Средства на оплату труда показываются только в локальных и объектных сметах. Процесс определения заработной платы начинается с нормативных и стоимостных показателей. Так должно быть не только в сметном деле, но и в реальной организации заработной платы при выполнении строительных и других работ.

Выше указывалось на неясность содержания средств оплаты труда в заголовках локальных и объектных смет. Надо сказать, что их выделение в сметах началось с известного в свое время Постановления Госстроя СССР от 30.12.1985 № 273 «Об утверждении Методических указаний о порядке выделения в составе сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений нормативной трудоемкости и заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах». Основы данных Методических указаний используются до сих пор, но с учетом некоторых изменений в части ценообразования на строительную продукцию.

В настоящее время в локальных и объектных сметах, как правило, определяется и выносится в заголовки только суммарная заработная плата рабочих, занятых непосредственно на строительных и монтажных работах, и заработная плата рабочих- механизаторов в составе прямых затрат. В то же время известно, что заработная плата рабочих содержится во всех элементах сметной себестоимости работ, включая накладные расходы, а также сметную цену материалов, имея в виду погрузочно-разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы. Поскольку доля выделяемой заработной платы рабочих в составе сметной стоимости практически не превышает 10%, а в реальных рыночных условиях она подчас достигает доли стоимости материалов, считаем, что в сметах следует выделять всю заработную плату рабочих, как это и было предусмотрено вышеуказанным Постановлением № 273. Вместе с тем надо отметить и то обстоятельство, что подрядчики получают сметную заработную плату в полном объеме через все элементы сметной себестоимости строительной продукции.

Другое дело, что по действующей нормативной базе сметная заработная плата значительно ниже реального (рыночного) уровня.

Общая сумма средств на оплату труда рабочих (3) в локальных и объектных сметах в основном определяется по формуле

(3.3)

где Зс — заработная плата рабочих, занятых непосредственно на строительных и монтажных работах (определяется в локальных сметах); Зм — заработная плата рабочих-механизаторов (определяется в локальных сметах); Знр — заработная плата рабочих, учтенная в сметных накладных расходах (в среднем принимается в размере 5,1%):

Знр = 0,051 X HP, (3.4)

здесь HP — сумма накладных расходов по локальной смете; Звр — заработная плата рабочих, выполняющих работы по возведению титульных временных зданий и сооружений (по отчетным данным составляет 19% от сметных затрат на временные здания и сооружения):

Звр = 0,19 х Свр, (3.5)

Ззу — заработная плата рабочих в составе дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время (принимается в размере 40% от стоимости удорожания работ в зимнее время). Дополнительная сметная заработная плата в зимнее время обусловлена снижением производительности труда рабочих и выполнением дополнительных работ (уборка снега, утепление конструкций и т. п.):

Ззу = 0,4 х Сзу, (3.6)

Зпр — сметная заработная плата в составе прочих работ и затрат; принимается в локальных и объектных сметах по нормативу резерва на непредвиденные работы и затраты (2% или 3% от предшествующей суммы расходов на оплату труда рабочих):

Зпр = 0,02 х (Зс + Зм + Знр +Звр + Ззу) или Зпр = 0,03 х (Зс + Зм + 3″р +Звр + Ззу). (3.7)

Аналогичным способом (при необходимости) определяется (через часовую оплату труда) нормативная трудоемкость работ в человеко-часах по локальным и объектным сметным расчетам (сметам).

Выше говорилось о необходимости повышения сметной заработной платы до реального (рыночного) уровня.

Одним из способов решения этой проблемы является компенсация заказчиком разницы в сумме заработной платы по договорным и сметным тарифным ставкам с включением ее в стоимость работ в конце сметы перед начислением НДС и с учетом ставки ЕСН.

Компенсация допускается в основном при внебюджетном финансировании, если сметная стоимость работ определена по государственным нормам и расценкам. Компенсация по заработной плате на объектах, финансируемых за счет бюджетов, как правило, не разрешается.

Сумма компенсации определяется в текущем уровне цен по формулам при ресурсном методе составления смет:

(3.8)

где Тр — затраты труда рабочих на выполнение работ по локальной ресурсной смете (ведомости), чел.-ч; Сдч — договорная часовая оплата по среднему разряду рабочих, руб./чел.-ч; Ссмч — среднечасовая оплата труда по локальной ресурсной смете, составленной в текущих сметных ценах по сборникам ГЭСН и ССЦ, руб./чел.-ч; при базисно-индексном методе составления сметы:

(3.9)

где Здог — договорная между заказчиком и подрядчиком текущая заработная плата рабочих, руб. или тыс. руб.; Зсм — проиндексированная в текущих ценах заработная плата рабочих по смете, составленной по ФЕР(ТЕР)-2001, руб. или тыс. руб.

На сумму компенсации заработной платы начисляется единый социальный налог по установленной с 01.01.2005 ставке 26% от фонда оплаты труда (с 2011г. — 34%).

Пример. Затраты труда рабочих по смете составляют 20 тыс. чел.-ч. Договорная часовая оплата труда рабочих со средним разрядом 4,0 равна 200 руб./ч. Среднечасовая оплата труда по локальной ресурсной смете в ценах на май 2009 г. составляет 108,36 руб./ч. Договорная заработная плата на предстоящий комплекс работ определена в сумме 20 000 х 200 = 4 000 000 руб. Средства на оплату труда по смете, составленной базисно-индексным методом по ТЕР-2001 СПб с учетом индексации относительно текущего уровня цен, определена в сумме 2 167 200 руб. Сумма компенсации по заработной плате ресурсным методом составит

Зкомп = 20 000 х (200 — 108,36) =1 832 800 руб.

При базисно-индексном методе составления сметы

Зкомп = 4 000 000 — 2 167 200 =1 832 800 руб.

Компенсация по заработной плате рабочих при базисно-индексном методе с учетом страховых взносов

Зкомп = 1 832 800 х 1,26 = 2 309 328 руб.

Для определения размера оплаты труда всех работников в сметных расчетах будущего строительства можно установить общий подход по всем уровням управления и методам составления смет в строительстве. При этом средства на оплату труда (фонд оплаты труда) формируются в зависимости, как неоднократно подчеркивалось выше, от затрат труда и стоимости труда по формуле

(3.10)

где ФОТ — сметный фонд оплаты труда по объекту строительства, руб.; Т3/— затраты труда работников, определяемые по соответствующим нормам и специальностям, чел.-ч; С» — стоимость труда (тарифные ставки) по специальностям, руб./чел.-ч.

Затраты труда (уточним еще раз) в современном сметном деле устанавливаются двумя основными методами: нормативным — по сметным нормам (нормам затрат труда) сборников ГЭСН и др.; проектным — по данным проектно-сметной документации (ПОС и др., кроме сметных норм).

Нормы затрат труда могут быть государственными, отраслевыми, фирменными и даже индивидуальными.

Тарифные ставки (стоимость труда) в современном сметном ценообразовании устанавливаются также двумя основными методами: административным — определяются или рекомендуются государственными (федеральными, отраслевыми или местными) органами исполнительной власти; рыночным — фактические, фирменные или средние региональные тарифные ставки оплаты труда.

Таким образом, показатели затрат и стоимости труда фиксируются в сметном расчете на основе сметно-нормативной базы или рыночных условий строительства. Они могут корректироваться в зависимости от времени и изменений рыночной ситуации.

В сборниках ФБР, ТЕР и других оплата труда определена на основе административных тарифных ставок в базисном уровне цен на 01.01.2000. К текущему уровню цен она приводится по рекомендуемым региональным индексам.

Рыночная заработная плата устанавливается в текущем или прогнозном уровне расчета сметной стоимости работ. При этом часовые ставки принимаются в среднем обезличенном виде по рабочим специальностям и должностям или с учетом квалификации рабочих.

Следует подчеркнуть, что любые расчетные, рыночные или государственные тарифные ставки для сметных расчетов оплаты труда в строительстве являются рекомендуемыми и не имеют законной правовой силы до момента их согласования заказчиком и подрядчиком и включения в договор строительного подряда.

В сметных расчетах средств на оплату труда отдельно рассчитываются фонды оплаты труда рабочих-строителей (в прямых и косвенных затратах) и административно-хозяйственного персонала (в косвенных затратах — накладных расходах). Сметный фонд оплаты труда рабочих-строителей включает в себя все выплаты по заработной плате строительной организации: за отработанное и неотработанное время, компенсационные выплаты, стимулирующие доплаты и надбавки, премии, единовременные поощрительные выплаты и другие оплаты, носящие систематический характер, налоги в соответствии с законодательством. Все это должно отражаться в договорной тарифной ставке, принимаемой в сметном расчете, без учета повышающих районных коэффициентов к заработной плате работников.

В основном сметном документе по заработной плате МД С-83-1.99 при определении размера средств на оплату труда на основе тарифных ставок, устанавливаемых Отраслевыми тарифными соглашениями, рекомендуется применять

(3.11)

где Т — нормативные затраты труда рабочих на выполнение конкретного объема работ по их видам, комплексам, конструктивным элементам или объекту в целом, чел.- ч; /р — расчетное количество часов работы одного рабочего в месяц, не превышающее нормативной величины, устанавливаемой Минтруда России, ч.; Ci — месячная тарифная ставка рабочего первого разряда при работе в нормальных условиях труда, устанавливаемая Отраслевыми тарифными соглашениями и индексируемая ежеквартально в установленном порядке, руб.; Кт — тарифный

коэффициент среднего разряда выполняемых работ или соответствующего ему среднего разряда рабочих, принимаемый по действующей в организации тарифной сетке; К, — коэффициенты (в долях единицы), учитывающие доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам работников за особые условия труда, режим работы и др.; Кр — районный коэффициент к заработной плате, устанавливаемый законодательством; Кп — коэффициент премиальных выплат, производимых из фонда оплаты труда и носящих систематический, регулярный характер; ПВ — прочие выплаты, производимые за счет средств на оплату труда, включаемые в прямые затраты.

Надо сказать, что некоторые положения МД С 83-1.99 во многом устарели, поскольку фактические (рыночные) данные об оплате труда рабочих являются в настоящее время практически единственным показателем в определении сметной оплаты труда.

На рынке постоянно решается вечная проблема между трудом и капиталом, работодателем и наемным работником: как оплачивать рабочую силу в условиях ее свободной купли-продажи? В этом споре профсоюзы и государство не должны быть в стороне. В рыночной экономике цена рабочей силы (оплата труда) формируется под воздействием ряда факторов в зависимости от экономической ситуации и финансовых возможностей работодателя. Закон спроса и предложения в конечном счете выявляет цену труда работника определенной профессии и квалификации за час, день и месяц работы. Рабочие, зная рыночную цену своего труда, а также свою выработку, вычисляют стоимость выполнения единицы измерения работ (м3, м2 и т. д.) и, соответственно, дневной заработок. На основе этих цен они предлагают свою рабочую силу — свой единственный товар. При необходимости рабочие (звеньевой, бригадир), оценивая стоимость предстоящих работ методом подгонки под необходимую зарплату, исходя из своей дневной выработки, называют эти элементарные расчеты сметой из перечня работ, их объемов и самодеятельных расценок. Все это стало возможным в условиях неразвитой рыночной экономики и внебюджетного финансирования, когда простые, подчас неграмотные и необоснованные расчеты (калькуляции) выдаются за сметы. Вместе с тем вполне оправданным является метод определения сдельной расценки за единицу измерения работы делением дневной рыночной стоимости труда на сменную выработку рабочего. Например, при рыночной стоимости 1 чел.-дн. плиточника 2400 руб. и дневной’выработке по облицовке поверхности 3 м2 расценка на единицу измерения работы составит 2400 : 3 = 800 руб. На подготовку поверхности и поклейку обоев — 350 руб. за 1 м2 и т. д.

При ремонте (отделке) квартир в Санкт-Петербурге в 2008-2009 гг. на рынке услуг сложились следующие ориентировочные цены за единицу измерения работ:

Ремонт стен
Установка перегородок из гипсокартона с шумоизоляцией	от 680 руб./м2
Сплошная шпаклевка стен в два слоя	от 180 руб./м2
Оклейка стен обоями	от 160 руб./м2
Покраска стен	от 180 руб./м2
Обшивка стен гипсокартонном с установкой каркаса	от 440 руб./м2

Обшивка стен панелями пластиковыми	от 600 руб./м2
Установка дверей межкомнатных	от 2300 руб./шт.
Ремонт полов
Устройство стяжки	от 300 руб./м2
Выравнивание пола самовыравнивающимися смесями	от 180 руб./м2
Настил ламината	200 руб./м2
Настил паркетной доски	240 руб./м2
Настил линолеума	170 руб./м2
Укладка кафельной плитки	от 700 руб./м2
Установка плинтуса	от 95 руб./п. м
Ремонт потолков
Штукатурка по маякам	от 480 руб./м2
Сплошная шпаклевка потолка в два слоя	от 220 руб./м2
Покраска потолка в два слоя	от 180 руб./м2
Обшивка потолка гипсокартоном	от 600 руб./м2
Обшивка потолка пластикпанелями	от 700 руб./м2
Сантехника
Установка унитаза	от 1100 руб./шт.
Установка ванны чугунной	от 2600 руб./шт.
Установка душевой кабины	от 3500 руб./шт.
Установка стиральных/посудомоечных машин	от 1850 руб./шт.
Установка радиаторов отопления	от 1200 руб./шт.
Установка смесителей	от 600 руб./шт.
Электромонтажные работы
Замена автоматов	от 720 руб./шт.
Сборка и установка электрощита	от 5000 руб./шт.
Разводка электропроводов	от 125 руб./п. м
Установка люстр	от 680 руб./шт.
Установка розеток/выключателей	от 180 руб./шт.
Отдельная услуга «МАСТЕР на ЧАС»	от 500 руб./ч.

Вместе с тем в системе сметного ценообразования тарифное формирование средств на оплату труда является основным методом определения ФОТ. Неслучайно в каждой норме сборников ГЭСН-2001 указывается средний разряд работы, а в сборниках ЦиСН, ССЦ, СССЦ и журнале «Вестник ценообразования в Санкт- Петербурге» ежемесячно публикуются текущие тарифные ставки оплаты труда рабочих в строительстве, которыми руководствуются все разработчики сметных программ и проектно-сметной документации.

В завершение данного параграфа для полноты картины приведем рамки месячных окладов по некоторым должностям (табл. 3.10).

Таблица ЗЛО. Рыночный зарплатный коридор (руб.)

№	Должность	Москва	Санкт-Петербург
	Главный инженер проекта	70 000 — 100 000	55 000 — 85 000
	Архитектор	40 000 — 65 000	30 000 — 50 000
	Инженер-строитель	40 000 — 60 000	• 35 000 — 50 000
	Инженер по техническому надзору	40 000 — 60 000	35 000 — 50 000
	Производитель работ	40 000 — 55 000	35 000 — 45 000

Источник: Журнал ЦиСН, № 4, 2009 г.

Справочники и нормативы / Индексы

Приложение N 1к постановлению Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 МДС 81-35.20

О применении коэффициентов см. письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 23.06.2004 N АП-3230/06.

Строительные и специальные строительные работы

N п/п	Условия производства работ	Коэффициенты
1	Производство строительных работ по возведению конструктивных элементов промышленных зданий и сооружений (фундаменты, элементы каркаса, стены, перекрытия и др.) внутри строящихся зданий при возведенной коробке здания, в случаях, когда это обосновано ПОС	1,20
2	Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ	1,20
3	Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям	1,35
3.1	То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °C в помещениях	1,50
3.2	То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности	1,50
3.2.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,35
3.3	То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе	1,70
3.3.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,55
3.4	То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе	2,05
3.4.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,90
3.5	То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе	2,30
3.5.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	2,15
4	Производство строительных и других работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта	1,15
4.1	То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности	1,25
5	Производство строительных и других работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи	1,20
6	Производство строительных и других работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п. п. 10, 11)	1,10
7	Строительство новых объектов в стесненных условиях: на территориях действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов	1,15
8	Строительство инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города	1,15
9	Строительство объектов в горной местности на высоте от 1500 — 2500 м над уровнем моря	1,25
9.1	Строительство объектов в горной местности на высоте от 2500 — 3000 м над уровнем моря	1,35
9.2	Строительство объектов в горной местности на высоте от 3000 — 3500 м над уровнем моря	1,5
10	Производство строительных и специальных строительных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения:
10.1	При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем	1,68
10.2	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе — 36 часов	2,05
10.3	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе — 30 часов	2,40
10.4	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе — 24 часа	2,80
11	Производство строительных и специальных строительных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время «в окно»:
11.1	При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с «окном»	3,0
11.2	При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с «окном»	2,0

Примечания к таблице:

1. К работе вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, относится и работа внутри существующих зданий, внутренняя проводка в которых не обесточена.

Под охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на следующие расстояния:

Линии напряжением, кВ м 1 2 1 до 20 10 35 15 110 20 150 25 220, 330 25 400 30 500 30 750 40 800 (постоянный ток) 30

2. Стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов:

— интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обусловливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;

— разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;

— жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;

— стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;

— при строительстве объектов, когда плотность застройки объектов превышает нормативную на 20% и более;

— при строительстве объектов, когда в соответствии с требованиями правил техники безопасности, проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана.

3. При производстве строительных и других работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов принимаются по п. п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности — по п. п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.

4. К вредным условиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующих предприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры и т.д.), где в соответствии с действующим законодательством работникам основного производства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуется руководствоваться п. п. 3.2.1 — 3.5.1, а при наличии стесненности — п. п. 3.2 — 3.5 настоящей таблицы.

5. Применение коэффициента при составлении сметной документации обосновывается в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п. п. 5, 6 и 9, 9.1, 9.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п. п. 5, 6 и 9, 9.1, 9.2, могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.

6. При строительстве объектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнем моря рекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичные расценки.

Монтаж оборудования (монтажные работы)

N п/п	Условия производства работ	Коэффи- циенты
1	Производство монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ	1,20
2	Производство монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям	1,35
3.1	То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °C в помещениях	1,50
3.2	То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-монтажники имеют рабочий день нормальной продолжительности	1,50
3.2.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,35
3.3	То же, с вредными условиями труда, где рабочие-монтажники переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе	1,70
3.3.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,55
3.4	То же, с вредными условиями труда, где рабочие-монтажники переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе	2,05
3.4.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,90
3.5	То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-монтажники переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе	2,30
3.5.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	2,15
4	Производство монтажных работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта	1,15
4.1	То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-монтажники имеют рабочий день нормальной продолжительности	1,25
5	Производство монтажных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи	1,20
5.1	То же, внутри работающих ТП и РП при наличии допусков	1,35
6	Производство монтажных работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п. п. 8, 9)	1,10
7	Монтажные работы в горной местности на высоте от 1500 — 2500 м над уровнем моря	1,25
7.1	Монтажные работы в горной местности на высоте от 2500 — 3000 м над уровнем моря	1,35
7.2	Монтажные работы в горной местности на высоте от 3000 — 3500 м над уровнем моря	1,5
8	Производство монтажных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения:
8.1	При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем	1,68
8.2	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе — 36 часов	2,05
8.3	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе — 30 часов	2,40
8.4	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе — 24 часа	2,80
9	Производство монтажных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время «в окно»:
9.1	При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с «окном»	3,0
9.2	При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с «окном»	2,0

Примечания к таблице:

1. Под охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на следующие расстояния:

Линии напряжением, кВ м 1 2 1 до 20 10 35 15 110 20 150 25 220, 330 25 400 30 500 30 750 40 800 (постоянный ток) 30

2. При производстве монтажных работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов рекомендуется принимать по п. п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности — по п. п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.

3. К вредным условиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующих предприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры и т.д.), где в соответствии с действующим законодательством работникам основного производства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуется руководствоваться п. п. 3.2.1 — 3.5.1, а при наличии стесненности — п. п. 3.2 — 3.5 настоящей таблицы.

4. Применение коэффициента при составлении сметной документации рекомендуется обосновывать в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п. п. 5, 6 и 7, 7.1, 7.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п. п. 5, 6 и 7, 7.1, 7.2, могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.

5. При строительстве объектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнем моря рекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичные расценки.

О применении коэффициентов см. письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.06.2004 N АП-3230/06.

Ремонтно-строительные работы

N пп.	Условия производства работ	Коэффи- циенты
1	Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ	1,20
2	Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям	1,35
2.1	То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °C в помещениях	1,50
2.2	То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности	1,50
2.2.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,35
2.3	То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе	1,7
2.3.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,55
2.4	То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе	2,05
2.4.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,90
2.5	То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе	2,30
2.5.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	2,15
3	Производство ремонтных и других работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта	1,15
3.1	То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности	1,25
4	Производство ремонтно-строительных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи	1,20
4.1	То же, внутри работающих ТП и РП при наличии допусков	1,35
5	Производство ремонтно-строительных работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п. п. 9, 10)	1,10
6	Ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения	1,5
7	Ремонт инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно- гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города	1,15
8	Ремонт объектов в горной местности на высоте от 1500 — 2500 м над уровнем моря	1,25
8.1	Ремонт объектов в горной местности на высоте от 2500 — 3000 м над уровнем моря	1,35
8.2	Строительство объектов в горной местности на высоте от 3000 — 3500 м над уровнем моря	1,5
9	Производство ремонтно-строительных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения:
9.1	При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем	1,68
9.2	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе — 36 часов	2,05
9.3	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе — 30 часов	2,40
9.4	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе — 24 часа	2,80
10	Производство ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время «в окно»:
10.1	При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с «окном»	3,0
10.2	При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с «окном»	2,0
11	Ремонт отдельных конструктивных элементов зданий, расположенных в застроенном центре города:
11.1	Ремонт фасадов	1,15
11.2	Ремонт сложных кровель	1,25
11.3	Ремонт дворового и прилегающего к зданиям благоустройства в центре городов	1,10

Примечания к таблице:

1. Под охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на следующие расстояния:

Линии напряжением, кВ м 1 2 1 до 20 10 35 15 110 20 150 25 220, 330 25 400 30 500 30 750 40 800 (постоянный ток) 30

2. Стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов:

— интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обусловливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;

— разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;

— жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;

— стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;

— при ремонте объектов, когда в соответствии с требованиями правил техники безопасности проектом организации строительства предусмотрено ограничение поворота стрелы башенного крана.

3. При производстве ремонтных работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов рекомендуется принимать по п. п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности — по п. п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.

4. К вредным условиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующих предприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры и т.д.), где в соответствии с действующим законодательством работникам основного производства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуется руководствоваться п. п. 3.2.1 — 3.5.1, а при наличии стесненности — п. п. 3.2 — 3.5 настоящей таблицы.

5. Применение коэффициента при составлении сметной документации рекомендуется обосновывать в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п. п. 5, 6 и 8, 8.1, 8.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п. п. 5, 6 и 8, 8.1, 8.2, могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.

6. При ремонте объектов в горной местности на высоте более 3500 м над уровнем моря рекомендуется разрабатывать индивидуальные сметные нормы и единичные расценки.

7. К сложным кровлям относятся скатные кровли стропильной системы: со скатом более чем на две стороны; с перепадом по высоте; с уклоном более 27°.

О применении коэффициентов см. письмо Росстроя от 14.02.2006 N СК-481/02.

Пусконаладочные работы

N пп.	Условия производства работ	Коэффи- циенты
1	Производство пусконаладочных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ	1,20
2	Производство пусконаладочных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям	1,35
2.1	То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 °C в помещениях	1,50
2.2	То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности	1,50
2.2.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,35
2.3	То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе	1,55
2.3.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,40
2.4	То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе	2,05
2.4.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	1,90
2.5	То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе	2,30
2.5.1	То же, без стесненных условий, но при наличии вредности	2,15
3	Производство пусконаладочных работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта	1,15
3.1	То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности	1,25
4	Производство пусконаладочных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи	1,20
5	То же, внутри работающих ТП и РП при наличии допусков, а также вблизи источников ионирующего излучения и в помещениях А и Б по пожароопасности и 1-й, 2-й и 3-й категории по взрывоопасности	1,35
6	Производство строительных и других работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п. п. 8, 9)	1,10
7	Пусконаладочные работы в горной местности на высоте от 1500 — 2500 м над уровнем моря	1,25
7.1	Пусконаладочные работы в горной местности на высоте от 2500 — 3000 м над уровнем моря	1,35
7.2	Пусконаладочные работы в горной местности на высоте от 3000 — 3500 м над уровнем моря	1,5
8	Производство пусконаладочных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения:
8.1	При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем	1,68
8.2	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе — 36 часов	2,05
8.3	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе — 30 часов	2,40
8.4	При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе — 24 часа	2,80
9	Производство пусконаладочных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитенов в ночное время «в окно»:
9.1	При использовании рабочих в течение рабочей смены только для выполнения работ, связанных с «окном»	3,0
9.2	При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных с «окном»	2,0

Примечания к таблице:

1. Под охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на следующие расстояния:

Линии напряжением, кВ м 1 2 1 до 20 10 35 15 110 20 150 25 220, 330 25 400 30 500 30 750 40 800 (постоянный ток) 30

2. При производстве пусконаладочных работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов рекомендуется принимать по п. п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности — по п. п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.

3. К вредным условиям производства работ рекомендуется относить также работу в действующих предприятиях здравоохранения (туберкулезные диспансеры и т.д.), где в соответствии с действующим законодательством работникам основного производства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуется руководствоваться п. п. 3.2.1 — 3.5.1, а при наличии стесненности — п. п. 3.2 — 3.5 настоящей таблицы.

4. Применение коэффициента при составлении сметной документации рекомендуется обосновывать в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов п. п. 5, 6 и 7, 7.1, 7.2) не рекомендуется. Коэффициенты, указанные в п. п. 5, 6 и 7, 7.1, 7.2, могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.

Сколько денег на работу в смете

Выделение стоимости работ из сметы сделанной для подрядной организации. Часто задают вопрос: как посчитать стоимость работ заложенных в смете для монтажников, строителей и других специальностей, которых интересует только заработная плата.

1. Начать надо с того, что смета разрабатывается для подрядной организации, в которую закладываются прямые затраты, накладные расходы, сметная прибыль, налог на добавленную стоимость.
2. Часто когда рабочие видят смету, сразу думают о том, что: вот стоимость работ которую должен заплатить работодатель и это главная ошибка (см. п.1).
3. Оплата труда в смете выделяется из каждой расценки и называется ФОТ в базовых ценах 2001 года. ФОТ состоит из ЗПМ и ОЗП.
4. Из выше перечисленного следует: надо лишнее исключить. Есть несколько вариантов.

• Воспользоваться сметной программой;
• В бумажном варианте (Ексель) открыть итоги сметы и найти ФОТ, также можно сделать по каждому разделу сметы;

5. ФОТ надо умножить на индекс инфляции и добавить НДС. Если есть коэффициенты снижения их надо также принять во внимание.

На примере выделения стоимости материалов можно посмотреть как выделить стоимость работ в смете.

Что делать если количество работ превышено ?

Вопрос: Как в программе «Адепт: Управление строительством» посчитать смету по сборникам ЕНИР 1984 года?

Ответ: Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР) утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР, Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам и Секретариата Всесоюзного Центрального Совета Профессиональных Союзов от 5 декабря 1986 г. № 43/512/29-50 для обязательного применения на строительных, монтажных и ремонтно-строительных работах.

Сборники ЕНИР 1984 года являются действующими, входят в федеральный реестр сметных нормативов.

В программе «Адепт: Управление Строительством» можно составлять расчеты по сборникам ЕНИР 1984 года. При переносе расценок из базы ЕНИР в программу, расценки отображаются как обычные расценки в смете на строительно-монтажные работы с составом звена. При этом для работы с расчетами по сборниками ЕНИР в программе доступен обычный функционал, то есть начисление коэффициентов, индексов, НР и СП. Обычно по сборникам ЕНИР считают ресурсным способом, расценивая работы текущими тарифными сетками из ССЦ, собственными тарифными сетками (загруженные тарифные сетки в программу «Адепт: Управление строительством») или общим тарифом.

Помимо этого в программе есть возможность произвести расчет базисно-индексным методом. В этом случае есть особенность применения коэффициентов для пересчета цен. Сначала на добавленные расценки нам необходимо начислить два коэффициента. С помощью первого коэффициента цены указанные в сборнике мы переводим из уровня 1984 года в уровень цен 1991 года. Второй коэффициент используем для перевода цен из уровня 1991 года в 2001 год. А далее применяем индекс перевода в текущий уровень цен.

Рассмотрим данные начисления в программе «Адепт: Управление Строительством» с применением данных по Нижегородской области.

Создаем смету, добавляем расценки из ведомственного сборника ЕНИР 1984 года

Далее через коэффициенты добавляем два коэффициента:

• Первый – от 1984 года к 1991 году
• Второй – от 1991 года к 2001 году

Коэффициенты для перевода берем из «Регионального информационного бюллетеня» за 4 квартал 2017 года. Данный «Региональный информационный бюллетень» разрабатывается Департаментом градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.

Согласно таблице №1 «Индексы цен на строительно-монтажные работы по Нижегородской области (без НДС)» первый коэффициент для расчета будет равен 1,6, а второй – 12,02.

Затем применяем индексы перевода в текущие цены по Нижегородской области на первый квартал 2018 года: Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ к сметно-нормативной базе 2001 года по Нижегородской области по объектам строительства, индексы изменения сметной стоимости пусконаладочных работ по состоянию на 1 квартал 2018 года — «Прочие объекты» = 6,97.

Получаем расчет по сборникам ЕНИР 84 года в текущем уровне цен