Стены зданий являются несущей и ограждающей конструкцией, т.е. должны не только обладать необходимой несущей способностью, но и обеспечивать температурный режим в здании, нормируемый уровень паро-, воздухо-, звуконепроницаемости и т.д.

Методы усиления различных элементов каменных стен в зависимости от их технического состояния сводятся к трем различным случаям.

Второй важной причиной появления трещин в стенах является неравномерная осадка здания. Трещины параболической формы (форма трещин существенно искажается оконными и дверными проемами) возникают, когда стена работает на изгиб как балка-стенка при плавном изменении величины осадок вдоль здания. Трещины могут расширяться книзу и кверху в зависимости от характера осадок.

Сквозная почти вертикальная трещина относительно постоянной ширины появляется при резко отличающихся величинах осадок двух частей здания.

Таким образом, выбор методов восстановления и улучшения эксплуатационных характеристик стен зданий зависит от следующих факторов:

Конструктивные мероприятия по устранению несоответствия стен эксплуатационным требованиям

Характер несоответствия-Рекомендуемые конструктивные мероприятия

Несоответствие несущей способности стены фактической нагрузке или ее возможному увеличению-Устройство армированных растворных швов, железобетонных и армокирпичных поясов

-Усиление столбов, простенков и участков стен обоймами (рубашками, корсетами), постановкой стяжек (хомутов, накладок и пр.)

-Заделка трещин, перекладка отдельных участков стен

Характер несоответствия-Рекомендуемые конструктивные мероприятия

Неравномерная осадка оснований под фундаментами-Повышение пространственной жесткости здания устройством напряженных поясов

Недостаточный уровень теплозащиты-Дополнительное утепление местами швов, углов, мест примыканий конструктивных элементов или сплошное утепление стен

Высокий уровень инфильтрации холодного воздуха-Герметизация межпанельных швов, примыканий заполнений оконных и дверных проемов

Протечки вертикальных ограждающих конструкций-Гидроизоляция межпанельных швов, гидрофобизация наружной поверхности стен, герметизация дверных и оконных блоков, гидроизоляция балконов

Повышенная звукопроводимость-Дополнительная звукоизоляция стен, устройство дополнительного остекления или замена оконных заполнений

В период эксплуатации кирпичных зданий часто происходит разрушение облицовочного слоя кирпича в наиболее нагруженных простенках нижних этажей. Ремонт может заключаться в заделке трещин инъецированием или заменой части разрушившихся кирпичей.

Поврежденные простенки или участки стен могут быть усилены с помощью железобетонных обойм (рубашек) с гибким или жестким армированием. Для каркасов применяют круглую арматурную сталь (диаметром 6—12 мм) при шаге хомутов по высоте простенка не более 150 мм. Расстояние между стержнями вертикальной арматуры принимается в пределах 200—250 мм. Рекомендуемый процент армирования — около 2%. Возможно армирование равнополочными уголками от 35х35 до 75х75 мм, схваченными между собой планками сечением от 35х 5 до 60х12 мм. Расстояние между планками по высоте не более 500 мм. В случаях, когда соотношение сторон усиливаемого простенка превышает 2,5, необходимо ставить в обоймах любого типа вертикальные стержни (полоса или швеллер), стягиваемые между собой шпильками, пропущенными сквозь отверстия, просверленные в простенке.

Толщина слоя бетона обоймы усиления от 60 до 100 мм. При этом требуется особо тщательное бетонирование с постепенным наращиванием опалубки и обязательным вибрированием укладываемой бетонной смеси. Возможно использование торкретбетона. Толщина слоя при однократном торкретировании не должна превышать 30 мм. В менее ответственных случаях возможно применение простых армированных штукатурок. Арматурные сетки устанавливают с зазором 30-40 мм от поверхности стены и крепят к ней анкерами или «заершенными» штырями, забиваемыми в стену.