Справка из нд и пнд для сделок с недвижимостью

Предпродажная подготовка квартиры – большой и многоплановый процесс, суть которого сводится к получению достаточного пакета документов, чтобы совершить безопасную сделку с недвижимостью в полном соответствии с требованиями Закона. Справка из ПНД для сделки с недвижимостью в Москве один из важнейших документов, поскольку предотвращает покупателя от участия в мошеннических схемах и потери задатка или полностью всего имущества.

Что такое справка НД, ПНД и как ее получить?

Эти документы получаются в наркологическом диспансере и психоневрологическом диспансере (НД и ПНД). Заказать справки ПНД и НД могут любые граждане, не только для осуществления операций с недвижимостью, но и для трудоустройства.

В чем необходимость получения этих документов:

• В Москве ежегодно совершаются более 1 000 незаконных операций с недвижимым имуществом. Преступная схема основана на невменяемости владельца, учете его в ПНД или НД, неполном праве собственности в виду каких-либо ограничений или неполноценности в психологическом здоровье.
• Считается, что хороший риелтор всегда предоставляет своим клиентам полный пакет документов, который также включает в себя справки НД и ПНД. В результате, это ускоряет процедуру оформления.

Отказ предоставить документ можно расценивать как тревожный звоночек, и в случае отсутствия справки лучше вообще отказаться от каких-либо сделок, даже от внесения залога. Если суд подтвердит ограниченное право владения продавца, покупатели потеряют залог и им могут не вернуть оплату за квартиру или дом. Больше информации о том, для чего нужна справка НД и ПНД и какая ее стоимость, вы можете получить в Центре кадастра и регистрации «Стар Сервис».

На кого оформляется справка, и как ее получить?

Купить справки ПНД и НД срочно в Москве следует для собственников квартиры или дома. Если собственников несколько, документы необходимы для каждого, также это распространяется на долевое участие. Документ выдает территориальный орган контроля, который должен быть расположен по месту прописки. Важно не только проверить наличие справок, но и оценить их подлинность, начиная от оригинальности подписи и печати, заканчивая повторным запросом в НД и ПНД по месту прописки владельцев. Особенно риск повышается для квартир, домов и земельных участков с невысокой рыночной стоимостью. Мошенники таким способом привлекают покупателей, используют липовые справки, и за счет не возврата залога или оплаты, наживаются на простых гражданах.

Стоит отметить, что срок действия справки ПНД и НД при покупке квартиры составляет 1 год, поэтому если владельцы имеют все основания для продажи недвижимости, то технически их ничего не должно останавливать получить эти документы.

Неудобной альтернативой, которая также пользуются москвичи и гости столицы, является присутствие врача психиатра при сделке или во время передачи аванса. Конечно, это в некоторых случаях может служить дополнительной гарантией, однако, 5 минут общения может быть недостаточно для полного медицинского освидетельствования психологического расстройства.

По закону, новые владельцы квартиры могут получить уведомление или повестку в суд даже спустя несколько лет. В большинстве случаев, особенно если работают профессиональные мошенники, сделка с недвижимостью признается недействительной, а компенсацию лицу, которое не отвечает за свои действия, также не могут назначить.

Все перечисленные справки могут быть оперативно получены Центром кадастра и регистрации «Стар Сервис» или путем обращения владельца в психоневрологический диспансер по месту прописки.

Наименование		Сроки оказания услуги и цены в рублях
		1 день	3 дня	5 дней
Справка ПНД и НД	Москва	3500

Справка ПНД и НД для продажи квартиры: особенности оформления

Сделки по продаже недвижимости требуют подтверждения дееспособности собственника квартиры. Это необходимо, чтобы избежать неприятностей в виде расторжения договора купли-продажи. Для этих целей продавцу нужна специальная медицинская справка ПНД и НД для продажи квартиры . Что это за документ и как его получить — об этом будет наша статья.

Зачем нужна справка из ПНД и НД для продажи квартиры?

Какие же проблемы могут быть, если продавец окажется пациентом психиатра или нарколога, и у него не будет справки от ПНД и НД для продажи квартиры ?

Суд может признать пациента недееспособным (невменяемым), сделку недействительной и вернёт право собственности продавцу. Это не выгодно для покупателя.

Кроме того, продавец должен будет вернуть сумму покупателю, которую он заплатил по договору. И эта сумма не всегда совпадает с действительной. Или же с момента покупки цена на квартиру может измениться в невыгодную для покупателя сторону.

Заключение психиатра и нарколога входит в перечень документов, которые не обязательно, но желательно предоставить при оформлении договора купли-продажи квартиры. Чтобы её получить, необходимо обратиться к специалистам в лечебное учреждение, к которому вы прикреплены. Как правило, для этого нужно посетить психоневрологический и наркологический диспансеры.

Для оформления справки ПНД и НД для продажи квартиры врачи проводят осмотр, просматривают базу данных, где зарегистрированы все пациенты. В некоторых случаях они могут направить на специальные анализы — чтобы исключить наркотическую зависимость, например.

Требования к оформлению справки из ПНД и НД для продажи квартиры

Врач заполняет графы:

фамилия, имя и отчество пациента;

его возраст и адрес проживания;

И психиатр, и нарколог оформляют заключение каждый на отдельном бланке, заверяют её подписью и личной печатью.

Нужно учитывать: если собственником недвижимого имущества являются несколько человек, каждый из них должен получить с правку из ПНД и НД для продажи квартиры .

Клиника МедПрофи24 сотрудничает с рядом диспансеров по городу Москве и МО,на коммерческой основе мы окажем вам кураторскую помощь в получении необходимых вам заключений.

Гражданская правоспособность физического лица

Правоспособностью человека называют его способность (точнее, юридическую возможность) иметь гражданские права и нести определенную ответственность, предусмотренные законом. Т.е. быть носителем прав и обязанностей, быть субъектом права, согласно ст. 17 ГК РФ.

Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения, и признается за всеми гражданами РФ в равной степени. Правоспособность неотделима от личности гражданина. Нельзя лишить человека правоспособности.

Диспансерное наблюдение за лицом с психическим расстройством вызывает много спорных ситуаций. Под диспансерным наблюдением понимается, когда за психическим состоянием здоровья лица ведется наблюдение, заключающееся в постоянных осмотрах врачом-психиатром, а также оказании необходимой помощи как медицинской, так и социальной.

Указанное наблюдение может быть установлено, если лицо страдает хроническим или затяжным психическим расстройством с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по защите прав пациентов с психическими диагнозами поможет защитить Ваши права, сняться с учета или оспорить диагноз: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Как сняться с диспансерного наблюдения: пошаговая инструкция

Психическое здоровье лица может восстановиться, нормализоваться, а как же в этом случае сняться с диспансерного наблюдения?

Необходимо пройти психиатрическое освидетельствование, которое определит, имеется ли у лица психическое расстройство или нет, и соответственно нужна ли ему еще психиатрическая помощь. Как это сделать?

1. Необходимо обратиться в специализированное учреждение, как правило, это медицинская организация, с заявлением о том, чтобы было проведено психиатрическое освидетельствование лица. С заявлением может обратиться само обследуемое лицо, родители, законные представители или органы опеки и попечительства, все зависит от обстоятельств.
2. После того, как лицо обратилось за проведением психиатрического освидетельствования, руководитель медорганизации, которая оказывает психиатрическую помощь в амбулаторных условиях, назначает комиссию, состоящую из врачей-психиатров, которая будет проводить освидетельствование.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: решение принимается только комиссией, состоящей из врачей-психиатров, в любой сложной ситуации советуйтесь по процедуре с нашим адвокатом по защите прав психически больных и тех, кому поставлен незаконный диагноз

Соответствующая комиссия может быть назначена органом исполнительной власти субъекта РФ в сфере здравоохранения. В указанную комиссию обязательно должен входит главврач, участковый врач-психиатр, который наблюдает лицо, имеющее психическое заболевание.

1. Психиатрическое освидетельствование проводится в присутствии обследуемого лица. Комиссия изучает медицинские документы и обследует само лицо.
2. По завершению психиатрического освидетельствования комиссия принимает решение о том, имеется ли необходимость в дальнейшем диспансерном наблюдении обследуемого лица. Мотивированное решение оформляется записью в медицинской документации.
3. Комиссия сообщает обследуемому лицу свое решение.
4. Если комиссией принято решение о том, что лицо подлежит дальнейшему диспансерному наблюдению, в этом случае соответствующее решение комиссии может быть обжаловано в суд, в вышестоящий орган или в прокуратуру.

ВНИМАНИЕ: жалоба может быть подана в месячный срок со дня, когда лицо узнало о принятом решении. Если жалоба подана в вышестоящий орган или в прокуратуру, то она должна быть рассмотрена в 10-дневный срок.

В ситуации, когда лицо приняло решение обращаться в суд необходимо определиться с требованиями.

Лицо может обжаловать действия комиссии, которые являлись незаконными и привели к принятию решения, нарушающего права заявителя; может обратиться с административным иском об обязании снять с диспансерного наблюдения (учета). Суть требований зависит от того, какое решение принято комиссией.

Как доказать свою позицию? Стоит заранее позаботиться о доказательной базе, чтобы в суде доказывать свою правоту. Лицо должно доказать, что оно выздоровело или что его психическое состояние значительно и стойко улучшилось. Одним из вариантов сбора таких доказательств будет получение каждый раз выписок из медицинской карты после посещения врача-психиатра или прохождения лечения, которые бы позволили проследить тенденцию выздоровления.

ВАЖНО: посещать врача, являться по его вызовам.

Также можно попробовать пройти психиатрическое обследование на подтверждение того или иного диагноза в иной медорганизации, заключение которой может служить одним из доказательств при рассмотрении дела судом.

С учетом обстоятельств дела, можно рассмотреть вопрос о заявлении в суде ходатайства о проведении в отношении истца судебно-психиатрической экспертизы для того, чтобы, например, установить наличие у него того или иного диагноза, в этом случае нет необходимости до суда проходить психиатрическое обследование.

ОДНАКО не стоит забывать, что каждый случай является индивидуальным. Комиссия проводит оценку психического состояния человека не только, основываясь на том, что один раз его обследовала, но и на медицинских документах. Поэтому, если Вы видите какие-либо нарушения в отношении Вас в ходе диспансерного наблюдения, следует фиксировать такие нарушения, в том числе, путем направления жалоб, заявлений и пользоваться иными правами, которые предоставлены законом. Только в этом случае не стоит перегибать палку, иначе к Вашим жалобам могут отнестись критически, поскольку они подаются лицом, находящимся на диспансерном наблюдении.

Лучший вариант в разрешении подобной ситуации, обратиться за помощью к адвокату, ведь количество нюансов данной процедуры невозможно описать в рамках статьи.

Права пациента, если человек стоит на учете у психиатра

Если человек поставлен на учет у психиатра, он не лишается прав и обязанностей, которые предусмотрены Основным законом РФ и федеральными законами.

Как пациент, имеющий проблемы с психическим состоянием здоровья и состоящий на учете, лицо имеет следующие права:

• чтобы к нему относились уважительно и гуманно, не унижая его человеческое достоинство;
• вправе получать информацию о своих правах, о том, какое у него психическое расстройство и какие методы лечения к нему применяют. При этом указанная информация должна предоставляться так, чтобы она была ему доступна с учетом заболевания;
• имеет право на психиатрическую помощь в условиях наименее ограничительных; если возможно, то чтобы такая помощь оказывалась по месту жительства;
• пребывать в медорганизации, которая оказывает соответствующую помощь в стационарных условиях, в течение срока, который необходим для оказания такой помощи в стационарных условиях;
• имеет право на все виды лечения по медпоказаниям;
• чтобы психиатрическая помощь оказывалась в условиях, которые соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям;
• вправе согласиться и отказаться в любое время от того, чтобы его использовали как объект испытаний методов профилактики, диагностики, лечения и медреабилитации, лекарственных препаратом для медприменения, специализированных продуктов лечебного питания и медиздилей, научных исследований или обучения, от фото, видео и киносъемки. Т.е. другими словами лицо вправе согласиться и отказаться от того, чтобы быть «подопытным кроликом»;
• имеет право, чтобы по его требованию был приглашен специалист, который участвует в оказании психиатрической помощи, с согласия последнего для того, чтобы работать во врачебной комиссии;
• имеет право на помощь адвоката, законного представителя или иного лица.

Если же лицо находится в медорганизации как пациент, то оно имеет следующие права:

• обращаться к главврачу или завотделением по вопросам, касающимся лечения, обследования, выписки из медорганизации, а также соблюдения прав, которые предоставлены законом;
• подавать жалобы и заявления в различные органы госвласти, прокуратуру, суд, к адвокату, в государственное юрбюро, если таковое имеется;
• имеет право на встречи с адвокатом, работником или лицом, которое уполномочено государственным юрбюро, а также со священником наедине;
• вправе, с учетом своих религиозных взглядов, выполнять соответствующие обряды, и иметь определенные предметы, но только чтобы это не нарушало внутренний распорядок медорганизации;
• вправе выписывать журналы и газеты;
• имеет право получать общее образование;
• если пациент занимается производственным трудовом, то он имеет право на вознаграждение за такой труд.

Автоматическое снятие с учета в ПНД

Лицо якобы автоматически может быть снято с учета в ПНД, если прошло курс лечения и в течение 5 лет у него не возникало больше никаких проявлений заболеваний, т.е. лицо не обращалось за помощью. Через 5 лет все документы подлежат направлению в архив, в связи с чем лицо будет якобы автоматически снято с учета в ПНД.

НО: несмотря на то, что лицо по заявлению или якобы автоматически будет снято с учета в ПНД, сведения о том, что оно когда-то состояло на учете останутся в базе и скорее всего навсегда.

С учетом указанного, вопрос об автоматическом снятии с учета в ПНД является спорным, поскольку при необходимости документы можно запросить из архива.

Вместе с тем, в различных комментариях к законам содержится такая информация, что в ситуации, когда лицо прошло курс лечения много лет назад и давно подлежало снятию с учета, но все-таки состоит на учете по недосмотру работников медорганизации, то это нельзя рассматривать как факт, что лицо состоит на учете.

Как получить права, если стоишь на учете у психиатра?

Управление транспортным средством представляет опасность для окружающих, т.е. автомобиль является источником повышенной опасности. Лицо, с учетом его психического состояния здоровья, может быть временно ограниченно в выполнении отдельных видов деятельности, связанной с источниками повышенной опасности.

Постановлением Правительства РФ от 28.04.1993 № 377 утвержден соответствующий перечень медицинских психиатрических противопоказаний для осуществления, в том числе, деятельности, которая связана с источниками повышенной опасности.

Вышеприведенный перечень содержит противопоказания, когда нельзя управлять автомобилем, мотоциклом и другими видами транспорта.

Соответственно, если лицо не страдает одним из указанных в перечне заболеваний, то формальных оснований для того, чтобы не выдать права, не имеется. Однако, в каждой конкретной ситуации необходимо более тщательной изучить все документы, в том числе, медицинские.

Помощь адвоката по снятию с диспансерного наблюдения

Если Вы находитесь на диспансерном наблюдении, но оснований для такого наблюдения уже нет, а снимать Вас отказываются с учета, тогда Вам может понадобиться помощь профессионального адвоката в решении данного вопроса.

Наши адвокаты по медицинским вопросам всегда готовы приложить максимум усилий в решении вопросов доверителей. В вопросе снятия с диспансерного наблюдения наши адвокаты:

• ♦ проанализируют все обстоятельства, связанные с диспансерным наблюдением доверителя;
• ♦ разъяснят порядок действий по снятию с диспансерного наблюдения;
• ♦ при необходимости подготовят жалобы, заявления в защиту Ваших прав;
• ♦ будут представлять Ваши интересы в медорганизациях, госорганах, в суде.

Кроме того, наш адвокат может оказать иную юридическую помощь ,от Вас требуется лишь позвонить, чтобы записаться на консультацию. Звоните уже сегодня!!!