Москва, 25 марта 2020, 13:11 — REGNUM Российское законодательство не предусматривает освобождение от уплаты за услуги ЖКХ на период карантина, поэтому пока предложение депутата Госдумы РФ от ЛДПР Василия Власова не закреплено законодательно, для неплательщиков остается риск судебного разбирательства. Об этом корреспонденту ИА REGNUM заявила адвокат Ольга Сулим.

«Сама идея помочь гражданам России не переплачивать за коммунальные услуги, хороша и, наверное, актуальна. Но карантин — карантином, а нужно понимать, что пока эти нововведения не закреплены законодательно, риск судебного разбирательства у неплательщиков остается. С какого месяца разрешат не платить? Март уже подходит к концу, каким образом будет проводиться перерасчет? Поэтому правильнее будет опираться на уже действующие законы. Таким образом, согласно 354 Постановлению российского Правительства, граждане могут не платить за коммунальные услуги только в определенных случаях, которые также закреплены в законе», — отметила Сулим.

По ее словам, в 2020 году владельцы квартир имею право провести перерасчет, если имеют место быть ограничения по подаче холодной или горячей воды, и других жизненно важных ресурсов более четырех часов без официального предупреждения, света — более двух часов. Далее, отопительная система жилья при температуре воздуха на улице ниже + 8 градусов не должна быть отключена более 16 часов. В квартире воздух должен иметь температуру не менее +18° C, а угловых жилых помещениях — от 20 градусов. В этих случаях можно и нужно не платить за коммунальные услуги без юридических последствий.

Напомним, депутат Госдумы РФ от ЛДПР Василий Власов выступил с предложением освободить граждан России от оплаты услуг ЖКХ на период действия карантина из-за пандемии коронавируса. Власов аргументировал эту инициативу дополнительными тратами на энергоресурсы и воду во время вынужденного пребывания дома.

Жилищно-коммунальные услуги – это результат соответствующей деятельности, направленной на удовлетворение различных потребностей физических и юридических лиц путем обеспечения газо- и электроснабжением, отоплением, водоотведением, холодной, горячей водой и т.п.

Оплата коммунальных услуг касается почти каждого гражданина нашего государства. Это является одной из неотъемлемых частей проживания или осуществления деятельности в жилых и нежилых помещениях соответственно. Предпосылкой для уплаты любых коммунальных платежей является заключение с исполнителями коммунальных услуг соответствующих типовых договоров, заключение которых является обязательным как для потребителя услуг (лица, являющегося собственником недвижимого имущества или другого лица, пользующегося объектом недвижимого имущества), так и для исполнителей услуг.

Согласно действующему законодательству, владелец недвижимого имущества обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги в соответствии с установленными ценами и в установленные сроки. Задолженность по оплате коммунальных платежей влечет для потребителя целый ряд негативных последствий, таких как взыскание в судебном порядке фактической задолженности и уплата пени в размере не выше 0,01 процента. К сожалению, как свидетельствуют статистические показатели, задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг с каждым годом растет. По состоянию на декабрь 2017 года задолженность достигла 28,7 млрд грн.

Учитывая такую большую задолженность, некоторые исполнители коммунальных услуг придумали нехитрый прием ее возвращения. Так, лицо-владелец жилья, который имеет определенную задолженность, осуществляет его продажу другому лицу. Покупатель, учитывая обычную беспечность, ничего не знает о коммунальных долгах, которые «висят» за новоприобретенной квартирой, а поэтому без колебаний приобретает ее. После приобретения новый владелец обращается к исполнителям коммунальных услуг с целью переподписания договоров о предоставлении коммунальных услуг.

Однако исполнители отказывают и их подписании на том основании, что на соответствующей квартире «висит» большое количество долгов. Кроме того, соответствующие договоры подписывают только после того, как новый владелец осуществит погашение прошлых долгов по коммунальным платежам. Обычно исполнители коммунальных услуг заставляют лиц погашать долги прошлых владельцев, угрожая обращением в суд и взысканием средств. Однако такие действия исполнителей являются незаконными, поскольку нарушают права новых владельцев. Анализируя законодательство, попробуем объяснить, почему не нужно погашать «чужие» долги и как защитить себя в таких ситуациях.

В соответствии с нормами Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», как потребитель, так и исполнитель коммунальных услуг обязаны заключать между собой договоры о предоставлении коммунальных услуг. Договор представляет собой письменный документ, в котором указывается перечень предоставляемых услуг, права и обязанности сторон, цена услуги, порядок ее оплаты и прочее. Важным моментом является то, что договор заключается между исполнителем услуги, с одной стороны, и конкретным лицом-потребителем – с другой (в случае, если это индивидуальный договор).

То есть договор заключается непосредственно не на конкретную недвижимость, а с конкретным лицом, которое в ней проживает или осуществляет определенную деятельность. Из этого следует персонифицированность такого договора, то есть его действие распространяется только на стороны, которые его заключили (исключение составляют дееспособные лица, которые проживают и/или зарегистрированы в жилье потребителя и пользуются коммунальными услугами).

Из этого явствует, что новый владелец жилья не отвечает за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора предыдущим владельцем, поскольку он не является стороной этого договора. Поэтому какие-либо требования к нему относительно погашения задолженности являются безосновательными.

Кроме того, заключение нового договора с новым собственником не может ставиться в зависимость от существования другого договора с предыдущим собственником, за которым числится задолженность по уплате коммунальных услуг, или если новый владелец отказывается погашать долг предыдущеговладельца. Действующее законодательство не предусматривает таких ограничений относительно заключения договора, а потому отказ исполнителя на основании вышеупомянутого недопустим.

К такому же выводу пришел Верховный Суд Украины в своем решении от 08 мая 2018 года (дело № 757/45133/15-ц). Данное дело касалось отказа ПАО «Киевэнерго» заключить договор поставки электроэнергии с физическим лицом-предпринимателем, которым был приобретен целостный имущественный комплекс ОАО «АК «Киевреконструкция». За последним числилась задолженность по оплате услуг по поставке электрической энергии на вышеупомянутом комплексе, в результате чего и было отказано в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг новому владельцу.

Судом было установлено, что отказ исполнителя услуг от осуществления действий по заключению договора по поставке электрической энергии с ссылкой на существующий договор с предыдущим владельцем является незаконным и нарушающим права нового владельца по реализации им своего права собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество. То есть существующий договор с предыдущим владельцем, по которому имеется задолженность, не может быть препятствием для заключения нового договора с другим лицом.

Также, проанализировав положения гражданского законодательства и норм, которыми регулируется предоставление услуг по электрической энергии в аспекте заключения договора по предоставлению коммунальных услуг, Суд фактически установил, что границы его действия и последствия невыполнения касаются только непосредственно сторон договора, поэтому долг должен платить именно потребитель – сторона договора. Кроме того, заниматься взиманием задолженности должны именно исполнители коммунальных услуг путем обращения в суд.

То есть данное решение суда четко разъяснило, что коммунальщики не имеют никакого права требовать от лиц погашения долгов предыдущих владельцев и отказываться заключать с ними договоры на основании вышеуказанных ситуаций. Несмотря на это, скорее всего, данное решение не повлияет на принятие решений отдельными исполнителями в аналогичных ситуациях, а потому обращение в суд для защиты своих прав будет неизбежным для потребителей. Однако оно определенно будет иметь положительное влияние на правоиспользуемую практику при решении судами аналогичных и похожих дел.

Расскажем, в каких случаях и за какие услуги ЖКХ можно не платить на законном основании.

Не тратишь — не платишь!

Командировки, отъезд на учебу, поездка на отдых и другие причины временного отсутствия жильца в квартире — законный повод не оплачивать коммунальные услуги (ПП №354, поправки 2020 г.).

Россияне уже привыкли к ежегодному повышению тарифов на услуги ЖКХ. Фото: ordynskoe.gorsite.ru

Если вам предстоит поездка, которая продлится более 5 дней, обращайтесь с заявлением в управляющую компанию. В документе укажите период, в течение которого вы будете отсутствовать.

Обратите внимание, собственник квартиры не освобождается от платы за капремонт, общедомовые нужды и содержание жилья.

Марине по наследству от бабушки досталась квартира. Переезжать девушка не хочет, у нее уже есть жилье, где она и прописана. Сдавать недвижимость в аренду Марина тоже не собирается, планируя ремонт. Но и оплачивать коммуналку за две квартиры для наследницы накладно.

По закону Марина, как и все граждане РФ, имеет право быть прописанной по одному адресу, а жить в другом месте. В таких случаях владелец временно пустующей недвижимости может подать заявление на перерасчет платы за коммунальные услуги.

Низкое качество услуг ЖКХ — повод не платить

Мало кто знает, что пользование благами жилищно-коммунального хозяйства — это не только обязанность собственника по их оплате, но и его право на получение качественных услуг.

Такое право закреплено в п. 98 «Правил предоставления коммунальных услуг». Если качество услуг не соответствует нормативам, то потребитель вправе требовать перерасчет квартплаты или освобождение от нее.

Вы можете подать на перерасчет, если в вашей квартире из крана горячей воды течет еле теплая. По нормативам ее температура должна быть 60-75С с допустимым отклонением плюс/минус 3-5С (СанПиН 2.1.4.2496-09).

Вода в доме должна отвечать нормам СанПиНа. Фото: 2 ulpravda.ru

Есть стандарты качества и на питьевую воду, которая должна быть безопасна по химическому составу и благоприятна по органолептическим свойствам (СанПиН 2.1.4.1074-01).

Например, вы обнаружили, что холодная вода в вашей квартире отдает ржавчиной или имеет химический запах, обращайтесь с письменной заявкой в диспетчерскую службу ресурсоснабжающей компании.

Сотрудники организации обязаны провести проверку и составить акт, подтверждающий низкое качество воды. На его основании вам обязаны пересчитать плату за те дни, когда качество воды было ниже нормы.

Но случается, что ресурсоснабжающие организации лишь отделываются отписками. В таких ситуациях нужно обращаться с жалобой в Роспотребнадзор. Эксперты подтвердят нарушение нормативов.

С заключением экспертов, показаниями свидетелей, фотографиями и видеозаписями вы можете идти в суд. По решению суда коммунальщики будут обязаны вернуть вам плату за воду или сделать перерасчет.

Если качество услуг не соответствует нормативам, требуйте перерасчет. Фото: sarinform.ru

Необоснованно завышенные тарифы

Россияне уже привыкли к ежегодному повышению тарифов на услуги ЖКХ. Но вы должны знать, что можете не платить по новым счетам, если они начислены с нарушением законодательства. Для каждого региона РФ устанавливаются свои максимальные индексы, которые должны учитываться при увеличении тарифов.

Если вы считаете, что плата, к примеру, за водоснабжение слишком большая, обратитесь в УК вашего дома за расшифровкой начислений. Предварительно узнайте предельный индекс по вашему региону, действующий в запрашиваемый период. Проверьте показания счетчиков и сравните их с данными коммунального счета от управляющей компании.

В случае получения в управляющей компании категорического отказа пересчитать оплату, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.

Жилье в Украине переводят на новые коммунальные правила. По новой редакции закона о ЖКУ, которая вступила в силу с 1 мая 2019 года, люди должны подписать один из трех предлагаемых договоров на предоставление коммунальных услуг. Жильцам дадут право выбора по базовым услугам, кроме энергетических: по поставке и распределению природного газа, поставке и распределению электрической энергии. (Источник: )

Что запишут в договор

По новому закону, в договоре по предоставлению коммунальной услуги, должны быть:

1. перечень услуг;
2. требования к качеству услуг;
3. права и обязанности сторон;
4. ответственность сторон за нарушение договора;
5. цена услуги;
6. порядок оплаты услуги;
7. порядок и условия внесения изменений в договор, в том числе по цене услуги;
8. срок действия договора, порядок и условия продления его действия и расторжения.

Все остальные условия договора (не включенные в перечень основных) могут согласовываться между сторонами. Закон предусматривает, что с предложением о заключении договора о предоставлении услуг или с внесением изменений в него может обратиться любая сторона. Предоставив письменно проект соответствующего договора, составленный в соответствии с типовым соглашением.

Это может сделать даже сам человек — составить свою версию соглашения с водоканалом или теплоэнерго. И, если в течение 30 дней после получения проекта документа коммунальное предприятие, официально не отказалось его подписать, не предоставило возражений, и продолжило обслуживать потребителя, то договор считается заключенным в предложенной редакции. Ровно также все работает и в обратную сторону: если жилец после получения соглашения от коммунальщика за месяц ничего не оспорил, и продолжил получать услугу, то считается, что он со всем согласен. Договор заключен.

«Вопрос внесения изменений в договор по инициативе потребителя, якобы решается новой редакцией закона. Но как это будет реализовываться на практике, будут ли принимать поставщики услуг изменения в договора, или будут слать всем отказ во внесении изменений, — покажет время», — заметил в беседе с ведущий аналитик ОО «Общественный аудит» Тарас Галайда.

Вспомните новость: Новий закон про ЖКГ: Що чекає українців вже у травні

Пеня за коммунальные услуги

Еще один важный момент — степень ответственности поставщика за некачественные или предоставленные не в полном объеме услуги. Коммунальщики и управляющая компания, обслуживающая дом (или ОСМД), обязаны пересчитать всю стоимость потребленного, чтобы человек не платил ни за что.

И это еще не все. Потребитель, по новому закону, имеет право на неустойку — штраф, пеню. Своего рода моральный ущерб. Его размер должен быть выписан в договоре.

В новом законе ставки пеней и штрафов четко не расписаны. Механизм их взыскания также определен достаточно пространно, так что все это следует указывать в договоре с коммунальным предприятием. И до последнего настаивать на своих правках — не заключать договор без них. Иначе будет практически нереально что-то получить с компании-поставщика услуги, если та проштрафится.

«Теоретически, потребителю предоставлено право получить пеню за некачественную услугу от поставщика. Но в порядке, которого нет, и в размере, который не установлен. При этом для потребителя пеня за несвоевременную оплату вписана в законе четко. С размером и с порядком взыскания», — говорит Галайда.

Из чего выбирают люди

По новому закону, с коммунальными предприятиями могут подписываться разные виды договоров — индивидуальные и коллективные. Все зависит от формы управления домом и решения самих жильцов.

Индивидуальные договоры заключает каждое домохозяйство в отдельности. А коллективные — глава ОСМД от имени всего дома. Какой вид договора выбрать — решают потребители.

У людей уйма времени, чтобы все хорошо обдумать, и сделать правильный выбор. С ним нужно определится до 1 мая 2020 года.

Вспомните новость: Монетизація комунальних субсидій та пільг: що далі

Новые коммунальные договоры

Тексты типовых договоров с коммунальными предприятиями, по новому закону, должен утвердить Кабмин. Это не окончательный документ — нет. Это своего рода шаблон, который будет доводиться до ума самими коммунальщиками. И, как описано выше, корректироваться потребителем и согласовываться с обслуживающей компанией.

Варианты договоров предлагаются следующие:

• Индивидуальный договор: коммунальное предприятие ответственно за предоставление услуги и за ее качество до квартиры. По такому документу, потребитель будет оплачивать объем потребленной услуги, абонентский учет (распределение показателей общедомового счетчика между всеми совладельцами, начисления, работу с должниками и т.д.) и обслуживание внутридомовых сетей. Именно потому, что поставщик услуги будет осуществлять обслуживание сетей он и будет нести ответственность за качество услуги в квартиру потребителя.

«Понятно, что и абонентский учет, и обслуживание внутридомовых сетей являются дополнительными затратами. Ответственность по такому договору несет лично потребитель, которому можно насчитать пеню, в случае наличия задолженности или ограничить в пользовании коммунальной услугой», — сказал президент Ассоциации ОСМД Станислав Драганов.

• Коллективный договор: коммунальщики несут ответственность за качество услуги на вводе в дом. Документ от имени потребителей подписывает председатель правления ОСМД, ЖСК, управляющий, физическое или юридическое лицо. Один документ на весь дом, нет индивидуальных соглашений с каждым потребителем в отдельности. Но, если люди перестанут платить за отопление или воду, то каждому выставят пеню и штраф за просроченный платеж. Не всему дому сразу, а каждой квартире в отдельности.

Уполномоченное совладельцами лицо должно открыть банковский счет со специальным режимом использования, на который невозможно обратить взыскание. Средства должны тратиться исключительно на оплату коммунальных услуг. Уполномоченный человек должен вести учет по потреблению, и распределять их между жильцами. Он может получать вознаграждение, фактически абонентскую плату. «По этому варианту обслуживания внутридомовых сетей осуществляет ОСМД или управляющий», — уточнил Драганов.

• Коллективный потребитель: компания-поставщик ответственна за качество услуги на вводе в дом. Вариант доступен только для ОСМД. Заключая такой договор надо учитывать, что объединение, как сторона договора, будет отвечать за все задолженности совладельцев. Следовательно, коммунальное предприятие будет применять штрафные санкции не к каждому должнику, а к ОСМД. Преимуществом такого варианта является то, что объединение совладельцев многоквартирных домов имеет право устанавливать внутренние правила для регламентации отношений по выполнению этого договора жильцами. Обслуживание внутридомовых сетей осуществляется силами ОСМД (работниками или привлеченными подрядчиками).

Принудительный договор

Какой из вариантов договоров выбрать — решать людям: на общем собрании жильцов или собрании ОСМД, если оно создано. Для соответствующего решения необходимо более 50% голосов. В доме может быть только один вариант договора на каждую коммунальную услугу.

Если жильцы к 1 мая 2020 года не смогут или не захотят выбрать тип договора, и не заключат его с коммунальными предприятиями. То это сделают за них. Сделают сами коммунальщики — новый закон это позволяет. Без воды и отопления никто не останется. Компании в принудительном порядке заключат индивидуальный договор на обслуживание квартиры с каждым домохозяйством. А соглашение на обслуживание внутридомовых сетей подпишут с управляющей компанией или ОСМД. Люди будут получать привычные платежки за потребленные услуги. А вот управляющие домами — двойные счета: они состоят из абонентской платы и стоимости потребленной услуги.

«Гражданский (для физлиц) и Хозяйственный (для юрлиц) кодексы предусматривают возможность заключения договоров на согласованных между сторонами условиях. Однако эти условия не должны противоречить типовым договорам. В зависимости от выбранной формы договора или не выбранной. В последнем случае применяется типовая форма. Но вот ее нам и не дадут возможность заключать, навязывая всеми правдами и неправдами «свои» договора», — считает Драганов.

Чтобы этого не произошло, совладельцы дома могут договориться на собрании, выбрать управляющего и делегировать от себя представителя, который от имени жителей подпишет договор.

«Если ОСМД нет и совладельцы дома не проявляют инициативы по найму управляющего, то его с соответствующим обращением совладельцев назначает муниципалитет на основе конкурса. А договор с управляющим подписывает уполномоченное лицо органа местного самоуправления», — объяснил председатель комитета ЖКХ, благоустройства, экологии и охраны окружающей среды Общественного совета при КГГА Олег Попенко.

Вспомните новость: Кому нужно повторно подать документы на субсидию: Кабмин ответил на ТОП-5 вопросов

Пеня не для старых долгов

Новым законом о ЖКХ предусмотрена пеня за несвоевременное осуществление платежей за жилищно-коммунальные услуги: 0,01% суммы платежа за каждый день просрочки. Согласно ст. 12 закона, предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляется на договорных началах. Пеня может начисляться с момента возникновения задолженности после заключения договора о предоставлении услуг, но не ранее 1 мая 2019 года.

Это значит, что на новые долги (по новым договорам) пеня начисляться может. А на старые — нет.

«Закон обратной силы не имеет. Потому на старые долги пеню насчитывать нельзя. Только на новые, возникшие по договорам, заключенным после 1 мая 2019 года», — подтвердил старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

Авторы новости: ДЕНИС ВЕРГУН , ЕЛЕНА ЛЫСЕНКО

Бесплатная консультация быстрый ответ на Ваш юридический вопрос поможет сориентироваться в дальнейших действиях. Объявите собственный тендер и получите выгодное предложение от более чем 5000 юристов со всей Украины. Видео-консультация юриста это современное и эффективное решение для получения необходимой информации Каталог юристов Украины это эффективный способ найти надежного и профессионального исполнителя для Вашей юридической цели

В интернете белорусов призывают не оплачивать жилищно-коммунальные услуги, что якобы «ускорит падение режима». Часть граждан решила так и сделать, но власти отреагировали мгновенно.

Некоторые белорусы, которые своевременно не оплатили жилищно-коммунальные услуги и не внесли плату за пользование жилым помещением, увидели в жировках за август грозные уведомления.

В этих уведомлениях от имени расчетно-кассовых центров ЖЭС сообщалось о том, что если задолженность не будет срочно погашена, к неплательщикам применят соответствующие меры.

Список этих мер приведен в самих жировках. Он начинается с того, что с утра и до вечера таких граждан будет беспокоить автодозвон и заканчивается запретом на отчуждение недвижимого имущества должников.

При этом список является открытым, как сказали бы юристы. Поскольку в его конце указано, что к плательщику могут быть применены «и другие меры».

Naviny.by выяснили, какие самые суровые меры ответственности ждут тех, кто вовремя не платит по жировкам, и действительно ли эти меры законны.

Выселят за большой долг из квартиры

По закону коммунальные и технические услуги должны оплачиваться своевременно и полностью согласно ежемесячному извещению.

Справка. Оплачивать ЖКУ необходимо не позднее 25-го числа следующего за ним месяца. Долг приведет к начислению пени — 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, как сказано в Совмина № 571 от 12 июня 2014 года. Пеню могут списать, если гражданин оказался в сложной жизненной ситуации, согласно Совмина № 2 от 4 января 2007 года.

Если наниматель жилого помещения без уважительных причин шесть месяцев подряд не будет платить за ЖКУ, пользование жильем и электроэнергию, то его выселят из жилья по инициативе коммунальщиков и решению суда.

Членов семьи нанимателя, которые живут вместе с ним, тоже выселят.

Взамен нанимателю дадут другое жилье, которое будет меньше по площади и проще по потребительским качествам.

Такое жилье может располагаться в другом городе или селе, то есть людям придется переезжать жить в другое место.

Об этом подробно рассказывается в 12 Жилищного кодекса.

Если же платить за ЖКУ без уважительных причин полгода отказывается собственник жилого помещения, то коммунальщики подадут в суд, чтобы запустить процедуру возмездного отчуждения жилья (статья 137 ЖК). Дело может кончиться тем, что квартиру гражданина принудительно продадут с публичных торгов. А он сам вынужден будет занять более тесное и менее комфортное помещение в другом городе.

Выселению подвергнут и тех, кто не платит коммуналку в общежитии или арендованном жилье.

Арестуют банковские счета и имущество

Коммунальщики не будут молчаливо наблюдать за тем, как гражданин накапливает долг по жировке, и ждать полгода, чтобы выселить его из жилья.

Сначала они напомнят ему о долге с помощью уведомления по почте или периодическими звонками на телефон. Затем начнут ходить к собственнику или нанимателю домой в сопровождении милиции, чтобы вести разъяснительные беседы.

После этого за дело возьмутся судебные исполнители.

Чтобы взыскать в пользу государства долги по жировке, они в первую очередь возьмут под контроль денежные средства должника в национальной и иностранной валюте. Речь идет о банковских счетах нанимателя или собственника жилья.

Об этом сказано в 7 закона «Об исполнительном производстве».

При этом долг может быть покрыт и за счет отчислений из официальных источников дохода гражданина, в том числе из его зарплаты.

Если денег не хватает, то взыскание обратят на такое имущество должника, как личный автомобиль или сложная бытовая техника.

Изъятию может предшествовать запрет на пользование вещами. Например, должнику ограничат право пользоваться личным автомобилем или опечатают его домашний компьютер.

В случае, когда у должника нет машины, холодильника или телевизора, судебный исполнитель имеет право арест даже на его домашнего питомца.

При этом достигшие совершеннолетия дееспособные члены, бывшие члены семьи собственника/нанимателя жилья, которые живут вместе с ним, несут солидарную ответственность по долгам за коммуналку (статья 34 ЖК).

В случае если квартира с долгами достанется наследникам, расплачиваться с государством будут они.

Запретят временно выезжать за рубеж

Если наниматель/собственник жилья без уважительных причин не платит за квартиру, ему могут на определенное время запретить выезд за границу как лицу, которое не исполняет свои обязательства перед государством.

Об этом сказано в 7 закона «О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь».

Такое ограничение прав принимается на основании судебного решения, которое вступило в законную силу. Оно может быть принято, если коммунальщики подадут в суд на неплательщика.

Тех, кто не оплачивает жировку, государство включает в банк данных о гражданах, которым временно запрещен выезд из Беларуси. На это внимание Государственный пограничный комитет.

Раньше Naviny.by о том, как проверить, не висит ли на вас долг и убедиться, что вас точно нет в базе невыездных.

Откажут в выдаче кредита

Все сведения о плательщиках и неплательщиках попадают в одну базу — единое расчетное информационное пространство.

В рамках ЕРИП собираются сведения и о том, как люди выполняют свои обязательства по платежам за ЖКУ. Эти данные доступным всем белорусским банкам и учитываются ими при выдаче кредитов потребителям.

Разумеется, если гражданин не оплачивал жировку в течение одного-двух месяцев, а потом погасил долг, то никаких негативных последствий не наступит. Но в ситуации, когда плата за коммуналку не вносилась в течение более длительного времени, он вряд ли сможет рассчитывать на банковский кредит.

Логика банка в такой ситуации понятна. Во-первых, если человек не исполняет свои обязательства перед государством в срок, то и по кредиту, скорее всего, он не будет рассчитываться своевременно.

Во-вторых, доходы этого гражданина в будущем уменьшаться, что скажется на выплате кредита. Ведь долг за услуги ЖКХ ему все равно однажды придется платить.

Разумеется, ни о каких кредитах не может быть и речи в ситуации, когда судебный исполнитель уже приостановил все операции этого гражданина по банковским счетам.

Откажут в предоставлении услуг

Коммунальщики имеют право приостановить (заморозить) оказание услуг ЖКХ гражданину, который без уважительных причин накопил долг по оплате этих услуг за два или больше месяцев и не погасил долг в течение пяти дней после того, как получил письменное уведомление.

Такое право у них есть на основании Совмина № 1466 от 16 декабря 2005 года.

Причем это предупреждение не просто должно быть опущено в почтовый ящик, а доставлено заказным письмом или вручено гражданину под расписку.

Гражданину с долгами за квартиру могут отключить телевизионные каналы, домашний телефон и электричество, перекрыть газ и воду.

Теплоснабжение коммунальщики могут тоже отключить, хотя это сложная процедура. Дело до этого не дойдет, если в квартире есть дети.

Государство отводит себе двое суток на то, чтобы возобновить оказание всех услуг и снять все ограничения после того, как наниматель или собственник жилья рассчитается по всем долгам.