Договор – соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор – наиболее распространенный вид сделок. В входят права и обязанности сторон, заключающих договор, условия, при которых договор вступает в силу или теряет ее, и др. Понятие договора употребляется в трех значениях, договор как:

1. юридический факт, т. е. основание возникновения, изменения или прекращения гражданского правоотношения;
2. соглашение сторон, предусматривающее права, обязанности и порядок их осуществления;
3. документ, где изложено определенное сообщение. Содержание договора составляют его условия, которые делятся на существенные, обычные и случайные.

Существенные условия договора – это условия:

1. о предмете договора;
2. условия, предусмотренные в законе как существенные;
3. условия, необходимые для данного вида договоров;
4. условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Обычные условия – условия, предусмотренные законом и вступающие в действие автоматически, независимо от указания их в договоре.

Случайные условия дополняют либо изменяют обычные условия. Такие условия включаются в текст договора по усмотрению сторон, но их отсутствие на действительность договора не влияет.

Все договоры можно классифицировать на:

1. односторонние (у одной стороны договор порождает права, у другой – обязанности) и двухсторонние (при заключении договора каждая сторона приобретает как права, так и обязанности);
2. возмездные (имущественное представление одной стороны обусловлено встречным имущественным представлением другой стороны) и безвозмездные (имущественное представление производится только одной стороной);
3. реальные (например, купля-продажа) и консен-суальные (договор считается заключенным с момента достижения соглашения сторонами по всем существенным условиям договора);
4. договор в интересах сторон и договор в интересах третьего лица;
5. основной договор и предварительный договор.

Основной – договор, непосредственно порождающий права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг.

Предварительный – соглашение о заключении договора в будущем. Предварительный договор заключается в той же форме, что и основной договор, содержит существенные условия договора, а также срок, в который должен быть заключен основной договор. Если срок заключения основного договора не указан, то такой договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. Стороны, заключившие предварительный договор, основной договор заключить обязаны.

Публичный договор – договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые она по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (например, договор розничной купли-продажи). Организация не имеет права отдавать предпочтение кому-либо либо отказываться от заключения договора при наличии возможности предоставления требуемой услуги или товара.

По договору складского хранения товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности (п. 1 ст. 907 ГК).

Хранитель — товарный склад — юридическое лицо (а также индивидуальный предприниматель), осуществляющее в качестве предпринимательской деятельности хранение товаров, оказывающее услуги, связанные с хранением.

Виды:

· — общего пользования (принимают товары от любого товаровладельца);

· — ведомственные (обслуживают определенные организации, например на таможне), но могут принимать и от других организаций.

Предмет — объектом хранения признается вещь как товар, т.е. продукт труда, предназначенный для последующей реализации, а не для потребления.

Оформление договора хранения на товарном складе — простая письменная форма, которая считается соблюденной, если принятие товара на хранение подтверждается одним из складских документов:

1. Двойное складское свидетельство — ценная бумага, состоящая из двух документов, каждый из которых также признается ценной бумагой: собственно складское свидетельство и залоговое свидетельство, имеют специальные реквизиты, предусмотренные гражданским кодексом. Складское свидетельство выдается товарным складом в удостоверение факта принятия на хранение определенного товара и права держателя данной ценной бумаги получить переданный товар лично либо передать это право другому лицу путем учинения передаточной надписи. Тот, у кого складское свидетельство, имеет право распоряжения хранящимися на складе товарами, но не может требовать от хранителя их выдачи. Залоговое свидетельство — вторая часть предоставляет возможность передавать товар в залог. Наличие комплекта из обеих частей документа удостоверяет вещное право на товар. Отсутствие залогового свидетельства указывает на наличие залогового обременения со стороны третьего лица. Выдача товара производиться держателю складского, залогового свидетельства (либо вместо него квитанции об уплате суммы долга по залоговому свидетельству).

2. Простое складское свидетельство — предъявительская ценная бумага, товарораспорядительный документ, должно содержать необходимый объем установленных реквизитов в соответствии со ст. 913 ГК, за исключением подпункта с указанием наименования и места нахождения товаровладельца. Может передаваться другим лицам, товар выдается предъявившему этот документ.

Складская квитанция не является ценной бумагой, документ подтверждающий заключение договора хранения, количество, внешнее состояние принятого товара.

УДК 347.4

Ю.А. СЕРКОВА, кандидат юридических наук, доцент

Казанский (Приволжский) федеральный университет, г. Казань, Россия

К ВОПРОСУ О ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСТРУКЦИИ КОНСЕНСУАЛЬНОГО И РЕАЛЬНОГО ДОГОВОРОВ

Цель: выявить сущность консенсуального и реального договоров как юридических конструкций.

Методы: историко-правовой, формально-юридический и сравнительно-правовой.

Результаты: используя методологические свойства категории «юридическая конструкция», автор сравнил реальную и консенсуальную сделки, проанализировал правовую природу действия по передаче имущества и его значение для гражданского договора.

Научная новизна: выявлено и обосновано проявление принципа единства и дифференциации во взаимодействии договора-юридического факта и договорного правоотношения как элементов юридической конструкции гражданско-правового договора.

Практическая значимость: заключается в возможности использовать результаты исследования в правоприменительной деятельности и в договорной практике.

Ключевые слова: юридическая конструкция; договор; консенсуальный договор; реальный договор; передача вещи.

Введение

Вопрос о консенсуальном или реальном характере гражданско-правового договора имеет не только теоретическое, но и сугубо практическое значение, поскольку существенно влияет на содержание обязательственного правоотношения, вытекающего из соответствующего договора.

Следует сказать, что интерес к проблемам договорного права поддерживается на высоком уровне не только в отечественной цивилистике, но и среди зарубежных авторов .

При проведении настоящего исследования были использованы историко-правовой метод -для выявления дифференциации реальных и кон -сенсуальных сделок в римском праве и в дореволюционном праве России; формально-юридический — для определения понятий консенсуального и реального договоров, выявления их признаков и соотношения, для анализа формулировок договорных конструкций, установления правовых позиций судебных инстанций и пр.; сравнительно-правовой — для выявления сходства и отличия юридических конструкций консенсуального и реального договоров.

При этом рассмотрение договора в качестве консенсуального или реального посредством преломления соответствующей характеристики через призму категории «юридическая конструкция»,

имеющей в данном случае методологическое значение, представляется особо актуальным.

Под юридической конструкцией мы предлагаем понимать определенную систему — строение, состав, взаимное расположение согласованных частей — элементов специального правового механизма, который является результатом юридической деятельности.

Результаты исследования

Дифференциация консенсуальных и реальных договоров, являясь по сей день актуальной, корнями уходит в римское право , в котором выделялись три древнейших категории договоров: вербальные (образуемые устной, сакраментальной формулой), литеральные (заключались посредством записи формулы в книги paterfamilias), реальные (образуемые материальной передачей вещи). За пределами этих групп были pacta, не снабженные юридической санкцией. Впоследствии четыре пакта — продажа, наем, поручение, товарищество — были защищены иском и названы консенсуальными договорами . При кон -сенсуальных контрактах (emptio venditio, location conduction, mandatum, societas) было достаточно неформально выраженного соглашения для заключения договора, имеющего законную силу , а реальными контрактами назывались

договоры, которые «считались заключенными не вследствие одного только соглашения сторон, а вследствие действий, необходимых для исполнения данного договора, именно передачи вещи -res» .

Интересно обратить внимание и на указание Г.Ф. Шершеневича, что по общему правилу моментом совершения договора является соглашение сторон. Кроме того, в виде исключения дополнительно в некоторых случаях или закон требует обличения сделки в определенную форму, или в соответствии с природой сделки необходима передача вещи — при займе, ссуде, поклаже .

В действующем ГК РФ отсутствует легальное определение как реального, так и консенсуаль-ного договора, однако их дифференциация четко прослеживается в положениях ст. 433 и в нормах особенной части обязательственного права, закрепляющих дефиниции отдельных типов и видов договоров. Так, консенсуальным следует признать договор, который считается заключенным с того момента, когда его стороны между собой достигли по всем существенным условиям соглашения в требуемой форме, а реальным -договор, для заключения которого требуется совершение дополнительного действия — передачи имущества. Это действие производится не вместо достижения соглашения, а в дополнение к нему, т. е. происходит своего рода «утверждение» согласования условий договора действием его сторон, что и приводит собственно к совершению сделки.

Здесь с неизбежностью встает вопрос о соотношении передачи вещи в реальном договоре с офертой и акцептом. Ключевым моментом в ответе на него, на наш взгляд, является слово «также», включенное в состав нормы п. 2 ст. 433 ГК РФ. Поэтому представляется, что, во-первых, оферта и акцепт как необходимые стадии заключении договора существуют всегда, во-вторых, передачу-принятие вещи не следует отождествлять с офертой или акцептом.

Передача-принятие имущества — это самостоятельный элемент юридической конструкции реального договора, отличающий ее от юридической конструкции договора консенсуального. Таким образом, реальный договор считается заключенным с момента передачи определенного

соглашением сторон имущества. Если передача имущества требуется в соглашении консенсуального характера, то она входит в иной элемент юридической конструкции договора — в правоотношение, составляя его содержание.

Рассматривая договор с позиции юридической процедуры, легко увидеть, что передача имущества в соглашении реальном входит в этап заключения договора, а в консенсуальном — в этап его исполнения.

При этом большое значение имеет то, что реальный или консенсуальный характер договора обусловлен не выбором сторон, а определением законодателя, т. е. императивная норма п. 2 ст. 433 ГК РФ вопрос об отнесении договора к категории реального оставляет только на усмотрение законодателя, исключая влияние на него предпочтений участников соглашения. Поскольку собственно из легальной дефиниции соответствующего договора не следует, что он реальный, постольку он должен рассматриваться исключительно в качестве консенсуального.

Представляется верным замечание Б. Л. Ха-скельберга и В.В. Ровного о том, что договор, включающий условие, которым консенсуальная модель меняется на реальную, противоречит закону и по этой причине считаться действительным и рассматриваться как консенсуальный может только в том случае, если есть основания предполагать, что стороны совершили бы его и без включения такого условия . В противном случае сделка будет недействительной согласно ст. 168 ГК, нормы которой устанавливают общее основание недействительности сделок, не соответствующих императивным правовым предписаниям .

М.И. Брагинский указал на то, что для классификации гражданско-правовых договоров большое значение имеет дихотомия, опирающаяся на распределение между их сторонами обязанностей. Это предоставляет возможность выделить, в том числе, и такую пару договоров, как реальные и консенсуальные .

Б. Л. Хаскельберг и В.В. Ровный напротив указывают, что деление договоров на консенсуальные и реальные всеобщим характером не отличается, дихотомическим не является, всего многообразия договоров не охватывает. Авторы полагают, что законодатель в нормах ст. 433 ГК РФ противопо-

ставляет консенсуальным и реальным договорам договоры, подлежащие государственной регистрации .

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

Нам представляется, что вопрос о государственной регистрации сделки полностью переводить в одну плоскость с характеристикой договора как реального или консенсуального не следует. Во-первых, правило п. 3 ст. 433 ГК РФ необходимо рассматривать во взаимосвязи с п. 3 ст. 165 ГК РФ, согласно которому само по себе отсутствие государственной регистрации сделки, удовлетворяющей остальным требованиям закона, не может считаться безусловным основанием для признания договора недействительным (или незаключенным). Стороны, достигая соглашения (и передавая имущество — при реальном договоре), выражают намерение вступить в правовое отношение. Даже несоблюдение предусмотренной законом формы является, на наш взгляд, не столь существенным основанием для недействительности сделки, сколь иные. Имеется в виду, что из всех четырех традиционных условий действительности сделки форму можно считать наименее значимой, поскольку недействительность сделки при несоблюдении простой письменной формы является по смыслу ст. 162 ГК РФ исключением, а правилом — ограничение доказательственных возможностей сторон. Несоблюдение нотариальной формы сделки также не имеет недействительность в виде однозначного категоричного последствия в силу правила п. 2 ст. 165 ГК РФ. Следовательно, собственно достижение консенсуса — соглашения представляет собой базу для возникновения правоотношения. Таким образом, необходимость государственной регистрации целесообразно рассматривать не как противопоставление группе реальных и консен-суальных сделок, а как дополнительный элемент юридической конструкции соответствующего договора, который «нанизывается» на достижение соглашения и передачу вещи (в реальном договоре).

Во-вторых, следует обратить внимание на современную тенденцию отхода от государственной регистрации договоров в случае, если предусмотрена государственная регистрация перехода права. Так, с 1 марта 2013 г. отменена государственная регистрация договоров купли-продажи, дарения, ренты, предусматривающих отчуждение

недвижимого имущества1. Таким образом, в настоящее время государственной регистрации подвергаются только договоры аренды недвижимого имущества, да и то не во всех случаях (ст. ст. 609, 633, 643, 651, 658). Это позволяет говорить о том, что государственная регистрация сделок вообще должна рассматриваться как исключение и не влиять на дихотомическую классификацию договоров на консенсуальные и реальные.

В-третьих, рассматривая заявленный вопрос, представляется целесообразным сказать о договоре ренты. До отмены с 1 марта 2013 г. государственной регистрации договоров ренты, направленных на отчуждение недвижимого имущества, они, будучи реальными, должны были проходить также и указанную процедуру. Вместе с тем не все рентные договоры предполагали передачу именно недвижимости, а разделять их в зависимости от этого критерия на реальные и еще какие-то не представляется уместным. Договоры же, согласно которым отчуждалось недвижимое имущество, с одной стороны, требовали ранее государственной регистрации, а с другой — не могли считаться заключенными до передачи вещи получателем ренты в силу самой императивно закрепленной в п. 1 ст. 583 ГК РФ дефиниции. На получателя ренты, на наш взгляд, обязанность передать имущество под выплату ренты налагаться не могла не только по общему правилу, но и в тех договорах, которые до 1 марта 2013 г. подлежали государственной регистрации. Это обусловлено тем, что передача вещи в любом рентном договоре — особый элемент его юридической конструкции, а не часть содержания рентного правоотношения.

В-четвертых, предложение заключить договор и его принятие, а также передача-принятие вещи (в реальном договоре) совершаются по усмотрению сторон и выражают их волю на удовлетворение того или иного интереса, который

1 О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части

первой Гражданского кодекса Российской Федерации:

Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ // Российская газета. — 2013. — 11 января. — № 5979; О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации: Федеральный закон от

4 марта 2013 г. № 21-ФЗ // СЗ РФ. — 2013. — № 9. — Ст. 873.

они преследуют, вступая в правоотношение, а государственная регистрация — в определенной степени «внешний» по отношению к сторонам фактор, дополнительный публичный контроль за совершаемой сделкой, имеющий целью обеспечение интересов не столько самих ее участников, сколько третьих лиц и общества в целом.

Данный подход, в частности, подтверждается и правовой позицией Высшего Арбитражного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума ВАС РФ от 25 января 2013 г № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»2. Так, судом указано, что в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров надлежит исходить из следующего. Если сторонами было достигнуто соглашение по существенным условиям и исполнялось ими, то оно связало их обязательством. В то же время в силу ст. 308 ГК РФ права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены им третьим лицам. В частности, такое лицо не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ), а к отношениям пользователя и третьего лица, приобретшего на основании договора переданную в пользование недвижимую вещь, не применяется п. 1 ст. 617 ГК РФ.

Отличить реальный договор от консенсуального можно путем анализа нормы-дефиниции, содержащей определение конкретного типа или вида договора. Если законодатель предполагает договор консенсуальным, в его определение включается слово «обязуется», т.е. речь идет не о том, что лицо

2 О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды: Постановление Пленума ВАС РФ от 25 января 2013 г. № 13. — URL: http://www. arbitr.ru/as/pract/post_plenum/81907.html

совершает действие (передает имущество), а лишь о том, что оно это действие должно будет сделать после заключения договора — сторона обязуется выполнить определенное действие. Применительно к реальному договору используется иная конструкция — сторона не «обязуется» сделать, а делает.

Наиболее ярко это отличие представлено в формулировке договора дарения (п. 1 ст. 572 ГК РФ), где закреплено, что даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность вещь либо имущественное право, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности.

Здесь надлежит остановиться на следующей дискуссии. В.А. Белов отмечает, что в качестве реальных нужно рассматривать сделки, которые считаются совершенными в момент производства действий, которые составляют их содержание, например, в момент обещания исполнения, оказания услуг, выполнения работ, передачи вещи . Этот подход подвергается критике со стороны Б.Л. Хаскельберга и В.В. Ровного, которые указывают, что приведенная точка зрения требует считать договор подряда заключенным с момента выполнения работы, что явно противоречит как сущности, так и легальному определению этого договора .

Вместе с тем М.И. Брагинский, опираясь в свою очередь на мнение В. Голевинского, указал, что консенсуальные — это договоры, вступающие в силу с момента достижения сторонами согласия, а реальные — те, что признаются заключенными с момента, когда на основе соглашения осуществлена передача стороной контрагенту определенного имущества. Поэтому В. Голевинский неслучайно в свое время полагал, что применительно к категории «реальный договор» следует из многообразия значений слова res выбрать действие, а не вещь .

Нам представляется, что точнее говорить не столько о вещи, сколько о действии вследствие того, что системность договора как юридической конструкции объединяет и юридический факт, и обязательство. Вместе с тем, по справедливому утверждению Л. А. Чеговадзе, главное отличие обязательственного правоотношения состоит в том, что в нем объектом субъективного гражданского права и правовой обязанности участников является не вещь, но действия .

Верным является и высказывание М.В. Крото-ва о том, что смешивать фактическое исполнение сделки с моментом ее возникновения не следует, даже если стороны согласятся, что передача вещи и момент заключения договора совпадают, так как это не сделает реальным консенсуальный договор . Он, в частности, обращает внимание и на то, что подряд, в отличие от иных консен-суальных договоров, не может быть исполнен непосредственно в момент совершения сделки, ибо для достижения необходимого результата должно быть затрачено определенное время на выполнение работы .

Интересной представляется позиция М.В. Те-люкиной, которая, рассматривая соотношение и взаимозаменяемость моделей консенсуального и реального договоров, предлагает положение договора о вступлении его в силу с момента передачи имущества, а не с момента достижения соглашения, квалифицировать как условие согласно правилам ст. 157 ГК РФ и, следовательно, относить такую сделку к особой категории условных сделок . Проблематичность данного подхода, на наш взгляд, выражается в том, что закон допускает совершать сделки только под такими условиями, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.

Как нам представляется, практически все договоры, направленные на выполнение работ, должны квалифицироваться как консенсуальные, в отличие от некоторых соглашений об оказании услуг, которые иногда формулируются как реальные.

В литературе отмечено, что модель реального договора, как правило, востребована при конструировании договоров об оказании услуг, поэтому и причину реальной модели конкретного договора, возможно, следует искать в особенностях как самой сферы услуг, так и в специфике оказания отдельных видов услуг, а также в своеобразии отношений, которые возникают при их оказании .

Выводы

Подводя итог, сделаем следующие выводы: в юридической конструкции консенсуального или реального договора важным является соотношение, взаимодействие элементов: момента заключения договора и содержания основанного на договоре правоотношения. Для выявления этого соотношения следует установить наличие

или отсутствие необходимости передачи вещи -совершения определенного действия — в рамках процедуры заключения договора или в рамках его исполнения. Таким образом, именно единство и дифференциация сочетания этих элементов составляют суть исследуемых юридических конструкций. Единство проявляется в том, что совершение действия имеет место всегда, а дифференциация — в том, что в реальной сделке действие необходимо непосредственно для ее совершения, а в консенсуальной — действие необходимо уже на стадии исполнения договора.

Список литературы

1. Robinson M. A Contractor’s Guide to the FIDIC Conditions of Contract. John Wiley and Sons, 2011.

2. J.A.Volkmar, G.S.Hok. FIDIC — A Guide for PRACTITIONERS. Springer, 2010.

3. Henry Deeb Gabriel Contract for the Sale of Goods. A Comparison of US and International Law. OUP USA, 2008.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

5. Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Консенсуальные и реальные договоры в гражданском праве. — М.: Статут, 2004. — 124 с.

6. Годэмэ Е. Общая теория обязательств. — М.: Юрид. изд-во Министерства юстиции СССР, 1948. — 511 с.

7. Бартошек М. Римское право: Понятия, термины, определения. — М.: Юрид. лит., 1989. — 448 с.

8. Колотинский Н.Д. История римского права. Пособие к лекциям. — Казань: Типолитография В.В. Вараксина, 1912. — 347 с.

9. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. — М.: Издание Бр. Башмаковых, 1911. — 851 с.

11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: общие положения. — М.: Статут, 2002. — 848 с.

12. Белов В. А. Сингулярное правопреемство в обязательстве. — М., 2002. — 299 с.

13. Голевинский В. О происхождении и делении обязательств. — Варшава, 1872.

14. Чеговадзе Л. А. Структура и состояние гражданского правоотношения. — М.: Статут, 2004. — 542 с.

15. Гражданское право: учебник. Часть I / под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. — М., 1996. — 552 с.

16. Гражданское право: учебник. Часть II / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. — М., 1999. — 784 с.

17. Телюкина М.В. Понятие сделки: теоретический и практический аспекты // Адвокат. — 2002. — № 8. — С. 23-34.

В редакцию материал поступил 19.04.13 © Серкова Ю.А., 2013

Информация об авторе

Серкова Юлия Анатольевна, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского и предпринимательского права, Казанский (Приволжский) федеральный университет

Адрес: 420008, г. Казань, ул. Кремлевская, 18, тел.: (843) 233-71-36 E-mail: julia-a-s@yandex.ru

YU.A. SERKOVA,

PhD (Law), associate professor

Kazan (Volga region) Federal University, Kazan, Russia

Practical value: possibility to use the research results in law enforcement activity and contract practice.

Key words: juridical construction; contract; consensual contract; real contract; property alienation.

1. Robinson M. A Contractor’s Guide to the FIDIC Conditions of Contract. John Wiley and Sons, 2011.

2. J.A.Volkmar, G.S.Hok. FIDIC — A Guide for PRACTITIONERS. Springer, 2010.

3. Henry Deeb Gabriel Contract for the Sale of Goods. A Comparison of US and International Law. OUP USA, 2008.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

8. Kolotinskii N.D. Istoriya rimskogo prava (History of Roman law). Kazan: Tipolitografiya V.V. Varaksina, 1912, 347 p.

12. Belov V.A. Singulyarnoe pravopreemstvo v obyazatel’stve (Singular succession in liability). Moscow, 2002, 299 p.

13. Golevinskii V. O proiskhozhdenii i delenii obyazatel’stv (On the origin and division of liabilities). Varshava, 1872.

Information about the author

19 декабря 2019

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Каждый из нас ежедневно о чем-то с кем-то договаривается, поэтому заключение устных договоров бытового порядка знакомо нам не понаслышке.

А вот что такое договор в его юридической трактовке, мы рассмотрим в этой статье детально.

Разберемся, какие виды договоров существуют, каковы общие правила их заключения, и какую обязательную информацию должен содержать договор.

Договор — это …

Допустим, вы продали машину, получили за нее деньги, но о сделке купли-продажи договорились с покупателем только на словах. Чем чревата устная форма соглашения?

В данном случае машина в базе данных ГИБДД (государственной инспекции безопасности дорожного движения) будет числиться за вами, следовательно, налог за автомобиль по-прежнему будет начисляться на ваше имя.

Если вдруг новый владелец после совершенного ДТП (дорожно-транспортного происшествия) скроется с места аварии, то вам будет очень сложно доказать, что за рулем находились не вы.

Мы разобрали ситуацию, касающуюся физических лиц. В сфере деловых отношений между юридическими лицами все еще сложней:

1. Во-первых, каждое юр. лицо является налогоплательщиком, налоги исчисляются (в зависимости от режима налогообложения) от полученной прибыли, понесенных издержек и т.д., поэтому все хозяйственные операции должны быть отражены в бухгалтерском учете компании.Бухгалтерский учет – это точная наука, она требует обязательного соблюдения всех формальностей, в том числе правильно оформленных договоров между контрагентами;
2. Во-вторых, не все контрагенты (кто это?) кристально честны.Например, вы устно договорились о поставке товара с поставщиком и перевели предоплату на его расчетный счет. А поставщик и не думал выполнять обещанное, ваши деньги «ушли», и доказать, что вы не подарили их поставщику, а сделали предоплату за товар – практически невозможно.

Вывод: письменное оформление любой сделки (независимо от юридического статуса сторон) – это единственно верное решение.

Договор – это письменная форма какого-либо соглашения между двумя и более сторонами.

Если говорить юридическим языком, то договор – это письменное удостоверение факта установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Регламентирование надлежащего соблюдения гражданских прав и обязанностей находится в юрисдикции Гражданского Кодекса (ГК) РФ, следовательно, и все, что касается договоров, также регулируется ГК.

Основные понятия договорных отношений

Договор заключается между двумя и более лицами. Эти лица называются сторонами договора. Если сторон несколько, то договор называется многосторонним.

Сторонами договора могут выступать:

1. физические лица (кто это?);
2. юридические лица (что это?);
3. государство.

Предмет договора – это действия (или бездействие), направленные на объект договора, которые надлежит совершить сторонам соглашения.

Например, при заключении договора подряда (что это?) одна сторона обязуется выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его – это предмет договора. А сам результат работы – это объект договора.

Еще один пример: в договоре хранения предметом являются действия, осуществляемые для хранения объекта договора (размещение, создание определенных условий хранения). А объект – это имущество, которое подлежит хранению.

Примечание: в законодательстве нет единой формулировки об объекте и предмете договора.

Упоминание об этом встречается лишь в утратившем силу документе Письмо ГТК РФ от 06.05.2004 г. № 01-06/16539 (с изм. от 23.07.2004 г.) «О направлении Методических рекомендаций» (раздел «Объект и предмет договора»).

В правовой литературе понятия предмета и объекта договора либо определяются как идентичные, либо считается, что предмет договора состоит из объекта первого рода (это действия над объектом второго рода) и объекта второго рода (непосредственно объекта, с которым совершаются какие-либо действия).

В этой статье мы будем придерживаться формулировки, прописанной в вышеуказанном документе.

Как правильно: «дОговор или договОр»

Правильное произношение термина – с ударением на последнем слоге: договОр. Во множественном числе – договОры. Смотрите, как просто запомнить правильное произношение с помощью детской считалочки:

В разговорной речи мы часто слышим неправильное произношение. Это не смертельно, но говоря правильно, вы повышаете свой «образовательный имидж» в глазах ваших контрагентов.

Виды договоров

Вид договора определяется его предметом, т.е. тем, о чем собираются договариваться стороны:

1. договор купли-продажи (одна сторона продает объект, другая его покупает);
2. договор аренды (одна сторона сдает объект во временное пользование, другая его получает во временное пользование);
3. мены (стороны обмениваются объектами договора, например, квартирами);
4. дарения (одна сторона дарит другой объект договора);
5. хранение (объект договора сдается на хранение);
6. ренты (рента — это когда одна сторона передает в собственность другой стороне имущество в обмен за регулярные (рентные) выплаты (в денежной или материальной форме);
7. подряда (одна сторона обязуется за вознаграждение выполнить какую-либо работу);
8. депозитного банковского вклада (банк принимает на временное размещение ваши деньги (или драг.металлы) и выплачивает за это вознаграждение в виде установленных процентов);
9. кредита или займа (выдача денежных средств на определенный срок за установленные проценты);
10. договор поставки (одна сторона обязуется поставить другой стороне партию какого-либо товара, другая обязуется принять товар и оплатить его стоимость в оговоренный срок);
11. перевозки (доставки) (одна сторона обязуется перевезти (доставить) груз из точки А в точку Б, другая сторона обязуется оплатить выполненную работу);
12. прочие договоры.

Классификация договоров

Договоры классифицируются в зависимости от фактора сравнения. Рассмотрим классификацию в сводной таблице (приведены наиболее часто встречающиеся на практике):

Правила оформления договора

Договор только тогда считается заключенным, когда между его сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, оформленное в требуемой форме (ст. 432, п. 1 ГК РФ).

К существенным относятся следующие условия:

1. предмет договора (об этом рассказано в начале этой статьи);
2. идентификация объекта договора (например, адрес и основные технические параметры (общая и жилая площадь) квартиры при оформлении договора купли-продажи; описание результата работы, которая подлежит выполнению, при заключении договора-подряда);
3. цена (для возмездных договоров);
4. прочие существенные условия определяются ГК в зависимости от конкретного вида договора;
5. прочие условия, которые стороны договора сочли необходимым согласовать.

Кратко об основных правилах оформления договоров:

1. в договоре должны быть отражены следующие моменты:
   1. место составления (например: г.Москва),
   2. дата составления (в шапке документа),
   3. дата подписания (в конце документа, перед подписями сторон),
   4. наименование договора (купли-продажи, аренды, и т.д.),
   5. описание предмета договора,
   6. описание объекта договора,
   7. условия выполнения ,
   8. права и обязанности сторон,
   9. действия сторон при форс-мажорных обстоятельствах,
   10. ответственность сторон при невыполнении условий ,
   11. условия прекращения действия договора,
   12. указание момента вступления договора в силу,
   13. указание на количество экземпляров договора,
   14. указание на количество и наименование прилагаемых документов (при необходимости),
   15. реквизиты сторон,
   16. подписи сторон,
   17. печати сторон (для юр.лиц);
2. в договоре не допускается опечаток и исправлений;
3. если в договоре несколько страниц, то они должны быть пронумерованы.

Хотите знать больше? Читайте наш блог!

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Использую для заработка