Заявление на распределение долей

Образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О РАСПРЕДЕЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА МЕЖДУ СУПРУГАМИ инспекцию ФНС России N 11 по г. Москве В ————————————— (наименование налогового органа) Иванова Ивана Ивановича от ———————— (Ф.И.О. заявителя) 770102030405, ИНН <1> ————- 127381, проживающего(-ей) по адресу <2>: ——- г. Москва, ул. Открытая, д. 18, кв. 90 ————————————— и Ивановой Ольги Николаевны от ———————————— (Ф.И.О. супруги (супруга) заявителя) 770908070605, ИНН <1> ————- 127381, проживающего(-ей) по адресу <2>: ——- г. Москва, ул. Открытая, д. 18, кв. 90 ————————————— 8 (916) 102 30 40 контактный телефон: —————— заявление. На основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ мы распределяем имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома ——————————————, расположенного(-ой) по адресу (указывается объект недвижимого имущества) 112504, Краснодарский край, г. Анапа, ул. Новая, д. 8, <3>: ———————————————————————- следующим образом: Иванову Ивану Ивановичу 1 500 000 00 Один ———————— — в размере <3> ——— руб. — коп. (———— (Ф.И.О. заявителя) (цифрами) (прописью) миллион пятьсот тысяч 00 ——————— руб. — коп.); Ивановой Ольге Николаевне 100 000 00 ———————————— — в размере ——— руб. — коп. (Ф.И.О. супруги (супруга) заявителя) (цифрами) Сто тысяч 00 (——— руб. — коп.). (прописью) /Иванов И.И./ Дата ____________ Подпись ____________________ ——————— (подпись заявителя) (расшифровка подписи) /Иванова О.Н./ Подпись ____________________ ——————— (подпись супруги (расшифровка подписи) (супруга) заявителя) ——————————— <1> Указывается при наличии. <2> Соответствует паспортным данным. <3> Соответствует данным, указанным в представленной налоговой декларации.

Когда может понадобиться заявление о распределении долей имущественного вычета

Налоговое законодательство разработало механизм возмещения части суммы за покупку жилья в виде имущественного вычета. Максимально допустимая сумма имущественного вычета по состоянию на 1 ноября 2017 года составляет 2 млн рублей вне зависимости от рыночной стоимости недвижимости. Таким образом, если недвижимое имущество стоит 7 млн рублей, и владелец всего один, то ему будет зачислено 2 млн рублей. Если же ценовая политика объекта налогообложения остается прежней, но в документах на имущество указано 2 владельца, то полная сумма вычета выплачивается обеим сторонам.

Исключение из этого законодательного правила есть в том случае, если ценовая политика на недвижимость меньше 4 млн рублей. К примеру, муж и жена (в документах на жилье указано 2 владельца) приобрели дом за 3,5 млн рублей. Соответственно, каждый не может получить выплату от государства в размере 2 млн. рублей, а необходимо указывать дробное деление суммы для осуществления выплаты. В таком случае подается заявление об имущественном вычете с указанием процентного соотношения или фиксированных сумм, подлежащих выплате каждому собственнику.

Определяя долевое соотношение, владельцы должны учитывать несколько моментов:

  • Год приобретения недвижимости (если покупка осуществлена после 2014 года, то механизм выплаты средств отличается: владельцы могут получать неограниченное количество выплат, сумма по которым в год не может превышать 260 тыс. рублей).
  • Суммы понесенных расходов каждой из сторон, связанные с приобретением недвижимости (если не заключать дополнительные соглашения, то суммы вычета распределяются в 2 пропорциях: 50 на 50 или 100 на 0).
  • Вид собственности (долевая/совместная).

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о распределении долей подается в налоговую инспекцию каждый год в письменном виде, нотариальное удостоверение не требуется. Документы направляются ежегодно в том случае, если собственники решили изменить долевое участие на выплату. Соглашение представлено в виде установленного образца, где отображается следующая информация:

  • право на недвижимость/ вид собственности;
  • место (населенный пункт) и дата подписания соглашения;
  • персональные данные владельцев (ФИО, серия/номер паспорта, наличие детей, среднемесячный доход);
  • долевое распределение вычета.

Уже упоминалось, что заявление можно подать один раз в год, при повторном направлении в налоговые органы оно не будет рассмотрено. Заметим, что не все категории лиц, проживающих в России и имеющие недвижимость, могут претендовать на возмещение части стоимости. Государство осуществляет выплату лишь тем гражданам, которые официально трудоустроены и ежемесячно перечисляют в бюджет НДФЛ, а также неработающим пенсионерам. Существует 2 способа подачи бланка на возврат средств:

  • напрямую в ИФНС (механизм был описан выше);
  • работодателю (в таком случае с начисленного дохода не будет взиматься 13% налог до тех пор, пока сумма не достигнет имущественного вычета).

Какие документы необходимы?

Помимо заявления на распределение долей при имущественном вычете необходимо собрать еще пакет документов, состоящий из:

  • договора купли-продажи (оригинал и копии);
  • банковских бланков, квитанций или чеков, подтверждающих осуществление сделки и перерасчет денежных средств;
  • свидетельства о регистрации объекта недвижимости (выписки из Единого кадастра/домовая книга или иной вид документа);
  • акта приема-передачи недвижимости;
  • справки об уплате подоходного налога (форма 2-НДФЛ);
  • годовой декларации ЗНДВЛ за прошлый год.

Имущественный вычет при продаже доли в квартире осуществляется в том случае, если она находилась в собственности владельца не мене 3-х лет. Процедура получения имущественного вычета при продаже осуществляется путем стандартного механизма получения возмещения, а дополнительная документация не требуется.

Как получить налоговый вычет за детей?

Благодаря изменением в НК РФ прописывается четкий механизм налогового вычета на детей. Поскольку большинство родителей приобретают жилье, имея несовершеннолетних детей, то они могут претендовать на получение вычета на ребенка.

Существует несколько вариантов развития событий:

  • Один платежеспособный владелец квартиры и ребенок сумма возмещения рассчитывается как для двух равноправных владельцев, но выплачивается родителю.
  • Если покупка осуществлялась двумя взрослыми совместно, то выплата ребенку суммируется к долевому участию одного из родителей. Если квартира приобретена за счет родителей, но официально владельцем считается ребенок 100% суммы будет перечислено взрослому, указанному в имущественном соглашении.

Заявление о возврате части средств рассматривается налоговыми органами в течение 20 календарных дней, а механизм выплат оговаривается с каждым гражданином (полная сумма единоразово или дробными частями постепенно).

ИНФС не может отказать в осуществлении перерасчета, если все нормы НК РФ соблюдены, предоставлен полный пакет документов, и их качество/достоверность/подлинность не вызывает сомнений.

>Заявление о распределении расходов

Квартирный вопрос: получаем НДФЛ-вычеты (Мошкович М

Квартирный вопрос по-прежнему продолжает волновать граждан. Одна из важных составляющих этого вопроса — предоставление имущественного вычета по НДФЛ при купле-продаже жилья. И это неудивительно: когда человек планирует сделку, ему приходится планировать и уплату налога. Следовательно, важно понимать — сколько придется платить и сколько можно будет вернуть. В этот раз мы публикуем подборку вопросов на эту тему, заданных посетителями нашего сайта во время интернет-конференции по НДФЛ.

В случае приобретения квартиры в период брака право на имущественный вычет имеет каждый из супругов независимо от того, на кого оформлены свидетельство о праве собственности и платежные документы. Вычет может быть предоставлен:
(или) исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами;
(или) на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн руб. каждому.
Это не написано в НК прямо, но признается налоговиками, поскольку такой вывод следует из положений гражданского и семейного законодательства о совместной собственности супругов .
Однако ваша ситуация спорная, и вот почему. Как разъяснял ВС, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак . Такие сложные вопросы обычно разрешаются в судебном порядке. В суде изучается конкретная ситуация, в том числе :
— момент приобретения имущества (до или во время брака);
— источник доходов, за счет которых приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них).
Квартира, о которой идет речь, считается приобретенной в браке, поскольку датой покупки признается дата государственной регистрации права собственности на квартиру . Как следует из вопроса, на момент оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности брак был уже зарегистрирован.
Но источником доходов, за счет которых была куплена квартира, очевидно являются личные средства супруги. И дело тут не в девичьей фамилии, а в том, что дата оплаты квартиры предшествует дате заключения брака . То есть общими доходами супругов эти деньги никак не могли быть.
Если в ИФНС считают эту квартиру общей совместной собственностью, то можно попробовать заявить вычет и на имя супруга тоже. Возможно, налоговики не обратят внимания на гражданско-правовые нюансы. Но если супругу откажут, спорить вряд ли имеет смысл — суд, скорее всего, поддержит ИФНС.
———————————
Подпункт 3 п. 1 ст. 220 НК РФ; п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 34 СК РФ; Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-05/13204, от 13.03.2015 N 03-04-05/13510.
Пункт 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N 15.
Пункт 2 Определения КС РФ от 16.07.2013 N 1231-О.
Пункт 2 ст. 223, п. 2 ст. 558 ГК РФ.
Пункт 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54.

Имущественный вычет при совместной собственности

При приобретении (строительстве) жилого дома в общую совместную собственность размер имущественного вычета теперь не распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности, обозначенной в заявлении в пределах 2 млн. рублей на объект. С 01 января 2014 года каждый из супругов при приобретении квартиры в общую совместную собственность вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн. руб. каждый. Например, если супруги приобрели квартиру за 4 млн. руб., на основании заявления о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости каждый из них может получить вычет 2 млн. руб. (распределить таким образом, что один получает вычет 4 млн. руб., а второй — 0, нельзя). Если супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность стоимостью 3,5 млн. руб., то в такой ситуации по выбору супругов один может воспользоваться вычетом в 2 млн. рублей, полностью исчерпав свое право, а второй воспользоваться вычетом в оставшиеся 1,5 млн. руб., а остаток вычета в 500 тыс. (2 млн. руб. -1,5 млн. руб.) перенести на будущие объекты. Либо же заявить свое право на вычет в любой другой пропорции по своему желанию.

В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, налоговый вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. При этом размеры долей между собой супруги вправе распределить так, как им удобно. Например, муж и жена купили квартиру, жена находится дома и не работает, зарабатывает только муж. В такой ситуации будет лучше, если налоговый вычет супруги распределят в отношении 100% для мужа, 0% для жены. И налоговый вычет будет получать супруг. Обратите внимание, если размер вычета будет распределен для одного из супругов в размере 0%, такой супруг в будущем не теряет возможность (при приобретении следующего объекта недвижимости) вернуть НДФЛ.

Большую часть этих расходов можно взыскать с проигравшей стороны. На этом сайте я писал о компенсации расходов на представителя в арбитражном процессе. На основании анализа информационных писем Высшего Арбитражного Суда, а также судебной практики были сделаны выводы о неоднозначности судебных разъяснений, но мы отметили, что суды стремятся дифференцировать подходы к сумме возмещения расходов в зависимости от сложности дела. Теперь предлагаю поговорить о том, как взыскать с другой стороны процесса понесенные вами расходы на ведение процесса, а именно: какое заявление надо написать, когда его можно подать, как такое заявление будет рассматривать суд и т.п. Понятие судебных расходов В соответствии со Арбитражного процессуального кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде. В свою очередь, судебные издержки () — это: • расходы на оплату услуг адвокатов и иных представителей, • денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, • расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, • все другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (например, затраты на проезд в город, где находится суд, оплата гостиницы и пр.). Как распределяются судебные расходы?

Может ли ответчик по делу потребовать возмещения судебных расходов? Если в удовлетворении иска отказано полностью, то ответчик может потребовать компенсировать все понесенные им расходы на ведение дела. И даже в случае, когда иск удовлетворен частично, ответчик может возместить свои расходы пропорционально той части требований, в удовлетворении которых отказано. Подлежит ли удовлетворению заявление о компенсации расходов на представителя, если в штате фирмы уже есть юрист?

Пример возражения на заявление о возмещении судебных расходов

В пп. «а» п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.10.2002 N 729 (в ред. действующей на 09.09.2014 г.) «О размерах возмещения расходов, связанных со служебными командировками на территории Российской Федерации, работникам, заключившим трудовой договор о работе в федеральных государственных органах, работникам государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, федеральных государственных учреждений» установлен размер расходов на выплату суточных в сумме 100 рублей за каждый день нахождения в служебной командировке. Таким образом, суточные расходы за один день командировки в размере 900 рублей, образующимся за счет разницы между размером, заявленном обществом и размером, установленном в пп. «а» п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.10.2002 N 729, представляются чрезмерными.

Даже если предположить возможность взыскания судебных расходов в пользу третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, условиями взыскания таких расходов является их обоснованность и разумность. В силу ст. 65 АПК РФ доказательства, подтверждающие разумность расходов, должны представиться стороной, требующей возмещения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *