризации объекта. Она является обязательным приложением к техпаспорту. Из материалов инвентарного дела или архива БТИ можно запросить ведомость в виде отдельного документа. Помимо этого, экспликация может быть результатом архитектурно-проектных работ и обследований в отношении помещения. Для земельный участков экспликация не оформляется. Характеристики земельного участка указываются в межевом плане, который изготавливает кадастровый инженер.

Как выглядит экспликация? Ведомость помещения оформляется в виде сводной таблицы, где указаны основные характеристики. В нее входит следующий перечень данных:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• этажность сооружения капитального строительства (жилых, торговых производственных, иных объектов);
• номер объекта;
• целевое назначение помещения (например, это нужно указать для производственных и жилых помещений);
• технические характеристики: высота, площадь и т.д.

Таким образом, из содержания ведомости можно получить основные данные на здание и его помещения. Планировка, описание помещений и зданий,их отделки, в ведомости отсутствует. Практическое значение экспликации в настоящее время существенно ограничено. Однако она оформляется в процессе получения разрешительной документации при вводе объекта в эксплуатацию, при проведении внутренней инвентаризации активов предприятий, при уточнении данных бухгалтерского учета, для торговых и коммерческих целей.

Комментарий эксперта. Для кадастрового учета недвижимости в РФ применяется не техпаспорт, а технический план. Поэтому экспликацию помещений в Росреестр передавать не нужно. При подготовке технического плана инженер оформит поэтажные планы и схемы, сделает описание основных характеристик объекта. Документ будет передан в Росреестр в электронной форме. Проверить постановку на учет можно по выписке ЕГРН, либо через онлайн-ресурсы Росреестра или Госуслуги.

На фото — самый простой пример экспликации квартиры. Для зданий и сооружений она будет включать десятки и сотни таблиц.

Нормативные акты для оформления экспликаций

Так как экспликации являются часть техпаспорта и оформляются по результатам инвентаризации объектов, для их заполнения применяются следующие нормативные акты:

• Приказ Минземстроя № 37 (скачать);
• Приказ МЭР № 953 (скачать);
• Рекомендации по технической инвентаризации Росжилкоммунсовхоза (скачать);
• Постановление Правительства Москвы № 106-ПП ();
• Постановление Правительства Москвы № 508-ПП (скачать).

В частности, Приказом № 37 утверждена типовая форма технического паспорта и всех его приложений. По указанным формам будут заполняться ведомости, поэтажные планы и условными обозначениями. На практике, допускается подготовка ведомостей в произвольной форме. Заказать экспликацию онлайн можно только в отдельных регионах, где БТИ заключили договоры о взаимодействии с МФЦ.

Для заполнения ведомостей помещений применяются стандарты ГОСТ. Например, если документ изготавливается при проектировании и строительстве, используется ГОСТ 21.501-2011 СПДС. При оформлении экспликаций для рабочих чертежей в строительстве применяется ГОСТ 21.501-93 СПДС. Аналогичные стандарты можно подобрать в других работах.

Комментарий эксперта. Узнать, как выглядит экспликация, можно из образцов документов и форм в этой статье. Если вам необходимо подготовить этого документ на здание, сооружение или иной объект недвижимого имущества, обратитесь в компанию Смарт Вэй.

№ п/п	Основные понятия	Описание
1	Техническая инвентаризация	Процедура, которая включает изучение документов на объект, проведение обследований и обмеров. Первичную инвентаризацию делает БТИ после ввода объекта в эксплуатацию. Плановая повторная инвентаризация проводится не реже 1 раза в 5 лет.
2	Паспортизация	Процедура, которая предусматривает оформление технического паспорта с приложениями по итогам инвентаризации. После инвентаризации оформляется инвентарное дело, в котором будут все документы на объект. Паспорта делает БТИ.
3	Технический паспорт	Документ, который содержит характеристики здания, помещений, поэтажные планы, инвентаризационную стоимость, иные сведения. Паспорт хранится в инвентарном деле БТИ.
4	Поэтажный план	Является приложением к техническому паспорту. Содержит схему с отображением всех помещений этажа, их размеров.
5	Ведомость (экспликация) помещений	Оформляется на основании данных их поэтажных планов, содержит сведения о площади и целевом назначении помещений.
6	Технический план	Делает кадастровый инженер по итогам кадастровых работ на объекте. В отличие от технического паспорта БТИ, техплан является основанием для кадастрового учета объекта в Росреестре.

На данном примере поэтажный план с экспликацией на помещения одного этажа в техническом плане.

Где применяется и зачем нужна ведомость помещений?

В системе кадастрового учета ведомость помещений не используется, так как аналогичные сведения представляются в виде технического плана. Если возникает необходимость получить экспликацию помещения по результатам технической инвентаризации, проведенной до 2013 года, ее можно взять из архива или инвентарного дела БТИ. Именно эти органы осуществляли мероприятия по техническому учету и инвентаризации жилищного фонда до введения в действие кадастрового учета. Срок действия экспликации соответствует аналогичному периоду для техпаспорта.

Экспликация помещений Евгений А. Эксперт в сфере кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет. Задать вопрос Вопрос эксперту Будет ли штраф, если у нас отсутствуют ведомости помещений? Кто проверяет эти документы? Ведомости помещений не входят в обязательный перечень документов на недвижимость. Поэтому штраф за отсутствие документа не грозит, а проверять его не будут. Здравствуйте! Если в ведомости помещения и поэтажном плане есть расхождения, что нам делать? Расхождения в ведомостях и техническом паспорте свидетельствуют об ошибке специалистов БТИ. Для ее устранению нужно обратиться в Бюро, которое проводило инвентаризацию. Добрый день! Дефектные ведомости можно составлять в произвольной форме? Не может найти нормативный документ. Для дефектных ведомостей нет единой унифицированной формы. Поэтому ее можно составить в произвольном виде. Нужна ли ведомость помещений при купле-продаже? Не может найти разъяснения по этому вопросу. Экспликации (ведомости) помещений не входят в обязательный перечень документов для купли-продажи, аренды или других сделок.

Зачем необходима экспликация

Ведомость помещений в строении, здании или сооружении можно использовать вместе с техническим паспортом, либо как самостоятельный документ. Сведения экспликаций можно взять только из содержания и условных обозначений поэтажного плана. Имея на руках поэтажный план и экспликацию можно сделать выводы о вновь построенном объекте, о существующем строении.

В 2020 году экспликация помещений может потребоваться в следующих случаях:

• Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Прикрепляется вместе с поэтажными планами и техническим планом всего объекта.
• Для подготовки технического плана и постановки многоквартирного дома на кадастровый учет. В этом случае кадастровый инженер будет использовать результаты инвентаризации при вводе МКД в эксплуатацию.
• Для получения ипотеки. Банки вместе с техническим паспортом требуют поэтажный план и экспликацию.
• Для внутренних нужд предприятия. После проведения внеочередной инвентаризации можно обновить данные об основных фондах, сделать амортизацию.

В сведениях, представленных в таблице ведомости помещения, указываются характеристики всех единиц, входящих в ее состав. На примере квартиры, в состав экспликации будут включаться данные по всем комнатам и вспомогательным помещениям. Но планировку помещения можно узнать только из поэтажного плана и технического паспорта. Площадь всех жилых комнат будет учитываться как основной показатель данного параметра, тогда как остальные помещения будут составлять вспомогательную площадь квартиры.

Помимо экспликации отдельного помещения может оформляться аналогичная документация на здание, сооружение, имущественный комплекс. Ведомость здания представляет собой совокупность таблиц всех помещений в данном сооружении. Соотношение их с поэтажным планом объекта позволит получить наглядную картину планировки и расположения помещений в разрезе поэтажных схем, общие данные по площади и назначению.

Комментарий эксперта. Несмотря на то, что ведомости не входят в состав документов, необходимых для кадастрового учета недвижимости, с необходимостью их изготовления сталкивается большинство владельцев производственных, торговых, общественных и иных строений, помещений. Помощь в составлении экспликаций окажут специалисты компании Смарт Вэй.

На примере поэтажный план на часть этажа. Его сведения используются для подготовки ведомостей на помещения.

План экспликация

План экспликация – это объединений двух документов: поэтажного плана и экспликации помещений. Такой термин используется у собственников помещений, у которых поэтажный план присутствует в виде схемы-расположения на этаже, а экспликация – в виде перечня внутренних помещений. Взять сведения для заполнения такого документа можно из техпаспорта БТИ. Через госуслуги экспликации не выдаются.

Экспликация квартиры

В экспликацию квартиры включают все ее помещения, при этом разделяя площади основных и вспомогательных помещений. К примеру, к основным помещениям относят только жилые комнаты, а остальные помещения являются вспомогательными. В соответствии с законодательством и ГОСТ, балконы не входят в общую и жилую площадь квартиры. Это будет отражено в таблице ведомости. Срок действия экспликации на квартиру не ограничен.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Мнение эксперта. На рынке жилья появилось много маленьких квартир-студий, которые частично не соответствуют ГОСТ, не имеют отдельных кухонь. Для таких объектов появилось специальное условное обозначение «комната-кухня”, а их площадь входит в состав жилой.

Для разработки дизайн-проекта квартиры может составляться ведомость отделки помещений.

Экспликация БТИ

БТИ по-прежнему осуществляют только функции технического учета. Поэтому для составления экспликации необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта, оплатить госпошлину и запросить ведомость. Срок подготовки документа зависит от того, сдано ли инвентарное дело в архив. Если придется делать запрос из архива, срок получения ведомости может составить до 15 дней. Также срок выдачи документа можно снизить по оплате повышенного тарифа.

Если здание построено после 2013 года (когда появился кадастровый учет), за экспликацией стоит обращаться к застройщику дома. Также можно изготовить новую ведомость в любой организации, оказывающей подобные услуги. Инженеры компании Смарт Вэй смогут составить документ в течение 1-3 дней. Срок действия выданного документа не ограничен.

В инвентарных делах БТИ до сих пор множество экспликаций, изготовленных задолго до введения системы кадастрового учета.

Экспликация зданий

Экспликация зданий – это ведомость помещений, входящих в состав строения. Пример нашей работы — специалисты компании Смарт Вэй после инвентаризации гостиницы общей площадью 48 000 м2 изготовили экспликацию в размере 70 листов формата А4.

В качестве примера прикрепляем часть экспликации здания многоквартирного дома. Ее можно скачать бесплатно онлайн. Современное программное обеспечение позволяет наглядно соединять поэтажные планы и ведомость.

На данном примере одновременно изображен поэтажный план и экспликация помещений на нем.

Дефектная ведомость помещений

Одним из видов технической документации на помещения, в том числе квартиры, является дефектная ведомость. Данный документ:

• не является официальным бланком, не входит в приложение технического паспорта или плана;
• представляет собой акт, составленный по итогам визуального обследования помещения на предмет недостатков, дефектов, повреждений стен, окон, дверей, пола, оборудования, иных элементов;
• составляется с целью проведения капитального или текущего ремонта конструкций, пола, окон, дверей, элементов отделки. оборудования..

Дефектная ведомость является основанием для подготовки сметного расчета на предстоящий ремонт в помещении, средством обоснования произведенных расходов. В ведомости будут отражены элементы, пола, стен, окон, дверей, элементов отделки, оборудования, подлежащих замене или восстановлению. Дефектная ведомость используется только при текущем или частичном капитальном ремонте, не подменяет проектную документацию при строительстве или реконструкции объектов. Через Госуслуги или МФЦ такие документы не оформляются.

На какие объекты вам нужно оформить экспликацию? Квартира 20% Нежилое помещение 20% Нежилое здание 60% Проголосовало: 10

Порядок оформления дефектной ведомости

Чтобы составить дефектную ведомость, обычно создается комиссия с участие заказчика и подрядчика, техников, инженеров, эксплуатирующей организации. Помимо визуального обследования помещения и оборудования, может проводиться осмотр всего здания, прилегающей территории, наземных и подземных коммуникаций. Комплексное обследование позволяет включить в состав ведомости полный перечень элементов помещения, требующих проведения восстановительных и ремонтных работ.

Дефектная ведомость представляет собой бланк-таблицу, в которую вносятся следующие данные:

• список выявленных дефектов по всем элементам (в отношении полов, стен, скрытых конструкций, инженерного оборудования);
• перечень работ, необходимых для их устранения;
• объем и единицы измерения предстоящих работ;
• графические материалы – чертежи, схемы, планы;
• особые условия выполнения работ, при их наличии.
• Утверждение ведомости происходит путем подписания ее членами комиссии, представителями заказчика и подрядчика.

Комментарий эксперта. Если предстоит выполнение комплексных ремонтных работ в нескольких помещения, дефектная ведомость составляет на каждое их них а отдельности. После этого формируется единый сметный расчет. Также в качестве приложения к ведомости включаются схемы, чертежи, планы, экспликации и иные технические документы в отношении объекта.

Дефектные ведомости составляются в произвольном виде, описывают дефекты и повреждения, перечень ремонтных работ.

Образец ведомости в 2020 году

Как выглядит образец дефектной ведомости? Законодательство не предусматривает обязательных требований к оформлению дефектной ведомости. Тем не менее, типовой образец ведомости можно сформировать с учетом требований, предъявляемых к аналогичным учетным документам. В состав ведомости должны входить следующие элементы:

• наименование бланка, его реквизиты (номер, дата);
• реквизиты субъекта, оформляющего ведомость (физическое лицо или предприятие);
• сущность предстоящих работ с указанием конкретного объекта их выполнения;
• объем запланированных работ с указанием единиц измерения;
• подписи лиц, участвовавших в проведении обследования и формировании перечня работ по устранению выявленных дефектов.

Так как по каждому виду работ, указанных в дефектной ведомости, предстоит в последующем обосновать произведенные расходы, от точности описания дефектов и планируемых мероприятий по их устранению зависит итоговый результат взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком.

На практике, дефектная ведомость составляется с использованием других видов технической документации на целое здание и отдельные помещения. Для этого могут использоваться технические паспорта и поэтажные планы, технические планы, эксплуатационная документация.

Типовой образец ведомости можно бесплатно скачать на нашем сайте. Оформление документа рекомендуем доверить специалистам компании Смарт Вэй.

Список полезных документов

Документы для скачивания:

№ п/п	Ссылки	Описание
1		Образец технического паспорта
2		Образец выписки ЕГРН
3		Образец технического плана
4		Образец дефектной ведомости
5		Образец поэтажного плана
6		Заявление о проведении кадастрового учета
7		Инструкция для заявителя при подаче документов в МФЦ
8		Образец экспликации (ведомости) помещений

Сроки и стоимость

Для заказа экспликации достаточно позвонить по одному из наших номеров и специалисты Смарт Вэй направят коммерческое предложение.
Наша компания осуществляет работы по технической инвентаризации с изготовлением поэтажных планов и ведомостей помещений по Москве и Санкт-Петербургу. В списке выполненных работ нашей организации: многоквартирные дома, большие нежилые здания, объекты культурного наследия, а также многочисленные объекты оптовой и розничной торговли.

Примерные расценки на наши услуги можно посмотреть в таблице ниже.

№ п/п	Услуга, документ	Стоимость
1	Изготовление технического паспорта	от 8000 руб. (зависит от площади и особенностей объекта, вида работ и обмеров)
2	Изготовление поэтажного плана	от 8000 руб.
3	Изготовление экспликации помещений	от 3000 руб.
4	Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦ	от 12000 руб.
5	Обмеры здания и помещений	По согласованию, определяются по площади объекта.

Выводы

• Экспликация помещений (ведомость помещений) – документ, изготавливаемый при проведении технической инвентаризации или проектировании объектов. Экспликация представляет собой таблицу, в которой указаны основные данные на здание и помещения: этажность, номер, назначение, площадь и высоту помещений.
• Для получения экспликации можно обратиться в БТИ, либо в специализированную организацию.
• Дефектные ведомости составляются по итогам визуального и инструментального обследования помещений и здания, содержат перечень работ по восстановлению или замене поврежденных элементов.

Помощь в оформлении ведомостей помещений окажут специалисты компании Смарт Вэй. Подробнее о наших услугах можно узнать по телефонам, указанным на сайте.

Часто задаваемые вопросы Что такое экспликация (ведомость) помещений? Экспликация помещений (ведомость помещений) – документ, изготавливаемый при проведении технической инвентаризации или проектировании объектов. Экспликация представляет собой таблицу, в которой указаны основные данные на здание и помещения: этажность, номер, назначение, площадь и высоту помещений. Как оформить экспликацию помещения? Для получения экспликации можно обратиться в БТИ, либо в другую специализированную организацию.
Какой срок действия экспликации помещения? У экспликации (ведомостей) помещения нет срока действия. Этот документ является приложением к техническому паспорту.

Ситуация, при которой применим Спецификация услуг (Приложение к Договору оказания транспортных услуг):

Стороны заключили Договор оказания транспортных услуг, в соответствии с которым Исполнитель при возникновении необходимости у Заказчика оказывает ему транспортные услуги, включающие услуги по перевозке, погрузке и разгрузке грузов и иные сопутствующие услуги. Существенным условием такого Договора является условие о видах услуг, т.е. какие именно услуги оказывает Исполнитель, включая основные, дополнительные и сопутствующие услуги. С этой целью стороны согласовывают и подписывают приложение к Договору оказания транспортных услуг — Спецификация услуг.

Стороны Спецификации услуг к Договору оказания транспортных услуг:

• Заказчик – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), имеющее намерение заказать или приобрести либо заказывающее, приобретающее услуги по перевозке;
• Исполнитель – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), оказывающее услуги по перевозке.

Содержание Спецификации услуг к Договору оказания транспортных услуг:

• перечень видов оказываемых услуг;
• срок, в течение которого услуги должны быть оказаны;
• стоимость оказываемых услуг за единицу измерения и общая стоимость услуг;
• иные согласованные Сторонами сведения, необходимые для целей исполнения Договора оказания транспортных услуг.

Универсальной формы Спецификации законодательство не содержит, поэтому она составляется в произвольной форме. Спецификация услуг может также содержать условия оказываемых услуг, в том числе способы оказания услуг, требования к оказываемым услугам. Спецификация услуг — это приложение к Договору оказания транспортных услуг, является его неотъемлемой частью и заключается в той же форме, что и Договор.

Спецификация услуг к Договору оказания транспортных услуг регулируется:

• главой 39 (Возмездное оказание услуг) Гражданского кодекса РФ;
• главой 37 (Общие положения о подряде) Гражданского кодекса РФ в части, что не противоречит особенностям возмездного оказания услуг;
• иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими данные правоотношения.